3楼soo-goo
(佛罗里达州的高中)
发表于 2008-1-15 10:01
显示全部帖子
经济不见顶,房价难见顶
转篇赵春雷的博客文章
经济不见顶,房价难见顶
适值年末,很多人都在关心2008年的房价走势到底会如何?更多人则会关心何时购买最划算?的确,谁都想低买高卖,人之常情。即使现在希望房价跌的,在成为业主之后,估计就会立马倒戈。
在笔者看来,与其去判断2008年的房价走势,倒还不如去预测下明年的整体经济走势。理由是房价与经济之间本就是唇亡齿寒的关系,经济看好,房价独跌的现象倒真还少见。就目前而言,明年中国经济继续保持增长似乎并无悬念,更何况明年还有奥运这个催化剂。因此,正如本文标题所言,经济不见顶,房价难见顶,单方面的期望房价下跌注定会失望。
当然,也并不是说目前的市场就是很健康很正常的。笔者认为,就上海市场而言,房价如保持每年10%以内的涨幅应属于比较正常的范畴。但如似今年以来的直升机状的飚升,当也该引起注意。涨幅或跌幅过快过大,对于一个市场而言肯定不会是件好事。
不可否认,房地产商品已经被越来越多的注入了投资的内芯,其使用性所占的份额也正慢慢被投资性所渗透。当一个商品的投资意义已经占据了购买目的的大部分之后,一个市场的接力棒游戏其实已经展开。市场直接的表现就是一方面房屋售租比猛涨,另一方面却很少人关注租金收益是多少,更多则是关心增值部分的预期。泡沫肯定已经存在,但哪个市场没有泡沫?只要经济持续上升,只要国人的购房情结没有改变,房价见顶,难。
[ 本帖最后由 soo-goo 于 2008-1-15 10:02 编辑 ].