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[保险] 求助有关租房还是卖房?

求助有关租房还是卖房?

我住在中外环交界处,张江这里.本来房子觉得小,2007.6月在不远的小区换了个大点的,原来房子出租2500/月,现在如果卖可卖88万.公积金加房租可抵房贷,但感觉压力还是比较大,有人说换成现金存银行也比房租多,公积金也可积累起来,我现在是一直在赔钱,我也在犹豫中,希望房子将来可以保值,等孩子大了用钱时再卖,也想卖掉把贷款还掉。请WW上的兄弟姐妹帮忙出出注意是卖还是继续出租,,谢过了。.

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感觉手头比较紧,担心后续金融危机风波蔓延,对工作把握性不大的,最好还是卖了,现在世道现金为王
不过,现在卖房不是件容易事...........(实事求是的说).

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相对来讲两人的工作比较稳定,现在每月的收入足够消费.就是感觉贷款利息比较高,一直在往里投钱,卖掉房子可以还掉所有贷款,生活相对轻松。但以后攒的钱也感觉没有好的投资渠道。.

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不卖,我现在就后悔卖掉了房子。现在这点利息算啥,到时候现金贬得厉害呢。.

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卖房不是件容易事...........(实事求是的说)

对的。.

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引用:
原帖由 xiuyf 于 2008-12-5 10:47 发表
相对来讲两人的工作比较稳定,现在每月的收入足够消费.就是感觉贷款利息比较高,一直在往里投钱,卖掉房子可以还掉所有贷款,生活相对轻松。但以后攒的钱也感觉没有好的投资渠道。
以过来人的身份告诉你,如果生活没压力,就心疼那点利息,就绝对不要卖.情愿年轻时紧点老了松点,也不要做倒了。当时我幡然醒悟,1年后又主动入套.呵呵..

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记得有位专家说过:当“房屋总价/月租金”的比值在100-200之间时,可以买房,而当比值超过300,买房就不划算了。.

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回复 1#xiuyf 的帖子

一样的困惑,不同的是我房子现在还空着。.

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引用:
原帖由 凡士林 于 2008-12-11 22:40 发表
记得有位专家说过:当“房屋总价/月租金”的比值在100-200之间时,可以买房,而当比值超过300,买房就不划算了。
那我现在持有房子是不划算的了?.

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回复 1#xiuyf 的帖子

从投资的角度看,投资必须取得最大效益。去年,股市在6000点时,房价和现在相比,基本没有大的变化。现在,股市已经跌到了2000点,投资价值尽现。股市还会再上6000点。
你可以自己问自己:现在的股价,在二、三年内能不能翻番?同样,现在的房价,在同样的时间内,能不能翻番?
现在的房租,连利息都收不回来。.

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引用:
原帖由 cicibb 于 2008-12-18 21:02 发表
从投资的角度看,投资必须取得最大效益。去年,股市在6000点时,房价和现在相比,基本没有大的变化。现在,股市已经跌到了2000点,投资价值尽现。股市还会再上6000点。
你可以自己问自己:现在的股价,在二、三年内 ...
所以在犹豫,想给自己一个保留房子的理由.二三年内地铁开通后可能会升值一点.或者就留着养老?.

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如果卖掉房子是还房贷还是存银行收利息?.

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这个事情要放在10年的区间来考虑的
 不是1年内见分晓的
  人民币是要一直对内贬值的
   .

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引用:
原帖由 xiuyf 于 2008-12-19 09:48 发表
如果卖掉房子是还房贷还是存银行收利息?
按目前的房贷利息, 已经是低与存款利息了,当然是存银行好。或者你有什么投资项目,就拿这个钱做投资.

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