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标题: [房产金融] 九亭的房子大家会考虑吗？ [打印本页]

作者: ole24 时间: 2008-8-20 15:53 标题: 九亭的房子大家会考虑吗？

最近在看南九亭的房子。感觉那里真的不错.

作者: 益杰妈妈 时间: 2008-8-21 15:09

沪松公路上飞沙走石，而且现在价位已经很高了！
但是我从5000+就不看好它，结果却涨到了现在的10000+，事实证明我非常没眼光

另外我觉得那里应该买1手的，2手无数，炒家太多！
个人见解哦！.

作者: 米米 时间: 2008-8-21 20:39

北九亭的房子如何，什么价位？.

作者: 巧克力姐姐 时间: 2008-8-22 09:19

好的都要11000，有个九亭小学，不知怎样？

[ 本帖最后由巧克力姐姐于 2008-8-22 12:31 编辑 ].

作者: sunnysh 时间: 2008-8-22 10:24

那里供应比较密集
　后续楼盘量也很大
　　所以价格会松动的！！.

作者: 大毛妈 时间: 2008-8-22 14:00

南九亭的房子小区环境不错,但是没北九亭热闹, 有时候打个车要等半天. 看样子房价要往下走了, 建议再关注一下..

作者: llmm龙马精神 时间: 2008-8-22 14:49

和浦东比较，浦西价格还是便宜呀！
看看外高桥，川沙房价------.

作者: 万宝全书 时间: 2008-8-22 15:51 标题: 回复 7#llmm龙马精神的帖子

你再看看所谓的大三林地区，那个房价？吓你一跳.

作者: 米米 时间: 2008-8-22 20:40

北九亭现在价格？

[ 本帖最后由米米于 2008-9-21 17:22 编辑 ].

作者: rei 时间: 2008-8-22 21:12 标题: 回复 8#万宝全书的帖子

深有体会，偶最近一直在看大三林的房价，真是吓死人！
我怎么老是觉得浦东房子这么涨都是“世博会"惹的货。

三林现在有几个新盘，金地湾流域小高层公寓17800均价，90房型已经推了，万科金色雅筑1。5万左右就是离垃圾焚烧厂不远。
上南附近尚东国际名园小高层即将推出141平方米三房，预计在19200元/平方米。.

作者: jackycao 时间: 2008-8-22 22:20

不属于同一个区域的怎么能比呢,大三林,外高桥离市中心的距离比九亭近多了..

作者: 添添妈妈suge_he 时间: 2008-8-23 10:25

引用:

原帖由 益杰妈妈 于 2008-8-21 15:09 发表
沪松公路上飞沙走石，而且现在价位已经很高了！
但是我从5000+就不看好它，结果却涨到了现在的10000+，事实证明我非常没眼光
另外我觉得那里应该买1手的，2手无数，炒家太多！
个人见解哦！

我们就是5000买进的二手，近10000时卖的，我老公眼光不错的，呵呵.

作者: 添添妈妈suge_he 时间: 2008-8-23 10:28

引用:

原帖由 益杰妈妈 于 2008-8-21 15:09 发表
沪松公路上飞沙走石，而且现在价位已经很高了！
但是我从5000+就不看好它，结果却涨到了现在的10000+，事实证明我非常没眼光
另外我觉得那里应该买1手的，2手无数，炒家太多！
个人见解哦！

我们就是5000买进的二手，近10000时卖的，我老公眼光不错的，呵呵.

作者: cslx 时间: 2008-8-25 13:43

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 嘉虞妈妈 时间: 2008-8-28 14:54

引用:

原帖由 cslx 于 2008-8-25 13:43 发表

你说的市中心指的是哪里？人民广场？外高桥离人民广场会比九亭进多了？

外高桥还在外环,九亭那都到哪里了.从直线距离来说,外高桥离人民广场肯定要比九亭近呀..

作者: rong163 时间: 2008-8-28 15:43

外高桥很远的,应该是9亭近,.

