房东和我说,当时他接到中介电话是让他不要来上海,他们直接去温州,他们代表他和我签定合约,还好房东也不相信中介,不肯这样交易,一定要见面,随后我这里也不答应委托人交易,中介没法,再说看我傻不拉几的拿钱特爽气,所以才让我见房东,即使这样,这当中也纠葛了好几个来回,你看看我前面的帖子就知道了,我算了算时间,正好是我委托合同签好,意向金付好的当天,中介要去温州签合同

所以,我觉得可能是缘分拿到这套房子,一般来说,是很少有这个机会的

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-8-1 21:01 编辑 ].

当初在中介这里签买卖合同,中介被我揪出猫腻时还大言不惭的说:喔唷,我告诉你呀,我就是拿这个差价钱去搞定交易中心的人,否则人家才不肯给你做低合同,估计很多人被中介的打包价给坑过,他们也确实要拿出一部分孝敬这些朝南做的狗祖宗们

昨天我们和中介闹翻,准备自行过户时候,本来里面的一个副主任答应帮我们办理了,突然中介进来拍照,那个女的一看就赶我们出去,说:有纠纷的事情我们不办.有纠纷你不办我可以理解,随后就看到她恬着个脸去和中介打招呼,随后另一个工作人员就大放厥词:没有密码,一辈子都别想办....

同志们,我在这里以人格担保,20天后产证下发当天,我不大闹交易中心,让他们领导出来当众赔礼道歉,我就不是人,我一定要出这口气

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-8-1 21:21 编辑 ].

刚房东打电话给我,帮我解决了车位问题,小区里有他朋友,不住上海,车位两个,免费让我们用,我提到要租用,对方说:这些小钱无所谓,谈钱伤感情,等他要卖车位时候,我帮你和他说
好人呐,
咋让我碰上这么好的人,感动ING.

妹子拿到产证后还有修改产证的原始密码的步骤，弄完了再大闹。.

上个月我们也是和中介闹翻，差点报警了，想想都后怕。
看中一套小两房，里面有租客住，我们买来也是出租用的，这样就比较方便，省得还要去找房客，中介很快就把房东叫来了。我在那里待了一会，发现地下的业务员都很怕她们经理，和她讲话都不敢大声讲。她还大声斥责下属不敢那么小声和她讲话，呵呵，笑死人了，人家怕你这个母老虎还不知道？我家2岁不到的宝宝摸了一下她的旧手机她都用极其厌恶的表情把宝宝的手弄开，然后飞快地把手机转移走了。
在整个签合同的过程中那个中介公司经理一直骂我们，还说我们不尊重她。冤枉死了，我们怎么不尊重她了？她自己出尔反尔我都忍让了，房东没来的时候说了给我们中介费打8折，签合同的时候又不肯了，最后只给了房东8折，给我们只去零头。我后来想想看差不了多少钱也就算了。但是这个女人一直在教训我们，后来还骂房东他们，说一些很难听的话。我估计在这笔买卖中他们就只能赚中介费其他的什么都赚不到，因为我们不贷款，全额付现金，他们也拿不到银行的返点。她就一边在填写合同的内容一边骂我们，而且还总是说：“这个小单子没意思的，我们只做400万以上的，要不要买随便你们好了，你们不买就算了，不买就走好啦。。。”都已经签字了，还说这种话，吃定我们了。后来在她讲了第n遍这个话的时候我说：“那就不买了。反正还没付钱。”她立即说：“好啊。”我飞快地扫视了一遍桌上的合同和身份证复印件，发现老公只在一个地方签了字，立即把他签字的那个角撕了下来，一边说“既然这样那就不买了，没意思，我们不是来找骂的。”拿着那个签字和身份证复印件，我飞快地拉住老公抱着儿子往外走，那女人立即软了下来：“怎么可以这样啊？有什么事我们还可以商量的啊。”顿时门外面十几个业务员全部冲进来，差点就要打我们了，我拉着老公叫他快走，不要停了，打架只有我们吃亏的。车子就停在门口，我们能飞快地逃离了这个是非之地，再也不想买二手房了，第二天就买了套期房酒店公寓准备出租，还是买新房方便啊。
这件事中最倒霉的是那个业务员，好不容易做成一笔生意，被经理给活活弄丢了，业务量损失了1万多块啊。.

运气真好啊！ 20天以后再来听侬额故事。.

有合适的新房还是买新房好，中介太搞了，有的人素质简直就是和骗子没啥区别的。你们想想看，每天看到的都是买几百万房子的客户，自己么又买不起，心态就变了亚，最好抢一把钱，让自己也变成有钱人，肯定是这样的心态。.

买个房子一波三折的，看得惊心啊！什么世道？
PF楼主，与群狼顽强斗争，快意恩仇！

[ 本帖最后由 happy302 于 2009-8-2 09:42 编辑 ].

