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[房产金融] 买了个小车库,装修中。租金收益貌似不错

本来是打算国庆的时候,带儿子一起去的,顺便和老板结账,儿子都没见到过这车库,就等着装修好去玩。现在,借出去了,没那么方便了,呵呵呵.

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拍这些照片,本是想给家人看看家具的,因为是中秋那天定的,而且是看图的或口头比划,送货是是中介帮我收的,实物我们都没有见过。应该多拍些才好。。

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:13 编辑 ].

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贴点照片

进门的小餐桌,连凳子200块,左边是操作台,

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:29 编辑 ].

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2013-9-24 23:17

进门的小餐桌,200块,左边是操作台,

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车库

从房里往外看,写字台是淘宝的,自己拼装,蛮好玩的

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:28 编辑 ].

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2013-9-24 23:20

从房里往外看,写字台是淘宝买的自己拼的

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车库

已经住人的房间,衣柜旁边应该还有一个洗衣机,还没有送到,反正都交给中介收货、安装了

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:25 编辑 ].

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2013-9-24 23:22

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车库

这个衣柜不错,说实木的,360块

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-24 23:26 编辑 ].

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2013-9-24 23:23

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厕所怎么办?.

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原帖由 young919 于 2013-9-25 10:21 发表
厕所怎么办?
图片中右边的移门,就是厕所,有二个多平方,装了马桶和台盘,还有淋浴设施,用的是电热水器。。卫生间的窗户外底楼楼梯过道,总比没有窗好。.

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2013-9-25 10:38

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不错的.

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那都齐全了,.

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有亲戚买了花桥那里的动迁房,就是这样的。本来想开棋牌室,但是小区里业主原来都是勤劳的农户,没人愿意花钱去玩。所以现在就装修成厨房餐厅。.

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原帖由 dqipo096 于 2013-9-25 11:17 发表
有亲戚买了花桥那里的动迁房,就是这样的。本来想开棋牌室,但是小区里业主原来都是勤劳的农户,没人愿意花钱去玩。所以现在就装修成厨房餐厅。
没错,我本来觉得底楼,肯定很多人家开棋牌室的(我的房型特殊,但大部分是方方正正的那种),但事实上,远比我们上海的小区里少,甚至还蛮难找到。

不过,我的小区,是商品房,整个小区都是商品房。。但在马路对面,另一个小区,同一开发商,同一物业管理的,就是动迁房了。

[ 本帖最后由 小小朱的妈 于 2013-9-25 11:24 编辑 ].

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确实性价比挺高的,我是无锡的,我们那一楼本来是车库,然后现在都装修好了用来出租给人家开店或居住,确实很有市场,尤其是那种大的汽车库。不过价格比楼主买的高多了,单价一般是和住宅一样的,除非房子车库一道买,否则买不到大车库,很多业主同时买几个库的。楼主也短我下地址吧,谢谢。

[ 本帖最后由 hjuming 于 2013-9-25 13:52 编辑 ].

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刚好有点闲钱, 麻烦楼主短一下地址, 谢谢.

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很多人问我车库的地址,我就在这里先说一下情况,我买的小区的所有一手车库已经全部卖完了,现在去打听的,只有从中介那里买二手的了,有装修的有毛呸的。价格肯定比我的贵一些。。不过我小区对面,也是类似一手车库在卖,但是这车库电是有了,自来水还没有正式开通,因为种种原因暂时有难度。。。现在如果看到有居住的,都是中介或者住户自己想办法,各显神通,接来的自来水。.

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不错的投资,赞.

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怎样才能知道哪里有车库卖呢?这种信息从而能得到?到处转悠,去找新开发的楼盘吗?.

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原帖由 心海明月 于 2013-9-26 11:33 发表
怎样才能知道哪里有车库卖呢?这种信息从而能得到?到处转悠,去找新开发的楼盘吗?
这个还真不好回答,上海好像没听说过有这种车库。江浙一带应该多一些,如果有朋友那边置业的,可以打听一下。。。其实,之前很长时间,车库没什么人买的,也就是这半年吧,一家看一家,人来疯起蓬头了,要抢了

我去年发过一个帖子《 情感生活 » 这样的一对小夫妻,你怎么看?》http://ww123.net/thread-4832475-1-1.html,当时只谈到那里的房子,和那对老夫妻和小夫妻的故事。还有人觉得我把房子的情况写得那么清楚,是在写软文,为开发商做广告,    如果那时我们有这个觉悟了,老夫妻就不用看小夫妻的脸色,不用和小夫妻商量,直接买下大车库,那种前后通风、有门有窗的的大车库,可以很好的装修,可以有自己独立的住房了,要知道那时车库随便挑    哎,可惜谁都没有想到,谁都没有意识,谁都错过了.

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谢谢楼主的介绍,我今天已经去过了,看见楼主的房子了确实不错。但是我没有买,一手的已经没有满意的,2手的价格一高,就失去投资价值,还有就是感觉环境实在不敢恭维,太脏,外地就是外地啊,不可以和花桥那里比,更不要说上海的小区了。.

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原帖由 钊元妈妈 于 2013-9-25 17:23 发表
刚好有点闲钱, 麻烦楼主短一下地址, 谢谢
同需要!!.

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回复 68楼心海明月 的帖子

也想知道些信息,大家交流下,或者组个团购吧! .