作者: 嘉虞妈妈 时间: 2008-8-28 19:07

引用:

原帖由 rong163 于 2008-8-28 15:43 发表
外高桥很远的,应该是9亭近,

你可以用丁丁地图量一下，到底哪个近。外高桥其实不算远的。过个江就到五角场附近。到陆家嘴也就20几公里。其实还是个生活习惯问题。你的活动范围在哪里就会对那里比较了解，就会觉得哪里适合居住。就像我一直生活在浦东，我就觉得九亭很远，不会考虑买那里的房子。.

作者: miyuma 时间: 2008-8-29 08:08

引用:

原帖由 嘉虞妈妈 于 2008-8-28 19:07 发表

外高桥其实不算远的。过个江就到五角场附近。到陆家嘴也就20几公里。其实还是个生活习惯问题。你的活动范围在哪里就会对那里比较了解，就会觉得哪里适合居住。就像我一直生活 ...

近不近看自己的生活范围。在浦西生活的，九亭不算太远；如我在浦西生活半辈子，五角场也没去过几次，更不会考虑外高桥了。.

作者: 米米 时间: 2008-8-29 19:10

九亭对闵行，徐汇，工作的人来说，还是在可以接受的范围里。。。.

作者: 情深彼岸 时间: 2008-8-29 22:30

引用:

原帖由 巧克力姐姐 于 2008-8-22 09:19 发表
好的都要11000，有个九亭小学，不知怎样？

我目前居住的九亭这个楼盘最近新开盘的一批房源差不多就是这个价格，这已经是近阶段以来跌下来的价格了。
今年的最高价好象是5月开盘的一批房源均价为12800，前几年最高峰时听说达到15000左右（都是精装修价格）。
目前这批楼盘还未交房，所以已经有业主在业主论坛上抱怨：房子还没拿手就已经贬值了！

九亭小学就是当地镇上的公办小学，没有名气，学校不怎么样，一般就是九亭的常住人口就读的，其中外来务工人员的子女不少，生源较差。
家里有点经济基础或有点门路的，都不会送孩子去上这个学校的。

作者: 情深彼岸 时间: 2008-8-29 22:34

引用:

原帖由米米于 2008-8-22 20:40 发表
好像北九亭的知雅汇还不错。。。。

知雅汇就是名气比较大而已，但实际上......

大门口经常摊贩聚集，杂乱不堪，物业治理无方，好好的一个小区档次被降低了不少，被人戏称为“鸡鸭会”。

作者: 情深彼岸 时间: 2008-8-29 22:37

引用:

原帖由 miyuma 于 2008-8-29 08:08 发表

近不近看自己的生活范围。在浦西生活的，九亭不算太远；如我在浦西生活半辈子，五角场也没去过几次，更不会考虑外高桥了。

有道理！九亭到徐家汇走漕宝路13公里左右，走A9转延安高架、内环高架也仅18公里，所以我觉得住在九亭到闹市区还是挺方便、挺近的。.

作者: llmm龙马精神 时间: 2008-8-30 09:53

从生活便利、成本、到中心商业区距离、房子价格等方面综合考虑，如果在浦西工作，九亭还不错。
当然如果考虑高品质生活，就只能出更过米了！！！.

作者: llmm龙马精神 时间: 2008-8-30 09:56 标题: 回复 20#情深彼岸的帖子

上海很多地方都跌了，万科三林降价20%，白马花园打85折，不知道其他开发商会不会跟！.

作者: 万宝全书 时间: 2008-8-30 10:59

九亭房产分布图

图片附件: 1132708773592.jpg (2008-8-30 10:59, 280.48 KB) / 该附件被下载次数 18
http://ww123.net/attachment.php?aid=180174

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2008-8-30 22:29

引用:

原帖由 嘉虞妈妈 于 2008-8-28 14:54 发表

外高桥还在外环,九亭那都到哪里了.从直线距离来说,外高桥离人民广场肯定要比九亭近呀.

