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标题: [房产] 暂时不看房子了。 [打印本页]

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-14 07:06 标题: 暂时不看房子了。

累人，歇歇再说。

[ 本帖最后由悟空妈妈于 2009-4-22 16:03 编辑 ].

作者: walkonrain 时间: 2009-4-23 10:52

同意！.

作者: 栀子花的海洋 时间: 2009-4-23 11:55

我也停下来了，就不知道年底的结果.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-23 14:35

怎么啦？.

作者: seawind 时间: 2009-4-23 15:33

深受刺激，我在美国朋友刚刚在硅谷San Jose买了3 bed room的house, $190,000!

他的原话 "My place is a rich area, with mountains and woods all around, a real rural scenary, which is exactly what I truly like."

有机会移民的千万抓住机会啊

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-23 15:38 标题: 回复 5#seawind 的帖子

唉，没法比。。
货比货得扔，人比人得死。。.

作者: seawind 时间: 2009-4-23 15:54 标题: 回复 6#悟空妈妈的帖子

我朋友的房子竟然还是一层的。
Yes, one floor only, but have a big front garden and a big backyard garden.
深受刺激啊

作者: susan_he 时间: 2009-4-23 16:17

可是，上海的房價似乎又漲了.

作者: 宁宝妈 时间: 2009-4-23 16:39

太虚高了，看不下去了。。。.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-23 17:22 标题: 回复 7#seawind 的帖子

house一般都是一两层的吧，两层要贵些，面积大，建造难度也大点。

花园大也挺辛苦的，要自己打理噢。

我是听来的，呵。.

作者: kathy_tang 时间: 2009-4-23 17:30

我也不看了。下半年再说吧。.

作者: HokeyPokey 时间: 2009-4-23 17:40

其实不光房子，我们大多数东西都比美国贵。因为我们是垄断经济，普通老百姓辛辛苦苦挣点钱，全被三座大山盘剥光还不够。。。再说中国人多，资源却有限。美国的房价已经腰斩，我们却不跌还涨，表面看我们很繁荣，其实苦的是老百姓。。。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-23 18:00

今天得空去搜房网看了看房源，感觉是，房价好像又涨了些..............

作者: 初一妈妈 时间: 2009-4-23 18:05 标题: 这个月开始就没看了。

越看心越凉，房价涨得热闹，中介也高兴“赶快买呀，不然还涨。”
就算是学区房，也暂时不想看了，自已休息下，冷静冷静再说。
如果买不起，最后就不买了。还是要量入为出地过日子，不想成为被高位套牢的人。然后看着自已十来年的积蓄换来一套不怎么值钱也不怎么可心的房子。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-23 18:13

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-4-23 18:05 发表
越看心越凉，房价涨得热闹，中介也高兴“赶快买呀，不然还涨。”
就算是学区房，也暂时不想看了，自已休息下，冷静冷静再说。
如果买不起，最后就不买了。还是要量入为出地过日子，不想成为被高位套牢的人 ...

作者: cnwiong 时间: 2009-4-23 18:16

同感，我最近也看了几个楼盘，还很火爆，据说房子都卖得差不多了，销售也很牛的，价格也高。实在是看得心里难过，也要让自己冷静冷静。还是希望能跌点，老百姓买套房真不容易。

作者: 阿傻 时间: 2009-4-23 18:18

这个月我也没看房子了。和大家想法一样。
今年的日子比去年难过了。
自由职业的社保涨了。水费好像马上也要涨。菜的价格好像一直没下来。
去蔬菜批发市场看了，蔬菜的批发价其实和去年没多大差别。但是我们社区周围的菜场却很贵。还是高房租惹的祸。哎，房租高了，菜贩们只有提高菜价。

作者: sunnybear 时间: 2009-4-23 18:38

没法看了！也不想看了！昨天就跟中介明说不看房了，不想去给人家抬轿子！.

作者: 康康bbmm 时间: 2009-4-23 19:51

中介和我说出来的房子少，看得人多，所以，卖掉一套少一套，卖掉一套下一套的价钱就上去了。房价就是这么涨的。.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-23 20:23

不看房子好，否则就是相互做房托。.

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-23 20:33

原来不是我一个人在感慨啊。。。.

