引用:

原帖由 fanlin6699 于 2009-6-2 10:46 发表


呵呵,徐汇的学校肯定比浦东好,而且选择多.我有个朋友,小学就搬到浦西去上了.
我们是因为在这里住久了挪不了窝,撇去这些烦人的软件不谈,周遍的绿化环境还是不错的,世纪公园,张家浜,科技馆,东方艺术中心,地铁到人 ...

干脆把联洋的房卖了，移民，孩子去国外上学。也不要卖了浦东再买徐汇，买进卖出的，让中介、政府层层剥皮。 .

初中就更要给老师送礼物啦.

引用:

原帖由 snake0830 于 2009-6-1 16:06 发表
一看你就是有钱人,不缺这60万吧,房子还是不要卖了吧,为了保证9年制学校可以进.

同意。。。.

汤三的房子还能买得到吗？听说开盘当天就被抢购一空，关注中.

引用:

原帖由 xu7428 于 2009-6-2 22:01 发表
to:soo-goo
请问浦东两区合并后，浦东新区政府会搬吗？

搬黄楼。
合并后，浦东的中心位置有变。.

谢谢对我博客的关注。上海的房产我是长期看好的，特别是浦东的，不过，短期当然是起伏的。中国式房产投资历来是，跟着规划走，跟着党走。.

引用:

原帖由 钧钧龙 于 2009-6-3 10:35 发表
汤三的房子还能买得到吗？听说开盘当天就被抢购一空，关注中

是的，非常抢手，其实我也不确定是否买得到，但不排除有机会。.

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-6-3 10:46 发表
谢谢对我博客的关注。上海的房产我是长期看好的，特别是浦东的，不过，短期当然是起伏的。中国式房产投资历来是，跟着规划走，跟着党走。

Soo-goo，仰慕，方便给个你的博客的连接吗？.

非常感谢各位的回复,我们决定不卖这套房子了.即使它能带给我们40%的收益回报,但毕竟综合分数很高,因此放弃了出手套现的打算.

关于联洋,虽然没入住,但很喜欢周边的环境,幼儿园的孩子能有很多的活动空间:世纪公园,乐高班,小小地球,联洋广场的爱乐园,科技馆,图书馆
东方幼儿园虽然是一家不以知识性教育为主的幼儿园,但是里面的运动教育很有特色,相信游泳等训练更加能够培养男孩的自信心和勇气.进才实验的口碑看来不太理想,但是作为保底学校应该是可以了.幼儿园父母参与孩子的引导教育,希望能够考上福山或者明珠的非地段班.如果没有这份资质,就老老实实地在进才待着吧~~

关于联洋的居住成本,相信肯定比外区高的.我开了另外一个帖子讨论联洋的菜场,知道很多联洋邻居的日常购物习惯.看来这个是需要适应的.
交通,家有一部车,老公上班没问题;我是SOHO就无所谓了.即使要出门,骑辆自行车坐2/9号地铁相信会很方便.

更主要的,如果现在卖房套现后,还是需要给孩子买房子的,又一番伤筋动骨后也不见得会有现金落袋,毕竟整个上海房产价格是类似的,联洋涨了,其他的学区房也是上升的趋势.

如此一来,还是不折腾的好.老老实实享受联洋的幸福生活,踏踏实实地教养孩子比什么都重要!!.

汗颜，胡乱写写的，经常转贴别人的好文:http://blog.sina.com.cn/wangshuxin.

引用:

原帖由 syli 于 2009-6-3 09:01 发表
张江汤三开盘了，借楼主的帖子问问这里的牛人，主要考虑投资，兼顾2-3年居住，值不值得买？汤三应该算是潜在的学区房。地铁也不远，但听说有物业税开始征收了，会不会买了砸在手里？纠结中....

张江的房子自住的我是绝对不会买的,因为有污染,这是确确实实存在的..

我有个老同事最近写了篇博文，我觉得很有意思：
当下的楼市,业内人士都在用文质彬彬的技术语言:回暖;

当下的楼市,政界人士都在用冷静客观的官方语言:政策见效;

当下的楼市,记者都在用冷冷耸耸的语言质疑:加按揭\雇人排队\涨价\阴谋.....

