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标题: [择校] 买六师附小学区房 [打印本页]

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-5-6 10:11 标题: 买六师附小学区房

请各位有经验的BBMM帮帮忙，最近想为宝宝买六师附小的学区房，没什么经验，不知在买学区房方面需要注意哪些要点，希望各位赐教一二，谢谢！！.

作者: 小凡他妈 时间: 2009-5-6 12:57

帮顶，因为我也想买，只是还没去踩点，不知道附近都有什么楼盘。.

作者: 茉莉清茶 时间: 2009-5-6 15:48

最实惠的是崮山小区了，离学校最近，相对来说比较便宜。.

作者: yangying0792 时间: 2009-5-6 16:25 标题: 回复 3#茉莉清茶的帖子

能介绍一下吗？
崮山小区一房和二房的大概多大面积？单价多少？.

作者: gdd1214 时间: 2009-5-6 16:26

也想加入,有人知道吗?.

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-5-6 16:54 标题: 现在崮山小区的房子似乎满紧俏的啊！！

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作者: 虫子妈妈 时间: 2009-5-6 16:55

一房有45平方左右的，二房有两室户50平方，二室一厅是63，69平方的.

作者: 吉吉BOB妈妈 时间: 2009-5-6 16:56

我们去看过，灵山路XXXX号的，就挨着六师附小，是那种以前的房型，南北向，进门就是厨房，卫生间，南面房间比较大，还有个北面房间，两个房间中间就是厨房和卫生间，没有客厅。感觉房型不是很周正。但是小区环境还是比较安静的。房龄比较老，算下来也要12000-15000元/m2之间。.

作者: gdd1214 时间: 2009-5-6 16:58

上次看了下附近的中价,差不多1万6一个平方,还多是些老房子,不知道明年是否确保能近啊.

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-5-6 17:01 标题: 我看过一套2房朝南的，不过据说已经卖掉了，我看房价最近再“升温”了。

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作者: 茉莉清茶 时间: 2009-5-7 09:11

引用:

原帖由 茉莉清茶 于 2009-5-6 15:48 发表
最实惠的是崮山小区了，离学校最近，相对来说比较便宜。

我们不是住崮山的。明珠苑，也还近的，房型也各种各样都有，到现在我也没搞清楚。
最近的价格就不知道了。.

作者: rosaqlf 时间: 2009-5-7 11:47

如果去看房，带上偶吧，呵呵.

作者: 小凡他妈 时间: 2009-5-7 12:36 标题: 回复 11#茉莉清茶的帖子

明珠苑房子新不新？是哪一年的？我想要3室的，不想要小的，小的只能挂个户口，上学放学来回跑，多累呀。.

作者: 小猪崽妈妈 时间: 2009-5-7 13:42

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 茉莉清茶 时间: 2009-5-7 14:31 标题: 回复 13#小凡他妈的帖子

我也是基于这个目的。
有一种九十几平3室我觉得挺好的，好像是三十几号。
当初没有看到放出来。所以只好买了6复7。
车子太多了，停车要技术。
我们是当初上家有个车库，所以立马拍板了。
不过一个月要300。.

作者: 小凡他妈 时间: 2009-5-7 14:33 标题: 回复 14#小猪崽妈妈的帖子

感觉现在的车位到处都在“抢”.

作者: 小凡他妈 时间: 2009-5-7 14:35

谢谢楼上的回复，准备去附近瞧瞧，希望能顺利搞定一套。.

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-5-7 15:04 标题: 明珠苑听说房型不是很好，崮山小区好像有三房的，小房型好像不多

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作者: gdd1214 时间: 2009-5-12 09:47

有实地看过的吗,出来冒个泡.

作者: 茉莉清茶 时间: 2009-5-12 10:02 标题: 回复 18#小圆圆妈的帖子

明珠苑房型很多的，还有一梯一户的。
不过很多都没放出来，所以就看不到。
崮山小区总体房源比较多。所以出来的相对多。.

作者: jevonszhang 时间: 2009-5-15 21:42

偶是去年买的明珠苑学区房，16000/平
贵啊
而且停车位基本靠抢～～
汗.