作者: rei 时间: 2009-4-23 21:02 标题: 回复 20#胡豆妈的帖子

是呀，但是你一个不看有啥用呢？人人都要涌进来，房子还是照涨不误。

哪能中国有钱人怎么就是那么多呢？明明不值这个价钱，可就是卖得掉！.

作者: LJY021211 时间: 2009-4-23 21:22

我也有同感，真搞不懂在现在的大环境下居然房价还在涨，我只能提醒自己要冷静.

作者: 园园MM 时间: 2009-4-23 21:36 标题: 回复 14#初一妈妈的帖子

同感.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-23 21:59 标题: 回复 22#rei 的帖子

没说有用，至少我不给别人当托去了。呵。.

作者: zhoushe 时间: 2009-4-23 22:52

引用:

原帖由 seawind 于 2009-4-23 15:33 发表
深受刺激，我在美国朋友刚刚在硅谷San Jose买了3 bed room的house, $190,000!
他的原话 "My place is a rich area, with mountains and woods all around, a real rural scenary, which is exactly what I tr ...

San Jose的房子这么便宜，还是rich area. MS有些不可能，听说其他的地区跌了，但硅谷的房价还是很坚挺。不知道有没有具体的地址啊，照片什么的。.

作者: 孩子们的大朋友 时间: 2009-4-23 23:07

我也是暂停看房了。。虽然是刚需。。但目前这价格太不正常

新盘高开，二手房加价

准备休息2个月。。6月再说.

作者: 小狮子他妈 时间: 2009-4-24 08:23

又有一些朋友买房了, 也是刚需.

学区房更是卖得又快又好..

作者: kacyliu2005 时间: 2009-4-24 08:34

俺也不看了，爱涨就涨去吧，我还得量入为出的过日子。真的买不起就不勉强了，就当是奢侈品好嘞

啥时候房价真的跌到心理价位再考虑，到时候也算机缘到了：）.

作者: 花开花落 时间: 2009-4-24 08:54

引用:

原帖由 LJY021211 于 2009-4-23 21:22 发表
我也有同感，真搞不懂在现在的大环境下居然房价还在涨，我只能提醒自己要冷静

同感，实在想不通，这房子怎么能卖那么高的价格，晕。.

作者: hshi1 时间: 2009-4-24 08:56

唉！太烦了.

作者: gybb0831 时间: 2009-4-24 09:05

引用:

原帖由 初一妈妈 于 2009-4-23 18:05 发表
越看心越凉，房价涨得热闹，中介也高兴“赶快买呀，不然还涨。”
就算是学区房，也暂时不想看了，自已休息下，冷静冷静再说。
如果买不起，最后就不买了。还是要量入为出地过日子，不想成为被高位套牢的人 ...

学区房实际意思不是很大的,地段生也就是一般的班级,关系班才配好老师,而且小学阶段差别不是很大的,主要靠家长抓.没得住的一定要买,有得住的又何必去给他们站岗呢..

作者: 千与千寻 时间: 2009-4-24 09:13

引用:

原帖由 zhoushe 于 2009-4-23 22:52 发表

San Jose的房子这么便宜，还是rich area. MS有些不可能，听说其他的地区跌了，但硅谷的房价还是很坚挺。不知道有没有具体的地址啊，照片什么的。

你也管到太宽了吧,管到人家地址,要不要把人家家里装修也曝光一下!开个玩笑,别当真啊!

不过美国去年有一阶段真跌的厉害,SAN JOSE空房很高,很多IT被裁后转到别地,急卖房,最近有点好转了.可没象上海,几天涨得看不懂了..

作者: fangyuan 时间: 2009-4-24 10:04

挺住不要成为托盘手.

作者: zhplq 时间: 2009-4-24 10:06 标题: 回复 1#悟空妈妈的帖子

本来我也想买学区房，可现在看看还是等等再说，就怕我成了接盘的了.

作者: 迎迎妈妈 时间: 2009-4-24 10:07

我也不看了，太累人了。.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-24 10:11

昨天看了个贴，说最近的阳春，是因为大量动拆迁造成的，补偿很高，所以出来许多拿了拆迁款买房的人。

许多城市都有这样情况，所以全国都出现了“小阳春”。.

