[房产金融] 中行贷款批下来了！昨天办好产证送进手续！！据说最近还要变！！

我们原来有套住房70多平米，没有贷款，后来老人过来帮忙带小孩，就又买了一套小户型50平米，动用了公积金贷款和商业贷款（当时不想贷商业的，中介说不行，纯公积金他们不代理），现在想把原来的70多的卖掉换套大点的改善一下，是算第二套没错，但人均面积是不是把原来我没贷款买的也算进去啊？如果按两套的（70＋50）/3＝40，肯定超过人均面积了，但前面一套我没贷款啊，到底怎么算的，哪位MM指点指点.