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[房产] 古美地区的房子有熟的吗？

1楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-15 21:19 只看此人

古美地区的房子有熟的吗？

周末去看了古龙路＋古美路的古龙．东方苑的三期，三房１５４Ｍ２的，得房率真叫一个高哦，近９０％．有ＢＭ熟悉周围环境的吗？儿子要考虑上幼儿园，小学的问题．谢谢先．.

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2楼wallace_liu wallace_liu (......) 发表于 2009-2-17 07:23 只看此人

那里没什么小学的.

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3楼cslx

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4楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2009-2-17 11:25 只看此人

没那么紧张，那里对口平南小学的话，还是不错的，排名上升到第3了。.

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5楼sandylsy sandylsy (......) 发表于 2009-2-17 11:38 只看此人

我就住在古美四村，　附近有古美小学，还有民办的。.

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6楼yuhemama yuhemama (秋天应该是收获的季节) 发表于 2009-2-17 14:48 只看此人

旁边的蔚蓝蒙氏幼儿园不错，对口平南小学也正处于上升态势，并且七外，逸夫等民办在附近都有班车点，应该还可以。
顺便问一下那里房子单价多少钱？.

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7楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-17 16:03 只看此人

回复 6#yuhemama 的帖子

17700哦.

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8楼fifteen fifteen (......) 发表于 2009-2-17 16:14 只看此人

太贵了！.

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9楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-17 16:30 只看此人

回复 8#fifteen 的帖子

是呀，抢钱似的，不过得房那叫一个高哦。.

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10楼放松的心 放松的心 (......) 发表于 2009-2-17 19:15 只看此人

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[ 本帖最后由放松的心于 2009-2-17 19:16 编辑 ].

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11楼洁洁 洁洁 (......) 发表于 2009-2-17 19:36 只看此人

西西，上面误用了同事的ID发帖子，估计是同事忘记退出了。

偶前几年住在闵行，很喜欢体育公园对面的房子，LZ要考虑的幼儿园，小学问题，那条路上有七宝中心幼儿园，七外小学，明强小学，都应该8错的。

而且那边的房价相对还不算高，自住满适合的，旁边还有个这么大的公园，空气很好，随便逛逛满好的。.

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12楼fifteen fifteen (......) 发表于 2009-2-17 21:15 只看此人

引用:

原帖由 titi_tian 于 2009-2-17 16:30 发表
是呀，抢钱似的，不过得房那叫一个高哦。

是吗？那倒还算比有些房子强，至少人家得房率高，现在有些房子得房率低的可怜。价格高也是明码标价，没在面积上欺骗人。。。。

劝你最好在等等，这时候买房好象时机不太对。。。.

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13楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-17 21:34 只看此人

回复 11#洁洁的帖子

恩，体育公园对面的房子我看了，是不错．但我想买新房子哦．哎，可惜了．.

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14楼tony_mommy tony_mommy (......) 发表于 2009-2-17 22:41 只看此人

除了蔚蓝蒙氏幼儿园，这里还有双语幼儿园－阶梯吉美幼儿园还不错，我们孩子在那里读了中班和大班两年两年。小学嘛，确实特别近又好的没有，儿子幼儿园要好的两个同学一个去了逸夫小学，一个去了七宝外国语小学。我们则考虑上班的因素，搬回长宁区了。前几年我们买房的时候规划有九年制学校，但现在只开了初中部－－上海实验学校（西校）。.

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15楼annie_linlin annie_linlin (......) 发表于 2009-2-18 09:00 只看此人

回复 4#Recy妈妈的帖子

这位MM说的是真的吗?平南小学真有你说的这么好吗？我家就在隔壁的公寓，一直在为女儿的幼儿园和小学发愁呢，毕竟闵行区的教育资源必尽没有市中心的好。.

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16楼kevinshen kevinshen (......) 发表于 2009-2-18 09:37 只看此人

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体育公园对面不是东方花园三期，不是新房子吗？售楼处还在售呢。.

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17楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2009-2-18 09:51 只看此人

回复 15#annie_linlin 的帖子

hehe，新区总有一个发展过程，浦东没有比较，挂个牌子大家就都认为是好小学了，都安心上家门口的学校了，生源好了，学校自然不会太差。大家也都能接受了，我们闵行这边因为附近有徐汇作参照，家长总是不放心吧孩子送家门口的学校，这是个心态的问题。平南在上升成绩摆在哪里。古美小学我听说也引进了不少优秀的老师。.

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18楼charliehaohao charliehaohao (调整) 发表于 2009-2-18 10:47 只看此人

东方苑三期在那条路上啊？.

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19楼annie_linlin annie_linlin (......) 发表于 2009-2-18 11:01 只看此人

回复 17#Recy妈妈的帖子

请问你是从哪里知道平南小学目前的各项成绩排名的.

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20楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-18 11:05 只看此人

回复 16#kevinshen 的帖子

啊，真的有新房子呀，我那天开车经过，没下来问。那我再去趟，JJ知道价位不？.

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21楼xiangwang xiangwang (心想事成继续努力) 发表于 2009-2-18 11:07 只看此人

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都剩大房型, 17000以上.

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22楼kevinshen kevinshen (......) 发表于 2009-2-18 11:12 只看此人

回复 20#titi_tian 的帖子

售楼处就在新镇路中谊路路口，你可以到房地网查一下，应该有小房型的。
17000是售楼处说的，一房一价应该没有这么贵吧。不过孩子今年读一年级或者幼儿园的时候紧张了点，因为房子产权证不知道到孩子报名的时候是否能办出。.

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23楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2009-2-18 11:27 只看此人

回复 19#annie_linlin 的帖子

熟悉的朋友说的呀。.

