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[房产] 关注浦东碧云板块的房子

关注浦东碧云板块的房子

因为孩子读书的关系,所以去年到现在,一直在关注碧云的房子,可去年的房价一次一次在十万十万的往上涨,工资却不见升温,只能承担两房的了。希望已落户在这儿的朋友,多给点宝贵建议:那个小区环境好,得房率高。.

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是的,自从上海实验学校东校入住以后,那的房价就像作了火箭。建议LZ如果只为孩子入学不一定自住,可以选金桥酒店式公寓,应该可以上户口,就可以就读实验东校了,出租租金也不低,满适宜投资的。至于环境吗,那的环境没得说,随便哪个小区都不错。但是一些在别的板块也许还可以的房子在这里只能算贫民窟(罗山花苑一期,我就住那 ),二期三期好点。对面的世贸湖滨花园真是好,还有晓园,但是我只有看的份。 那的房源很紧,出来一套很快就卖掉,尤其小房型,只能祝你好运了。.

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引用:
原帖由 eliza777 于 2008-3-4 15:51 发表 \"\"
是的,自从上海实验学校东校入住以后,那的房价就像作了火箭。建议LZ如果只为孩子入学不一定自住,可以选金桥酒店式公寓,应该可以上户口,就可以就读实验东校了,出租租金也不低,满适宜投资的。至于环境吗,那的环 ...
房价上火箭一样不能说是完全归咎于这个学校, 当然有一定因素, 但不是全部.

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请问罗山花苑(一期)现在大概什么价位啊.

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今天刚去了碧云路红枫路民航大厦面试,突然看到这里的碧云板块~~~~那边的环境还真是好啊~~.

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工薪阶层就看看金色碧云吧(罗山花苑二期),但日常生活除了家乐福其他都很远,不太方便.

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晓园不知啥价钱?.

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谢谢支持

其一:九年制学校,对于我们懒妈妈来说,再好不过,省去找初中的麻烦;
其二:那里的环境我真是很喜欢,特别休闲,很放松,孩子在迪卡农那可以自由自在的玩。.

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罗山花苑一期在那属于老土地了,很羡慕你,有如此远见,选中这个潜力板块.

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我也是去年为了小孩上学买的,一万一千一平,感觉满贵的。结果前几天有个中介问我卖不卖,两万一平, 真得谢谢我儿子,让我从无产阶级晋升为有产阶级。 .

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看来我们都没有抓住机会,望楼兴叹!! 刚刚打电话给一中介,说均价在2万左右.

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晓园边上的信和花园好象很便宜,才1.1万的样子,不知道有什么问题?.

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原帖由 toboyMM 于 2008-3-5 16:00 发表 \"\"
晓园边上的信和花园好象很便宜,才1.1万的样子,不知道有什么问题?
可以上试验东校吗?另外有小房型吗?.

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有在信和花园住的吗?请支持一下, .

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回复 15#annew 的帖子

可以上的,这个小区是95年的外销房, 不知为啥价格一直偏低.

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晓园的房子现在啥价甸啊?
实验东校究竟好不好啦?.

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大环境我认为在上海真的是可以数数的,人口密度也不高,而且很国际化。这里还有很多上海数1数2的国际社区和国际学校。人的综合素质高。.

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但是好像没有什么小房型嘛,有知道的人吗.

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原帖由 波纳妈妈 于 2008-3-6 14:53 发表 \"\"
晓园的房子现在啥价甸啊?
实验东校究竟好不好啦?
晓园好像很贵的吧。我在其他帖子上看到有人说只有晓园和世贸湖滨是属于碧云的,为什么啊?中天碧云、金桥爱建园什么的都不是的吗?这里有没有了解的啊,上来说说吧~.

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回复 20#annew 的帖子

碧云东方公寓有小房型的,一房和两房都有,但更适合投资。.

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说实话,碧云那里能看的上的公寓也只有世贸湖滨了,其它都比较差,仅仅有个实验东校而已。
如果买那里的房子也只是为了学校了。
矛盾中.......

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原帖由 crystal200336 于 2008-3-7 09:52 发表 \"\"


晓园好像很贵的吧。我在其他帖子上看到有人说只有晓园和世贸湖滨是属于碧云的,为什么啊?中天碧云、金桥爱建园什么的都不是的吗?这里有没有了解的啊,上来说说吧~
应该都属于碧云,可以搜一下以前的规划文本.只是从规划上以云山路为界,东面为"洋人区".

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回复 10#eliza777 的帖子

呵呵,我们也是去年买到“贫民窟里”但是全部核算下来,要1万3 了。本来只是用来出租,不过为了上学方便,要来住2两年了。想在附近找下可以早晚接送孩子上学的上海阿姨,并且可以帮忙做下家务的,有可以介绍的么?谢谢.

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碧云据说是白桦路为界,以东为碧云社区,以西旧属于花木的,罗山花苑二期三期目前好像房价有降了,有看到价格在1.7万左右的,LZ还是要多看看留心了,但二期的物业不大好,楼主要有心理准备。出行不大方便,自备车更好。晓园的房子在做房地产中的口碑好像不错,刚开盘时价格就很高,现在至少也要二三万吧,据说晓园是不错。就是贵呀。.

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回复 25#永远爱你 的帖子

呵呵,我跟你差不多。小孩在读幼中班,准备明年搬进去住。(边上的冰场田幼儿园不收插班生)。我注意到小区里好像有介绍保姆的职介所。可以去问问。.

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回复 27#eliza777 的帖子

谢谢.