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原帖由 rosenine 于 2013-9-26 22:45 发表
谢谢楼主的介绍,我今天已经去过了,看见楼主的房子了确实不错。但是我没有买,一手的已经没有满意的,2手的价格一高,就失去投资价值,还有就是感觉环境实在不敢恭维,太脏,外地就是外地啊,不可以和花桥那里比,更 ...
对,那环境不怎么样,房子的结构也不理想,所以我不喜欢那边的住宅,也没有考虑过买那边的房子。。买车库,纯粹就是做投资,赚点小钱,觉得无论如何收益比做股票或者买理财的要强。。。买车库后,也曾担心那么多都要出租,是不是会有那么多的租客来。但是如果这么想,有人气的居住区,只要有合适的房源,租客自然会上门。小区的层次已经定位,价格摆在那里,无论那里的房型怎么这么好,装修这么高档,不如简单实惠的车库来的抢手。。.

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也麻烦楼主短一下地址,国庆假期可以去看看,谢谢.

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也麻烦楼主短一下地址,谢谢!.

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求短信息,谢谢!.

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麻烦也短我一下,国庆去看看!正愁没投资方向.

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不好意思,发错了

[ 本帖最后由 雨点 于 2013-10-4 00:13 编辑 ].

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我也想问在哪?包括中介的电话.

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回复 56楼小小朱的妈 的帖子

衣柜哪里买的.

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麻烦也短个地址,有空去瞧瞧.

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还有吗,也想要个地址,要不我们组个团看看,.

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麻烦楼主也发个地址给我,可以的话中介电话,谢谢!.

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麻烦给个中介电话,谢谢!.

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有点不解,这样的车库,公然可以改装成房屋?那么住在里面的业主没有意见,什么人都可以来租,住在这个小区,那么是否安全上不够保障?.

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回复 80楼Renamum 的帖子

包括衣柜在内,房里的家具都是当地的家具店里买的,我觉得价格还算可以.

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原帖由 瑞宝ma 于 2013-10-8 23:07 发表
有点不解,这样的车库,公然可以改装成房屋?那么住在里面的业主没有意见,什么人都可以来租,住在这个小区,那么是否安全上不够保障?
这个吗,就像上海很多很多住在底楼的人家,在自家天井里搭房屋一样的,要说合法,多多少少有点打擦边球。。互相体谅吧,也没见有几家去打官司的。

至于安全,再高档的小区,也有出租房屋的,租给谁,邻居还真管不了。我这样的出租房,比上海的群租,要好很多了呢。.

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可以短个地址吗?觉得小弄弄蛮好的..

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能短个地址么? 谢谢.

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投资不错,但是个人感觉有风险的。是商品房就一定要有房产证,万一开发商单方面有问题,买家会很被动,市场只会越来越规范。不过,几万元,当是赌一手也无妨。.

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请问具体的地址。谢谢.

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老家房子一楼也是车库,同学家的用来出租给做家教用教室.

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原帖由 kxmyt 于 2013-10-10 22:17 发表
投资不错,但是个人感觉有风险的。是商品房就一定要有房产证,万一开发商单方面有问题,买家会很被动,市场只会越来越规范。不过,几万元,当是赌一手也无妨。
车库没有单独的产证,是在小区商品房产证上进行加注的。我没有买房子所以加不了。。开发商总不能一房(车库)二卖吧,发票合同法人及印章都是完整的。。

那啥,万一。。。。如果。。。。有那么个人或单位跳出来,说我不合法,要收回车库,除了提供合理的理由外,至少要还我买车库的本金。。我就当在那里存钱了,租金收益应该不会比银行的少.

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原帖由 赵蒙蒙妈 于 2013-10-14 20:10 发表
老家房子一楼也是车库,同学家的用来出租给做家教用教室
这个主意好,当做教室,连厨房的装修都免了呢   而且是底楼,对楼上居民也没有任何影响, .

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回复 94楼小小朱的妈 的帖子

只是周末补课的,主要不进进出出影响邻居.

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楼主在不在啊.

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楼主来了.

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我妈那都这样,不过坦白,我肯定不干这样的事。
首先多开个窗,改变了原来房屋的结构,然后多弄了下水道什么,对原先规划设计的说不定就有影响呢?
然后吧,它的原先用途是停车,现在改为居住,就像居民楼改办公,可以伐?

违不违法不知道,但肯定是考虑了小众利益没考虑大众利益。
感觉有点类似旅游途中扔垃圾吧,看人走后那一摊。

[ 本帖最后由 渺渺眯眯 于 2014-10-9 21:05 编辑 ].

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原帖由 渺渺眯眯 于 2014-10-9 21:02 发表
我妈那都这样,不过坦白,我肯定不干这样的事。
首先多开个窗,改变了原来房屋的结构,然后多弄了下水道什么,对原先规划设计的说不定就有影响呢?
然后吧,它的原先用途是停车,现在改为居住,就像居民楼改办公, ...
这个啊,真是汗颜 我自己就是搞建筑出身,对规划、设计这块还算比较熟悉,先自我检讨吧

话说回来,这房子说是车库,但就这房型,再小的smart车都停不进去;若是停自行车或摩托车,那三口之家一人一辆,也装不满半个车库。这设计也太不负责任了吧?

现在开一扇窗,只占外墙的很小很小面积。铺下水道,我问了装修队,他们都是连到污水总管的(装修队很熟悉,知道接头在哪里,所以不会破坏原来的管子)。。

咱小老百姓,大原则上绝对明辨是非。。但这种无伤大雅的小打小闹,就允许自己犯一回 错吧.

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回复 99楼小小朱的妈 的帖子

租客谨慎点,不要给自己惹麻烦.

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