我上次有机会开车沿着外环狠狠的地走了一圈，把给我累的哟，开在七宝莘庄附近的外环和在浦东这里的外环感觉完全是不一样的，浦东那个外环简直是太荒了吧！而且车子开到外高桥这里，全是来往的集卡，吓S人了，环境噪音污染的一塌糊涂，说句不中听的，对人的健康肯定是大大的有影响哦！
可千万不要迷信地图上所谓的直线距离，估计要乘上直升飞机才能享受一下直线距离的感觉吧！
而且从九亭到市区，商业中心一个接一个，七宝、田林、徐家汇、淮海路，而且现在九号线也通了，还是九亭方便多了。.

作者: ole24 时间: 2008-9-1 09:36

恩恩，九亭似乎医疗设施不是很好。.

作者: Sweetness 时间: 2008-9-1 11:10 标题: 回复 27#ole24 的帖子

已经有家医院了,二级乙等的.不过我觉得九亭生活成本很高.菜东西都很贵.住在乡下,菜是天价..

作者: ole24 时间: 2008-9-1 11:19

九亭买菜贵？我这不大清楚，但是觉得那里饭店的价格倒是太便宜了。.

作者: eliza777 时间: 2008-9-1 11:53

九亭没去过，不过一个朋友刚搬过去。环境是不错，但是治安不敢恭维。刚过去电动车就丢了。去报案警察不管，因为警察正为两个孩子失踪案忙得焦头烂额。有小孩的家长还是不要住过去好。.

作者: 嘉虞妈妈 时间: 2008-9-1 13:34

引用:

原帖由 杨小兔的妈妈 于 2008-8-30 22:29 发表

我上次有机会开车沿着外环狠狠的地走了一圈，把给我累的哟，开在七宝莘庄附近的外环和在浦东这里的外环感觉完全是不一样的，浦东那个外环简直是太荒了吧！而且车子开到外高桥这里，全是来往的集卡，吓S人了，环境噪 ...

外高桥有港区,有保税区当然就会有很多集卡呀.可是现在说的是居住区,你没有到高桥镇,去看过那里的居住环境,那里商业,医疗,学校,娱乐都很健全,完全不像你想象的那样.外环线和居住区还是有一段距离的,这可能就是你说的荒凉吧.当然高桥镇的主要问题还是化工厂,如果没有那些化工厂那里倒是满适合居住的.现在的房价也有点虚高,象仁恒家园的房子都卖2W多了.
当然对于一直生活在浦西的人来说,浦东都是很荒凉的,因为根本就不了解呀.这其实还是个生活范围的问题.对于工作在徐汇区的人,九亭还是比较方便的.但对于在浦东工作的,就不太会选择在那里居住了..

作者: 兔子波波 时间: 2008-9-1 15:42

我的同事，就买在九亭，工作在陆家嘴，据他自己说（他现在还没有住过去），坐地铁单程只要1个小时就能到公司，我觉得还是可以接受的。.

作者: 妞妞她姨 时间: 2008-9-1 16:03

引用:

原帖由 嘉虞妈妈 于 2008-8-28 19:07 发表

你可以用丁丁地图量一下，到底哪个近。外高桥其实不算远的。过个江就到五角场附近。到陆家嘴也就20几公里。其实还是个生活习惯问题。你的活动范围在哪里就会对那里比较了解，就会觉得哪里适合居住。就像我一直生活 ...

外高桥到陆家嘴20几公里，那也只是到了陆家嘴而已。
九亭到陆家嘴也是20几公里，但是那已经横跨整个上海市区了。.

作者: Sweetness 时间: 2008-9-1 16:51 标题: 回复 30#eliza777 的帖子

哪里都有小偷的.这点不算啥..

作者: 嘉虞妈妈 时间: 2008-9-1 17:12

引用:

原帖由 兔子波波 于 2008-9-1 15:42 发表
我的同事，就买在九亭，工作在陆家嘴，据他自己说（他现在还没有住过去），坐地铁单程只要1个小时就能到公司，我觉得还是可以接受的。

9号线换1号线换2号线,1个小时就够了?不可能.

作者: 米米 时间: 2008-9-1 19:45 标题: 回复 35#嘉虞妈妈的帖子

九号线直接会到陆家嘴的吗？
在口袋里钱不够多时，九亭房价和生活方便程度，相对还是可以的。。。.

