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标题: [房产] 临港新城的房子有谁了解啊 [打印本页]

作者: bonnywang1201 时间: 2009-8-10 20:51 标题: 临港新城的房子有谁了解啊

比较值得投资的楼盘，还有最近的房价，哪位了解的MM能上来说一下啊.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-8-11 12:25 标题: 回复 1#bonnywang1201 的帖子

南汇板块
临港新城附近有哪些楼盘，你报上名字来，我们大家给你参考呀.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-11 13:34 标题: 回复 2#快乐的小肥阳的帖子

惟一的一家：绿地东岸涟城.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-8-11 14:14 标题: 回复 3#万宝全书的帖子

绿地的品牌不错哦
我去问问我同学吧，她先生好像是绿地集团的，问好了，我来告诉你们哈
不过信息也不一定准确，你们自己参考.

作者: choo 时间: 2009-8-11 14:48

目前那里的商品房只有绿地东岸涟城
另有一个大型居住区宜浩家园
但听说不对外销售.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-11 14:56 标题: 回复 5#choo 的帖子

宜浩家园是原南汇区政府公务员的配套房，地段较好，但不对外销售的.

作者: 我家小弟弟 时间: 2009-8-11 16:11

是的，宜浩家园是配套房，不对外销售。落户在临港的大型国企，好像可以分到一点名额。.

作者: 威廉姆的妈吗 时间: 2009-8-11 16:52

去看过(5月份),均价9000多,2房2厅面积大约在90平米左右,好象还有一种精装修的一房一厅,听上去规划蛮好的,什么六院,上中都要搬过去.但是房子不怎么的,去看了就知道,矮矮的4层楼还以为是别墅,看了竟然是多层,二楼的楼梯在户外.一期的一楼还会发生水倒灌.还有就是太远了来回3小时,买路钱50元..

作者: 一只美美羊 时间: 2009-8-11 17:04

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: della 时间: 2009-8-11 19:10

绿地东岸涟城
卖给我们可以通过工会很便宜，但房子不怎么的，阳台上有两根很大的柱子，我一直没搞懂派什么用途
还有，我不喜欢那儿的断头路
还有太贵，性价比不高.

作者: cony519 时间: 2009-8-11 19:24

上海中学已经在那里招生了,初中部,今年9月开学.

作者: parisnow 时间: 2009-8-12 11:05

比较远！！.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-12 11:22 标题: 回复 9#一只美美羊的帖子

不是的，洋山港离临港新城还有32公（东海大桥）里呢.

作者: caijunwei 时间: 2009-8-12 11:53

听说前段时间流感的病人都关在临港隔离，不知是在那个区域吗？临港的发展前景是不错，如果上班都在那里的话现在买房正是机会。.

作者: 博斯腾湖 时间: 2009-8-12 11:57

太远了，一点人气都没有.

作者: yni2002 时间: 2009-8-12 14:55

绿地东岸涟城的房价也在8500以上了，还有投资价值吗？.

作者: renyu 时间: 2009-8-12 15:47

我老公分了一套“宜浩家园”的房子，全装修房，如果有人想要，我可以低价转让。.

作者: xiexiaobei 时间: 2009-8-12 16:21

那边什么价格？.

作者: Amy1998 时间: 2009-8-12 22:35

上上周刚和同学去看过，绿地的公寓房已经全部卖完了，现在只有几套叠加在卖，200多平，1.4W一平，无地下室，带地面车库，环境不错，滴水湖也漂亮的，就是远！实在是蛮远的！.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-13 09:07 标题: 回复 17#renyu 的帖子

不是分的吧？是配套房，5000元/平？.

作者: renyu 时间: 2009-8-13 10:11

是配套房，分的是可以购买的资格，5000是房价，还有400-800不等的装修费，开发商交出的是装修房。.

作者: bonnywang1201 时间: 2009-8-13 13:15

宜浩家园是不是离规划中的地铁站很近?.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-13 13:52 标题: 回复 22#bonnywang1201 的帖子

是的。但那个房子是政府配套房，5年内不能交易，除非私底下.

作者: yooky 时间: 2009-8-13 22:30

引用:

原帖由 cony519 于 2009-8-11 19:24 发表
上海中学已经在那里招生了,初中部,今年9月开学

是寄宿学校么？
会带动周边的租房么？.

作者: 万宝全书 时间: 2009-8-14 09:55 标题: 回复 24#yooky 的帖子

是寄宿学校.

作者: 栀子花的海洋 时间: 2009-8-17 14:17 标题: 回复 21#renyu 的帖子

有产证吗？不太明白配套房.

作者: jenny 时间: 2009-8-17 17:51

就是目前不能上市交易的房子，不能办理产证。

[ 本帖最后由 jenny 于 2009-8-17 17:53 编辑 ].

