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标题: [房产] 昨天买房签了合同，现在悔得肠都青了！——房屋已买好！（不悔了） [打印本页]

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 12:26 标题: 昨天买房签了合同，现在悔得肠都青了！——房屋已买好！（不悔了）

前天想买房，想买小户型，作为投资。于是去兜中介当时就定了一套总价64·5万，昨天签合同，我的合同是房东到手64万，除64万以外的所有费用由我支付。当时没觉得什么，一晚过后我开始悔阿，怎么就签这种合同！就等于我要付 1：房东不是唯一一套住房，是要付什么1%的税，2 ：我不是首套购房（老公已在07年购买过），要多付0·5%的税，3：双方的中介费用2%。请教ww上的达人，除了这些我还用什么要付的？

本来觉得中介太黑心，现在么，感觉好很多了。。。
今天交易已完成，终于尘埃落定。
公布一下价格：房屋价格：64万，中介费用2%1.28万，其余就是税费了，上家不是唯一一套付1%0.64万，我下家不是首次买房付1.5%也就是0.96万，还有个277元的小钱总价67万不到一点。
其余就剩过户的水，点，煤了，现在还没过户。

谢谢大家给我的支持，帮助以及很多有用的信息。
现在不悔了，不知道是房价的回光返照还是真的房价还要上个台阶？今天交易中心的人还是挺多的。我们下午2点多去的交易中心，到4点不到才出来。中介还说今天人算少的，星期6天的话人还多。不知道是不是中介诳我，说周围的小房子现在涨的很厉害。反正，房子买好了，也不多看了。现挂中介准备出租。不知道对一些BBMM有没有帮助，现在就写这些。
谢谢WW的热心人们！

[ 本帖最后由俞思珩妈妈于 2010-4-13 18:24 编辑 ].

作者: ZQYCYN 时间: 2010-3-30 12:35

是否满5年，未满的还应支付营业税。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 12:38 标题: 回复 2#ZQYCYN 的帖子

是8年的。那就没有营业税了？.

作者: 阿闹妈妈 时间: 2010-3-30 13:16

中介费可以谈的啊，肯定要打折啊
中介的那份居间协议你签了？那种协议应该直接扔掉的，都是保护中介自己的利益，即使交易不成功中介费也照出，啥逻辑~
不过前天看，昨天就签合同，楼主速度哈快啊！总价很低，哪里的房子，多大面积啊？.

作者: 阿闹妈妈 时间: 2010-3-30 13:18

又，刚刚回答的是单选题，好激动啊~~~求老大别再出多选题了

作者: 小魔仙 时间: 2010-3-30 13:42

引用:

原帖由 阿闹妈妈 于 2010-3-30 13:18 发表
又，刚刚回答的是单选题，好激动啊~~~求老大别再出多选题了

今天我也被这个雷了下，老大就是老大，想出如此巨牛的招.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 14:03

唉，我不知道怎么回签这个合同的。当时，说要做底房价，中介就去交易中心问可以底多少。可是，等她回来脸色就不对了，中介说现在我买的房价已经很底了，更本不可能再底了，说他们里面的人说现在怎么有怎么底的房价！唉，觉得被套了！55555.

作者: 毛豆妈 时间: 2010-3-30 14:03

引用:

原帖由 俞思珩妈妈 于 2010-3-30 12:38 发表
是8年的。那就没有营业税了？

你这套小房子，满8年了，总价面积都没超，符合普通住房的标准，就可以免交营业税，如果上家是唯一住房，还可以免个人所得税，如果不是唯一，要交差额部分的1%
作为下家，要付房价1.5%的契税。
另外，就是二边中介费要2%，这个就看你本事谈了。.

作者: xiaoximama 时间: 2010-3-30 14:06

引用:

原帖由 毛豆妈 于 2010-3-30 14:03 发表

你这套小房子，满8年了，总价面积都没超，符合普通住房的标准，就可以免交营业税，如果上家是唯一住房，还可以免个人所得税，如果不是唯一，要交差额部分的1%
作为下家，要付房价1.5%的契税。
另外，就是二边中介 ...

上家可以承诺是唯一，差额部分1%就免去了。
中介费一共1w多，谈一谈下来点。.