作者: walkonrain 时间: 2009-4-24 10:20

反正房价不到我觉得能够承受范围肯定不出手，也不看房了。毕竟日子还是要过的。
谁有钱谁就买呗，曲高和寡咯, 嘿嘿。.

作者: baihecc 时间: 2009-4-24 10:21

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-4-24 10:29

我这个月刚把父母的房子卖掉,打算在我们小区里给买一套,结果发现房价涨得厉害不说,最要命的是根本没合适的在卖..

作者: lina妈妈 时间: 2009-4-24 10:40

原来大家都是一样的呀，我也是本来准备置换的，现在看来还是在涨，我也觉得实在是奇怪了，这样的价格居然还是涨，且今天大家看到社科院的啥报告了，还说下半年可能还要上涨，这啥世道？美国、日本等等都比我们低，完全是一个不合理的情况，相关部门还出这样的报告，不是托是啥？不看房了，中介一个比一个牛，不下降就宁可不买了。对我们老百姓来说，实在是赌不起啊！一辈子的血汗。.

作者: seawind 时间: 2009-4-24 10:55

引用:

原帖由 zhoushe 于 2009-4-23 22:52 发表

San Jose的房子这么便宜，还是rich area. MS有些不可能，听说其他的地区跌了，但硅谷的房价还是很坚挺。不知道有没有具体的地址啊，照片什么的。

在San Jose的郊区，开车到San Jose的downtown 15分钟。
是银行closure的房子，所以很便宜。
是我的很要好的朋友，人绝对老实，老实得在中国混不下去的那一类。

我看过照片，房子倒不是很豪华，属于village一类。
不管这样，这是3bed rooms 的house啊。San Jose靠近San Fransico，气候很好的。
还有房子下面的一大块100年不到期所有权受美国宪法保护的土地

同样的价钱，在上海可以在外环边上买个小两室的 apartment.

我朋友问我说你有没有看house，我说，我在上海看看有没有小的affordable的apartment

作者: amanda23 时间: 2009-4-24 11:04

引用:

原帖由阿傻于 2009-4-23 18:18 发表
这个月我也没看房子了。和大家想法一样。
今年的日子比去年难过了。
自由职业的社保涨了。水费好像马上也要涨。菜的价格好像一直没下来。
去蔬菜批发市场看了，蔬菜的批发价其实和去年没多大差别。但是我们社区周 ...

今天报纸上说了，蔬菜的批发价涨了，估计菜价马上又要涨了.

作者: kathy_tang 时间: 2009-4-24 11:08

感觉中国的经济就像吃了什么药了，不知道能否持续？？？.

作者: wfc7302 时间: 2009-4-24 11:43 标题: 回复 17#阿傻的帖子

土豆都2.5/斤了，去年1.8/斤。所以啊，不知道要怎么说现在的现象！.

作者: sallygaoyang 时间: 2009-4-24 11:52

引用:

原帖由 胡豆妈 于 2009-4-24 10:11 发表
昨天看了个贴，说最近的阳春，是因为大量动拆迁造成的，补偿很高，所以出来许多拿了拆迁款买房的人。

许多城市都有这样情况，所以全国都出现了“小阳春”。

我也奇怪，这一段在全球经济危机下上海房价还逆市上涨，原来有这方面的原因啊，学习了。不过还是觉的奇怪，他们的作用应该没那么大吧

作者: gybb0831 时间: 2009-4-24 12:00

引用:

原帖由 胡豆妈 于 2009-4-24 10:11 发表
昨天看了个贴，说最近的阳春，是因为大量动拆迁造成的，补偿很高，所以出来许多拿了拆迁款买房的人。

许多城市都有这样情况，所以全国都出现了“小阳春”。

是的,我同事奶奶在徐家汇交大旁的60多平的老公房拆迁得了300来W,而且现在独生子女多,父母贴点就买得起高价房了,要是光靠自己,不说买不起,就是买得起也要算算值不值这个价的,小老百姓赚点钱不容易的.
中国的物价就是给政府托起来的,机票在相关部门的干预下也涨了,本来在计划暑假出游,现在看看再说了.物价不跌反涨估计他们的脸上就贴金了,中国已经走出金融危机了,完全不顾老百姓的苦..

作者: zhoushe 时间: 2009-4-24 12:10

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-4-24 09:13 发表

你也管到太宽了吧,管到人家地址,要不要把人家家里装修也曝光一下!开个玩笑,别当真啊!

