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[房产金融] 请教：提前还贷的手续

1楼Liuxiaomei Liuxiaomei (秋风秋雨愁煞人.....) 发表于 2007-12-14 11:38  只看此人

请教：提前还贷的手续

年终了，想提前还贷一不分．但不知道要准备些什么呢？程序是怎样的呢？请有经验的ＴＺ指点下．.

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2楼liang妈妈 liang妈妈 (平安是福) 发表于 2007-12-14 11:54  只看此人
打电话预约银行时间,会告诉你要带些什么,主要就是购房时的一些资料,当然最主要的是把钱存入贷款银行.

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3楼简单点 简单点 (......) 发表于 2007-12-14 12:02  只看此人
1、带上一张近期寄给你的还贷的帐单，还贷人的身份证，银行卡和现金，到你最初办理还贷手续的银行，最好还贷人本人去办理。
2、会让你填写一份申请提前还贷的单子。把钱存进扣款的银行卡就可以了。.

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4楼冰魄银针 冰魄银针 (开门三件事：挣钱、花钱、小升初) 发表于 2007-12-14 17:35  只看此人
楼上正解～不过好像申请以后还有一段时间的。反正提前准备吧～.

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5楼简单点 简单点 (......) 发表于 2007-12-14 18:31  只看此人

回复 4#冰魄银针 的帖子

是的，当月办好手续，一般隔月就是新的款额了。.

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6楼dong218 dong218 (开心每一天) 发表于 2007-12-14 18:37  只看此人
电话预约下
很方便的.

银行有点象流水线操作提前还贷业务了,虽然人很多,但是办理起来还是很快的
还有退保也挺方便的.

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7楼怕老鼠的猫 怕老鼠的猫 (平平淡淡才是真) 发表于 2007-12-14 19:02  只看此人
电话预约然后传真发给你个申请，你填好后按照他给的号码回传过去，然后有人打电话给你确定时间，如果贷款是你的名字好办，如果是老公的名字，要老公写个委托办理的说明，带好两个人的身份证原件，房屋合同，最近一期还贷的回执，还有就是钱，就可以了.

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8楼青清妈 青清妈 (......) 发表于 2007-12-17 13:00  只看此人
银行还贷一定要用现金,支票可以吗.

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9楼棉絮 棉絮 (......) 发表于 2007-12-17 13:59  只看此人
干吗现在急着去提前还贷.现在贷款新政策,还不如反过来做.贷款慢慢的还着,多出来的钱另外找投资方向.就当为以后买房还贷.人家新买房的为贷款急得焦头烂额的,手里有房贷就应该好好享受这难得的低息贷款..

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10楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-12-17 18:57  只看此人
本来我还剩15万公积金贷款想提前还掉的，现在一看形势，不还了。以后万一想贷还难呢！.

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11楼soo-goo soo-goo (佛罗里达州的高中) 发表于 2007-12-17 19:17  只看此人
各银行对客户还房贷有规定


工商银行：提前还房贷目前不收取违约金。客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额要在万元以上。客户要还贷一般是提前1个月预约；


农业银行：目前不收取违约金。客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷一般提前10天与银行预约；


中国银行：目前不收取违约金。客户1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额视各个支行的情况有所不同。客户要还贷一般是提前1个月预约；


建设银行：目前不收取违约金，1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前几个工作日与银行预约；


交通银行：目前不收取违约金，1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。客户要还贷，提前一两个星期与银行预约；


浦发银行：提前还房贷暂不收取违约金。客户要还贷，要提前2~3天跟银行预约；对1年内提前还房贷的次数未作限制，但每次还款金额应在2万元以上；


广发银行：收不收违约金按客户所签合同而定，以前有部分合同中注明要收违约金，后来所签的合同一般不收违约金。1年内的还款次数没做硬性规定，每次还款金额须是万元的整数倍；随到随还，不用预约；


宁波银行：部分客户借贷时，客户经理提醒过提前还款要收违约金的，这部分客户在还款时就要付违约金；对于提前还房贷的金额和还款次数没做具体要求。


中信银行：暂时不收取违约金。1年内的还款次数不做限制，还款金额应是万元的整数倍。还房贷一般要提前1个月与银行预约；


民生银行：目前不收取提前还房贷的违约金。1年内的还款次数未作限制，要求每次还款金额2万元起。还房贷要提前10天与银行预约；


光大银行：暂时没收取提前还房贷的违约金。1年内的还款次数未作限制，要求每次还款金额2万元起。客户还房贷一般提前3天与银行预约，特殊情况下提前1天预约也行。


深发银行：暂时没收取提前还房贷的违约金。1年内的还款次数未作限制，要求每次还款金额是万元的整数倍。还房贷，一般提前2~3天与银行预约。


浙商银行：未收取提前还房贷违约金。奉行无障碍还款，客户无需预约，可直接前来还款。对1年内的还款次数未作限制，还款金额建议客户5万元起，若没有5万元，客户可与银行协商。


招商银行：目前不收取提前还房贷的违约金。1年内的提前还款次数未作限制，每次还款金额也未作规定；还房贷前最好与银行电话预约，一般是随到随还。.

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12楼findiver findiver (......) 发表于 2007-12-17 23:41  只看此人

回复 11#soo-goo 的帖子

请教下，我刚贷出中行的款，可以提前还吗？是11月放款的，12月首次还款，因为公积金账户里还有点钱，只知道正常还贷一次后可以冲还公积金，不知道是否可以冲还商贷啊？毕竟商贷的利率高好多呢。.

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13楼kevinshen kevinshen (......) 发表于 2007-12-18 08:23  只看此人

回复 12#findiver 的帖子

采用月冲的话,在第一次还贷后，就可以用公积金进行冲还贷，按还款计划表来还（包括商贷、公积金本金及利息)
若采用年冲,每年的四月\9月冲,但首先冲公积金贷款的本金..

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14楼findiver findiver (......) 发表于 2007-12-18 21:59  只看此人

回复 13#垚垚 的帖子

谢谢！！.

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15楼Liuxiaomei Liuxiaomei (秋风秋雨愁煞人.....) 发表于 2007-12-20 16:20  只看此人

再有个问题请教

我公积金里还有２万，想用它和现金一起把商业贷款充掉．不知道可不可以？还是象上面的垚垚 说的要到四月和九月才能公积金充．那不是冲了两次吗？.

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