作者: xiaoximama 时间: 2010-3-30 14:08 标题: 回复 7#俞思珩妈妈的帖子

确实蛮低的，不知道是哪里的房子，多少大小？
貌似贷款还要评估的吧。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 14:19 标题: 回复 9#xiaoximama 的帖子

上家承诺是指怎么承诺？我的上家有n套住房，一家3口每套房产证都有名字，怎么办？中介一点都不肯让中介费。除了这些我还有什么要付？.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 14:22 标题: 回复 4#阿闹妈妈的帖子

是日晖6村，34·24m我要付67万吧。.

作者: Paul妈咪 时间: 2010-3-30 14:25

我曾经也就买房的税费的问题咨询过律师的.中国的法律应该是个人承担相应的税费,如果真得闹上法庭,就应该判为无效协议.但是很麻烦的.一般人没有那么多时间和精力去搞这些事情.所以买房就应该坚持双方各付各的税..

作者: xiaoximama 时间: 2010-3-30 14:43 标题: 回复 11#俞思珩妈妈的帖子

据说一般都不查的，上家到时候说自己唯一一套就可以，但徐汇我也不确定。
如果他们卖了再买，应该可以退税呢。
中介费。。。我也谈不来，都是老老实实付

，不过你一家承担两家，我觉得应该下来点。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 14:49 标题: 回复 14#xiaoximama 的帖子

他们从中介回来就很牛了，直接说你不要走好了。中介费一点都下不来…….

作者: XGBB 时间: 2010-3-30 15:18

32.24平米，64.5万价格不贵。我去年年底买了一套东安路的，48平米要110万了，不过税费是双方自负的。即使买过房，只要是普通住房，契税也是1%吧！我是04年底买过次房的，这次买了契税还是做了1%，中介有办法的。.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-30 15:28

我本来3月份想买房的，不想等了，结果我闺蜜说她LG单位（公务员单位）发内部通知，劝诫大家今明两年不要买房，房价会大跌。换别人说这些话，我可能听过算数了。可是鉴于这位闺蜜LG的级别，貌似要借鉴一下

到底怎么办

作者: 白头发爸妈 时间: 2010-3-30 15:43 标题: 回复 1#果酱妈妈的帖子

这是真的，还是为了安慰广大害怕疯涨房价的人们？但愿是真的，但又不相信这是真的。.

作者: 会跳舞的黄叶儿 时间: 2010-3-30 15:44

那就不要买啦，其实这么涨法，不就是要你们有焦虑和危机感，不早下手的话，好像肯定是亏了的感觉，不觉得很怪吗？房子和股票一样的疯涨，后来股票腰斩，那房子还能继续不回头的单涨不跌？.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-30 15:47 标题: 回复 18#白头发爸妈的帖子

我感觉不疯涨就念佛了，尤其是内环地段好点的，人家这么说么，又怕自己买在山顶上。
我倒是不投资，只是想买套离学校近点的，每天来回奔波的，大的小的都有点受不了了。.

作者: 十贝 时间: 2010-3-30 15:49

这个消息可靠吗？

作者: 白头发爸妈 时间: 2010-3-30 15:51 标题: 回复 20#果酱妈妈的帖子

彼此彼此。就是为了孩子不要花在路上多多的时间才想着能买套房，可是。。。。。房价涨得这么厉害，真怕一下子跌下去，我们要跟着一起跳下去了，哈哈。.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-30 15:54

要么再辛苦两年，看看形势再说？

作者: 家有小草 时间: 2010-3-30 16:13 标题: 回复 17#果酱妈妈的帖子

这两天也打算出手了（主要两会后房价还是继续涨，前后差价又是一截了），有点忍不住了，进来想学点经验教训，看到这个消息我又

作者: 一成妈妈 时间: 2010-3-30 16:18

听说，这次2会开好以后，各方都达成了一个共识，房价还要继续涨。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 16:24 标题: 回复 17#果酱妈妈的帖子

同事说她老公的朋友说现在去买房，房子不会像以前那样疯涨，但会稳步上升。理由也说了，但偶们这样的平民就听不懂了。。。

[ 本帖最后由俞思珩妈妈于 2010-3-30 16:33 编辑 ].

作者: 桉妈妈 时间: 2010-3-30 16:26

二手房一定要问清楚的三个关键词是普通五年唯一
普通与非普通满不满五年,是不是唯一一套房产.
我看过一套房子,中内环间,非普通,不满五年,非唯一.房东到手价169万.全部的税金,就要17万多了.
同样的房子,如果是普通,满五年,买卖双方唯一的,买方主要的就是契税1%(总房价).