作者: 情深彼岸 时间: 2008-9-1 19:54

引用:

原帖由 ole24 于 2008-9-1 09:36 发表
恩恩，九亭似乎医疗设施不是很好。

这倒是的，没有象样的大医院。
不过去年枫林路的儿科医院在顾戴路万源路设了新院，条件设施都还不错，离九亭也不会特别远，约8公里左右的样子。
还有就是在莘庄的闵行区中心医院，算是离得最近、规模最大的医院了吧！.

作者: 情深彼岸 时间: 2008-9-1 19:56

引用:

原帖由 Sweetness 于 2008-9-1 11:10 发表
已经有家医院了,二级乙等的.不过我觉得九亭生活成本很高.菜东西都很贵.住在乡下,菜是天价.

九亭有几个菜场的菜是有点小贵，一般不去那里买。
通常都去离得不远的漕宝路八号桥批发市场买，东西多又便宜，特别是蔬菜和水果，性价比很高。.

作者: 情深彼岸 时间: 2008-9-1 20:13

引用:

原帖由米米于 2008-9-1 19:45 发表
九号线直接会到陆家嘴的吗？
在口袋里钱不够多时，九亭房价和生活方便程度，相对还是可以的。。。

九号线目前还没通到浦东，貌似明年年底前能通吧！
居住在九亭，倒不见得是口袋里钱够不够多的问题。
在我居住的这个小区，台湾人、韩国人、老外多得是，这些应该不算是“口袋里钱不够多”的人群吧？

很多人选择居住在九亭，是因为它位于近郊，离市区够近，购物啥的进个市区还是挺方便的。
而且郊区的楼盘多数面积大，规划好，绿化多，得房率高，空气也较市区清新一些，小区总体环境不是一般市区的楼盘能相比的。.

作者: kevinshen 时间: 2008-9-2 08:54

九亭的教育有待提高，许多年轻人成家在九亭，然后有了孩子，又迁移在七宝。.

作者: 春夜喜雨 时间: 2008-9-2 16:06

九城湖滨的房子好吗？.

作者: 巧克力姐姐 时间: 2008-9-2 16:16

小环境不错的，大环境很差的。.

作者: dolphoni 时间: 2008-9-2 17:15

没买也不后悔！

[ 本帖最后由 dolphoni 于 2008-9-2 17:21 编辑 ].

作者: dolphoni 时间: 2008-9-2 17:19

环境太差，不考虑！同样是松江的，不如买到大学城去，教育资源、环境都不错。当然最好别在市区工作，而且工作也不是需要打卡的那种有时间限制的。

[ 本帖最后由 dolphoni 于 2008-9-2 17:21 编辑 ].

作者: 阳光妞妞 时间: 2008-9-2 19:48

我现在周末住在九亭，觉得这几年越来越好。

从交通上看：走A9－延安路高架，从九亭到市中心，也就是大部分人认为的人民广场还是很方便的，除去早高峰期，半个小时左右差不多了。到外滩二十公里左右。现在九号线通了，规划中的十二号线2012年通了以后，那里会造一个大型停车场，用P+R的方式出行，可以直接到市中心各点，出行就更方便了。还有，如果虹桥交通枢纽建成后，沪松公路桥这段说是要造一个立交高架，直接接到中环上去了，目前这种乱的局面可以得到解决。

生活：往西走，九亭镇上，往东走，七宝真的非常方便。除非天天要逛奢侈品商店，否则这些生活环境足够，周末，一个七宝古镇，一个体育公园，是儿子常去的，停车也方便，再往外走，青浦，松江，嘉定玩的地方很多，一出门就可以上高速，很方便，有时候索性就去青浦的OUTLET，可以在里面吃吃，玩玩，逛逛，也不差。九亭的菜场确实比较贵，我们可以选择去大型超市，乐购，易初莲花，家乐福，什么的，还是很方便的。

学校：九亭小学好象是不怎么样。可以选择去七宝外国语小学，还有万科实验学校应该还可以的。爱伦坡这边的上海大学附属外国语中学，从初中预备班到高中，不能算是名校，可能满足不了一些妈妈对名校的追求：）呵呵。这个学校问题确实是需要考虑的，这也是我现在不能天天回去住的主要原因。