作者: keke妈 时间: 2009-8-18 14:15

引用:

原帖由 jenny 于 2009-8-17 17:51 发表
就是目前不能上市交易的房子，不能办理产证。

可以办理产证，但产证上注明“5年内不得交易”.

作者: keke妈 时间: 2009-8-18 14:16

引用:

原帖由 栀子花的海洋 于 2009-8-17 14:17 发表
有产证吗？不太明白配套房

类似动迁配套房，5年内不准交易。
其实私下交易还是有的。.

作者: jenny 时间: 2009-8-18 14:27

那是指上家有产证，对于下家来说不是要通过交易才能得到产证吗？5年内不能交易，不就是5年内办不出产证吗？私下交易的话好像没啥可以保障的，唯一就是成交价格便宜一半，就像5年内买了个小产权房一样。.

作者: 成成妈妈 时间: 2009-9-3 11:36 标题: 关注临港新城

最近在关注临港新城的房子，但觉的性价比实在不高，今天正好看到这个帖子，顺便想再问问。第六人民医院什么时候建好呢？另外上海中学真的是要搬过来吗？上中不是只有高中部吗？哪来的初中部呢？那初中部要考吗？因为儿子今年正好五年级，也想给他上个好初中呢。如果真有上中的初中部，那么买套房子能上好中学，还是值的。

最近我还收到别人给我发的短消息，也是说临港新城附近的房子，最低报价是3800/平米，但好象在大洋山，比绿地连城要远，要摆渡的。那房子小区叫《云鹭苑》，我这个星期想去看看那里的房子。有了解那里的房子的人吗？

关于临港新城的房子，在搜房网里查到两个。一个是绿地东岸连城（已售的差不多了）好象还有一个叫港城滴水湖.馨苑新房，最近即将开盘。有了解的，上来介绍介绍吧。

[ 本帖最后由成成妈妈于 2009-9-3 15:55 编辑 ].

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-4 12:18 标题: 回复 31#成成妈妈的帖子

1、市六医院临港分院正在建造，什么时候造好我不知道。
2、上中临港校区今年初中已经招生了，要考的，都住宿，不一定需要在那里买房子。
3、临港新城的房子，如你所述，一个是绿地东岸连城（已售完），还有一个叫港城滴水湖.馨苑新房，10月份开盘，价位多少，开发商还没有说，本人估计1万上下，极有可能不低于1万，因它的地段好于东岸连城。
4、目前临港那里的房子基本上都在投资，自住率极低，而且房价已经不便宜。整个新城规划的很好，马路上行人稀少。.

作者: 星星 时间: 2009-9-12 19:57

那天看到有个临港泥城苑的9月18日开盘，多层6300，小高层6800的，据说开100多套房子。.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-15 16:35

我也在关注。有亲戚可以享受单位的优惠，据说5000元/平方米。他问我要不要，不要他就放弃了。
请问大家，这个价有投资价值吗？但面临的就是5年不得转让。
还可能有的产证的名字或许暂时只能写他，因为属于单位的福利。大家帮忙出出主意吧。谢谢.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-15 20:00 标题: 回复 34#康妮妈的帖子

既然是福利，为什么要放弃呢？那里可有许多人求之不得呢！！要知道周边的商品房基本上已经万元以上了。当然目前那边人气还是不足，反过来讲，要是现在已经进来了大量的人口，还是哪个价吗？
我知道：你个那个房子叫宜浩家园，是原南汇区公务员的配套房，现在有一些剩余，其中一部分给了海事、海洋、电机。他们许多新进的博士还要不到呢。.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-16 07:41 标题: 回复 35#万宝全书的帖子

删

[ 本帖最后由康妮妈于 2009-9-17 09:00 编辑 ].

作者: 卿卿DD 时间: 2009-9-16 08:40

可以租出去啊？不一定空关啊。.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-16 09:16 标题: 回复 37#卿卿DD 的帖子

那里租金很便宜，因为没有人气啊.

作者: 飘零 时间: 2009-9-16 12:20

住在那里的人说空气好，几乎没灰尘，蔬菜比市区便宜.