不过美国去年有一阶段真跌的厉害,SAN JOSE空房很高,很多IT被裁后转到别地,急卖房,最近有点好转了.可没象上海,几天涨得看不懂 ...

呵呵！觉得自己是有点八。不过我对硅谷一代的房子确实很喜欢，我原来的同事都住在那里。20万左右的独幢好像只有N年前才有。这么便宜的房子还真是有吸引力。San Jose我原来开车转过几圈，确实很不错的小城市。里面有个中餐馆很地道，不知现在怎么样了。.

作者: zhoushe 时间: 2009-4-24 12:12

引用:

原帖由 seawind 于 2009-4-24 10:55 发表

在San Jose的郊区，开车到San Jose的downtown 15分钟。
是银行closure的房子，所以很便宜。
是我的很要好的朋友，人绝对老实，老实得在中国混不下去的那一类。

我看过照片，房子倒不是很豪华，属于village一 ...

那你朋友真是捡了个大便宜了。羡慕不已！.

作者: 凝灰岩 时间: 2009-4-24 12:12

美国的房子每年都是要交房产税的。.

作者: LIZMOM 时间: 2009-4-24 12:21

引用:

原帖由 zhoushe 于 2009-4-24 12:10 发表

呵呵！觉得自己是有点八。不过我对硅谷一代的房子确实很喜欢，我原来的同事都住在那里。20万左右的独幢好像只有N年前才有。这么便宜的房子还真是有吸引力。San Jose我原来开车转过几圈，确实很不错的小城市。里面有 ...

我们08年年底去的时候就发现不对劲了,吃饭的地方很冷清.和我们以前去时相去甚远,果然不久金融危机大裁员.

19W正是便宜啊,上海人靠工资买嘎巨的房,真作孽.

劝大家把钱换成美元去美国买房投资,用现金买的话,任何人都可以的.不过地税中介很高的..

作者: gujinghong 时间: 2009-4-24 12:36

昨天刚去了浦东交易中心，人山人海啊。.

作者: 彤彤妈妈 时间: 2009-4-24 12:37 标题: 回复 44#seawind 的帖子

前几天电视新闻看了，是美国的银行在拍卖一批抵债的房。有的放几天没人问，马上在幅度再降价，所以是相当便宜的。

新闻的主要目的是说，买这个房子要小心，因为美国每年还有什么税？这个税不太低，自住的话没问题，空关就不划算了。（就是国内吵着也要改的每年收的那种）。

还有原房主因为生气，把房内设施破坏的也有，把里面电器之类卖空的也有。

这条新闻是针对国内买家的，因为很多中国人去抄底了。.

作者: cerhui 时间: 2009-4-24 13:11

前不久不是旺旺上还有个卖家，发帖求助都签了意向金了，又说不卖了，.

作者: sunnyy 时间: 2009-4-24 13:17

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 小鱼儿他妈 时间: 2009-4-24 13:38

LS的，你还相信政府出打压政策？
这届政府的措施，我们都要反其道行之，哪次动房价，动经济，不是越动越离谱。
根本就不懂经济，又没有手腕，靠眼泪可以打压房价？！.

作者: tantanle 时间: 2009-4-24 13:40

也是早就不看房了。
有个亲戚在地方市统计局工作，她说他们的经济数据是做出来的，不是统计出来的。上面要什么数据他们就做出什么数据。.

作者: 初一妈妈 时间: 2009-4-24 13:46 标题: 疯狂的上海房市！

支持楼上MM说的，现在又没有睡在马路上。
不是为了孩子明年要上学，不会想起来要换更好的学区，也就不会买房子。关心了这段时间的楼市，终于知道什么叫做疯狂了！
只是我们没有这个资本去玩这种炒作的游戏而已。
大不了不买了，看戏！.

作者: 小燕子妈 时间: 2009-4-24 13:47

托市越多说明问题越严重.

作者: jeje4429 时间: 2009-4-24 14:33

发现周围的同事，只要有小孩子的都在考虑买房择校，这类的刚需也蛮厉害的.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-24 15:17

昨天网上看了套房子，因为中意这个小区，所以一直留意房源，看到一套复式放出来，单价不低，打电话让老爸去看，结果老爸回来和我说：啥房子啊，怎么好意思开这么个价格的，全部遮挡住，没有阳光的......