作者: 妈妈喜悦 时间: 2010-3-30 16:31 标题: 我晕

哪能办？，到底买还是不买。。。。。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 16:31

引用:

原帖由 XGBB 于 2010-3-30 15:18 发表
32.24平米，64.5万价格不贵。我去年年底买了一套东安路的，48平米要110万了，不过税费是双方自负的。即使买过房，只要是普通住房，契税也是1%吧！我是04年底买过次房的，这次买了契税还是做了1%，中介有办法的。

我买的是朝北房，卫煤不是一门关的，所以便宜！.

作者: calie 时间: 2010-3-30 17:10

现在的卖方很多开价都是到手价，所以买家一定要注意里面的陷阱。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 17:13

是啊，我就这样掉进去的。不过总价底，可以心理平衡点。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 17:14 标题: 回复 16#XGBB 的帖子

买房时听不少中介都说可能要拆，是不是真的啊？.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-30 17:17

引用:

原帖由 桉妈妈 于 2010-3-30 16:26 发表
二手房一定要问清楚的三个关键词是普通五年唯一
普通与非普通满不满五年,是不是唯一一套房产.
我看过一套房子,中内环间,非普通,不满五年,非唯一.房东到手价169万.全部的税金,就要17万多了.
同样的房子,如果 ...

什么是非普通，什么是普通？.

作者: 桉妈妈 时间: 2010-3-30 18:22

我只知道,中内环间,140万以下,90平以下,为普通.

作者: 静夜思 时间: 2010-3-30 21:09 标题: 回复 17#果酱妈妈的帖子

我跟你，跟定了.

作者: 静夜思 时间: 2010-3-30 21:10 标题: 回复 19#会跳舞的黄叶儿的帖子

分析得很透彻！.

作者: 瑞宝ma 时间: 2010-3-30 21:12

我刚买的这套，没满五年，非普通
税交了20多万
太黑了。。。.

作者: ffmama 时间: 2010-3-30 21:16 标题: 回复 12#俞思珩妈妈的帖子

好便宜，我前几天去看田林的房子32点多个平凡要71.5万.

作者: 去远方 时间: 2010-3-30 21:25

合同都签好了，你中介费还谈得下来啊？.

作者: lake1970 时间: 2010-3-30 21:49

你买的这套房算相对便宜的，没什么好后悔的。总价低的小房很稀缺的。
没办法现在很多卖家都要到手价的。正规的中介佣金都不能便宜的。
去年我买房也是为上家付了佣金和税费。现在为了控制房价而增加税费，其实最后还是买房人买单。.

作者: 烛儿妈 时间: 2010-3-30 22:24

这两天也是有点沉不住气了.果酱妈,消息可靠吗?.

作者: Gemma 时间: 2010-3-30 23:28

我们小区现在突然出现大批复式楼在卖，什么毛病来啦？原来的主子可都是假洋鬼子啊！去年一套复式卖到现在也没有卖掉，有钱人勒？到哪里去了？我发现越是想卖个高价的，现在还挂在那里塞着！老百姓啊！老百姓！怎么活噢！.

作者: 行知合一 时间: 2010-3-31 08:11

引用:

原帖由 果酱妈妈 于 2010-3-30 15:28 发表
我本来3月份想买房的，不想等了，结果我闺蜜说她LG单位（公务员单位）发内部通知，劝诫大家今明两年不要买房，房价会大跌。换别人说这些话，我可能听过算数了。可是鉴于这位闺蜜LG的级别，貌似要借鉴一下
到 ...

甚么叫内部通知啊?是口头的,还是发文的?
口头的,说过算数.
发文的,有发文通知,如果上面表明"内部文件"也就算了,否则要有文号D,根据信息公开法则,同志们是可以查的,5角复印费.
一般发文,是有背景目的意义的,"根据...精神",我搞不懂也想不出,这内部通知是个甚么东东..

作者: 行知合一 时间: 2010-3-31 08:19

最近看过报道,农民的宅基地用房(可能用词不是很精准)可用来出租,租约可达20年,这对房产市场是个冲击,但仅限于二线城市.
俺个人认为,上海是唯一的上海,房价不会跌.上海是全国的上海.是世界的上海.理论上说,上海要做到国际型大都市,至少要有20%的外藉人口,那么对于这20%,上海的房价算贵吗?呵呵.

作者: 行知合一 时间: 2010-3-31 08:28

关注.....