作者: 么么羊 时间: 2009-5-15 22:49

偶就住在崮山小区，建议你买明珠苑的不如买崮山小区的1415弄，和羽山路1446弄，这里去学校不用过马路，孩子能自己上学，很安全。价钱差不多，就是这边房型老一些，不过如果是只为孩子上学的，过几年也很好出手的。
我看过很多房型了，算是一点经验之谈吧。
偶父母的晚托班就专门开在这里，他们接小朋友我也放心的。

补充：
不过最近好像没房源，听说是年后卖光光了，我想给父母租个小房型的都没有。
即便有出售房源也是单价超高的那种。
还有，建议别买靠马路或者靠超市的，比较吵。

[ 本帖最后由么么羊于 2009-5-17 22:52 编辑 ].

作者: junhuayang2005 时间: 2009-5-16 11:31

学区房价格一般是坚挺的，有的时候，是有价无市。（没有房源）.

作者: 楠楠爸-妈 时间: 2009-5-16 13:17

明珠苑也是六师附小的学区房吗.

作者: jevonszhang 时间: 2009-5-18 00:20

引用:

原帖由 楠楠爸-妈 于 2009-5-16 13:17 发表
明珠苑也是六师附小的学区房吗

是的。。。。.

作者: 黄金罗盘 时间: 2009-5-19 12:23

刚出手买了崮山小区1415弄的66平方的，因为老人要求买一楼的，所以只看一楼。上周付了定金。总价100万。都是为了孩子，又要当一次房奴。不过我家有两个，算算也划算管他房价涨还是跌。10年后再转让。.

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-5-19 12:57 标题: 100万事到手还是成交价？

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作者: 黄金罗盘 时间: 2009-5-19 19:40

100万是各付各的税成交的。.

作者: 楠楠爸-妈 时间: 2009-5-20 14:32

我们也想买崮山一楼的六十多个平方的，也不知现在还有这方面的房源伐.

作者: gdd1214 时间: 2009-5-21 16:39

现在这么紧张吗,可怜天下父母心.小点有吗.

作者: hindamo 时间: 2009-6-3 16:11

我的经验之谈：
http://bbs.sh.liba.com/t_507_3158491_1.htm.

作者: mhy119 时间: 2009-6-3 17:33

作者: 恺宏爸爸 时间: 2009-6-26 15:44

上周在崮山小区买了个超小的，45平米要72W，也就是落个户口，房东还想反悔…….

作者: cypdc 时间: 2009-7-26 18:38

我朋友在崮山小区有一套两房73㎡的，正在出售。如需要可短我哦.

作者: echolee 时间: 2009-7-28 20:46

崮山小区四个街坊内保险！.

作者: 初一妈妈 时间: 2009-9-30 12:46 标题: 回复 35#cypdc 的帖子

请短我价格，另外请详细说明下房子的楼层，门牌号等信息。
最近想买六师附小的房子，有房源的请短我。十一期间就去看房了。.

作者: 王子睿 时间: 2009-10-12 17:56

关注中，六师附小几年之内没有要搬家的计划吧？.

作者: 祥宇妈咪 时间: 2009-10-15 17:29

最近想买六师附小的房子，有房源的请短我。谢谢！.

作者: 初一妈妈 时间: 2009-10-15 20:51 标题: 同楼上妈妈一样需求六师房子

请有房源的也短我。谢啦！！好象房子真的不多哦，中介都冷清清的.

作者: 王子睿 时间: 2009-10-28 15:35

有最近买好房子的吗？给大家分享一下情况吧！.

作者: 伊宁 时间: 2009-10-30 12:43

广洋华景苑满好的.

作者: 祥宇妈咪 时间: 2009-11-1 10:33

今天下午去看房子，迷茫+郁闷，豁出去了。.

作者: 小圆圆妈 时间: 2009-11-2 12:07

现在是什么价？.

作者: 祥宇妈咪 时间: 2009-11-2 15:25

我昨天下午去看房了，现在基本是1.8--1.9万/平，2房很少的，只看了两套，基本都是1房的，太小了。.

作者: kathy_tang 时间: 2009-11-3 10:54 标题: 回复 45#祥宇妈咪的帖子

1房的总价大概多少？.

作者: gdd1214 时间: 2009-11-3 11:19 标题: 回复 45#祥宇妈咪的帖子

同问，一房多大，总价大概几米.

作者: 祥宇妈咪 时间: 2009-11-3 15:58 标题: 回复 47#gdd1214 的帖子

一房大概四十几平，感觉太小了。.

作者: wangwang98 时间: 2009-11-8 08:36

[tt2

t7]

作者: cinkyfeng 时间: 2009-11-9 10:00

引用:

原帖由 王子睿 于 2009-10-12 17:56 发表
关注中，六师附小几年之内没有要搬家的计划吧？

这个，只能看运气了。谁都说不准，毕竟中国很多的规划是拍脑袋的，来得特快。.

