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[重要信息] 急问90年代的老公房价钱可以吗?马桶会翻吗?

1楼rei rei (开心) 发表于 2007-12-22 20:38 只看此人

急问90年代的老公房价钱可以吗?马桶会翻吗?

想在孩子学校附近买间小房子,今天中介通知我42平方,52万,浦东齐七小区,95年左右的动迁公房.中介说这是超低价,叫我明天带钱看房.听说老公房因为设计问题2楼的马桶要翻的,请问老公房2楼马桶会发生过这样的问题吗?
然后看看这个价钱可以吗?.

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2楼宸宸妈 宸宸妈 (......) 发表于 2007-12-23 09:55 只看此人

是有可能,铸铁的管道容易堵,最好问问那里的物业公司(中介不在的时候去问),如果改造过换成pvc管就没问题了.不单是马桶,还有厨房的下水也容易堵.价格貌似可以二楼还有日照和防盗问题需考虑.

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3楼lisa.wang lisa.wang (下辈子无论爱和不爱，都不会再见) 发表于 2007-12-23 15:05 只看此人

我觉得你应该租房子，反正孩子上完了小学，你也不会住那里，房子买进卖出交易成本也是很高的，买房子的钱用来投资

天冷了，孩子的上学问题一定要解决的，如果觉得买比租合算就买吧，反正要快点落实，以免孩子和你都太辛苦拉.

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4楼lisa.wang lisa.wang (下辈子无论爱和不爱，都不会再见) 发表于 2007-12-23 15:10 只看此人

还有啊，你买房子要不要贷款啊？如果贷款那就更不合算拉，算上利息，一定是租合算了，因为那房子要再怎么涨好象挺难的

算一下，好好算一下，是租还是买？貌似应该是租合算吧，如果租金还算便宜的话.

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5楼怡儿妈妈 怡儿妈妈 (期待) 发表于 2007-12-23 18:07 只看此人

引用:

原帖由 宸宸妈 于 2007-12-23 09:55 发表
是有可能,铸铁的管道容易堵,最好问问那里的物业公司(中介不在的时候去问),如果改造过换成pvc管就没问题了.不单是马桶,还有厨房的下水也容易堵.价格貌似可以二楼还有日照和防盗问题需考虑

马桶没翻过，可是厨房的下水堵了疏也疏不通。.

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6楼宇毛妈妈 宇毛妈妈 (愿天降考运于我儿) 发表于 2007-12-23 19:04 只看此人

一楼堵下水道,二楼翻马桶..

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7楼rei rei (开心) 发表于 2007-12-23 19:11 只看此人

回复 3#lisa.wang 的帖子

谢谢关心，要贷款的，而且是第2套房，现在贷款利息真高呀！
今天去看过了，中介说是全明的房子，我去一看卫生间和厨房都是暗的，不过都有窗的开在楼道里。我觉得这是暗的中介说有窗就算是明了！而且房子内部不全部装修是肯定不行的，又脏又破，现在这个房子是出租多年了，如果装修又是一笔钱！
兴冲冲带着定金去，想来想去还是放弃了！其实我去的之前也想象得到老房子大概是怎么样！现在这个价钱也就这样的房子了！最终还是算了！

我现在怀疑我这个人性格有问题，好像不管什么事总是犹豫不决！什么事都是想的太多！哎！

[ 本帖最后由 rei 于 2007-12-23 19:16 编辑 ].

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8楼小雨妈妈 小雨妈妈 (期待假期) 发表于 2007-12-23 19:28 只看此人

马桶问题可以参考2楼妈妈的办法，这个价格在实验这个地区现在确实是超低价，我的建议是打听一下为什么这个房子低于市价这么多，这个问题很重要。.

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9楼小学生 小学生 (......) 发表于 2007-12-23 20:34 只看此人

觉得太小. 一住5年10年的还是要慎重点. 好在你也放弃了..

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10楼阿瑶0422 阿瑶0422 (好久没放飞心情了，出来晒晒哈) 发表于 2007-12-23 21:16 只看此人

回复 7#rei 的帖子

不用想落在自己手里,如果真是学区房,住几年再卖出去好了.
不过真要问问邻居或物业为什么这个价..