引用:

原帖由 晨15 于 2009-7-31 21:01 发表
现在中介这个行当里真没有几个有人样的。什么大品牌的上市公司，统统是吃了下家吃上家，谎言连篇，只认得钱，连自己的祖宗也不认识了。

大品牌的公司都是签合同后就付中介费的，没有折扣，一次付清。后边的事就是你找他了，他拿到了钱就不主动了，不积极了。只希望花钱买顺利，别象LZ讲的这样，出那么多妖娥子，防不胜防的。.

看来二手房真的不好买，除非甘愿挨斩.

给你送花，多几个你这样的人，政府职能部门才会有所收敛！支持你！.

支持楼主！.

引用:

原帖由 不二周助 于 2009-8-1 19:09 发表
110几平方，10几楼的。

个几不划算了,小房型这么好楼层,只有2W4,损失大的.你算整个小区平均价2.7W,大房型的算2.4-2.5W,小房型应该是什么价?是不是靠陕西南路的?那边几栋价格低一点,因为两条大马路,吵S了.

他们的小房型自己住是不舒服的,得房率低,房间太小了.那里就靠地段卖钱,出租或投资蛮好的.但最近出租价越来越低了,有人开出4000的了,回报率低啊..

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-1 20:58 发表
当初在中介这里签买卖合同,中介被我揪出猫腻时还大言不惭的说:喔唷,我告诉你呀,我就是拿这个差价钱去搞定交易中心的人,否则人家才不肯给你做低合同,估计很多人被中介的打包价给坑过,他们也确实要拿出一部分孝敬这些朝 ...

支持，就要给这帮孙子颜色看。.

LZ绝对强，果敢智慧.

等着看续.

那么哪些才是大品牌的中介公司呢？.

不太明白，贷款银行可以自己选择的？如果选择了中介指定银行会发生什么后果？.

佩服LZ啊！一直看你买房的过程，学习了！没你的能耐，看来要买二手房的话只能挨宰了！能买新房的话还是买新房吧，心里实在是怕怕的！去年看过一段时间二手房，发现原本房东要价215万的最后竟然变成230万到手了，把房东给乐得嘴也合不拢。这种怪事，就是因为几家中介互相抬价给造成的！这中间的水实在是太深了！你也幸亏遇到了好房东,不然还不知道咋的了........

以后要买二手房的话，还是要向你讨教了！.

支持一下，佩服一下.

N年前买房子好像还没有这样的事情，现在演变得有点让人看不懂了，严重支持楼主，有理有节，辨清道理，搞搞大，让大家看清二手房的猫腻。你的故事都可以上报了，搞个专题讨论，估计很多后人会得益哟。.

是,我会让老公去拿产证,然后问清楚还有什么手续
我就直冲楼下,纠出那个说一辈子别想办合同的家伙,我准备耗上一天,耗到围观,耗到110来,耗到他们谁都别想干事,这事不说清楚,不给他们个教训,让他们老实一段时间,后面还有人要倒霉

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-8-2 18:52 编辑 ].

一样的,我这个也叫来一大帮子人,怕啥,都他妈的怂包,别看膀大圆粗,都装样,他们敢动伐
我拉定交易中心不放
你想想把交易中心兜在里面,中介日子会好过伐?他不退步,交易中心也会让他退步,他们和交易中心是天天要打交道,除非以后别想顺利办事了
所以,这次犯我手上,没那么容易过了的,最好闹到新闻妹体都来,都来看看我们的职能部门是如何在我们温总理的谆谆教导下为民服务的.

快乐的小肥阳
聪明的小肥阳.

中介都一样,有啥大小?都是垃圾,都是拿回扣孝敬狗祖宗,吃定上下家,差价现在不容易拉了,就来打包价,什么中原.汉宇,都一样,谁都别信
在中国生存真的太累,要么是心态好,由着别人怎么糊弄,想想有失就有得,你真要掰掰清楚,会很绝望,因为哪里都少不了回扣,哪里都少不了瞒骗.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-8-2 16:52 发表
是,我会让老公去拿产证,然后问清楚还有什么手续,要是交易中心说没有了,我就直冲楼下,纠出那个说一辈子别想办合同的家伙,我准备耗上一天,耗到围观,耗到110来,耗到他们谁都别想干事,这事不说清楚,不给他们个教训,让他们 ...

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引用:

原帖由 畅宝儿妈妈 于 2009-8-2 15:11 发表
不太明白，贷款银行可以自己选择的？如果选择了中介指定银行会发生什么后果？

这样和你说
中介指定的银行贷款,通常不是银行直接出面,而是由中介熟知的担保公司人员出面,他们帮你贷款,但一旦发生纠纷时候,你完全被动,贷款由不得你说了算,你想会是什么结果
中介指定的银行贷款,当中还会有很多手续费,你能搞明白吗?他说这个要收费,你付,那个要收费你付,你搞的清楚哪笔应该付哪笔完全就是强行收费
如果发生类似我这样的纠纷,你自己找的贷款银行,从根本上来说是维护贷款方利益的,他会本着尽可能的原则,来配合你的后续工作,象我这次,我的贷款银行的客户经理就说如果原合同取消,只要新合同上价格不变,贷款合同就不必从头再来,然后在放贷前一定要联系到我本人,如果联系不到不允许放贷,这样主动权就全掌握在你手上

做任何事,一定要尽快掌握整个局面的主动权,对自己有保护的步骤一定要争取,本着宁可不买,也不能走错一步,还有中介劝你接受的条款给你推荐的任何机构,你都要小心提防,猫腻都在其中.