，后来我老爸实在憋不住了，和房主说：你要真等钱用，千万别让中介耽搁了，这价格和这房子不成正比啊。随后出门狠狠训了中介一顿，电话里花好稻好，看后压根不是这么回事.

作者: loudoudou 时间: 2009-4-24 15:43

最近房价的上涨和实际经济形式是背道而驰的, 周围听说的裁员减薪越来越多, 房价没有实质的支撑, 所以我刚刚把原来出租的房子卖掉了..

作者: seawind 时间: 2009-4-24 15:45

引用:

原帖由 sunnyy 于 2009-4-24 13:17 发表
据说国家针对目前的反常现象将出台打压政策。

善良的人那，如果ZF不托市，ZG 的房价早就跌下来啦
用脚指头想一想，
为什么ZF要加大旧区改造力度，产生大量动迁户呢？
为什么ZF要另外搞一个xx房，防止搞乱商品房市场次序呢？.

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-24 15:57 标题: 回复 63#快乐的小肥阳的帖子

我想知道，那个房东听了你爸的话以后啥反应。呵呵，你爸真牛。.

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-24 16:01

真没想到，我一改帖子内容，这么多共鸣，，翻页了都。。

自从上回看了房留了电话，每天那个中介公司的不同中介都要问候我，生怕把我这个潜在客户漏了，可是他们报出来的房源，太不靠谱，搞得人很烦。.

作者: sunnyy 时间: 2009-4-24 16:15 标题: 回复 65#seawind 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 狗儿妈 时间: 2009-4-24 16:40

买一套房，消灭一个中产阶级，我才不高兴把辛辛苦苦一辈子赚来的钱双手送给开发商，让一些既得利益者搜刮我的血汗，要住house，还不如一步到位，移民美国。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-24 16:47 标题: 回复 66#悟空妈妈的帖子

他说：因为这套房子没光线，为了能晒到阳光，我又买了套房子在士林花苑，结果光线是有了，就是吵死了，日夜不得安宁......（士林那套房子我估价在350万左右）

回来后，我老爸说了：有必要伐？花三百多万买的是有遗憾的房子，那是钱烧的慌。随后我妈补充一句：切！上海哪套房子能没有遗憾的，还不是你们这帮子吃饱了的人在哄抬房价，愿宰愿挨。

我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-24 16:49

随后，晚上老公说了：再提买房投资的事，经济大权全部没收，没钱总消停了吧。
唉～～～我也是港督之一.

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-24 16:59 标题: 回复 70#快乐的小肥阳的帖子

嗬嗬，看来那个房主也是头脑发热。。。.

作者: Angelping 时间: 2009-4-24 17:32

对的，越是这个时候越要冷静，看住钱袋子.

作者: 茉莉茶 时间: 2009-4-24 17:38

我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上

作者: sls6699 时间: 2009-4-24 17:39

旺旺上的BBMM立升真大呀
像俺们这种人二、三百万的房子是看都不敢看呐，更别说买了
上海的房价离小老百姓的心理价位那叫一个天一个地.

作者: shirley_don 时间: 2009-4-24 17:39

我也不看了。学区房也没啥意思，所有的地段班差别都不大，再说，整个中国就不是什么好学区，有这笔钱出国上学都够了。.

作者: 狗儿妈 时间: 2009-4-24 18:16 标题: 回复 70#快乐的小肥阳的帖子

士林这个地段简直是警察叔叔以前用的岗亭，就在马路四岔路口，一天到晚心不定的，做商业大厦还马马虎虎，做住家，简直是判断失误。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-24 21:24 标题: 回复 77#狗儿妈的帖子

曾经打算叫老娘从曲阳搬到士林,三家人家住的近方便互相照顾,结果老爸去士林一看,还没进大门就在摇头,吵死了,复兴路河南路主干道,房子间距又特别近,吃伐消吃伐消,真伐晓得愿意花三百多万买这房子的人怎么想的,整天在这个嘈杂的环境,窗也没法开,不值啊.