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11楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2007-12-23 23:35 只看此人

我以前住的房子的楼上，房子便宜了10万卖掉了，因为这家3口人同一天都死在房间里了.

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12楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-12-24 08:35 只看此人

引用:

原帖由 vivian-yu 于 2007-12-23 23:35 发表
我以前住的房子的楼上，房子便宜了10万卖掉了，因为这家3口人同一天都死在房间里了

真惨啊！是煤气中毒吗？.

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13楼loveneverdies loveneverdies (如影随行) 发表于 2007-12-24 09:47 只看此人

引用:

原帖由 vivian-yu 于 2007-12-23 23:35 发表
我以前住的房子的楼上，房子便宜了10万卖掉了，因为这家3口人同一天都死在房间里了

太可怕了？？？？　煤气？.

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14楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-12-24 10:59 只看此人

这个价格好象还可以的！
　单纯入学倒不错！
　　自住就差了些！.

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15楼gcpmile gcpmile (......) 发表于 2007-12-24 12:57 只看此人

尽管LZ不买了，但还是回答一下关于二楼马桶的问题：
住在二楼马桶及厨房下水容易外翻水，这跟老公房还是新商品房没有关系，也跟管材关系不大（新房不翻是因为还不到使用年限），主要是因为：
设计上，底层人家的污水管道是单独接到外面窨井中的，因此只要自己家当心，一般是不会堵住的。
二楼以上（含二楼）是和其他人家共用一根污水立管（一般为100mm粗），然后排到室外的。如果从立管底部到窨井这段横管被堵住（很多人家会有大块的垃圾排入），那么二楼作为一个最近的出口，肯定就会外翻水了。
不过，在装马桶时装一个止溢阀就可以解决这个问题了（到那时，外翻的就不是二楼，而是三楼了）。.

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16楼bbcdes bbcdes (......) 发表于 2007-12-24 14:34 只看此人

不知道里面死人的住了也就这样，但知道后就是另外一种恐怖的感觉了。.

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17楼我家小猪 我家小猪 (......) 发表于 2007-12-24 15:12 只看此人

东昌路88年的老工房卖到2.3一平了。晕.

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18楼vivian-yu vivian-yu (孩子快乐我快乐) 发表于 2007-12-24 21:42 只看此人

是儿子把父亲杀了，然后母亲拉着儿子一起开煤气自杀。
所以买房前也要向邻居打听一下，是否有不吉祥事情
比如，曾有套房子里有个人上吊，你如果不打听，仅仅看中房子比周边便宜，那以后问题就来了.

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19楼乐乐妈咪 乐乐妈咪 (真的在哪里) 发表于 2008-2-18 08:53 只看此人

恐怖啊～～～我有次看房，就发现一套次新房比同一小区的便宜好多，后来就打听到有人死在里面过，是装修工，房主死活不敢住进去了，急于出手套现另外购置。.

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20楼彤彤妈妈 彤彤妈妈 (......) 发表于 2008-2-18 09:44 只看此人

我原来家的邻居，第一任房主是当时那个小区（动迁房）的包工头，据说当时在小区自己留了好几套房子，过了几年不知怎么事发了，被关进去半年，出来后就把它卖了，当时（2000年）我们不知道，如果知道我们就买下了。来了新主人才知道，据说一月份时挂16万来看的人都没有，过了好几个月18万成交了。又过了一年多，新搬来的阿姨脑中风去世了（不过是在医院里去的。），她女儿转手30万卖了（小房子，但是她们装修得很不错，大概装修费5万吧）。一对小夫妻买下了，到现在一直住的还好啊，前几天我回去，他们又要重新装修了。现在价值90万。

不过，估计没人告诉那对小夫妻这房子曾经发生的故事，他们跟邻居基本上也不来往。

第二次卖房的时候来看房的人很多，也遇到过问我这里如何，我没有说。

[ 本帖最后由彤彤妈妈于 2008-2-18 09:47 编辑 ].

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21楼candytangtang candytangtang (......) 发表于 2008-2-18 11:34 只看此人

听起来老吓人的，但是那些老洋房里不有更多这样的故事？做做迷信法事吧，毕竟房子的寿命比人好像长一些..

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