能干的，超赞。

现在哪些银行可以打折？（听说利率可以打7折）.

第一套房子随便什么银行都可以打七折,按政策
第二套房子么,在风头上,查的比较紧,现在蛮难拿到七折的.

引用:

原帖由 千与千寻 于 2009-8-1 17:46 发表

大房型的还是小房型的?140平方以上(不送车位)的差不多就这个价.

说句老实话,汇景苑地段是好,但房型结构不很好的,房子旧了,外墙都斑驳了,它是90年代新加坡开发商开发的,设计按照新加坡模式,不适合我们的.而且它对 ...

这个地段的房子也只有这个价啊？
今天刚去看了三林金谊河畔，均价2W5！下这么大的雨售楼处也有不少人，实在想不通。.

同志们,这事还没完呢,我担心住在里面的房客不要出什么妖蛾子,按照合约,她是每月14日为截止日,房东免了她一个月租金,所以希望她本着配合态度来处理这事
这套房子我能拿到,也多亏了房客,她只配合这个中介,其他中介公司压根看不到房,之前中介里面有个女的说,房客是她朋友,经常她会买些水果过去什么的....
呵呵,我现在要把问题想复杂些,出了那么多状况,想不复杂也难所以,8月也是蛮累人的一个月~

8/10日与房东确认房客搬家时间,如果不出状况,8/11左右放贷
8/21日拿产证
一切顺利的话

如果当中出什么状况,整个八月也够呛.

很久很久很久以前的房子了，要是没记错,是90年代中的房子,新加坡美树馆.

lz好强，赞一个！我想请教一个问题：银行没有看到产证就房贷给你，我如果和银行说让他提早给我房贷可以吗？虽然银行的人员和我一起去交易中心交易的。他们说20天拿到产证后一个星期内给我房贷，我急阿！谢谢！.

可以要下家办加急贷款,这样的话进交易中心10天不到就有放款了.

你直接拿交易中心的收件收据.上家的身份证复印件,上家结婚证复印件,上家户口本复印件到银行去,让银行的人找担保公司,付400元手续费,就可以一周内放贷了,这个叫收件收据放贷

你为什么那么急了?.

引用:

原帖由 鼠他爸3 于 2009-8-2 19:04 发表
lz好强，赞一个！我想请教一个问题：银行没有看到产证就房贷给你，我如果和银行说让他提早给我房贷可以吗？虽然银行的人员和我一起去交易中心交易的。他们说20天拿到产证后一个星期内给我房贷，我急阿！谢谢！

你找的啥银行啊,压根就没帮你什么忙,啥叫20天后拿到产证后一周内放贷,明明拿到产证当天就可以放贷.

再来支持LZ！.

最后将这些黑中介曝光.

原来买房子这么麻烦啊，唉，不敢买了，反正现在也买不起。.

是的，我买的房子在原来的小区里面，等于知根知底的。
现在的中介算什么啊，房价已经那么贵了，他们还来插上一脚。
看了房子后，我自己跑到房子里面找了房东直接谈，而且我们又是一次性付款，他也非常感兴趣，因为毕竟是互惠互利的呀。所以，一拍即合。

支持你，自己的钱总要算算花的。所以就算操作过程有点点过分也情有可原。
呵呵，为自己开脱了。.

支持，楼主
拿好产证，再闹一记
让依拉知道老百姓，不是好欺负的.

支持！佩服！LZ太能干了。.

佩服佩服。送花了。这花不送快乐的小肥羊还能送谁呢？真是学习了很多。现在的中介真是一个强悍！我以前买房也知道中介和交易中心有牵连，但是没想到是这么结棍。等待后续。.

顶!lz太能干了，原本还想买二手房呢，看的我都不太敢买了，如果这种事让我碰到，估计就是被宰的人了。
现在行行都有潜规则，你不说还真不知道，交易中心是政府部门，竟然帮中介，欺负我们老百姓，这社会太黑了！ 继续关注你的后续行动，但请你也要小心中介的报复，注意安全.

请教LZ，最近我在卖我的房子想再换套大的，到中介去的时候他们有留产证的复印件和号码了，如果之后我通过其他的途径交易有影响吗？谢谢您！.

你好，我的交易收据在交易中心就给银行的人拿走了，中介说产证是银行拿的，那好后一星期内房款，因为天热我8月份休假一个月，所以想现在就装修，我在旁边看着，否则心里不牢靠。我大概还有一星期就20天了。.

强烈支持你。.

装修是件磨人的事情，开始要求高，跟装修师傅你来我往几回后，自己不断妥协，降低标准，装修师傅偷着乐，小样，跟我斗。现在我还在跟装修师傅斗智斗勇，继续磨。。。.

接触了七八个中介,得出结论就是:垃圾,骗子,穷瘪三!.