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[房产]
契税该何时交?
1楼
高胖妈妈
高胖妈妈
(......) 发表于 2009-11-4 19:52
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契税该何时交?
我在宝山买了套房子,要交3%的契税,听说明年要调契税了,我应该把契税在今年交了,还是可以拖一拖,明年再交,3%的契税还会涨吗?我还想早点还贷款呢?.
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2楼
GZYMM
GZYMM
(......) 发表于 2009-11-5 12:20
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我在交易中心打印好合同后,直接去交契税的,然后办理贷款,再办理过户。我看合同上是3个月的过户期限,那契税最多也是3个月了。.
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3楼
ZYY妈妈
ZYY妈妈
(......) 发表于 2009-11-12 10:56
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3%已经是法律规定的契税税率了吧,现在的1%、1.5%都是在此基础上的优惠政策,优惠取消后,就按3%了,不会高过它吧.
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4楼
hopehope
hopehope
(稍安毋躁) 发表于 2009-11-12 14:23
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回复 1#高胖妈妈 的帖子
可以在买卖合同签好后先交税的.不用等到过户的时候.现在交
能省点的.
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5楼
烨妈妈
烨妈妈
(......) 发表于 2009-11-19 21:22
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引用:
原帖由
hopehope
于 2009-11-12 14:23 发表
可以在买卖合同签好后先交税的.不用等到过户的时候.现在交
能省点的
为什么现在交能省点?
明年会涨么?.
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6楼
宝宝阳
宝宝阳
(......) 发表于 2009-11-27 19:22
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觉得不用急着交吧。
即使明年要涨,也总得给个过渡期吧,大不了排队去交呀。但如果交了明年跌了呢,拿是拿不出来的。.
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7楼
wszh
wszh
(......) 发表于 2009-11-29 22:26
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听销售员说,期房现在凭那张预售产权凭证(一张纸)去交契税,说还要和你签协议,说如过拿到房子后正式办产证时,如调整契税,也要按当时的税率计算,补交。有没有人碰到过这种情况?.
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8楼
sunnybear
sunnybear
(......) 发表于 2009-11-30 08:16
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期房到底什么时候交契税?有哪位达人帮忙解惑呢?.
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9楼
飞扬的妈妈
飞扬的妈妈
(等你慢慢长大的心是酸甜交加) 发表于 2009-12-1 11:09
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回复 8#sunnybear 的帖子
要办理房产证的时候交.
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10楼
sunnybear
sunnybear
(......) 发表于 2009-12-1 16:39
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回复 9#飞扬的妈妈 的帖子
谢谢飞扬妈妈!那不一定是在交房时交契税吧。产证在交房时还不一定能办了,是不是?.
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11楼
小猪刘妈
小猪刘妈
(迷茫啊) 发表于 2009-12-3 16:20
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可以提前交的.
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12楼
咔石头
咔石头
(换个环境) 发表于 2009-12-17 14:49
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契税可以提前交的,但是否要签协议我就不知道了。
提前交的好处是现有的税率再高我们也认了,避免拿到房子的时候国家说涨就涨了,或者突然加一个借口加收其他税。
另外,先交契税可以按缴纳时间计算房产购买年限。比如说期房1年后拿房,如果现在缴税那就按照现在来计算那个什么5年/2年的税的起算时间,等于提前一年,避免正好眼眼交差一年什么的。至于这个税对于普通房还是非普通房有什么区别我不大清楚了。.
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13楼
sunnybear
sunnybear
(......) 发表于 2009-12-18 08:07
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回复 12#咔石头 的帖子
看来还是早点交的好!谢谢!.
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14楼
小小玥玥
小小玥玥
(平平安安就是福) 发表于 2009-12-18 10:04
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我们当初买的房子是交房后过了一年半准备办产证时才交的契税,要是准备出售的就早些办理,这关系到2年/5年啥营业税的吧,不过明年房产方面的优惠政策可能会取消也就没了吧.
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15楼
doudouma0809
doudouma0809
(......) 发表于 2009-12-18 14:27
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回复 7#wszh 的帖子
我有一套期房是上周末去交的契税,没有要我签合约啊!只要拿预售合同,发票和身份证去交就可以了,可以拉卡。就是印花要等到交房后才能拿到。.
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