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标题: [房产金融] 仁恒河滨三期,大家帮我拔拔草 [打印本页]

作者: 千与千寻 时间: 2010-3-31 21:31 标题: 仁恒河滨三期,大家帮我拔拔草

均价6W上下,151平米的景观最好,两梯两户,还有136,112和87平米的,两梯三户.手头紧,刚才想定套87平米的,销售说卖完了,气S我了.

小区环境太好了.心动啊!

大家帮我拔拔草.谢谢啦.

作者: 瑞宝ma 时间: 2010-3-31 22:26

坚决买

作者: xiaoximama 时间: 2010-3-31 23:16 标题: 回复 1#千与千寻的帖子

最关键的问题是，靠杨高路太近啊，开窗不大行。
8过，我的草也还长着

作者: 子扬妈妈 时间: 2010-4-1 12:14

朋友刚买了星河湾,说比仁恒好很多,LZ也可以对比一下,呵呵..

作者: susiehu 时间: 2010-4-1 12:39

哇,要九百多万,楼主好有米..

作者: sabrina_2006 时间: 2010-4-1 13:37

豪宅啊，一份价钱一份货，卖到这个价格当然要比一般的好很多。.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-1 19:50 标题: 回复 5#susiehu 的帖子

87平方没这么高,460W左右,今天说有一套一楼的,带小花园,纠结啊!

那幢龙头房最贵,151M2,800-900W之间,我是买不起,但房型景观好,精装修,地暖,送橱卫电器,拎了包就可住进去.看了眼热.

会跌吗?.

作者: 我爱丹丹 时间: 2010-4-1 20:26

均价6W上下,151平米的景观最好，是几房啊？.

作者: snake0830 时间: 2010-4-1 21:05

旺旺的妈妈们都好有钱呀

作者: jenny_zh66 时间: 2010-4-1 22:26

有钱人啊~~~不用想了,买!.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-1 23:11

引用:

原帖由 我爱丹丹 于 2010-4-1 20:26 发表
均价6W上下,151平米的景观最好，是几房啊？

三房两卫,两梯两户,南北阳台,但得房率不高,看上去不大.看出去是河.有一套卫生间是暗的,价格低一点.我们看时,有人买下整层的两套.我只能咽口水..

作者: 欧阳冰雪 时间: 2010-4-2 09:20

这个价格为何不去买别墅？徐汇区的牡丹园虽说老了点，可是那可是别墅呀。就长远来看别墅的增长空间一定比你看的这个什么恒的大。如果我能买得起你要买的这个价位，我宁愿买别墅。个人意见。.

作者: baby_lovesummer 时间: 2010-4-2 09:29

太有米了.

作者: xiaoximama 时间: 2010-4-2 10:19

引用:

原帖由 千与千寻 于 2010-4-1 19:50 发表
87平方没这么高,460W左右,今天说有一套一楼的,带小花园,纠结啊!

那幢龙头房最贵,151M2,800-900W之间,我是买不起,但房型景观好,精装修,地暖,送橱卫电器,拎了包就可住进去.看了眼热.

会跌吗?

哪里拎包就住啊，那是样板房。
我有个朋友专门做软装的，做了很多家仁恒，许多人还要斥资搞墙面搞窗帘啥的。
你这套一楼的朝向是不是北？8号楼的？.

作者: 我家小猪 时间: 2010-4-2 10:50

仁恒的房子买了不会错的.

作者: miminiu 时间: 2010-4-2 11:26

象仁恒这种高档楼盘，要买就买大面积，小面积以后反而没大面积卖得出价格，很简单，因为客户群体定位原因.

作者: tuoyan 时间: 2010-4-2 11:57

呵呵，我忍不住冒个泡，最开始把6W看成了6000。.

作者: 晶珠玛米 时间: 2010-4-2 12:06

仁恒的物业的确很棒。
不拔草，为lz加油。

作者: 唱唱妈 时间: 2010-4-2 12:58 标题: 回复 12#欧阳冰雪的帖子

牡丹园什么价位啊现在？.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-2 13:09

你们是让我拔草还是长草啊,实力不够哎,痛苦S了..