作者: 平淡 时间: 2010-3-31 08:45

哪个系统的？我家的说还没有看到，只在年初时一把手到他们单位座谈会时倒有说到上海房价涨太快。.

作者: 潇潇美丽的妈妈 时间: 2010-3-31 08:58

政府就是“真腐”.

作者: 笛笛妈妈 时间: 2010-3-31 09:55

LZ定金交了吗? 交了就买吧, 反正总价低, 位置也不错, 出租回报率应该可以的
如果定金没交你就毁约好了
至于拆迁, 我的观点是拆迁来了是天上掉下大馅饼, 但是你别盼拆迁, 没盼头的
因为我LG的爷爷是住日晖一村的, 从有拆迁的传闻开始到真正拆, 用了10几年时间

我GGPP早早把户口迁进去, 等了10几年, 当中错失几次分房机会.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-31 10:16 标题: 回复 26#俞思珩妈妈的帖子

那是啥理由啊？我们LBX 一会儿被忽悠到东，一会儿被忽悠到西，纠结.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-31 10:19 标题: 回复 24#家有小草的帖子

主要这种消息贫空而来，不知道有几分可信。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-31 10:21

定金交了，今天付首付，不是看在总价底的份上还真不会签这种“卖身契”。.

作者: 果酱妈妈 时间: 2010-3-31 10:21 标题: 回复 43#行知合一的帖子

哇塞，你好厉害，你不说我都不知道还有这么多区别，慢点我去问问啥形式的。.

作者: 行知合一 时间: 2010-3-31 10:25 标题: 回复 52#果酱妈妈的帖子

嗯,区别大大D.
好的,你问明白了,俺们再继续抽丝剥茧,慢慢逼近真相.....

作者: 行知合一 时间: 2010-3-31 10:28

二手房用现金一笔头付清,可能和中介有斡旋的余地....

正如前天一位童鞋所说,如果碰到拆迁,你老人家笑也笑不动了.
8过,看样子只是说说而已,如果拆迁,在拆迁前若干时间,户口就会冻结,会有相应的文件支撑..

作者: 简昀 时间: 2010-3-31 12:46

呵呵，既然是投资买房，还在乎这些小钱？
投资收益如在5%上下，还不如存5年期定期。.

作者: 冰城来的男孩子 时间: 2010-3-31 15:29

引用:

原帖由 果酱妈妈 于 2010-3-30 15:28 发表
我本来3月份想买房的，不想等了，结果我闺蜜说她LG单位（公务员单位）发内部通知，劝诫大家今明两年不要买房，房价会大跌。换别人说这些话，我可能听过算数了。可是鉴于这位闺蜜LG的级别，貌似要借鉴一下
到 ...

是真的就好了!

虽然我也有几套房..

作者: Sean妈咪 时间: 2010-3-31 15:36 标题: 回复 55#简昀的帖子

在乎的啊！小钱也是钱，我老公和我都是打工的，就是从小钱攒起来的啊。.

作者: bluebaby1229 时间: 2010-3-31 16:33 标题: 回复 1#俞思珩妈妈的帖子

现在都流行按照到手价谈。我上周日也刚买了套房，房主要求到手金额，然后我们和中介一起按照准备签订的合同价计算销售方需要承担的税费和中介费，倒测算出总价。然后我们就实际支付合同价和税费补贴给卖方，由他自己去交各类费用。
税费种类：中介费1%，营业税（不满5年）5.55%，个人所得税1%，印花税0.05%，还有一个土地什么费的5元*房屋面积

[ 本帖最后由 bluebaby1229 于 2010-4-1 10:17 编辑 ].

作者: 看山看水 时间: 2010-3-31 23:00

我也觉得这个价格还算可以，买下后就把肠子弄回原来的颜色吧.

作者: 润林妈妈 时间: 2010-4-1 09:49

现在外面都谈到手价的。至于中介费听说能谈一半已经很低了，一般都是0.6或0.7，两头加起来你付房价的1.2或1.4中介费。.

作者: bluebaby1229 时间: 2010-4-1 11:08

房型越小，单价就越高，因为总价低，买的人可以承受。我也觉得这个价格还可以，不用悔得肠子都青了。

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-1 11:39 标题: 回复 60#润林妈妈的帖子

谈不下，说来说去他们就说你去交易中心拉拉单价。他们一元都不让。.