作者: anne_mg 时间: 2009-11-9 10:26 标题: 回复 45#祥宇妈咪的帖子

删

[ 本帖最后由 anne_mg 于 2010-4-21 09:21 编辑 ].

作者: 初一妈妈 时间: 2009-11-9 19:51

买了.

[ 本帖最后由初一妈妈于 2010-5-20 16:32 编辑 ].

作者: 雪球妈 时间: 2009-11-10 22:08 标题: 回复 52#初一妈妈的帖子

你终于出手了，看你一直在学区房里纽结着！祝贺你！买了心就定了！看来你宝宝上定六师了！就等迁户口！顺便问问买了什么价位，几楼！呵呵！做个参考！不过可以想得到也不会便宜呀！

[ 本帖最后由雪球妈于 2009-11-10 22:09 编辑 ].

作者: 初一妈妈 时间: 2009-11-11 13:27

是啊，选学区房，正赶上今年一直涨价，痛苦啊！
手续还没办完，顺利的话1月份之前户口可以迁进去。具体信息我短你了。.

作者: 夏景1215 时间: 2009-12-1 13:30

初一妈妈，也请短我具体信息吧。你家是明年上小学吗？我们家是后年，这两天也在看房中。.

作者: 初一妈妈 时间: 2009-12-2 09:49 标题: 回复 55#夏景1215 的帖子

短了，看看。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-5-20 15:04

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-11-9 19:51 发表
买了，灵山1390弄的，三房。还在办贷款中。

初一妈妈，我也想买固山小区的房子
女儿中班了，能短我你买的价格吗？还有房子多大，谢谢！.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-5-20 16:37 标题: 回复 57#童欣她妈的帖子

已短。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-5-20 17:32

多谢初一妈妈，房价涨的真是历害阿，消受不起阿

作者: 初一妈妈 时间: 2010-5-20 17:47 标题: 回复 59#童欣她妈的帖子

你可以一直关注学区房的消息，如果有可能就下手。涨是一直在涨，面对房价不知道说什么好，无奈！.

作者: qiqi831 时间: 2010-5-20 21:17

初一妈妈，能短我一个你房子的面积和总价吗？.

作者: luckydog051126 时间: 2010-5-21 21:36 标题: 回复 58#初一妈妈的帖子

初一妈妈,能短我房价和面积吗?谢谢.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-5-22 13:43 标题: 楼上两位，已短

消息已短。不过是去年10月份成交的，跟现在的市场价可比性不大啊！.

作者: 心中明月 时间: 2010-5-25 11:11

中星张扬苑的也能上六师附小马？.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-5-25 14:47

楼上的妈妈，请自己查一下这个贴子，地段公示的链接。
http://ww123.net/baby/viewthread ... 3D1%26cycleid%3D251.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-5-25 17:47

引用:

原帖由 心中明月 于 2010-5-25 11:11 发表
中星张扬苑的也能上六师附小马？

中星张扬苑对口的小学是六师二附小，中学是进才北校
我也在关注这个小区的房子呢，最近在洋泾一块狂看房呢.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-5-26 17:43 标题: 回复 66#童欣她妈的帖子

哇！最近的楼市冷清哇？你如果成交了也通知一下哦。好象价格没有降么？.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-5-31 17:22

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2010-5-26 17:43 发表
哇！最近的楼市冷清哇？你如果成交了也通知一下哦。好象价格没有降么？

最近的楼市的确是冷清，上次办事的时候进过栖霞路的房产交易中心，那个冷清阿，人都没有。但是价格并没有怎么降，大家似乎都在观望
卖家也不急着出手，所以我现在也只能关注着，不敢贸然出手呢。.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-6-2 14:22 标题: 回复 68#童欣她妈的帖子

是的，都在关注，政策还没出来呢。大家都不放心。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-13 20:36

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2010-5-26 17:43 发表
哇！最近的楼市冷清哇？你如果成交了也通知一下哦。好象价格没有降么？

我7月份出手买的崮山1415弄的房子，2房的
前两天刚刚拿到了产证，户口也迁入了。
女儿入学的问题终于落实了，也心定了。.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-8-13 20:56 标题: 回复 70#童欣她妈的帖子

现在价格多少啊？短我好了，关心一下。你们明年入学？.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-14 16:28