作者: 葡萄妈妈 时间: 2010-4-2 13:09

一期的期房开盘时候看中顶楼一套２８０平，当时才１万２。结果本人贪图隔壁楼盘每平方便宜３Ｋ，心想这个差价做个超豪华装修都够了，而且物业费仅仁恒的１／３，还是现房，所以买了隔壁楼盘。现在每次到仁恒里面逛就后悔啊，环境好的不是一眼眼。ＬＧ说我目光短浅无数次。.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-2 13:11

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2010-4-2 10:19 发表

哪里拎包就住啊，那是样板房。
我有个朋友专门做软装的，做了很多家仁恒，许多人还要斥资搞墙面搞窗帘啥的。
你这套一楼的朝向是不是北？8号楼的？

全朝南,但南北不通.现在可能也没了.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-2 13:13

引用:

原帖由 葡萄妈妈 于 2010-4-2 13:09 发表
一期的期房开盘时候看中顶楼一套２８０平，当时才１万２。结果本人贪图隔壁楼盘每平方便宜３Ｋ，心想这个差价做个超豪华装修都够了，而且物业费仅仁恒的１／３，还是现房，所以买了隔壁楼盘。现在每次到仁恒里面逛就 ...

是的呀,就因为环境好,想豁上去了.会不会买在山顶了?.

作者: 葡萄妈妈 时间: 2010-4-2 13:20 标题: 回复 23#千与千寻的帖子

人人都觉得要崩盘，可能就不会崩盘。不过我是看不懂这房价了，怎么看都不懂　。.

作者: rrjmm 时间: 2010-4-2 13:29

引用:

原帖由 葡萄妈妈 于 2010-4-2 13:09 发表
一期的期房开盘时候看中顶楼一套２８０平，当时才１万２。结果本人贪图隔壁楼盘每平方便宜３Ｋ，心想这个差价做个超豪华装修都够了，而且物业费仅仁恒的１／３，还是现房，所以买了隔壁楼盘。现在每次到仁恒里面逛就 ...

请不要后悔，
仁恒景观好的，就是最近开的3期，南面是河景，景观是曲线形的。
一二期，景观直来直去，跟人民公社似地。物业确实不错。.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2010-4-2 17:28

买在山顶了，不自知啊。

作者: tracy2006 时间: 2010-4-2 18:00

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: tracy2006 时间: 2010-4-2 18:03

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: tracy2006 时间: 2010-4-2 18:07

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-2 20:40 标题: 回复 26#快乐的五线谱的帖子

明天早上去定,怎么办啊,今晚睡不着了..

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-2 20:43

引用:

原帖由 tracy2006 于 2010-4-2 18:03 发表

仁恒都是全装修房,南北通的.
家具\窗帘和灯具都是要自己装的

87的南北不通,没北面窗户和阳台.但可能都卖完了..

作者: tracy2006 时间: 2010-4-2 20:56 标题: 回复 31#千与千寻的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 心迪妈妈 时间: 2010-4-2 22:50

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2010-4-2 10:19 发表

哪里拎包就住啊，那是样板房。
我有个朋友专门做软装的，做了很多家仁恒，许多人还要斥资搞墙面搞窗帘啥的。
你这套一楼的朝向是不是北？8号楼的？

仁恒都是装修好的.

作者: 兴趣第一 时间: 2010-4-3 11:18

有钱人.

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-4-3 11:22 标题: 回复 12#欧阳冰雪的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-3 21:02

定了,心别别跳,又要背一身债.发几张照片大家看看

[attach]472774[/attach]

[ 本帖最后由千与千寻于 2010-4-17 17:04 编辑 ].

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-3 21:06

[attach]472775[/attach]

[ 本帖最后由千与千寻于 2010-4-17 17:04 编辑 ].

作者: tracy2006 时间: 2010-4-3 21:46 标题: 回复 36#千与千寻的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-3 22:14 标题: 回复 38#tracy2006 的帖子

真的?你住那里?等着我来8你出来~~~

作者: tracy2006 时间: 2010-4-3 22:51 标题: 回复 39#千与千寻的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 郁郁囡囡 时间: 2010-4-4 15:04

旺旺有钞票额拧就是多.

作者: 瑞宝ma 时间: 2010-4-4 20:13

恭喜！！.

作者: 不二周助 时间: 2010-4-5 09:04

我来帮你拔，这个价位换我肯定买静安区的房子，高档小区环境也很好的。房子还是地段最要紧。.

作者: 塞翁失马 时间: 2010-4-5 09:06

引用:

原帖由 不二周助 于 2010-4-5 09:04 发表
我来帮你拔，这个价位换我肯定买静安区的房子，高档小区环境也很好的。房子还是地段最要紧。

拔了太晚了，人家已经买了

作者: jennymm 时间: 2010-4-5 15:50

08年的时候老公吵着要买仁恒，当时150平方500万搞定，我不同意，两人还弄得不开心，现在每次老公提起就说我没眼光，说我在买房这事上没有发言权。.