作者: xiaoli_zqs 时间: 2009-9-16 14:57

看一下港城公司新开的房子吧,在公务员配套商品房的对面,地段没的挑,大概7000左右一平吧.但是因为他们不是专业的房地产开发公司,所以小区品质还差了些,实在是可惜了这么好的一块地,想想都可惜.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-16 17:19 标题: 回复 40#xiaoli_zqs 的帖子

对面的肯定是港城滴水湖馨苑。怎么7000多元？不是房价还没有定出来吗？难道这个房子质量不行？？你看过了？.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-16 17:49 标题: 回复 41#万宝全书的帖子

宜浩家园离规划中的地铁几号线近呢?你为何对那里的房子那么熟悉呀？！去过几次？麻烦你了.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-16 19:22 标题: 回复 42#康妮妈的帖子

我就在那里工作的，一周去1、2次，偶尔也住那里，比较关心临港新城的建设和发展。
宜浩家园体量很大，62万平方，临近规划中的11线南线（现在叫21号线），大概2012年通车（本人估计有点悬，因为还没有建呢）.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-16 19:30 标题: 回复 43#万宝全书的帖子

谢谢！那么说来宜浩家园是现房、全装修房？1我得好好考虑一下，就是有些麻烦啊。.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-16 19:39 标题: 回复 44#康妮妈的帖子

应该是现房，均价5000，加装修700。.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-17 09:01 标题: 回复 45#万宝全书的帖子

看来问对人了。恳请不厌其烦地再为我解答一次：除了自驾，怎么去那里呢？.

作者: xiaoli_zqs 时间: 2009-9-17 09:08 标题: 回复 41#万宝全书的帖子

不是说质量不行,而是说这么好的地块应该造的很好的.金桥集团要在滴水湖边上造酒店公寓了..

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-17 09:09 标题: 回复 46#康妮妈的帖子

地铁龙阳路，乘龙港快线直达高速车（1小时），到古棕路车站，下来叫辆出租，不远了。好象没有公交。.

作者: s068965 时间: 2009-9-17 12:17

引用:

原帖由 万宝全书 于 2009-9-16 19:39 发表
应该是现房，均价5000，加装修700。

这个价位是福利分房的吧，一般人可以买到吗？.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-17 13:03 标题: 回复 49#s068965 的帖子

是啊.

作者: 瑶归庭院 时间: 2009-9-17 16:11

要买的人自己去查查看离老港垃圾填埋场多远吧。。据说是老港垃圾填埋场被临港新城环抱，呵呵.

作者: bonnywang1201 时间: 2009-9-17 16:21

引用:

原帖由 瑶归庭院 于 2009-9-17 16:11 发表
要买的人自己去查查看离老港垃圾填埋场多远吧。。据说是老港垃圾填埋场被临港新城环抱，呵呵

真的啊？！.

作者: 瑶归庭院 时间: 2009-9-17 16:32

引用:

原帖由 bonnywang1201 于 2009-9-17 16:21 发表

真的啊？！

应该没错啊！
每天近1万吨的生活垃圾到那里填埋，附近的环境会好吗？看不见灰尘不等于空气质量好啊。.

作者: cony519 时间: 2009-9-18 10:26

临港新城在南面老港废气物处置场在北面.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-18 11:06 标题: 回复 54#cony519 的帖子

影响很大的吗？离开很近的吗？对那里不熟悉啊！.

作者: anney710 时间: 2009-9-18 11:13

那个宜浩
我是有名额的，不过后来我放弃了
地理位置是挺好的
正对滴水湖，以后会有地铁通进来，但是小区楼造的挺近的，我感觉像宿舍.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-18 12:59 标题: 回复 56#anney710 的帖子

请问，对于要名额的人来说，是不是产证只能是他本人，不可以是亲戚朋友？.

作者: cony519 时间: 2009-9-18 21:36

两个地方应该说有点距离的,一般情况下是没多大影响.5年内只能是本人,5年后才可以交易.

作者: anney710 时间: 2009-9-20 22:07 标题: 回复 57#康妮妈的帖子

我知道的好像和58楼说的一样.

作者: 康妮妈 时间: 2009-9-23 17:36 标题: 回复 32#万宝全书的帖子

港城滴水湖.馨苑新房10月份开盘的时候麻烦说一声哦，我或许会去看看。感谢！.

作者: 万宝全书 时间: 2009-9-25 20:16 标题: 回复 60#康妮妈的帖子

滴水湖馨苑预计首批房源将在10月推出1 楼
2009-9-24 10:50:30 楼市快讯发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 楼市快讯

滴水湖馨苑预计首批房源将在10月推出，目前价格未定，具体开盘时间未定，户型为一房42平方米，两房80-89平方米，三房90平方米。

滴水湖馨苑总建筑面积约50万平方米，由普通公寓、复式公寓、电梯公寓、花园洋房、青年公寓、联排别墅等多种物业形态组成。社区自带齐全的商业配套和市民活动中心，并规划社区幼儿园和中学，更有丰富运动休闲设施，构筑一站式生活综合体。

港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖：滴水湖。周边上海中学、第六人民医院等生活配套齐全；周边有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等休闲娱乐设施。本项目距离环湖商业带和轨道交通十一号线临港新城站也非常近，是临港新城开发到目前为止，推出的最优质项目，是主城区启动新一轮住宅开发的代表性举措。
售楼电话：68283333.