环境：感觉空气新鲜多了，这边小区的容积率低，绿化率高，感觉确实很好。用在市区买二房三房的钱，在这里可以买楼上楼下几层楼，用老公的话，从天到地都是自己的，还有个小花园种种草草花花，感觉很放松。当然，初来南九亭的妈妈，要有心理准备，需要一段时间来适应头顶上的飞机声，我现在已经习惯了，差不多可以忽略了。

治安问题，我觉得不能因为有人丢了车，有孩子丢了，就对这个地区下定论，在世界的任何一个角落，都会有偷东西的人，也都会有小孩子走丢。上海市中心的高档公寓里有，市郊的豪华花园小区里也会有，九亭这个城乡结合部会发生也就不足为奇了。

医院问题，新的儿科医院不算远，好象说是第一人民医院还是第二人民医院在九亭开了个分院，条件不错的说。再说，按中国人的就医习惯，就是家门口有好医院，也会慕名到离家很远的所谓的著名的医院或者专科医院去看。所以，家里周围的医院也就用来对付一下发烧感冒急诊什么的，如果平时能够接受地段医院看小病的，那么那里有两个民营医院也可以解决，态度极好，让人觉得公立医院的态度实在是不能相比。

[ 本帖最后由阳光妞妞于 2008-9-2 19:49 编辑 ].

作者: Cindy127 时间: 2008-9-3 10:30 标题: 俺不喜欢离飞机太近。

九亭不考虑。.

作者: 天真的鱼 时间: 2008-9-3 11:16

颐景园对面的那个中学好伐.

作者: llmm龙马精神 时间: 2008-9-3 11:51 标题: 回复 47#天真的鱼的帖子

好像人不多，没看到塞车。.

作者: liying0223 时间: 2008-9-3 13:23

呵呵，住九亭上班要有点心理承受能力.

作者: 19981228 时间: 2008-9-3 15:47

我也买得九亭房子，快交房了。孩子在徐家汇附近小学上学！.

作者: ole24 时间: 2008-9-3 16:25

九亭给予我的感觉就是非常适合居住的地方。还有待发展。个人把钢琴教学点也要安置到九亭发展。.

作者: Liuxiaomei 时间: 2008-9-4 12:03 标题: 回复 45#阳光妞妞的帖子

你也住九亭啊?

当初买九亭因为它便宜,现在也不便宜了.不过我还是觉得那里不错啊.相对其他郊区算好的了吧?.

作者: ole24 时间: 2008-9-8 22:08

反正明年9号直接通到徐家汇，蛮好，出来就是单位。清爽.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2008-9-9 16:26

引用:

原帖由 ole24 于 2008-9-8 22:08 发表
反正明年9号直接通到徐家汇，蛮好，出来就是单位。清爽

九号线直接通宜山路还是徐家汇啊，超级等待中....

作者: ole24 时间: 2008-9-9 20:19 标题: 回复 54#杨小兔的妈妈的帖子

考证后是徐家汇，港汇旁边，要和1号中转的。
9号以后能直接到浦东的。远至崇明！.

作者: 杨小兔的妈妈 时间: 2008-9-9 21:18

引用:

原帖由 ole24 于 2008-9-9 20:19 发表
考证后是徐家汇，港汇旁边，要和1号中转的。
9号以后能直接到浦东的。远至崇明！

太好了,看来越来越方便了.谢谢!.

作者: mma 时间: 2008-9-10 13:40

目前房价太高了，等房价合理了再考虑.

作者: MINGMINGBB 时间: 2008-9-11 21:05

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 741 时间: 2008-9-11 21:35

这么多人靠9号线，可以想象将来会有多么拥挤，而且时间还很长.

作者: ole24 时间: 2008-9-12 08:24 标题: 回复 59#741 的帖子

可以想象和1号线一样恐怖.