作者: sunnyshine 时间: 2010-4-5 21:15

这个价钱我想都不敢想.

作者: xiaoyuemm 时间: 2010-4-5 21:54

3年前看过，当时2w都没到，后来因为种种原因没买。。。.

作者: 美目眩眩 时间: 2010-4-6 09:31 标题: 回复 30#千与千寻的帖子

买了你不会后悔的,只会后悔面积当时买的不够大.
住进后与走走看的感觉还是不样.会更好.会觉得很幸福!
星河湾我去帮朋友抢过.
个人感觉:如果让我重选一次,我还是RH.RH定位是高尚小区,XHW是豪宅.但RH更适合住家.对于孩子来讲几乎没有安全死角,可XHW不同,当时在园林区走时,我觉得把我家小子放在这儿生活,觉得有好多的安全隐患.所以我定义为:RH是给人住的,XHW是给人看的.XHW的装修还真不是一般的好,楼的质量也好(但朋友的北京XHW一期出现下水道的问题,上次朋友和上海XHW的工作人员沟通觉得上海的比北京的要做的好,但朋友认为RH上海的物业做的比北京的好),
一句话,我喜欢死了RH三期!恭喜你了!!!.

作者: 凡士林 时间: 2010-4-6 09:53

引用:

原帖由 不二周助 于 2010-4-5 09:04 发表
我来帮你拔，这个价位换我肯定买静安区的房子，高档小区环境也很好的。房子还是地段最要紧。

我也同意。在上海买房，地段地段地段。
如果不考虑地段，我就买别墅。.

作者: 会跳舞的黄叶儿 时间: 2010-4-6 12:31

去年的这个时候，也去看过RH。光在小区看，还真没看出好的哪里，树木的档次不高。但是房子的内装的确很不错的。客厅很气派，很喜欢的。但是7百多万的价格，感觉地段差了。那地方老外挺多的，偶尔去玩玩感觉是好的。呆惯浦西的人估计不会很喜欢那边的餐馆和买东西的不方便。拔过算过，呵呵

作者: toboyMM 时间: 2010-4-6 13:23

有个熟人老婆文化不高,小孩子学习不好,在联洋买房子,我们力荐他们买RH,RH小孩子的活动多,耳濡目染小孩子眼界会开阔的..

作者: 小老虎的妈妈 时间: 2010-4-6 15:22 标题: 回复 43#不二周助的帖子

静安不太熟,有什么好房子推荐?谢谢.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-6 15:25

LZ是自住还是投资啊?
如果是自住, RH的得房率实在是太低了, 87平的根本不够, 151的还可以, 可是花这么多钱在联洋或者渊深可以买位置和房型都不错的4房了
如果是投资, 现在已经太高了, 还值得投吗.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-6 15:32

引用:

原帖由 jennymm 于 2010-4-5 15:50 发表
08年的时候老公吵着要买仁恒，当时150平方500万搞定，我不同意，两人还弄得不开心，现在每次老公提起就说我没眼光，说我在买房这事上没有发言权。

我更么眼光, 06年初的时候RH125平147万我没买
不过那个125平的三房真是太小了, 得房率实在是低.

作者: 飞驰的列车 时间: 2010-4-6 15:46

仁恒要买就买大的房，得房率太低了。三期很吵，春天难道也不开窗户了。星河湾不错的，据说风水很好的。.

作者: 晶珠玛米 时间: 2010-4-6 16:27

星河湾最小219㎡，目前的二手房最低价格6万/㎡，相对而言，仁恒算便宜的了。

作者: baihecc 时间: 2010-4-6 16:38

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作者: 美目眩眩 时间: 2010-4-6 17:02 标题: 回复 55#飞驰的列车的帖子

我没觉得吵(因为小时候我是听着河水声睡觉的),老公对噪音的要求比较高,但他也没觉得吵.其实住下来,周围邻居的满意度还是不错.

作者: jennymm 时间: 2010-4-6 19:04 标题: 回复 54#笛笛妈妈的帖子

仁恒得房率是低，感觉151平方还没我家130大。但装修很喜欢，还有地暖，还有联洋够物不是很方便，当时好象只有家乐福。.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-7 08:56 标题: 回复 59#jennymm 的帖子

可能我看的跟你看的不是同一期, 我06年初看的,大概是一期
那个装修一点不灵, 特别是地板, 感觉很廉价, 墙壁四白落地, 没特点
只有厨房很不错, 全套西门子电器.

作者: vicky_kou 时间: 2010-4-7 11:08

有钱人这么多，房价再高都有人买，怎么跌得下来啊，哭～.