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2010-8-13 20:56 发表
现在价格多少啊？短我好了，关心一下。你们明年入学？

价格短你了
我们不是明年入学，要后年了。
我提前2年买好，心定一点，呵呵。.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-8-14 20:55 标题: 回复 72#童欣她妈的帖子

哇！你买的还真早。不过下手早也好，不然一直涨一直涨，唉！收到你短信了，价格还是在上升的。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-19 16:19

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2010-8-14 20:55 发表
哇！你买的还真早。不过下手早也好，不然一直涨一直涨，唉！收到你短信了，价格还是在上升的。

是的，早点买好心定了
虽然现在出了很多政策，但是似乎都没有使崮山的房价下跌，总体感觉还在继续上涨。
就这两天，和我买的同样房型的房子，楼层比我第一层，价格比我高7万成交。看不懂阿！.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-8-19 16:20 标题: 回复 74#童欣她妈的帖子

哇！莫非是又开始增长了？你买好就不用操心了。阿弥陀佛，总算安生了。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-19 16:31 标题: 回复 75#初一妈妈的帖子

嗯，买房子真够累人的。
这两个月来我几乎每个周末都在看房子，把崮山的房子都看遍了。.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-8-19 16:34 标题: 回复 76#童欣她妈的帖子

买好就结束了。我们当初也是折腾过来的，不过没有你看得多。当时出来的房子特别少，都没啥可以挑的，只有几户在卖，价也无法谈，就是紧俏！.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-19 16:37 标题: 回复 77#初一妈妈的帖子

我看的多主要是一直没拿定主意买几房的。
所以一开始看三房的，但发觉总价太高，后来想干脆买一房的挂户口，但是房型又实在太糟糕，
最后觉得买2房的，总价也不算高，真的要住的话还能住住，这才落实了下来。.

作者: 初一妈妈 时间: 2010-8-19 16:44 标题: 回复 78#童欣她妈的帖子

房子，最后还是适合自己的最好。2房3个人够住了，这边得房率还算挺高的。.

作者: qiqi831 时间: 2010-8-19 18:19

引用:

原帖由 童欣她妈 于 2010-8-19 16:37 发表
我看的多主要是一直没拿定主意买几房的。
所以一开始看三房的，但发觉总价太高，后来想干脆买一房的挂户口，但是房型又实在太糟糕，
最后觉得买2房的，总价也不算高，真的要住的话还能住住，这才落实了下来。

你好：我们也是后年入学，能短我你的成交价和面积吗？你那时看一房的时候，最便宜的总价是多少？我就挂个户口，不准备入住，所以总价越低越好。谢谢.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-8-20 21:43

引用:

原帖由 qiqi831 于 2010-8-19 18:19 发表

你好：我们也是后年入学，能短我你的成交价和面积吗？你那时看一房的时候，最便宜的总价是多少？我就挂个户口，不准备入住，所以总价越低越好。谢谢

已经短你了

，不过我还是建议不要一味只考虑总价低，总价低的房子总有这样那样的缺点，将来脱手也不太容易喔。.

作者: czqlovejiang 时间: 2010-8-30 16:25 标题: 回复 70#童欣她妈的帖子

能否短个房价？正在纠结中。谢谢.

作者: flzwl 时间: 2010-9-2 17:28

估计没有像我这样的吧，没看房子直接就交了定金。反正户型都差不多，我直接跟中介说，去找房东过来吧，就是毛坯我也要。结果买下来后发现，还真的跟毛坯差不多。.

作者: 家有囡囡 时间: 2010-9-5 19:32 标题: 回复 72#童欣她妈的帖子

麻烦也短我房价吧，我们明年上。.

作者: 童欣她妈 时间: 2010-9-7 08:32 标题: 回复 84#家有囡囡的帖子

已经短你了，明年上的话要赶紧下手了。.

作者: 然然和妈妈 时间: 2010-9-14 11:42

引用:

原帖由 童欣她妈 于 2010-9-7 08:32 发表
已经短你了，明年上的话要赶紧下手了。

也请短我一下吧。.

作者: 美美酷酷妈 时间: 2010-9-14 12:01

关注

[ 本帖最后由美美酷酷妈于 2010-9-14 12:03 编辑 ].

作者: 童欣她妈 时间: 2010-9-15 20:17 标题: 回复 86#然然和妈妈的帖子

已经短你了：）.

作者: otmai 时间: 2010-9-15 23:33

我今天也交了订金了.

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