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[房产金融] 仁恒河滨三期,大家帮我拔拔草

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原帖由 宝宝爱思考 于 2010-4-19 10:45 发表


你说的这些我们小区都有,一个都不差
不同的是我们的车位是1:1,室外游泳池和儿童戏水池总共大概有100*50米大,而且室外的从来不收费的,室内游泳池一年四季恒温
另外俺们小区每栋楼都有管家,随叫随到,跟物 ...
咳,一天没有上旺旺网,这么多妈妈惦记着我呢,短信快将我的邮箱撑暴了,呵呵
其实这个帖子里面很多聪明见识多的妈妈已经猜出我所说的小区了,上班偷偷上旺旺,我就不一一发短信了,危险系数太大
根据我的个人经验,上海这个中国的世界级大都市,买什么东西就4个字:深入了解
上海好房子,好物业的小区真的还不少,浦西浦东都有,就看你知道多少,从价格、物业、交通、规划、教育、氛围多方面权衡去选择,还是能找到很多性价比高的房子
上海的新老小区我没有转过的不会太多,毛估估70%都转过了吧,没有事情我就开着个车乱兜,最高纪录7天看了60多套房子,嘿嘿,老公说我可以开个中介公司了.

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原帖由 clarin 于 2010-4-19 20:41 发表

看过会所介绍了,足球场是迷你的,7人练习的,高尔夫也是挥杆练习的.都不是标准的.
..其实现在好多小区,你说的,会所都具备.
你只要去纯别墅区,那里的会所能和五星级抗衡.
浦东的万科蓝山和杨高南路秀沿路提香别墅内 ...
我说的嘛,有高尔夫球场的小区在上海RH那个地段就是卖20万/平米我看也不为过.

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原帖由 sansanmama 于 2010-4-19 21:27 发表
仁恒的车位是1:1,而且是半封闭的,有许多通风口,一群群竹子从地下车库直接冲向天空。另外,听说有好几家外航的机长宿舍就借在仁恒。
俺们小区的车位不是半封闭式的,而是将1楼直接弄成了车库,全明的,业主直接将车子开进车库,从车库做电梯直达家门口
因为是全明的,所以夏天超凉快,通风也很好.

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回复 152#宝宝爱思考 的帖子

上海RH是高尔夫挥杆练习的,不是标准的.
标准的要多大啊.练习的这种我们小区也有.好多新建小区都有啊.不算什么的.
不过我老公的死党,在RH.他照样上滨海,太阳岛,...去打球的..

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回复 154#clarin 的帖子

是啊,练习场地和真正的场地怎么能比呢,真正的场地要的就是那种一望无际的感觉,那感觉咱没有打过,想想都挺美的.

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上海绿城和RH根本就不是一个档次的。两者物业管理相差较大。.

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现在买房,不是时候呀.

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回复 151#宝宝爱思考 的帖子

也麻烦短我一个小区名吧,谢谢啦.

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回复 155#宝宝爱思考 的帖子

麻烦也短我一个吧,过过眼瘾也好啊.

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我也感兴趣的。也请短个小区的名字吧。谢谢。.

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原帖由 宝宝爱思考 于 2010-4-21 11:48 发表


咳,一天没有上旺旺网,这么多妈妈惦记着我呢,短信快将我的邮箱撑暴了,呵呵
其实这个帖子里面很多聪明见识多的妈妈已经猜出我所说的小区了,上班偷偷上旺旺,我就不一一发短信了,危险系数太大
根据我的个人 ...
百忙之中,短我小区名字吧,谢谢啦!!.

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不会是皇度吧?我朋友买了那,没说这么好啊.

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回复 151#宝宝爱思考 的帖子

我还猜不出来,短我一个小区的名字吧,谢谢.

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回复 156#xu7428 的帖子

我猜是上海绿城。.

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回复 151#宝宝爱思考 的帖子

我也猜不出来,麻烦你短我一个小区的名字吧,谢谢!.

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原帖由 宝宝爱思考 于 2010-4-21 11:48 发表


咳,一天没有上旺旺网,这么多妈妈惦记着我呢,短信快将我的邮箱撑暴了,呵呵
其实这个帖子里面很多聪明见识多的妈妈已经猜出我所说的小区了,上班偷偷上旺旺,我就不一一发短信了,危险系数太大
根据我的个人 ...
猜不出,麻烦告诉是啥小区.

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回复 1#千与千寻 的帖子

靠高路太吵,不过小区环境、设施都不错.

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原帖由 宝宝爱思考 于 2010-4-19 10:45 发表


你说的这些我们小区都有,一个都不差
不同的是我们的车位是1:1,室外游泳池和儿童戏水池总共大概有100*50米大,而且室外的从来不收费的,室内游泳池一年四季恒温
另外俺们小区每栋楼都有管家,随叫随到,跟物 ...
哪个小区呀,也告诉我一下吧.