作者: 园园MM 时间: 2009-4-24 23:30

引用:

原帖由 茉莉茶 于 2009-4-24 17:38 发表
我真觉得中国人有人来疯倾向（也包括我），中国的房产商无良的多，房子除了地段价值，就其本身品质来说都不值这个价，但就是有人愿意买，一帮子中产在替富人们买单，富人们炒完拿钱走人，中产顶在杠头上 [em11 ...

作者: 小斐1015 时间: 2009-4-25 00:06 标题: 回复 49#gybb0831 的帖子

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: relyace 时间: 2009-4-25 08:19 标题: 这个还不算过分的呢,前天听到更过分的呐.

一个朋友说他们的一个朋友开车带了工具去辛辛那提修房子去啦!大学对面的独立house啊!只有12000!
房屋目前是不能住人的,因为水管什么的都不通啦!找当地公司修理要2万,自己去修,几千.
修好了出租,至少几百一个月呢!还有那块地.唉,虽说地皮没上海值钱,可是也是永久产权啊!
几年前,那里同样大小的一块地就是8-9万.
我在温哥华怎么房价还是这么贵呢?,去年下半年跌了一阵,都是不怎么好的区跌的多.学区好的地方.还是那么贵.
本来打算卖掉上海的房子换个House的,结果还是换不动呢!
唉,中国人多的地方就是不行啊!.

作者: happy302 时间: 2009-4-25 08:47

听昨天的新闻，又NND预测，下半年房价要回暖，现在已经高不可攀，还要怎么回暖？
水费涨价，机票涨价，主妇们聚在一起就感慨日常开销之大，肉蛋奶、水果、蔬菜只涨不降。LG一次吃两个梨，我已经向他抗议了！平均一个1.5呢！
许多很好的房子，住得好好的，现在硬要拆迁，，我们的ZF为什么总是要瞎折腾啊！全国都一样，走到哪里都是在大兴土木。北京长安街拆迁一平3万多，你想吧，拆迁成本高，房价能降吗？

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-4-27 09:00 编辑 ].

作者: happy302 时间: 2009-4-25 08:53 标题: 回复 67#悟空妈妈的帖子

我也是的，整天被他们催，一来就说你上次看的房子已经卖了，房价还在涨云云。
动辄200W以上啊。随便他们扯好了。

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-4-27 08:59 编辑 ].

作者: carolruan 时间: 2009-4-25 09:27

现在市政府大规模的动拆迁，土地的成本也增幅的厉害，要短期显现房价骤降的局面是不大可能的。就像前面诸位所述的，房价目前又有小幅增长，最后为买单还是老百姓。.

作者: 果妈咪 时间: 2009-4-25 09:53

表面看我们很繁荣，其实苦的是老百姓....越是这个时候越要冷静......

作者: 钊元妈妈 时间: 2009-4-25 13:19

我们小区的房子单套比年前已经涨了20万，和去年同期大概还差个10万左右，感觉这个房价的确是涨了不少回来了。.

作者: 小如如妈妈 时间: 2009-4-25 14:20

社科院的蓝皮书居然还说上半年是跌的，下半年回暖，哪见到跌了，大概这些人的预测都是梦游中写的！我上周定金都付了，最终又不卖了，上家说自己住不想卖了，又不肯赔定金，就是想跳价，后来lg劝我算了，拉倒吧，总不见得为了一万块去打官司吧，哪这么吃了空，事后回想，还好没买，毕竟两百万了，又是换房的，估计换了我这辈子就住这不会再挪了，但又明摆着很多缺陷，住着也不会太舒服，所以买房真的急不得，现在又不是在睡马路，过个年把再说。.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-25 16:05 标题: 回复 82#happy302 的帖子

有的经济学家信奉所谓的“破窗理论”，就是说把好好的窗户打破，然后就可以做新的窗户，这样生产窗户的厂家就有生意了，安装窗户的工人有工作了，经济就发达了。鸡的屁就是这样拉高的。.

作者: wangjiali18 时间: 2009-4-25 22:41

明天要把小房子卖掉了，想要换稍微大点的，可是价格高不说，没有好的房源，不买怕踏空，买吗又觉得价格是高的很啊，听说夏天是房产的淡季，那时候会价格低点的！.

作者: hy_mz 时间: 2009-4-26 11:05

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-4-24 16:47 发表
他说：因为这套房子没光线，为了能晒到阳光，我又买了套房子在士林花苑，结果光线是有了，就是吵死了，日夜不得安宁......（士林那套房子我估价在350万左右）

回来后，我老爸说了：有必要伐？花三百多万买的 ...