作者: 小狗贝贝妈 时间: 2010-4-7 11:14

偶在RH里面已住了一年了，每天出去散步，环境太好了，就像逛公园一样。.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-7 11:56 标题: 回复 62#小狗贝贝妈的帖子

草已经长牢了，拔不掉了，说是7月交房，实际很快就可和你们做邻居了，哈，网友们，到时聚聚哦~~~

还有我不是抄房团的,我是卖掉7,8年前买的一套大房,换的,还背了一身债,7力煞了.

[ 本帖最后由千与千寻于 2010-4-7 15:14 编辑 ].

作者: jennymm 时间: 2010-4-7 15:08 标题: 回复 60#笛笛妈妈的帖子

是08年新开盘的二期，记得旁边是所学校.

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-7 15:28

引用:

原帖由 jennymm 于 2010-4-7 15:08 发表
是08年新开盘的二期，记得旁边是所学校

望出去就是进才,我在想如果想睡个懒觉,只好被学校的广播操叫起来.如果孩子在里面上学,拿个望远镜看看他有没有做小动作..

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-7 15:30 标题: 回复 53#笛笛妈妈的帖子

我心别别跳..

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-7 15:46

引用:

原帖由 千与千寻 于 2010-4-7 15:30 发表
我心别别跳.

别呀, 你应该高兴! 能住在RH的都是有实力的精英!

我就是酸葡萄心理, 因为当时我只买的起那个125平的, 想想邻居都比我有钱, 我开个10几万的小破车都不好意思进来, 所以还是放弃了

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-7 15:52 标题: 回复 67#笛笛妈妈的帖子

我和你一样心态,邻居都是有钱的,我混在里面不是自讨没趣?不知道住那小房型的都是什么人,钻石王老五?.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-7 15:59 标题: 回复 68#千与千寻的帖子

也可能是有钱人投资了N套出租给暂住的老外或者刚回国的海龟?

作者: sheila妈妈 时间: 2010-4-7 16:45

据说是基金经理住宅啊.

作者: jennymm 时间: 2010-4-7 20:29 标题: 回复 68#千与千寻的帖子

别关其他的，自己喜欢就好。.

作者: xu7428 时间: 2010-4-7 22:24

RH的物业和其品质的确不错。他的仁恒会每月都有主题活动，例如文化方面、投资、教育等。小孩子玩的东西很多，应该说是孩子的乐园。Welcome..

作者: relyace 时间: 2010-4-9 12:45 标题: 不知道现在的豪宅层高是多少的？

年初回国看了几套房子，都觉得层高低。很压抑。
国外近10年来新建的公寓（House就更高了）室内净层高几乎都是9尺（相当于2.75m)，而且交层之间还有夹层，布置了烟感报警器，喷淋头什么的.
豪宅还有10尺层高或者客厅是12尺层高的，感觉真的很舒适。.

作者: clarin 时间: 2010-4-9 18:56 标题: 回复 73#relyace 的帖子

呀,净高3米.
装潢后有2.80米
这种房子很多的,不算豪宅..

作者: 千与千寻 时间: 2010-4-10 10:06 标题: 回复 73#relyace 的帖子

反正RH不是豪宅,房间小,要是放个立柜进去,就转不开了,层高我觉得就和其他房子一样的.不过有个半大不小的储藏室..

作者: relyace 时间: 2010-4-10 10:50 标题: 回复 74#clarin 的帖子

这么高啊，那真的不错！
我年初回国看来几套都是层高不够，装修的装饰性太强（过了几年其实就显得过时和破旧了），但是实用的东西不强。
大楼的公共空间都没有暖气，也没有个会客区域。虽然打扫的很干净，但是，缺少回家的感觉。.

作者: clarin 时间: 2010-4-10 12:28

引用:

原帖由 relyace 于 2010-4-10 10:50 发表
这么高啊，那真的不错！
我年初回国看来几套都是层高不够，装修的装饰性太强（过了几年其实就显得过时和破旧了），但是实用的东西不强。
大楼的公共空间都没有暖气，也没有个会客区域。虽然打扫的很干净，但是，缺 ...

晕死

我03年买的房子,就很普通的公寓,净高3米,装了中央空调后也有2.55米(局部吊顶哦）大部分房顶的顶高也有2.8,
你看的太高档了,可能本来是高的,被装修后弄低了

作者: cowy98 时间: 2010-4-10 18:25

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作者: 千与千寻 时间: 2010-4-12 11:31 标题: 回复 78#cowy98 的帖子

有人要我把定的那套转给他,转手可赚6位数,大家说说,要不要转啊?.