作者: kelly_le 时间: 2010-4-1 12:45 标题: 回复 62#俞思珩妈妈的帖子

我也刚买好房，中介一开始也是要我付2% 中介费，我也不懂，口头答应了，当天晚上我把这事告诉了我的一个自己做中介的朋友，她告诉我说，不行的，中介费应该各管各的，后来我跟中介又去谈了，我说，要不我就不要了，中介马上答应只付1% 。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-1 13:37 标题: 回复 63#kelly_le 的帖子

我就是不敢这样说啊！就是因为总价底所以不想放手，便宜了中介！.

作者: 宝妮妈 时间: 2010-4-1 13:51

抱抱LZ。这几年我一直想买个小房给宝宝读书用，几次都是上家跳价没买成。总算你买成了。价格也还可以。现在多付了费用，希望以后能慢慢升值。也希望我能早日如愿买到宝宝的学区房。.

作者: kelly_le 时间: 2010-4-1 14:19 标题: 回复 64#俞思珩妈妈的帖子

这就是中介了解了我们的心理。我买得也是学区房，总价也只在170万，我觉得合我心里价位，也和你一样生怕买不到，后来我的中介朋友告诉我，一定不能把这种喜悦的心情流露在脸上，要让中介觉得，你是有看没看得看看房子的。后来我们公司要搬，也是我去看房子的，我也是这样的，结果，我要的条件，中介都答应了。可惜，你已经签了买卖合同了，否则，可以试试。算了，买好了，想想房价是不会跌的，过段时间这点钱也涨回来了。开心点吧！.

作者: 润林妈妈 时间: 2010-4-1 14:23 标题: 回复 62#俞思珩妈妈的帖子

我刚买了一套，中介原来要出16000的，后来谈到10500，应该可以的，我们是当时签购房合同的时候就谈好中介费的。中介想做成这笔生意，所以当时就谈好价钱。你现在购房合同签了，押金交了吗？如果已交了，你反悔合同的话就要赔人家了。真是这样中介抓住你的弱点，就不会跌中介费的。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-1 14:31 标题: 回复 65#宝妮妈的帖子

谢谢宝妮妈，其实我就是觉得中介心黑，什么地方都不用跑，坐收1w＋。也希望你早日为孩子买好房子，好像也有种说法：世博会后房价肯定跌。.

作者: klarazq 时间: 2010-4-5 21:00

冲动是魔鬼啊.

作者: 18灰 时间: 2010-4-8 17:36 标题: 回复 27#桉妈妈的帖子

学习了.

作者: yiyi_wang111 时间: 2010-4-9 10:23

看了各位同志们最近买房的还真不少。看来房价哪能跌得下去。唉，刚需国家也管不了呀.

作者: cinkyfeng 时间: 2010-4-9 11:20

引用:

原帖由 yiyi_wang111 于 2010-4-9 10:23 发表
看了各位同志们最近买房的还真不少。看来房价哪能跌得下去。唉，刚需国家也管不了呀

还有更多的没上网呢。老家很多稍微有点钱的都让打听上海买房情况，目的是为日后小孩（小孩读高中的，大学得，也不管是在哪读的大学）到上海发展造个地基。.

作者: cinkyfeng 时间: 2010-4-9 11:21

现在确实是有点疯狂得时候，感觉全民买房。
只能说中国的投资环境太差了，大家都不敢把钱投股票，更不敢放银行呀。.

作者: 心雨囡囡 时间: 2010-4-10 22:45 标题: 回复 58#bluebaby1229 的帖子

不好意思问一下：买家通过中介买房需要付什么费用呢？除了契税和中介费，还有别的吗？（买卖双方各付各的情况下）.

作者: 绿娃妈妈 时间: 2010-4-11 07:24

我去年买房也是替上家付中介费和税费,中介费谈下来一些,得签合同时谈,合同一签好,他们肯定不会让步..

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-4-11 10:03

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 家有亲亲 时间: 2010-4-11 10:59

这么便宜的买就买了吧，看LZ的ID就知道是个实在人呵呵。

房产投资最好的时候应该过了，别再买了，回头置点纪念品艺术品啥的，保值准升值快变现易嘿嘿。。。。。。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-11 14:53 标题: 回复 76#伊万豆夫的帖子

恩，房价不跌就好了。.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-11 14:55

哈哈，谢谢家有亲亲夸奖。
星期二去交易。交易完了回来报告!.

作者: dtdtdtdt 时间: 2010-4-11 16:00

楼主的id为什么用实名啊？.