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回复 155#宝宝爱思考 的帖子

公布一下小区吧,猜着多麻烦啊.

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回复 169#mzm71 的帖子

好吧,太多的妈妈给我发短信了,我就当一回托吧
浦西,闵行区顾戴路皇都花园,门口是上海市最大的体育公园-闵行体育公园,出门2-3分钟车程上外环,5分钟可以到莘庄立交,20分钟不到到徐家汇(不堵车的情况,当然大部分时间上外环不怎么堵)

总共有3期,2期现在在卖,大概2.3万不到吧,毛胚的,3期还没有造
全部是意大利顶尖设计师设计的,不过3期因为是老外设计的,很多中国人不喜欢那个房型,不是正南正北的那种
我们买的是1期,房型很好,比3期贵,大概2.5万左右
小区环境超好,特别是1期
不过全部是大户型的,基本都是150平以上的
对口小学-明强试验小学,区重点
初中有区重点-文莱、上宝
高中有七宝中学,上海市14所重点高中之一
小区隔壁就是著名的闵行七宝外国语小学
地铁12号线目前在门口造,此小区离站点500米,2012年竣工通车,据说此条线路是所有地铁当中唯一一个可以换成所有线路的
RH那么贵,我觉得还是我们这里核算,性价比高,去看看吧,不会后悔的
小区网站:http://www.royalgarden.com.cn/

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-5-17 16:28 编辑 ].

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回复 170#宝宝爱思考 的帖子

皇都才2.3万?莲花路地铁附近的10年房子都比这个价高..

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回复 170#宝宝爱思考 的帖子

麻烦再介绍一下小区的停车位,租怎么算?买怎么算?.

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回复 170#宝宝爱思考 的帖子

谢谢这么详细的推荐,但是看到网上有人讲附近有高压线!不知是真的否?还有2期据说房型不好。.

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回复 172#apricot 的帖子

只租不卖,地下300元/月,地面250元/月.

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引用:
原帖由 SHINE-ON 于 2010-5-17 18:20 发表
皇都才2.3万?莲花路地铁附近的10年房子都比这个价高.
所以我说皇都的性价比超高,高物业品质,低房价
事实却是是这样,3月份我去售楼处看了一下,均价2.5-2。7万
不过很多中介处的价格比这个还低
唯一的缺点是这个小区的房子基本上都是大户型,150以上.

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原帖由 sabrina_2006 于 2010-5-17 19:39 发表
谢谢这么详细的推荐,但是看到网上有人讲附近有高压线!不知是真的否?还有2期据说房型不好。
我在那里住了好几年,没有看到任何高压线
还有人说那里有航道,实际经历告诉我,皇都是七宝地区附近极少数看不到飞机的小区,呵呵
2期房型全部是意大利顶尖设计师设计,设计理念不一样,所以房型不是正南正北的那种,不过有人却非常喜欢,萝卜白菜,各有所爱.

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这个。。。涨的厉害了吗,去年我朋友买的皇都三百多个平方五百多万,应该是不到两万吧。当时我们先去看的房子,我一看房型图,就没兴致了,走人鸟。没听到说有啥一百多个阿姨啥的。.

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我过年前去看过房子,是均价25000,两房的房型可以,三房的就没兴趣了,不过没听到介绍说有这么好的物业啊,如果真是这么好,那到真是非常值得了。.

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回复 174#宝宝爱思考 的帖子

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回复 177#六六妈001 的帖子

那是因为你们朋友没有深入的利用物业的功能,管家,阿姨及物业的功能很多的,否则3.5元的物业费交到哪里去了
100多个阿姨是说的阿姨+保安,我们经常叫物业来搞卫生的,2期入住了,阿姨们告诉我的
晚上最多10多米就可以看到保安在巡逻,感觉很有安全感的.

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原帖由 mzm71 于 2010-5-18 10:29 发表
我过年前去看过房子,是均价25000,两房的房型可以,三房的就没兴趣了,不过没听到介绍说有这么好的物业啊,如果真是这么好,那到真是非常值得了。
我和老公一直都说皇都的开发商不会秀自己,去售楼处看房那些售楼小姐们穿的都很靓丽,各个高挑美丽,专业的没有几个
老公要是我去做他们的SALES,肯定比他们强,呵呵
不过开发商和物业不是同一个公司也有一定原因

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-5-18 14:33 编辑 ].

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回复 181#宝宝爱思考 的帖子

恩,是的,售楼小姐都像模特,不过态度也不怎么热情,人家估计觉得没必要介绍物业吧,当时还告诉我一次性付款可以,如果贷款他们就不卖了,因为估计去年的指标完成了,所以比较拽吧。.

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我和老公也超喜欢仁恒三期的房子,缺点就是房价太高,这段时间说调控也没见那里的房价跌下来,看来买仁恒的业主都不缺钱啊.

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同样等待三期的房子 当然是价格松动后.

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