当下的楼市,百姓都在用朴素的问题请教专家:买楼是时候吗?

当下的楼市,"空军"在争论的时候,语言已经越来越苍白,而"多方"则越来越兴奋,某教授已经喊出"火箭升空在即"......

我想起很多年以来,有位嘉宾说了一个很妙的词,叫做"买票上车",这,也是我对那些希望在这个城市呆下来的人的忠告;房子,是无论调控不调控一定要买的,也是无论贵不贵一定要买的.原因就是这个城市太好了,而太好的城市都有门槛,伦敦\纽约\香港\东京,都是有门槛的.

对于那些希望投资而没有出手的"准房奴",我的忠告的,挑这个城市无法复制的楼宇出手,大额出手的话,最好不要使用浮动利率,而采用固定利率,因为你贷款的时候,本来也没有要真的几十年都为银行打工,而我们又无法判断可能出现的通货膨胀.

潮既然已经漫过了脚踝,让我们做好冲浪人吧,要不然就是死了也没啥灵光的..

谁能解释下“汤三”全名是什么？.

张江汤臣豪园三期，好像可以对口张江集团学校，所以也算是学区房吧，听说抢购的人很多.

请教soo-goo老师，小女今年下半年幼儿园中班，最近在关注学区房，长宁、徐汇、静安不知该怎么做决定？能否给予指点，感激不尽！.

浦西的学校我不是很熟悉，徐汇的有建襄向阳什么的，浦东的我较熟悉。浦西的听说要摇号，不是买了就进的。浦东的买了就进。.

是黄楼吗？还有人说是唐镇呢。.

本来我们可以上愚一小的，就是考虑到升初中摇号什么的，想着去静安区或者徐汇区的去了，静安区基本上小学有相对口初中的，纠结呀.

能否介绍一下，卖掉了房子，钱用来做什么投资了？？？ .

联洋的房子自住还行,出租就差了点,回报实在太低,如果等着再涨的话,还可以再等等,如果小孩的确需要进这个地区的话,就不动,看你的主要目的,到底要什么,要挂学校还是要靠房子赚钱.我是在联洋挂户口,进了后再在联洋租房读幼儿园 .我后来在浦西买房接着挂小学的户口(从没想过在浦东读小学),毕竟就这么点钱,我们的目的就是把小孩搞好,至于赚钱还是排到第二位(而且浦西离工作单位近),如果LZ有闲钱,就不用动联洋房子,否则看看自己要什么吧.不过那边费用是挺高的,公办老师也是想着法的加课,我估计是把平时的课程放慢,然后加到其他的时间里.问你掏钱学还是不学,全班大部分都学了,那你还是犹豫什么呢,联洋的钱好赚.

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2009-6-3 15:48 编辑 ].

明珠小学A区 靠近第一八佰伴 有实验班对外招生，一般是2个地段班，3个实验班。.

麻烦请问明珠小学实验班的要求是否和实验学校的要求类似呢?在旺网上,经常看到家长对于同时申报明珠和实验.呵呵.

您分析得满对的. 我现在就是先把孩子幼儿园的问题解决了. 至于小学, 还有3年时间, 到时候再打算也来得及.

我觉得如果是女儿的话，选择福山小学的房子挺好的。.

问过浦东的小学老师,不是能上福山的学生都能上上外,浦东学校还是有一段差距的,不过以后会好的,现在浦东硬件不错,房产商和政府只要投钱就行,软件还是要时间来证明的..

进上外附中的孩子，主要来源于上外附小，明珠小学和福山小学这3个学校。.

早打算早省钱,我同事早打算,挂了徐汇,还便宜(现在涨了),租金回报合算,我只能挂别的区了,好买她2个的了..

引用:

原帖由 huanmami 于 2009-6-3 12:34 发表
请教soo-goo老师，小女今年下半年幼儿园中班，最近在关注学区房，长宁、徐汇、静安不知该怎么做决定？能否给予指点，感激不尽！

静安好的公立学校估计现在买房已经来不及了。.

引用:

原帖由 洋囡囡妈妈 于 2009-6-3 15:42 发表
联洋的房子自住还行,出租就差了点,回报实在太低,如果等着再涨的话,还可以再等等,如果小孩的确需要进这个地区的话,就不动,看你的主要目的,到底要什么,要挂学校还是要靠房子赚钱.我是在联洋挂户口,进了后再在联洋租房读 ...

