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[求助] 求实验小学莘松校区的学区房

1楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-9-19 17:02  只看此人

求实验小学莘松校区的学区房

查了下，莘松三/五/八/九和裕兴花园的房子是实验小学的学区房，今年宝宝刚上幼儿园小班，离上小学的时间也越来越近了，一直联系二手房中介，可惜房源不多，价位也太离谱，只想买一套小房型迁户口用。

有没有与我同样目的的家长，因为孩子已经小学毕业了，不再需要这里的学区房的，请转给我吧。.

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2楼VIC妈 VIC妈 (......) 发表于 2008-9-19 20:35  只看此人
给楼主妈妈提个醒，好像老是听说类似这些学校的学区房，总是更换招生入学条件。有的看户口迁入的年数，有的看孩子父母的户口是否也在其内等等。所以还是尽快想办法吧！祝顺利！.

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3楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-9-22 10:52  只看此人
谢谢VIC妈的提醒，我就是每年都在关注招生范围呢，本来想托托关系的，但是想想每年生源在递增，到时候靠不住一场空，还是买套房踏实些。.

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4楼胖小子 胖小子 (:)) 发表于 2008-9-22 12:01  只看此人
这两年好像没有改条件，最保险的是三村.

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5楼山核桃仁 山核桃仁 (头痛中) 发表于 2008-9-23 12:55  只看此人
我当时也是为孩子买了五村的小房，现在看来还是明智的选择。房子价在涨，离学校近孩子还能多睡一会儿，也不怕风风雨雨的。.

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6楼枕头和被窝 枕头和被窝 (宠辱不惊，看庭前花开花落) 发表于 2008-9-24 18:00  只看此人
锦都花园也是属于招生的范围，比裕兴花园离学校近，
如想买房，lz可以多个选择范围。
一般，老公房（三村，五村，八村）价格低些，新小区（裕兴，锦都）总价高，
哈哈，这是我个人见识。.

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7楼枕头和被窝 枕头和被窝 (宠辱不惊，看庭前花开花落) 发表于 2008-9-24 18:16  只看此人
我觉得lz买房让宝宝读书，还应该考虑，
1，住这套房子读了小学是否会住？
2，小区的环境对宝宝的生长也很重要，所谓孟母三迁，
3，自己对生活的需求会提高，毕竟房子的流通性差，几年后会不会觉得要住得好些
4，房子对口的小学，其稳定性如何？（可查阅闵行区前两年的小学入学简章，做个统计哪个小区一直对口该校）
这些想清楚了，就会想要买什么价位的房子了，我也是2年前为了入小学买了套房子，今年顺利报名，看到你的帖子，我当时的情形历历在目。.

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8楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-9-25 10:51  只看此人
谢谢热心的“枕头和被窝”（名字就很WU心的）

1，住这套房子读了小学是否会住？ （不会的，只是迁户口进去然后出租，所以只要小房型）
2，小区的环境对宝宝的生长也很重要，所谓孟母三迁，（不准备住，所以没有这个问题了）
3，自己对生活的需求会提高，毕竟房子的流通性差，几年后会不会觉得要住得好些 （会的，以后再转给有同样需求的MM）
4，房子对口的小学，其稳定性如何？（可查阅闵行区前两年的小学入学简章，做个统计哪个小区一直对口该校）
比对了一下，三/五/八/九是一直榜上有名的，锦都/锦澳今年就没有的。不过报上说到了2010年是入学低谷，估计就不会那么紧张了吧，开心！.

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9楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-10-1 15:21  只看此人
今天中介寻到一套三村的房子，41个平米开价48万，不知道价格是高还是公平.

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10楼无里头 无里头 (......) 发表于 2008-10-1 19:30  只看此人
上两个月的时候也是这个价，不过当时是到手价，不知道现在这个价格是到手价还是成交价？
基本和前阵子的价格差不多吧。.

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11楼云轩妈妈 云轩妈妈 (......) 发表于 2008-10-2 04:04  只看此人
引用:
原帖由 雨辰妈妈 于 2008-10-1 15:21 发表
今天中介寻到一套三村的房子，41个平米开价48万，不知道价格是高还是公平
我楼下14楼的邻居去年8月份为她女儿入户口上实小买的一个小套价格是8800/平, 看来,这一年时间,还是涨了蛮多的. 可怜天下父母心, 我没买,所以,我今天做了孟母..

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12楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-10-2 23:16  只看此人
和中介谈了价格，基本上现在这个学区的均价在1万1千元，而且在搜房上能看到好多出售记录了，不像去年很难看到出手的房源，虽然比去年同期涨了些，但是涨势看来有所抑制并有下降趋势呀。是现在出手还是再等等呢，苦恼中啊。。。.

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13楼辛癸妈妈 辛癸妈妈 (......) 发表于 2008-10-29 16:30  只看此人
我是去年12月份买的,单价差不多是1.1万.当时签合同的时候房东还调价8000元.那时只有3村(一楼,有待款)和我买的8村4楼这套(没贷款,也超过5年了).因为没有买过二手房,怕贷款惹出麻烦,最终还是买了8村的这套.不过买下来发现8村比三村好些(个人觉得),因为8村是封闭式的,3村是开放式的,个人觉得8村安全些,也安静些..

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14楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-10-29 16:40  只看此人

回复 13#辛癸妈妈 的帖子

我都已经支付了意向金了，可是房主还是咬住非要加9000元否则不卖给我们，一气之下，取消购买意向了。现在全球经济不景气，我想房价不会再涨了吧，等等再说吧。.

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15楼辛癸妈妈 辛癸妈妈 (......) 发表于 2008-10-29 16:47  只看此人
最恨这种上家了,如果你的孩子不急得话等等也好.我们因为明年就要上小学了,虽然说一家3口户口在一起没有年限限制(教导处说的,如果是小孩户口只跟父母一方在一起,有可能需要1或3年以上户口),我还是觉得有1年以上比较保险.所以房东调价也只好接受了.主要是身边朋友有出现为孩子买学区房,学校当时没有户口年限限制,后来突然来了1或3年的限制(师大附小,上海小学),最后只好参加摇号的现象..

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16楼雨辰妈妈 雨辰妈妈 (好久不见了) 发表于 2008-11-6 16:34  只看此人
现在房价有松动迹象了，还好前一阵没下手，不过还是蛮贵的。.

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