作者: 还可以 时间: 2009-10-6 16:57

国庆单位抽到房源，去看了小区很大，环境很好，就是生活设施还没有跟上，交通不方便，不知道哪里可以买菜？估计年底会好起来。.

作者: cony519 时间: 2009-10-6 21:53

国庆也去看了房子，抽到的房型还算可以，楼层也还不错，只是不知道将来的配套设施怎么样。过去还是不方便，交通什么的都是，但听别人都说会升值，也搞不懂了，先拿了再说.

作者: LILLIANLAU 时间: 2009-10-7 08:40

宜浩的一楼房能要吗，湿气重吗.

作者: daisy97 时间: 2009-10-7 09:59 标题: 回复 64#LILLIANLAU 的帖子

最好不要一楼的，湿气很大的，我当初要的是二楼，我也觉得会潮湿，家具要发霉的。那地方原来都是盐碱地呀.

作者: 还可以 时间: 2009-10-7 11:11

上海的黄梅天，住几楼都潮湿的。环境真的好，回来到处是车和人，有点想念临港的宁静。.

作者: babyrain 时间: 2009-10-7 12:00

引用:

原帖由 还可以 于 2009-10-7 11:11 发表
上海的黄梅天，住几楼都潮湿的。环境真的好，回来到处是车和人，有点想念临港的宁静。

MM昨天去看的房？
难道我们同一单位？？
我的想法是，有资格买了，就不要放弃
何况谁知道N年后我是不是会到临港去上班呢.

作者: 还可以 时间: 2009-10-7 14:05 标题: 回复 67#babyrain 的帖子

昨天单位选房，我们说不定是邻居，先握握手。.

作者: smdwjh 时间: 2009-10-7 17:24 标题: 回复 68#还可以的帖子

请问现在那里价位多少.

作者: babyrain 时间: 2009-10-7 20:41

引用:

原帖由 还可以 于 2009-10-7 14:05 发表
昨天单位选房，我们说不定是邻居，先握握手。

昨天选房，那就不是同事了，我们到节后再选房
邻居是很有可能滴。。。
握手。。。

MM选的哪弄哪号啊？
俺们纠结着呢.

作者: babyrain 时间: 2009-10-7 20:43

引用:

原帖由 还可以 于 2009-10-6 16:57 发表
国庆单位抽到房源，去看了小区很大，环境很好，就是生活设施还没有跟上，交通不方便，不知道哪里可以买菜？估计年底会好起来。

买菜问题也是我最想了解的
俺老公说，如果GGPP想回上海住，让他们在临港先过渡一段时间
昨天看过房，我回来问他，那里买菜的地方都没看到，你让在那里怎么过渡？.

作者: cony519 时间: 2009-10-7 22:13

那里我是只看见房子没看见其他设施，连车站在哪都不知道，路怎么走都不知道. 唉，2年后要到那里上班，想想都寒.

作者: babyrain 时间: 2009-10-8 10:03

引用:

原帖由 cony519 于 2009-10-7 22:13 发表
那里我是只看见房子没看见其他设施，连车站在哪都不知道，路怎么走都不知道. 唉，2年后要到那里上班，想想都寒

这个房子我已经不太想要了
关下来之后5年里肯定空关
5年后大批人都出手房子，想卖也不见得卖得到好价钱
何况还有收益30%上交这一说法
反正我知道的是，2015年之前我是肯定不会去临港上班的
2015年以后的事谁知道呢。。。.

作者: 成成妈妈 时间: 2009-10-8 19:08 标题: 好象不值得买

国庆休假,去了临港,地方还是不错的,但实在是太远了,各种配套都没到位,如果买了房,这两三年住着是够呛,只能等升值,出租是租不出去的.今天我从一个朋友处了解到临港的地价很便宜的,那些开发商的住宅成本最多2500/平米,如果出售五,六千一平米,利润还是蛮大的,更不要说7,8千了.所以那里的楼盘高于5千的,实际上已没有多大升值潜力了,开发商吹的凶,事实上临港的房子性价比真的不高,好象不值得投资..

作者: cony519 时间: 2009-10-9 16:10 标题: 回复 73#babyrain 的帖子

我们2年后要在那里上班，如果抽到楼层在1楼的话我肯定不要了，加上我老公非常想买，我也只能买了。投资的想法别人有我是没有的，总觉得投资在那里的回报时间太长而且不确定因素太多，将来谁知道会怎么样.

作者: babyrain 时间: 2009-10-9 17:04

引用:

原帖由 cony519 于 2009-10-9 16:10 发表
我们2年后要在那里上班，如果抽到楼层在1楼的话我肯定不要了，加上我老公非常想买，我也只能买了。投资的想法别人有我是没有的，总觉得投资在那里的回报时间太长而且不确定因素太多，将来谁知道会怎么样

对的，投资在那里太不合算
要买房产投资我也买市区的.

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