呵呵，我也这么认为。
其实不仅联洋，碧云那边也是，真的要考虑读书，就买个最小的挂户口，然后贴补点出租的差价租套好房子住。联洋碧云这边很多楼盘的年租金和房价比只有2％。.

请教浦东的中心位置会搬到哪里呢？
再请教下你认为外高桥板块的发展会怎么样？谢谢！.

这个很难说啊，但肯定要往东南移了。外高桥还可 以，但潜力最大的是临港和未来的迪斯尼地区。.

临港为什么说潜力大呢？去过那附近，对面就是洋山深水港呀，因为现在房价低么？.

两个中心嘛.

哦，LG也这么说，我本来还不太相信，不过相信你的分析。.

1 买这个房子只是为了进户口；
2.现在自己住的房子在学校边上步行15分钟；学籍房就在学校边上步行2分钟。因为现在自己住的房子对口的是长宁路小学，所以没有办法买了宣化路上的老房子。

问题多没有关系，旺旺上本来就是交流和学习的地方。.

为什么说进才实验不好呢？9年制的学校小学部是不出名的，他不参加小升初的战役，用不着贴红榜。每个学校都会有凶的老师，都会有爱财的老师，看自己运气了。
以下是坛子里贴过来的数据：前5名里的平和、竹园是民办，模范和致远的这届毕业生应该是当年转制时招的，东校新开张似乎没几个毕业生。进才实验算考了个公办第一了，和前面的差10个点，和后面也拉开7个点，蛮好了！
2008届初三中考优秀率情况
（单位为：%）
1模范中学 87.5
2平和学校 86.4
3致远中学 86.1
4竹园中学 85.8
5市实验东校 84.6
6进才实验 73.8
7萌芽实验 66.1
8五三中学 65.6
9建平实验 65.2
10建平西校 63.2
11上南北校 62.7
12东昌南校 61.6
13洋恒中学 61.3
14浦东上外 61.3
15东明中学 60.8
16东昌南校 60.4
17川中南校 59.8
18清流中学 59.5
19菊园实验 59.1
20东方阶梯 58.5

[ 本帖最后由 浦东明明妈 于 2009-6-3 22:58 编辑 ].

是的,不单单是楼市,其他所以方向都是随着政策变而变,但对于具体地方在政府定下来之前都是很难说定的,最早估计不知是不是邓说的发展浦东(八几年时),浦东发展了,后来又传闻浦东的政府中心设在张江,其实后来还是变的,现在不是在花木了吗,政府设在哪里,在定之前都说不准,特别是处在变化万千的时代..

说到联洋的租金回报，看着真是心疼。

因为最近打算帮我妈妈在联洋再买一套，所以看了N套房原来都是出租的。

有两套原来出租的房子看得出装修是很花了点心思和不菲的钱的，可是因为现在租金回报一直在跌，看了真是太可惜了，那么高的房价那么好的装修才租那么点钱，实在不值啊。.

是的，变化很多，有的时候就靠运气了。.

基本要求应该差不多吧，具体要看运气，当然有门路的话就另当别论了。

昨天明珠开家长会，据说今年又有36个学生考进了上海实验中学。.

嘿嘿,我就租那,把我自己的房子出租(装修也很好,但住过8年了,刚租给别人时还有点小心痛),不过两边正好抵消,但居住环境就提高了很多,我的主意不错吧.不过要是不带家具就更好了.

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2009-6-4 09:55 编辑 ].

碧云应该还行,我同学刚买1个小公寓,算下来24年回报.也是一挂挂到底的..

可能很多妈妈对比的是那些历史悠久的老学校吧, 类似六师附小这些学校.