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谢谢大家的关注,星期六晚上从北京回来,周日中介打电话约好,下午两点钟左右,看了罗山花园二期的两套房子,一套底楼,145万,94平,感觉不好,里面正出租给保姆介绍所;一套为四楼,100平多一点,开价180万,房型还可以,南北各一间,毛坯的。因为靠近马路,有些吵,前面就是一期的房子。整体对二期的房子感觉:物业管理不尽人意,尤其那套底楼的,来往的人很多,介绍所各色人走来走去,很不爽。看来,还要继续寻觅,从春天到冬..........

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实验东校不知是不是很好,如果好的,这个价还值得。
最近发现,爱建金桥园的单价可以赶上陆家嘴花园了。觉得不值得。.

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那个罗山花园2期一楼的房子挂在那里差不多快1年了吧,价格也没变过,我还去看过,真是奇怪!现在房价都开始回落了,今天拿了一份中介发的传单,罗山一期大概在15000-16000的样子,爱建园在17000多.试验东校是个好学校,可就是不知道怎么个报名法.

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回落的消息真是令人兴奋!.

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引用:
原帖由 xiaociwei 于 2008-3-10 12:57 发表 \"\"
谢谢大家的关注,星期六晚上从北京回来,周日中介打电话约好,下午两点钟左右,看了罗山花园二期的两套房子,一套底楼,145万,94平,感觉不好,里面正出租给保姆介绍所;一套为四楼,100平多一点,开价180万,房型还 ...
这个租给保姆介绍所的房子我也看了,立马对这个小区都没了兴趣。之前看的是一个瑜伽教练的房子,花了将近50万装修,132平卖295万

另外,这个罗山花苑是多层,为啥看起来得房率不高呢?有人了解吗?

[ 本帖最后由 xiaoximama 于 2008-4-1 10:53 编辑 ].

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引用:
原帖由 Jessie她妈 于 2008-3-7 10:58 发表 \"\"
碧云东方公寓有小房型的,一房和两房都有,但更适合投资。
是不是碧云东方公寓不适合自住啊?我去看了,感觉整体上还可以啊,报价在2.2-2.4万。.

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引用:
原帖由 soo-goo 于 2008-3-11 15:56 发表 \"\"
实验东校不知是不是很好,如果好的,这个价还值得。
最近发现,爱建金桥园的单价可以赶上陆家嘴花园了。觉得不值得。
为何不值得啊?我对浦东不了解,猜想是:碧云版块的增值因为其国际化环境的特殊性,陆家嘴花园一期还是蛮旧的,租金恐怕比不上碧云这边,瞎说说哈.

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最近罗山一期的价格好象略有回升了.

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回复 34#xiaoximama 的帖子

主要是房型可能不太适合. 另外小区配卫星电视, 物业费用比较贵,要3元多/平米..

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对银泰花园有了解的吗?谢谢.

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银泰花园就在家乐福云山路对面,感觉一般,小高层担心会吵。还有一些连排别墅,有点旧。只在外面看了一下环境,还可以。房型不清楚。好像房源不太多。可以自己去了解一下。.

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请教知道的TX,碧云东方公寓能进实验东校吗?.

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引用:
原帖由 xiaociwei 于 2008-5-1 12:03 发表 \"\"
对银泰花园有了解的吗?谢谢
浦东有过血光之灾的楼盘之一(其他的还有澳丽花园、笫五大道等)。出过事故,1个男孩在玩秋千的时候死了。.

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回复 40#findiver 的帖子

可以进的。.

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原帖由 Jessie她妈 于 2008-5-4 11:08 发表 \"\"
可以进的。
偶在碧云东方有房子的,可是当时费了老大劲,让孩子进了向阳,现在才知道原来那里有个实验东校,郁闷。。。。不知道它和向阳比如何?向阳的硬件是差了点,学校周围都是老房子。.

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引用:
原帖由 findiver 于 2008-5-4 11:28 发表 \"\"



偶在碧云东方有房子的,可是当时费了老大劲,让孩子进了向阳,现在才知道原来那里有个实验东校,郁闷。。。。不知道它和向阳比如何?向阳的硬件是差了点,学校周围都是老房子。
看网上的反映不错,本来也想上的,可一些教育业内人士都不推荐,说它只是宣传做得好,师资都是外地招聘的年轻老师,当然可能他们都是以应试的眼光评判的,但新学校毕竟是有点冒险的。.

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回复 44#gybb0831 的帖子

谢谢回复!.

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引用:
原帖由 findiver 于 2008-5-4 11:28 发表 \"\"



偶在碧云东方有房子的,可是当时费了老大劲,让孩子进了向阳,现在才知道原来那里有个实验东校,郁闷。。。。不知道它和向阳比如何?向阳的硬件是差了点,学校周围都是老房子。
东校的话,初中就不用愁了。当然,等你孩子向阳毕业再去东校也可以。.

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你们确定你们看的是碧云吗?

为啥我在看的碧云都是1000万左右的房子啊,而且都是公寓房啊??.

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回复 46#soo-goo 的帖子

谢谢!.

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引用:
原帖由 大魔女 于 2008-5-4 14:07 发表 \"\"
你们确定你们看的是碧云吗?

为啥我在看的碧云都是1000万左右的房子啊,而且都是公寓房啊??
估计你看的是碧云花圆吧.这个楼盘的面积都在250以上,单价应在3万以上..

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引用:
原帖由 xiaociwei 于 2008-3-6 11:58 发表 \"\"
有在信和花园住的吗?请支持一下,
以前住过,没什么大问题,里面自住的不多,租金不高,房型不好,日照时间不长,物业还不错,蚊子好多且大.水质不好,.

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感觉从去年开始,碧云的房价已经有很大的涨幅,目前还能介入吗?不过那里的环境确实不错,五一在红枫路吃饭,感觉就在国外一样。我想即使没有东校,单那里的自然环境在上海也是数一数二的了。.

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