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标题: [房产金融] 明天去交易中心过户 [打印本页]

作者: xxhmm 时间: 2010-1-17 20:09 标题: 明天去交易中心过户

终于走到了过户这一步，明天要去过户了。

现在过户，但合同中约定是七月交房子的，不知道有什么注意事项，没有？.

作者: 牵手 时间: 2010-1-18 07:21 标题: 回复 1#xxhmm 的帖子

所有的事情应该在合同签订时已经决定了，后续一切按合同履行了。过户时只是办手续而已，同时过户成功，也让下家吃了定心丸：房产无抵押等情况，中心收了房产证，等于房子已是你的，只不过未拿到产证而已。一般情况都能顺利拿到房产证的。
奥，提醒一句，收件收据由银行（有贷款，若银行来人的话）或你自己保存，不要给之外的任何人。切记。.

作者: xxhmm 时间: 2010-1-18 20:46

谢谢。收件收据给了置业担保公司，就是提供纯公积金贷款的地方。
中介抄走了收件收据上的号。不知道有没有影响？
今天过户时，和中介发生了不愉快：有两千块的中介尾款我要求留到交房时再支付，中介不同意要求即行支付，我坚持交房时付，并愿意在合同上写明尚欠中介两千元中介费，交房时付。
不知道他抄走了我的收件收据号会不会有什么影响？.

作者: xxhmm 时间: 2010-1-18 20:46

引用:

原帖由牵手于 2010-1-18 07:21 发表
所有的事情应该在合同签订时已经决定了，后续一切按合同履行了。过户时只是办手续而已，同时过户成功，也让下家吃了定心丸：房产无抵押等情况，中心收了房产证，等于房子已是你的，只不过未拿到产证而已。一般情况都 ...

谢谢。收件收据给了置业担保公司，就是提供纯公积金贷款的地方。
中介抄走了收件收据上的号。不知道有没有影响？
今天过户时，和中介发生了不愉快：有两千块的中介尾款我要求留到交房时再支付，中介不同意要求即行支付，我坚持交房时付，并愿意在合同上写明尚欠中介两千元中介费，交房时付。
不知道他抄走了我的收件收据号会不会有什么影响？.

作者: 牵手 时间: 2010-1-19 15:03 标题: 回复 4#xxhmm 的帖子

抄号码大约是为了了解进程，网上、电话可以查询。
你做得对，中介款坚持交房后再付清。都付清了，到时你有事再找中介就说不上话了——他该拿的都拿到了。.

作者: 快乐每天 时间: 2010-1-22 14:57

已经过户了，一般是20天可以拿产证。为什么合同要签到7月交房呢？你买房也是为了拿到房子啊。这中间有6个月的时间，如果房东不交房给你，你也没话好说。和房子相比，中介那里的2000元，已经是小钱了。.

作者: susujiajia53 时间: 2010-2-1 08:28 标题: 回复 2#牵手的帖子

请教：最近竟然听说，房产可以不用去交易中心交易，只要去公证就行了。我晕！真还有这种做法的吗？谢谢！.

作者: 牵手 时间: 2010-2-1 20:38 标题: 回复 7#susujiajia53 的帖子

对不起，我也是用自己作为客户的买卖经验与大家沟通，不是业内人士。不过，公证怎能代替交易？想想也能判断正误。.

作者: 申申妈1012 时间: 2010-2-2 11:27

引用:

原帖由 susujiajia53 于 2010-2-1 08:28 发表
请教：最近竟然听说，房产可以不用去交易中心交易，只要去公证就行了。我晕！真还有这种做法的吗？谢谢！

他是不是指买卖合同公正和委托人公正呀，这样的话产权人就不要去交易中心委托人去即可。我年前买了香港人的房子就是这么干的，公正后产权人不需要到场的。.

作者: susujiajia53 时间: 2010-2-2 16:00 标题: 回复 9#申申妈1012 的帖子

可能是这个，不过没搞清楚，谢谢回复！还有谢谢8楼！.

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