其实现在的家长很困惑:
第一: 由于教育资源的不平等选择择校, 那怎样的学校可以托付呢? 名气, 生源,  毕业去向, 学校教育资源??
第二: 无论择校成功与否, 都得在外参加奥数英语等辅导班, 希望孩子能进好的初中, 如此一来, 小学择校目的为何?
第三: 每位家长都知道孩子的一生不是以这短短的9年成绩来衡量, 可是有多少家长敢放手一博? (相信快乐教育的家长背后肯定有其他的因素支撑其观点, 也许没有时间精力,后台比较靠谱等)

生了孩子就是一条不归路, 可是如果我们父母总是将目光盯着这些目标而忽略了享受孩子的成长过程, 是不是一件本末倒置的事情呢?

人性就是追求完美, 完美后就真的幸福了吗.

引用:

原帖由 浦东明明妈 于 2009-6-3 22:53 发表
为什么说进才实验不好呢？9年制的学校小学部是不出名的，他不参加小升初的战役，用不着贴红榜。每个学校都会有凶的老师，都会有爱财的老师，看自己运气了。
以下是坛子里贴过来的数据：前5名里的平和、竹园是民办， ...

单凭会考的平均分说明不了什么问题!
我们把孩子放在学校里,不是只看学习成绩的.在学校里,老师是孩子们的权威,如果老师缺乏爱心,教育方法有问题,直接受害的就是我们的孩子.

进才的某些老师,上课经常拖堂,孩子们本来就可怜的休息时间就这样被占用了.
有一次连续雨天后好不容易有个大晴天,上体育课,可是体育老师居然因为孩子们在班里太吵,惩罚他们一节课就坐在教室里,不能到外面去活动.

换课是经常的,通知是从来没有的,有一些副课经常换成主课上.拓展课的老师怀孕换了别的老师,这个代课的老师居然说没有上课的资料,让孩子们看了2节课的动画片,而且不止一次.有的课干脆不上课,让孩子完成回家作业,这也罢了,在学校里面做完,回家就轻松了.可是,如果有的孩子动作慢,在这个时间里没做完,就被老师罚所有的回家作业再加倍做一次.本来孩子回家可以多点时间休息或者做自己的事情,现在负担反而比不在学校做作业更重了.


类似这样的事情简直太多，说都说不完,作为家长心痛又无奈,不知道是我们的教育出了问题,还是人的因素?.

您提到的进才的某些现象，就我目前周围听说到的，目前无论浦东浦西公办民办名校非名校，都有的。真是无处可以躲藏。
虽然我们崇尚素质教育，不是唯分数论，但关键时刻还不是分数来做主？孩子情商高，能力强，善良，综合素质好，有潜力，心理健康，但分数一塌糊涂，我也不能接受的，至少学习能力值得怀疑。.

家长有没有向学校反映呢?您所提到的这些现象, MS很多学校都有, 但是感觉并非不能改进.

引用:

原帖由 fanlin6699 于 2009-6-4 10:13 发表

单凭会考的平均分说明不了什么问题!
我们把孩子放在学校里,不是只看学习成绩的.在学校里,老师是孩子们的权威,如果老师缺乏爱心,教育方法有问题,直接受害的就是我们的孩子.

进才的某些老师,上课经常拖堂,孩子们 ...

这种情况我儿子的学校也有，我们已经见怪不怪了。我们的品德书，拓展书，现在已经不用带了，因为根本不用的。.

我孩子就是六师附小的，差不多的。每年考进上外，上实，浦外的20多个精英，其实占总体比例不大，约15-25分之一。还有不少择校去进才实验的。买进才的话不考虑小升初至少不用去读那个奥里奥了。
LZ想让孩子考民办或类似明珠的实验班，目的就为了将来考好的中学，好的大学，那么作为保底的不咋样的进才至少在分数上也好让LZ宽宽心了。
如果你想让孩子去考实验，那么上学前你的孩子汉字差不多都得认识，语数达到2年级左右水平，还要学思维，还有孩子的灵敏反映等等。普通二期课改教材已经让人惊叹，实验的教材你更要做好思想准备。明珠的实验班面谈时不是很难，07年的题目很大众化，如果没搞过学前教育，第一学期比较辛苦。.

其实平时副课都上的，只是最后临近大考时才换课。理解一下老师们吧，课时少，教材内容丰富，不换怎么办？又不赚加班费。看看动画片也蛮好，小朋友们蛮开心的。一个老师下课或中午，一个个的抓学生到面前过关搞懂，你说她是负责还是虐待孩子呢？.