作者: bluebaby1229 时间: 2010-4-11 17:40 标题: 回复 74#心雨囡囡的帖子

还有万分之五的印花税。.

作者: crystal妈妈 时间: 2010-4-11 17:42

引用:

原帖由 果酱妈妈 于 2010-3-30 15:28 发表
我本来3月份想买房的，不想等了，结果我闺蜜说她LG单位（公务员单位）发内部通知，劝诫大家今明两年不要买房，房价会大跌。换别人说这些话，我可能听过算数了。可是鉴于这位闺蜜LG的级别，貌似要借鉴一下
到 ...

你闺蜜家的房子很多吧..

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-11 17:48 标题: 回复 80#dtdtdtdt 的帖子

当时注册时看到的名字都是啥啥妈妈，那我就照搬咯，现在想改都改不了。。。.

作者: 小南妈 时间: 2010-4-11 18:17

关注

作者: 千慧妈 时间: 2010-4-11 18:22

引用:

原帖由 俞思珩妈妈 于 2010-4-11 17:48 发表
当时注册时看到的名字都是啥啥妈妈，那我就照搬咯，现在想改都改不了。。。

网名更改可以发短信给源源妈帮忙的.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-11 18:42 标题: 回复 85#千慧妈的帖子

谢谢，已短源源妈，谢谢千慧妈

作者: 伊万豆夫 时间: 2010-4-11 19:39

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: bluebaby1229 时间: 2010-4-11 20:18 标题: 回复 74#心雨囡囡的帖子

还有如果有公积金贷款的话，还有个房屋评估费，如果房屋总价高的话，也有好几千元，具体费率我忘记了。.

作者: leo041105 时间: 2010-4-11 23:01

做房地产的朋友说，国家现在左一道金牌、又一道金牌的，根本不是想抑制房价，而是想把房价上涨的基础夯实再拉升，否则如果中间出现空档，会“塌楼”的。现在的土地供应量在减少，所以转让价格一路飙升，我感觉下跌的可能性不是很大。
尤其是上海这样的城市，新上海人站住脚了，会把父母、岳父母等亲人接到上海生活，这样对房屋的需求量也是上升的。所以楼主感觉这套房子合适，别犹豫了，出手吧！

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-12 11:26

气死我了！中介打电话给我说：上家商贷还清后没有去银行注销，说明天不能交易，让我追加定金。等注销后2个星期才能交易.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-12 11:50

现在中介叫我加定金。理由是那里房价这几天涨的很厉害，就怕房东反悔，她可以多赚很多。问题是：我从没去过交易中心拉过他们的房产证。就是怕遇见骗子。我该怎么办？.

作者: anns 时间: 2010-4-12 15:38

虽然不能打包票，但是朋友斜土路的公房自己出售给自己人，说最近房产中心附近房价拉不出少于2.1万的。如果定金少于5万是很容易让房东跳价的，最近一套2百万的房子签意向都收了12万定金呢。.

作者: 小斐妈咪 时间: 2010-4-12 17:31 标题: 回复 90#俞思珩妈妈的帖子

注销后七天就可以交易过户了，中介在蒙你！.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-12 18:15

咨询过了。回答是只要7天。
不过中介答应明天可以交易.
哎！但愿不出什么意外！.

作者: 小斐妈咪 时间: 2010-4-12 20:50

不是说：上家商贷还清后没有去银行（交易中心）注销嘛，怎么一会儿又可以交易过户了，肯定是中介在搞鬼…….

作者: 看山看水 时间: 2010-4-13 00:02 标题: 回复 92#anns 的帖子

我去年买房主动签了30w定金，既然准备下手，就不要给对方后悔的机会，自己已经借好了那么多钱了，折腾不起。房东的确后悔过.

作者: Sean妈咪 时间: 2010-4-13 18:26

房屋已买好。。。谢谢大家.

作者: yiyi_wang111 时间: 2010-4-14 11:23 标题: 回复 72#cinkyfeng 的帖子

真的吗，现在的有钱人怎么这么多。看来这个房价是下不去的，还是快下手为快。不过买二手房是很烦的，还是新房子爽快点，有的二手房折腾下来不比新房便宜多少哎。.

作者: cihyxy 时间: 2010-4-19 10:38

我看了看，还是有钱人多啊，怎么还有那么多刚性需求？.

作者: mingBB 时间: 2010-4-21 20:40

房价已开始跌了.还有人在忽悠?.

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