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标题: [房产金融] 请教关于限购的问题 [打印本页]

作者: agan 时间: 2011-9-6 23:57 标题: 请教关于限购的问题

今天，我一位朋友谈起她打算再买套房方便孩子读书，目前她丈夫名下有一套房，产证面积只有50多平米，她自己名下也有一套房40多平米。她说她到交易中心问过，交易中心说他们家不能再买房，因为被限购了。一定要买的话，要多加税的。可是不是说人均住房面积60平米吗?她这次打算买的房子只有85平米啊。这次，就算让她买到她看重的那套房（二手房），一家三口算起来也不会超过180平米，为何会被限购呢？我问她，她也讲不清楚，只会说“限购啦”。有没有懂政策的朋友，帮忙讲解一下？谢谢！.

作者: 爱之旅 时间: 2011-9-7 10:23

先按套数算，再按面积算。他们家已经是2套房了，所以不能再买第三套了。除非去弄个离婚，才有资格买第二套，买好了再复婚。.

作者: xujielee 时间: 2011-9-7 15:54

以家庭计算，她再买就是第三套了。要先卖掉一套，然后再买。.

作者: xujielee 时间: 2011-9-7 15:55

三口不超过180平方，是不用交房产税。.

作者: agan 时间: 2011-9-7 17:27 标题: 回复 2楼爱之旅的帖子

谢谢，我明白了。.

作者: agan 时间: 2011-9-7 22:06 标题: 回复 3楼xujielee 的帖子

谢谢，有点明白了。.

作者: 小猪他妈 时间: 2011-9-14 23:04

想问下，动迁分到的房子算不算在限购里的？比如说，我原本就有一套商品房，老房子动迁，又得到一套动迁房，我再要买房，是算两套还是一套呢？有知道政策的吗？先谢了O(∩_∩)O~.

作者: adoo23 时间: 2011-9-27 23:41

顶，同问.

作者: 落叶小唱 时间: 2012-7-2 14:12 标题: 回复 7楼小猪他妈的帖子

只要有产证都算，不管是什么房，售后公房都算。.

作者: 妞莓莓 时间: 2012-7-2 17:05

如果动迁也算的话，那么如果某人已有3套房，现在动迁其中一套，难道就不能享受动迁新分到的房子吗？只能拿货币？.

作者: ibaba 时间: 2012-7-3 17:02

那面积超出了，如何缴税？有具体算法吗，是一次性缴纳还是每年都要交？.

作者: 落叶小唱 时间: 2012-7-4 13:45 标题: 回复 11楼ibaba 的帖子

只要拥有这个房子，每年都要交。估计会随收入增加，税率也会增加。.

作者: ibaba 时间: 2012-7-4 17:00 标题: 回复 12楼落叶小唱的帖子

谢谢，有具体的算法吗？.

作者: Evayun 时间: 2012-7-4 21:25

这限购政策弄得老百姓头疼，中介居然说，要买房就假离婚，老公开玩笑说，以前只能说动迁有假离婚的，现在买房也要假离婚啊，真是笑话了，这样离婚率能不高吗？老百姓的正常需求就这么被压抑了！.

作者: Evayun 时间: 2012-7-4 21:30

我们一家三口，就我有一套30平方米的房子，想买一套100平方米的房子，说这是第二套房，贷款利率要上浮10%，这是什么不合理的政策啊！要不就办理离婚，我晕啊！买房办离婚！这是什么世道啊！离婚以后买的房子跟我还有关系吗？夫妻感情没问题，居然要为了买房子办离婚，这是什么政府啊？

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