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[房产金融] 急求助：二手房交易，卖方要提供户口本、结婚证？

1楼灵灵姆妈 灵灵姆妈 (不用太忙) 发表于 2009-11-9 09:37 只看此人

急求助：二手房交易，卖方要提供户口本、结婚证？

卖了一个房，属于二手房交易，目前正在办理手续中。
中介说，下家要去银行办理贷款，需要我（卖方）提供结婚证、户口本、孩子的出生证等一系列证件.
有点疑惑，去年我也卖过房，没有提供给下家这些证件。
请教达人，办理银行贷款真的要这些证件么？.

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2楼灵灵姆妈 灵灵姆妈 (不用太忙) 发表于 2009-11-9 09:50 只看此人

请教达人。.

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3楼shgood10 shgood10 (......) 发表于 2009-11-9 10:02 只看此人

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我不是达人，就讲一讲自己的情况！我们买房子时上述文件都要的，因为孩子的名字也在房产证上，所以出生证也要的。办贷款的情况就不清楚了，帮顶！.

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4楼apricot apricot (上辈子我一定是只冬眠的动物) 发表于 2009-11-9 10:04 只看此人

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我卖房的时候结婚证也要的,孩子的出生证不要,房产证上就只有我的名字..

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5楼小胖头妈妈 小胖头妈妈 (......) 发表于 2009-11-9 10:05 只看此人

不是每家银行都需要的，一些小的银行是需要的，这要看买家办贷款是哪家银行了，有些还必须卖家到现场审核.

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6楼咪咪小宝儿的妈 咪咪小宝儿的妈 (新年新气象) 发表于 2009-11-9 10:10 只看此人

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我刚卖了房,你说的那些都要的,啥证件都要,弄的一点隐私都没有.

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7楼lucymum lucymum (有女百事足) 发表于 2009-11-9 10:25 只看此人

要的.

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8楼roail roail (......) 发表于 2009-11-9 12:07 只看此人

我刚卖了房，就我一个人的名字。直到房产交易登记时给了房产证原件，此前只给过中介身份证和房产证复印件，但原件给他们看过。.

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9楼小畅妈妈 小畅妈妈 (......) 发表于 2009-11-9 12:14 只看此人

新规定下家要贷款的话就要上家的所有证件银行要确认是真实买卖.

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10楼果酱妈妈 果酱妈妈 (继续努力) 发表于 2009-11-9 12:29 只看此人

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我刚卖了房，也被要求提供了这两样东西。工行、农行都是这样要求的，中行好像不需要。.

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11楼快乐每天 快乐每天 (每天都有烦心事) 发表于 2009-11-9 15:06 只看此人

我刚买了房，也办了贷款。你说的那些证件都是需要的。.

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12楼lantian54321 lantian54321 (淡定) 发表于 2009-11-9 15:29 只看此人

我卖的时候,只问要结婚证,因为当初不在身边,所以我们说找不到了,户口本、孩子的出生证都没有要.

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13楼angelzp angelzp (......) 发表于 2009-11-9 16:19 只看此人

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我下午刚从工行回来，我是卖家，房产证只有我老公的名字，但下午我是带了户口本结婚证两人身份证去的，而且让我签了一个知情书，没带孩子的东西.

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14楼going@home going@home (......) 发表于 2009-11-10 12:37 只看此人

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我坚持不给，后来买家换了个银行贷款。感觉银行要卖家的这些资料没道理的.

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15楼灵灵姆妈 灵灵姆妈 (不用太忙) 发表于 2009-11-10 12:50 只看此人

引用:

原帖由 going@home 于 2009-11-10 12:37 发表
我坚持不给，后来买家换了个银行贷款。感觉银行要卖家的这些资料没道理的

我也认为没有道理。搞得一点隐私都没有。
我问过下家贷款的银行，客服说，其实他们银行不要的，是不是下家不放心才要这些证件的？另外，银行暗示我，现在二手房交易卖家被动，为了成交，你还是配合，乖乖把证件提供吧！.

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16楼rabbity_11 rabbity_11 (谁没了谁不能活?地球照转) 发表于 2009-11-10 14:48 只看此人

公积金贷款肯定需要的,不信可以打电话去问,个人认为银行为了避免风险肯定要总结过去的经验教训,所以贷款政策肯定是一年比一年更严谨,所以,以前不用提供不代表以后不用提供,就象安检,年初地铁没一个站点需要安检,现在呢?新客站等站点都实行安检了,以前上飞机会象现在这么严格?
ps:有道理没道理不是消费者说了算的

[ 本帖最后由 rabbity_11 于 2009-11-10 14:56 编辑 ].

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17楼han han (......) 发表于 2009-11-11 08:43 只看此人

曾经就此事问过贷款的银行，说是为了避免关联交易，谨慎放贷的需要。.

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18楼灵灵姆妈 灵灵姆妈 (不用太忙) 发表于 2009-11-11 09:33 只看此人

引用:

原帖由 han 于 2009-11-11 08:43 发表
曾经就此事问过贷款的银行，说是为了避免关联交易，谨慎放贷的需要。

谢谢，长知识了。.

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19楼我爱奥斯卡妈妈 我爱奥斯卡妈妈 (快乐) 发表于 2009-11-11 12:33 只看此人

呵呵，我的上家开始是死活不肯提供，说她老公是从事特殊保密工作的人，这些信息都不能透露。最后，还是只得配合，否则贷款下不来，这个交易我们就不做了，但是提供上来的是，她10年前就办了的离婚证。晕吧.

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20楼初一妈妈 初一妈妈 (最爱人间四月天) 发表于 2009-11-11 13:35 只看此人

呵呵呵，楼上这个遭遇搞笑的。估计人家要留点隐私权吧。
我们刚买了房子，好象银行是要上家这些东西的，而且结婚证还要复印有照片的那一页。我们汗死了，因为那照片照得巨难看，我们平时都藏起来，不忍心看到的。好在也没有人关心这个，不然够丢人的。.

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21楼风轻扬 风轻扬 (......) 发表于 2009-11-11 13:47 只看此人

这个要看银行的，有的要求提供，有的只要求买家提供。这个我知道的，前段时间也是这样，上家不配合，正好银行有认识的人，讲了讲算了，没要。.

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[房产金融] 急求助： 二手房交易， 卖方要提供户口本、结婚证？

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