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[房产金融] 这样的房适合出租吗?

这样的房适合出租吗?

在七宝的阳光神州苑(白雪公主)买了一套三房115M的三房,
当时有一套七楼的毛坯,
还有一套四楼的,装修不错,实木地板,柚木家具,液晶电视。
当时一门心思地以为自己能住到七宝去,就买了四楼装修不错的这一家,比七楼毛坯贵了近十万。结果,现在我们住不过去了。向左走,向右走,租出去吗?

不租,每个月还要按时还贷款,而且买的时候交税手续费什么时候的就花了十几万,现在又不能卖,在这个房子上砸的钱太多了。
租,这个房子大概能租3000至3500, 又心痛里面的东西。

租还是不租?租的话,1)怎么挑人,要注意些什么?2)家具电视要搬走吗?谢谢!.

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租的话就做好过几年重新装修的准备,说实话租房很少能碰到爱惜东西的。
挑人的话以小夫妻俩或者一家几口人为佳,这种人会比较爱惜家具,在他自己买房前会当成自己家,千万不要租给合租的,否则就完了。.

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回复 2#a_shu 的帖子

谢谢!
是的,哪怕租金低点,也一定不能合租。.

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回复 1#xxhmm 的帖子

租给老外阿,我家租出去已经3,4年,挺爱惜的,比我自己住弄得干净。
我有一次是租给一家公司的老外,一个月也住不了几天,每周还有阿姨来打扫。这种情况最好了。

[ 本帖最后由 Renamum 于 2010-5-16 20:07 编辑 ].

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是的.老外可遇不可求的.有点守株待兔的感觉
我曾经有一次,房子空了6个月,宁缺勿滥.为了我的房子.

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反正租出去算了,就算再旧只要价钱合适终归有人借.

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谢谢楼上的各位,大家的建议都很有参考价值。.

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回复 1#xxhmm 的帖子

离文莱中学远吗,大约什么距离.

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回复 1#xxhmm 的帖子

最好祖给老外,其次租给单身白领(很少在家起油烟),一家三口的话再次。.

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把家具搬走,没有住户会心疼家具的。尤其是有小孩的家庭,我的是旧家具,所以也不心疼。.

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回复 9#牧余 的帖子

应该在一个圈子里,但具体距离,是不是用GOOGLE地图看一下,估计步行二十分钟要的。.

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我觉得租给有家庭的比单身的更好, 因为相对来说他们更干净也更稳定..

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回复 10#伊万豆夫 的帖子

我在嘉兴有一间毛坯房,我是不想买旧家具,电视,空调放进去。觉得坏了还要找我们,两头跑吃不消。老公想租出去。我想放在那。不知大家有啥好的意见。.

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引用:
原帖由 burninglife 于 2010-5-17 09:49 发表
最好祖给老外,其次租给单身白领(很少在家起油烟),一家三口的话再次。
老外住七宝吗?还有韩国人是很邋遢的。老外挑的很,你东西一不好用就让你马上过去,邻居狗叫也要投诉。单身也要看看人,我内环的1套,原先借给公司,是上海小姑娘2000元,想想蛮好,就1900租给她了,但后来他们公司把外地小姑娘也让住进来,外地小姑娘结滚啊,吃香烟,把香烟头丢在地板上,地板上有几百个香烟点,窗帘一个洞一个洞,措勤啊,不到1年,微波炉坏了,马桶也坏了,新买的灶头和用了10年的一样,吃嘎伤啊,现在他们公司答应把地板马桶重搞,但木匠讲了,刨了也不行,香烟印子刨不掉的,再刨,地板刨光了。只好再买复合板贴上面,公司不爽,我也不爽啊。不过我房子装修有年头了。就算了。租客一定要想想清楚,情愿便宜点,租好后再经常过去看看。碰到好的租客可能比你自己还要爱惜东西。

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-8-11 09:54 编辑 ].

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回复 16#洋囡囡妈妈 的帖子

怎么有噶许多劣性租客?

我朋友家前一房客也是,走的时候他们看东西还好就把押金都还给人家了,结果新租客进去才发现里面的东西全搞怀了,从灶具到冰箱,洗衣机..........现在都得重新买。.

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回复 1#xxhmm 的帖子

换做我
如果喜欢这个房子,我就担着,绝不出租.

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回复 17#burninglife 的帖子

问题是现在这家公司不和我结清,就这么耗着, 他们东西搬走了,1个月押金他们不要了,修地板1个月押金不够,而且他们也不还钥匙.现在已经耗了半个月.我当初看是个上海小姑娘才租的,没成想外地女住进去结滚啊.现在我郁闷啊,千万不能租给公司,特别是小公司.没人管的.,LZ你出租了吗?

[ 本帖最后由 洋囡囡妈妈 于 2010-7-22 11:17 编辑 ].

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租房还是以租单身白领比较好,起码房间内的东西她会比较爱惜点;.

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房客好像也没有特定人群能比较出谁会爱惜你的家及家具、家电,租的时候再看人吧,不过也不太看得出,有的人身上穿得光鲜,房子不一定弄得干净。也要碰运气的。
有的年轻人小夫妻根本不打理房间的,有的小家庭有小孩超级会搞破坏(乱涂、乱贴、乱刻、乱撬).

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好房客可遇而不可求啊 其中的血泪心酸史就不一一表述了,总而言之,如果短期内自己要住的,就不要出租了,如果空关的时间比较长,那就豁出去了,毕竟几年下来进账也是不少的,不过表抱什么太大的希望,1、2年后估计你的房子就面目全非了。一般租给家庭型、有老人的略好一些,白领还行,最不能租给二十上下的学生,男女都不行。.

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引用:
原帖由 YIYANG妈 于 2010-5-23 13:30 发表
我在嘉兴有一间毛坯房,我是不想买旧家具,电视,空调放进去。觉得坏了还要找我们,两头跑吃不消。老公想租出去。我想放在那。不知大家有啥好的意见。
可以到当地的中介去问一下,有些中介接受,把房子完全托给他们,房租说好比如1000/月,房东就什么也不用管了,房子租出去了哪怕是2000/月,多余的钱都是中介挣的。这种情况可以考虑买家电和家具进去,毕竟全配的房子比较好租。.

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引用:
原帖由 清咖一杯 于 2010-5-21 15:59 发表
我觉得租给有家庭的比单身的更好, 因为相对来说他们更干净也更稳定.
我曾有一套房给一单身白领----LG的妹妹住了3年,那情形。。。。
装修毁了三分之一。请清洁公司的人打扫了4天(多人一起打扫的)。.

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准备出租的就做好心理准备,不要想租客会珍惜你的房子包括里面的一切。租给公司作为员工公寓的要写明住几人,省的以后扯。欧洲人相对素质会很好,东西很爱惜,打扫的很干净。其他的真的不恭维。不过七宝那边老外租的不多吧。.

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我的房子也在七宝
租给9星市场的一个小老板
糟蹋的不成样子
准备明年收回重新装修一下
再守株待兔
希望能租到一个爱惜房子的人家.

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