作者: miminiu 时间: 2010-4-12 12:26

转手就可赚6位数，我觉得转了挺好的，收益率非常高。呵呵！
现在政策貌似越来越紧了.

作者: tracy2006 时间: 2010-4-12 16:28 标题: 回复 79#千与千寻的帖子

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作者: 千与千寻 时间: 2010-4-12 17:28 标题: 回复 81#tracy2006 的帖子

我不说了,看到有钱赚也头晕.

现在你要去订的话应该还有的,就是我那房型和楼层没了..

作者: tracy2006 时间: 2010-4-12 20:15 标题: 回复 82#千与千寻的帖子

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作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-13 16:05 标题: 回复 79#千与千寻的帖子

压力不大就不要转, 现在赚6位数, 说不定几年后赚7位数呢

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-4-13 16:07 标题: 回复 83#tracy2006 的帖子

88平不可能是两房吧.

作者: tracy2006 时间: 2010-4-13 16:33 标题: 回复 85#笛笛妈妈的帖子

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作者: xu7428 时间: 2010-4-14 12:21

RH88平米的两房，租金在8000-9000左右，尽到手7000-8000元。.

作者: william@2000 时间: 2010-4-14 12:50 标题: 回复 86#tracy2006 的帖子

我知道有3口之家住的2房

[ 本帖最后由 william@2000 于 2010-4-14 14:39 编辑 ].

作者: TT她妈 时间: 2010-4-14 12:51

88和112早卖光了,上星期去只有一套112的两楼的,没敢买,后来买的是136的,也卖的差不多了,搞不懂了,我买的时候都五万+了,怎么这么好卖呀这房子,3/28开盘的,现在都卖差不多了.

作者: tracy2006 时间: 2010-4-14 13:39 标题: 回复 88#william@2000 的帖子

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作者: william@2000 时间: 2010-4-14 13:49 标题: 回复 90#tracy2006 的帖子

那是人家家事，要不你居委大妈一回

作者: tracy2006 时间: 2010-4-14 13:56 标题: 回复 91#william@2000 的帖子

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作者: william@2000 时间: 2010-4-14 14:12 标题: 回复 92#tracy2006 的帖子

挺好，都很滋润哪

[ 本帖最后由 william@2000 于 2010-4-14 17:16 编辑 ].

作者: tracy2006 时间: 2010-4-14 15:35 标题: 回复 93#william@2000 的帖子

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作者: gybb0831 时间: 2010-4-14 16:02

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2010-4-13 16:05 发表
压力不大就不要转, 现在赚6位数, 说不定几年后赚7位数呢

照现在这趋势不消几年的,说不定几个月就能赚7位数..

作者: william@2000 时间: 2010-4-14 16:51 标题: 回复 94#tracy2006 的帖子

阿拉歪楼了，别把豪宅搞歪哈

[ 本帖最后由 william@2000 于 2010-4-14 17:17 编辑 ].

作者: Jean妈妈 时间: 2010-4-15 11:53

引用:

原帖由 不二周助 于 2010-4-5 09:04 发表
我来帮你拔，这个价位换我肯定买静安区的房子，高档小区环境也很好的。房子还是地段最要紧。

讲得有道理..

作者: hh妈咪 时间: 2010-4-16 17:26

据说市公安局局长住在RH里

[ 本帖最后由 hh妈咪于 2010-4-16 17:39 编辑 ].

作者: 宝宝阳 时间: 2010-4-16 20:45

强帖啊，都那么高价位啦？
我是在造的时候去看过的，没觉得怎么好呀？
要不现在造好了看上去好啦？
不过个人比较喜欢静安或者古北，有这点钱就往那里发展发展了。
不知道楼主是不是转了呢？
还有，大家为什么喜欢小区里外国人多啊？听好几个人说过呢。我喜欢上海人多呀。我是另类？大家生活习惯什么都一样不是很好么，外国人吃的，玩的都和我们不一样呢。.

作者: clarin 时间: 2010-4-17 08:47 标题: 回复 99#宝宝阳的帖子

我也想不通,竟然有那么多人喜欢.我的小区,基本上都是上海人.老外是租房住的.

RH.它的占地面积是32万,但是建筑面积是72万.共4000户人家,2800个车位.
好吗?
绿化率百分之43.,容积率2.3.
生活方便与否,相对的.
如果你的工作学习,离住宅不远,就是便利.
现在大型小区,基本上全配备了,即使外环,也没有觉得不方便..

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