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标题: [房产] 初次置业买新房好，还是买二手房好？ [打印本页]

作者: seawind 时间: 2008-11-1 17:21 标题: 初次置业买新房好，还是买二手房好？

我和我太太准备初次置业，有个一岁的小宝宝。

希望在浦西的内中环之间，或者是浦东的内环内。（不行的话就都放宽一环）
希望交通好点，小区好点，学区只能顺带考虑，因为学区一直变来变去，6年后也不知道哪个小学好了。

因为没有经验，想问一下买新房好？还是买二手房好？
各有什么优缺点？

另外想听听什么地段较好？

谢谢啦.

作者: junhuayang2005 时间: 2008-11-1 18:27

个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,

我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为,比较适合孩子读书的家长..

作者: 小斐1015 时间: 2008-11-3 13:51

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: junhuayang2005 时间: 2008-11-3 13:54

引用:

原帖由 小斐1015 于 2008-11-3 13:51 发表

对应的是浦东的六师附小吧

对应的是二中心呵呵
财经圈子里刚有人贴了浦东新区的地块介绍,我们属于泾南地块的.

作者: burninglife 时间: 2008-11-4 10:01 标题: 回复 1#seawind 的帖子

有条件的话当然买好地段的一手房了。否则就按照你最需要的内容排序。大致情况是

二手房 - 小区成熟（浦东的话，不清楚配套是否足够完备，如商店，菜场，医院，学校，公交距离，公园等）。缺点是房龄大，结构老，设施陈旧，特别要注意前主人是为什么出售房屋，得注意周边邻里是否有“问题人士”，屋内是否曾有非正常死亡或者不好的事件发生（提示风水很有问题）

新房的话当然省心多了。唯一的不足就是楼盘可能偏一点，配套可能一时还不到位。看你选啥地段啦。

提醒：最好买那种自住型的小区，如果投资客过多的话，入住的人会比较杂，以后隐患比较多。.

作者: 松涛 时间: 2008-11-4 10:07

如果你现在不是迫切需要住房，建议再等半年－1年，很可能回买到更好的房子.

作者: 胡豆妈 时间: 2008-11-4 13:15

应该买质量好的房子。.

作者: dinosaurMother 时间: 2008-11-4 22:24

新房比较清爽，二手房可供选择的楼盘比新房要多。.

作者: 阿正妈妈 时间: 2008-11-5 11:48

有多少钱办多少事.

作者: seawind 时间: 2008-11-6 13:26

引用:

原帖由 junhuayang2005 于 2008-11-1 18:27 发表
个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,
我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为, ...

中星恬园是吧。地段到不错，但四幢小高层就贴着杨高中路民生路，灰太大了。杨高中路民生路还要造立交。
例外附近要造新的幼儿园，小学，中学，医院，估计过几年对口的小学就不是二中心或六小。.

作者: 笑宝宝 时间: 2008-11-6 13:44 标题: 回复 10#seawind 的帖子

中星恬园我也去看过，除了最后1排还可以（3房的不靠马路，但紧贴后面就是变电站），其他都是靠杨高路的，问了问造房子的民工，说是声音吵的来1塌糊涂，买房子环境还是很重要的。如果有足够的预算，联洋、碧云附近都不错。.

作者: lyx902 时间: 2008-11-6 14:53

00

[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 14:07 编辑 ].

作者: paopaobaobao 时间: 2008-11-6 15:51

引用:

原帖由 junhuayang2005 于 2008-11-1 18:27 发表
个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,
我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为, ...

好像我姐就买那里的
均价1w8，很小的小区，中星的.

作者: 小小笨妈妈 时间: 2008-11-7 12:21

买新的吧,如果两手的也要买新的.

作者: seawind 时间: 2008-11-7 14:55

引用:

原帖由 小小笨妈妈 于 2008-11-7 12:21 发表
买新的吧,如果两手的也要买新的

我也喜欢新房，觉得买起来也比较简单，KFS 的霸王条款，反正几百个买家都一样，象在超市买东西。
二手房需要和中介，房东两家打交道，讨价还价，象在地摊买东西。
不过二手房挑选的余地看上去大一点

作者: 晨儿妈 时间: 2008-11-8 19:21 标题: 一起买吧？

我家也打算买房，女儿刚一年级，要不看好哪里房子相互通一下气，就买在一起好了。：）晨儿爸qq：327062285.

作者: seawind 时间: 2008-11-8 20:28 标题: 回复 16#晨儿妈的帖子

好啊！有合适的房子互相通个消息。我QQ号发短消息给你了.

作者: 杨杨和妈妈 时间: 2008-11-8 21:01 标题: 回复 1#seawind 的帖子

建议买金色里程，万科的楼盘，对口新里程幼儿园，明珠小学，只需步行三两分钟即可到，在杨高南路高清路，新盘1万4-1万5，精装修的房子，小区环境很好。.

作者: 不二周助 时间: 2008-11-10 04:05

不管是一手还是二手，一定要考虑离学校近，当然你们的情况是首先考虑小学。
看到很多朋友因为孩子小，买房子没太多考虑学校，后来又重新买过。.

作者: seawind 时间: 2008-11-11 18:04 标题: 回复 18#杨杨和妈妈的帖子

谢谢建议。东三林的房子我们也在关注。
万科的小区环境和物业管理应该是没有问题。问题是万科每次拿的地段总是不是太好
金色里程的问题有以下
1）交通不是很方便
2）附近有垃圾焚烧厂
3）明珠小学只是一个分校，据说也一般
。。。
所以很犹豫.

作者: seawind 时间: 2008-11-11 18:08 标题: 回复 19#不二周助的帖子

现在的好的小学学区像海市蜃楼一样，每年变来变去。
我觉得还是地段和交通最重要，大人有多时间在家里，可以抓小孩的功课。
大不了到时候再考虑民办小学，反正幼儿园和初中一般是要考虑民办的。.

作者: 小张爸 时间: 2008-11-14 19:50

三年不买房，五年不买股。.

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