作者: big美人 时间: 2008-9-16 11:55 标题: 我就买在北九亭，马上要搬了。

经常参加“北九亭联盟”的会议。
我住的小区，前面的TX地图中居然没有！“贝尚湾”可是那边楼盘的佼佼者了。房子漂亮，高档，离地铁近，得房率低。就在九城湖滨对面。
说实话，房子没得说的。但是九亭的问题太多了！政府根本没规划，要改善不知道要等多少年。。。想知道的朋友问我吧！
房价问题------现在1万多的均价都是表面的了，实际已经跌到7000~9000之间了（一手新房）。.

作者: aotezhifu 时间: 2008-9-16 17:53 标题: "贝尚弯"离地铁很远的

引用:

原帖由 big美人 于 2008-9-16 11:55 发表
经常参加“北九亭联盟”的会议。
我住的小区，前面的TX地图中居然没有！“贝尚湾”可是那边楼盘的佼佼者了。房子漂亮，高档，离地铁近，得房率低。就在九城湖滨对面。
说实话，房子没得说的。但是九亭的问题太多了 ...

我觉得，如在九亭生活，是不能光靠地铁的。因为其实九亭实在很大，地铁九亭站只是好比一个点，根本无法覆盖九亭整个面的。比如说从“贝尚弯”到九亭地铁，至少有市区公交4站路，一般居民不会走过去乘地铁的。.

作者: ole24 时间: 2008-9-16 18:01

。。。难道九亭跳水了啊？.

作者: big美人 时间: 2008-9-16 18:43 标题: 回复 62#aotezhifu 的帖子

远是真的，但是不是4站路。
在北九亭，已经算是近的了！走路20分钟到地铁。。。

反正现在不只是交通问题。附近工厂排污污染空气，商业极度不发达，由知雅汇带出的群租问题以及当地人钉子户不肯搬迁导致道路状况非常不好。。。等等问题，简单来说由于ZF的不作为，买在那边的居民处境非常可怜！.

作者: 玉米兔 时间: 2008-9-17 19:46 标题: 奥林匹克花园的房子怎么样

.

作者: elaine66 时间: 2008-12-26 17:55

关于九亭的帖子很少阿，能不能弄个圈子呢.

作者: 飞宝妈 时间: 2008-12-26 18:50

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: babygarden 时间: 2008-12-26 22:05

太远了,不考虑.

作者: ole24 时间: 2008-12-29 16:18

快要过年了，现在回顾买下九亭的房子没撒好也么撒不好。如果给我重新的一个机会的话，我肯定应该买在浦东。
花木为首选，离世纪公园越近越好。.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-30 10:15

乡下没兴趣，开车上下班太累，买套节假日住住么也没啥意思.

作者: 狗不理妈妈 时间: 2008-12-30 11:46

引用:

原帖由 奕阳宝宝 于 2008-12-30 10:15 发表
乡下没兴趣，开车上下班太累，买套节假日住住么也没啥意思

就是，堂堂警花，哪里能住那么偏远

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-30 11:59 标题: 回复 71#狗不理妈妈的帖子

哟！~~警花，谢谢夸奖哦，最近在招警犬.

作者: 狗不理妈妈 时间: 2008-12-30 12:23

引用:

原帖由 奕阳宝宝 于 2008-12-30 11:59 发表
哟！~~警花，谢谢夸奖哦，最近在招警犬

虽然我儿子小名叫狗不理，可是估计他不愿意去报名应聘警犬

作者: 白云悠悠 时间: 2008-12-30 12:34

九亭每年的出租房都在小幅上涨，就是现在经济不景气都在往上走真厉害

没想到.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-31 16:17 标题: 回复 65#玉米兔的帖子

不怎么样，压根就没什么上涨过，二手房出来也就是10000左右，还能买到很好的楼层.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-31 16:18

九亭房子在涨，出租行情很好？哪个楼盘啊？呵呵！

作者: ole24 时间: 2008-12-31 16:21

有这好事？涨房租了涨10RMB？.

作者: dum173 时间: 2009-1-4 13:58

引用:

原帖由米米于 2008-8-22 20:40 发表
北九亭现在价格？

估计在8000左右,知雅汇小区是7000.00不过都是二手的,九城湖滨8000.00(大概)好像是有新房的
还是值得自己跑一次的啊.多了解了解..