说的好,总结下来,能卖出来的房子多少总是有遗憾的,不是位置就是层次,或者房型朝向.
如果以上各项均无憾,那遗憾的就是价位太高.这种原源,只要价位适中,出来一套消灭一套.
所以,同一个小区里,价位差距会很大很大.网上的均价根本是不靠谱的事,这个月如果全卖的坑子房,价位明显会低下来;如果有层次好朝向好房型好而且居于小区中央安静不吵闹的,那均价也就水涨船高了.
偶家有一房,三间全朝南,因为是点式的高层,2梯6户,对门的那家几乎是全朝北的,只有一扇南窗,而且是缩在里面的.当时咨询时中介说人家那房型1万4,你家这个最多1万5.我呸,打不死这个中介.一生气,不卖了.自己留着欣赏..

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-26 17:17 标题: 回复 83#happy302 的帖子

评估的是比市场价低的。
话说，我们能不能找个评估的看看呢。也算心理有底了。买了不会那么后悔。.

作者: hml 时间: 2009-4-26 19:39

摒不住了，又要上来说几句．
一套２００万的房子一买一卖，国家起码能赚个２０万？如果再有贷款，银行又能狠狠赚一笔．这套房子多买卖几次，哇，不得了了，哪里有这么好的馅饼呀．

当然鼓动大家多买多卖了．赚你没商量．.

作者: kosoyu 时间: 2009-4-26 20:14

[quote]原帖由 seawind 于 2009-4-23 15:54 发表

我朋友的房子竟然还是一层的。
Yes, one floor only, but have a big front garden and a big backyard garden.
深受刺激啊
backyard garden

作者: cerhui 时间: 2009-4-26 20:58

我买了，上周买的

观察了4个月了，涨了不少，实在累人，索性买了死心了，

看大家都说要跌，今天叫我舅舅有去售楼处看看，，报价表单价又涨了200，，当然近期的不算涨还是跌，要起码3年后才知道涨还是跌。。.

作者: cerhui 时间: 2009-4-26 21:00

引用:

原帖由 悟空妈妈 于 2009-4-26 17:17 发表
评估的是比市场价低的。
话说，我们能不能找个评估的看看呢。也算心理有底了。买了不会那么后悔。

这里自己可以评估的呀
http://www.fangjia.com/.

作者: brtty 时间: 2009-4-26 22:08

前两天不是说，上海的内环以内的房是不会跌多少的，NND，.

作者: Alisa妈妈 时间: 2009-4-26 22:23

同意！
看中的房子，中介穷凶极恶的叫喊：晚了就卖给别人了云云。。。。
就拿我自己的实例来说，老公和我今年都没有涨工资、但物价一直在涨、房价居高再涨？
但我们是刚性需求啊，这房价啥晨光低调一点点啊？.

作者: 千与千寻 时间: 2009-4-27 08:44

我朋友上月看房价涨了,赶快想买,看了好多套,看中了,就被中介说被别人买掉了,结果狠狠心500W,准备买一套徐家汇中心地带三房的,付了定金,昨天中介通知她,卖家反悔了,不卖了,定金不日退回.

想想也不可能,周边的外贸企业都倒闭好多,外国人都勒紧裤带不消费了,哪来的钱托市啊.严重怀疑政府挑动工薪阶层来托市,说什么下半年会涨..

作者: happy302 时间: 2009-4-27 09:13 标题: 回复 48#sallygaoyang 的帖子

真没准有那么大呢，应该拆的拆，不应该拆的也要拆。.

作者: 悟空妈妈 时间: 2009-4-27 09:30 标题: 回复 98#千与千寻的帖子

500w啊，还买不到，乖乖~~~~.

作者: 君小宝 时间: 2009-4-27 13:00

摒不牢了，上来说几句。

经济危机，什么都涨，包括房价，正常吗？？？
很多公司还裁员，目前买的起房子的人，都是大户耶~~~~~~.

作者: CYLMM 时间: 2009-4-27 13:41

老公的妹妹身边只有20几万积蓄的，现在也嘈着要买什么将近90万的房子，把她的几个哥哥都弄得吓死死的。现在的人真是疯了.

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