作者: dum173 时间: 2009-1-4 14:00

引用:

原帖由 big美人 于 2008-9-16 11:55 发表
经常参加“北九亭联盟”的会议。
我住的小区，前面的TX地图中居然没有！“贝尚湾”可是那边楼盘的佼佼者了。房子漂亮，高档，离地铁近，得房率低。就在九城湖滨对面。
说实话，房子没得说的。但是九亭的问题太多了 ...

如果真有7000.00还是值得吧,我本人07年是很想买小贝的,但当时都是大三房,买不起啊.价格也是7000左右吧.(貌似07年初房价还是低点).

作者: sunnysh 时间: 2009-1-4 14:17

引用:

原帖由 sunnysh 于 2008-8-22 10:24 发表
那里供应比较密集
　后续楼盘量也很大
　　所以价格会松动的！！

现在九亭房价报价下来了！！.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-5 14:39

引用:

原帖由 阳光妞妞 于 2008-9-2 19:48 发表
我现在周末住在九亭，觉得这几年越来越好。

从交通上看：走A9－延安路高架，从九亭到市中心，也就是大部分人认为的人民广场还是很方便的，除去早高峰期，半个小时左右差不多了。到外滩二十公里左右。现在九号线通 ...

我就住在南九亭地区，基本听不到飞机的声音的。这点不正确，只有偶有有某个时段（一年中一两次吧），飞机的航道变了，才能听到比较大一些的飞机声音。如果不是听觉及其敏感的人，大部分时间是感受不到飞机噪声的。.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-5 15:06

住在南九亭蛮实惠的，没有很高的楼，视野开阔，空气好，交通也越来越便利。外来人口多（这个在很多人眼里是一个缺点），但是大多数人都很和气，人和人之间相互容忍的气氛比较好。说句可能许多人都不爱听的话，“外地人” 比较纯朴，热情，好相处，如果小区里都是纯粹的上海人的话，邻里之间的相处就不那么容易了。而且很多到上海来打工的人（或称之为民工）并不住在我们讨论的居民小区里。

缺点也有一些，个人认为主要是：
1.从九亭到闵行区的交通稍显拥堵。上下班高峰期时交通的三条主要干道：沪松公路、顾戴路和中谊路，如果稍有交通事故，就会引发拥堵。（据说虹桥枢纽造好后，大货车就会直接上高速，而不需要走沪松公路了，这样会缓解沪松公路交通的压力）
2.教育设施不够强：这也是许多家庭搬出九亭的主要原因（包括本人）

但是老人们和不考虑小孩上学因素的家庭住在九亭还是很适合的，那里的物业费、停车费、上网费（按郊区算，比市区低）都很低，九亭广场是老人孩子活动的好场所，社区活动也很丰富，居委会经常发给老人免费的戏票，来唱戏的还有很多大腕（如赵志刚等），有到乐购、家乐福、大润发和卜蜂莲花超市的班车。九亭菜场的菜是有些小贵，但是到附近另外一个菜场（骑自行车10来分钟），菜就很便宜了，又新鲜，是农民刚从地里摘出来的，还有就是可以去七宝八号桥买菜，哪里的菜的便宜相信住在附近的人都知道吧。九亭大街附近的马路也修得挺好，很平直，看上去是花了一些成本的。

另外记得某人说九亭打出租车难，我觉得他/她可能是赶上某个特殊时段了吧（如果是上班高峰期或天气不好的时候，上海任何一个地方都是这样的），平时马路上大众强生农工商的出租车满地跑，一招手就有。如果到莘庄地铁站或外环线以外的任何一个地方还可以打郊区的出租车，更便宜。

我父母住在哪里非常满意，表示将来即使我们有能力在市区买一套房子挨着我们住，他们也不搬了。他们的房子我将来也很可能舍不得卖呢（顺便说一声，我家的房子是最南面一幢，客厅外对着的是一片花园，没有房子，只有绿树小桥河流，南边的窗户连窗帘都不需要，所以不舍得卖啊）。.

作者: ole24 时间: 2009-1-5 15:08 标题: 回复 82#汤婆婆的帖子

请问你是撒小区啊？我是三盛颐景园.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-5 15:22 标题: 回复 83#ole24 的帖子

是良隆园.

作者: ole24 时间: 2009-1-5 15:50 标题: 回复 84#汤婆婆的帖子

不熟悉啊。靠近哪里的呢？还有12号线中春路停车场在哪里啊？.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-5 15:54

在九亭广场镇政府对面，国亭花园西侧。12号线不太清楚。.

作者: yingwh2005 时间: 2009-1-7 12:55 标题: 回复 82#汤婆婆的帖子

你已经搬出九亭了吗？记得以前好象我们在旺网上碰过，好象在讨论婴智贝佳或幼儿园的。我还住在九亭，孩子上闵行的幼儿园。.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-7 14:46 标题: 回复 87#yingwh2005 的帖子

呵呵，好像是的，很久以前的话题了。我们已经搬出九亭了，但是父母还在九亭住。你们上的哪家幼儿园啊？.

作者: kevinshen 时间: 2009-1-7 15:16

良隆园在九亭上比较早的房子,记得00年销售的.
九亭不错的..

作者: 不二周助 时间: 2009-1-7 20:32

太远了，这点钱不如在市区买个公房。.

作者: jimmy66妈妈 时间: 2009-1-7 20:36

5年前买的半岛花园,看样子准备养老用了.

作者: jimmy66妈妈 时间: 2009-1-7 20:36

从市区到郊区,然后再从郊区回归市区.

作者: yingwh2005 时间: 2009-1-8 08:58 标题: 回复 88#汤婆婆的帖子

我们在闵行的启英幼儿园，挺不错的。学校也有班车到小区门口接，挺方便的。.

作者: 汤婆婆 时间: 2009-1-8 11:45 标题: 回复 93#yingwh2005 的帖子

我们也想上这个幼儿园，进入容易吗？要不要面试？.

作者: sarahxuyi 时间: 2009-1-8 14:12

引用:

原帖由米米于 2008-9-1 19:45 发表
九号线直接会到陆家嘴的吗？
在口袋里钱不够多时，九亭房价和生活方便程度，相对还是可以的。。。

九号线今年年底二期直达陆家嘴，好像目的地是世纪公园。.

作者: sarahxuyi 时间: 2009-1-8 14:36

06年初，在南九亭的海德公寓买了一套房子，小区边上有条小河，房子周围都是别墅，又安静空气又好。
不过到现在也没搬过去住过，不是嫌距离远，主要是路面交通太堵。我开车，远不怕，就怕堵。
不瞒大家说，每周一次，送儿子到大宁天才宝贝读书，下班从徐家汇妈妈家，到大宁国际，我可是都走中环。
测算了一下，走南北高架，每次需多花费30分钟时间，而且油耗基本大半格（我是自动档的车，堵车特费油）；走内环高架，每次需多花费15分钟，油耗半格；中环油耗和走内环高架差不多，但时间节省了。
因此，在自己还没退休前，儿子没有住校前，除非交通改观，否则不打算住过去。现在市区虽然也堵车，但好歹近。.

作者: 点宝妈妈 时间: 2009-1-8 17:37

巧啊！！今天刚看到篇文章：温州炒房团在上海的溃退——说的就是12月8号没等到房贷二套的利好政策出台，一个家族恨不得出空在九亭（曾经温州炒房团的热门区域）的几百套楼盘，他们和开发商形成的价格联盟出现裂痕。。。。。。
如此看来，九亭炒家日子难过哦，大家有兴趣去接盘？？.

作者: rengreng.2006 时间: 2009-1-8 18:52

还是买在七宝或XIN庄吧, 水质比九亭好些.

作者: rengreng.2006 时间: 2009-2-2 14:31

还是选择辛庄地铁附近.

作者: clarin 时间: 2009-2-5 15:09

肯定不考虑啦.
俺买房子的原则是,
孩子上学车程单程,考虑堵车后半小时.
老公工作车程一小时..

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