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24楼小小烦恼 小小烦恼 (......) 发表于 2009-2-18 13:07 只看此人

引用:

原帖由 titi_tian 于 2009-2-18 11:05 发表
啊，真的有新房子呀，我那天开车经过，没下来问。那我再去趟，JJ知道价位不？

3期肯定有新盘的，上次偶带小人去体育公园，看到看房的人MS还不少来。价格应该比古美要便宜的。.

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25楼青青河边草8802 青青河边草8802 (......) 发表于 2009-2-18 16:49 只看此人

莲花路还有个万源城，2期现在好像在销售，均价16000.
古龙3期得房率有那么高吗？都是小高层，不应该那么高呀。.

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26楼clarin clarin (天道酬勤) 发表于 2009-2-18 19:34 只看此人

引用:

原帖由 Recy妈妈 于 2009-2-18 09:51 发表
hehe，新区总有一个发展过程，浦东没有比较，挂个牌子大家就都认为是好小学了，都安心上家门口的学校了，生源好了，学校自然不会太差。大家也都能接受了，我们闵行这边因为附近有徐汇作参照，家长总是不放心吧孩子送 ...

这位妈妈说的是,
我原来住在蔚蓝的,小区的孩子,一般进平南,我家对门的进燎原学校,还有不少进逸夫.世外,爱菊,这三所小学在那里都有校车.
古龙在中环,七宝在外环.
位置差一个环,房价当然有别..

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27楼CYLMM CYLMM (......) 发表于 2009-2-19 10:17 只看此人

引用:

原帖由 titi_tian 于 2009-2-15 21:19 发表
周末去看了古龙路＋古美路的古龙．东方苑的三期，三房１５４Ｍ２的，得房率真叫一个高哦，近９０％．有ＢＭ熟悉周围环境的吗？儿子要考虑上幼儿园，小学的问题．谢谢先．

这个是什么房子啊，得房率这么高啊，好像多层房子也没有这么高得啊，电梯房那就别谈了.

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28楼cza1225 cza1225 (......) 发表于 2009-2-19 12:20 只看此人

古龙苑三期,去年年底交的房.两房两卫房型很好.厅和两房都朝南,没有朝北的房间..

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29楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-19 13:08 只看此人

回复 27#ELLA的萱妈的帖子

电梯两开滴。.

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30楼cindy_hu73 cindy_hu73 (......) 发表于 2009-2-19 13:47 只看此人

希望读好点的学校的，就别买那了，那边毕竟是些新学校！我们现在每天送市区，这个叫累呀！.

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31楼nancy_zhang nancy_zhang (......) 发表于 2009-2-19 14:18 只看此人

听说很多好学校的老师都被挖到闵行区来了.

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32楼Recy妈妈 Recy妈妈 (......) 发表于 2009-2-19 15:23 只看此人

是的，有不少名小的过来。.

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33楼CYLMM CYLMM (......) 发表于 2009-2-19 15:54 只看此人

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唉，我家在万源城的，那个得房率低啊，大概只有76％。是一个楼面2户人家2部电梯的。.

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34楼titi_tian titi_tian (life's always full of possibil) 发表于 2009-2-19 22:10 只看此人

回复 33#ELLA的萱妈的帖子

是呀，我现在看了３期，得房真的太低了．１５０的房子根本不象．.

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35楼NANI NANI (小NANI快快长大) 发表于 2009-2-20 14:58 只看此人

我也住古美地区，想了解这个板块的托儿所和幼儿园，宝宝户口不在这儿，可以有那些学校选择啊？.

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36楼小小老虎 小小老虎 (福虽未至，祸已远离) 发表于 2009-2-20 15:39 只看此人

好像那里旁边有条高压线带的。.

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37楼fen_lv_lv fen_lv_lv (......) 发表于 2009-3-2 14:19 只看此人

26楼的妈妈：
请问蔚蓝城市的房子怎样？那边购物方便吗？

[ 本帖最后由 fen_lv_lv 于 2009-3-2 14:21 编辑 ].

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38楼clarin clarin (天道酬勤) 发表于 2009-3-2 19:02 只看此人

引用:

原帖由 fen_lv_lv 于 2009-3-2 14:19 发表
26楼的妈妈：
请问蔚蓝城市的房子怎样？那边购物方便吗？

蛮好的呀,小区的景色不错,老人活动,儿童乐园,蔚蓝湖里的鱼.那个湖的建筑面积是6000平米.小区的建筑面积是18万.有26栋小高层,1420户人家,700个车位.三个地下车库,还有非机动车库.
还有蔚蓝的会所,门开在外面,里面的游泳池是温水的,我住那里时,女儿每周去,自己去的,是国家指定的青少年培训场所.
还有饭店,这个我没有去过,只是经常去停车.
周边已经很成熟了.小区的对门,正对门就是麦德龙的后门,可以走进去,我老爸常去,有人还这样穿过它走到顾戴路.
我是有车的,所以对公交不熟悉.只知道出了门就走中环.
小区全部是二房或三房.一梯二户.
是南北通风的房型.飘窗.层高2.8米.
我觉得隔音应该算好的,因为旺旺网上时常有隔音不好引起的邻里不满,我好象没有遇到过.我楼上的住户,不说跟本不知道我家养狗.
嘻嘻,我是很喜欢那里,所以即使搬了,还是空关了原来的房子,等老了再回去.

[ 本帖最后由 clarin 于 2009-3-2 19:17 编辑 ].

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39楼annie_wjh annie_wjh (......) 发表于 2009-3-3 14:29 只看此人

回复 38#clarin 的帖子

请问蔚蓝城市的房子的得房率怎么样？.

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40楼clarin clarin (天道酬勤) 发表于 2009-3-3 18:52 只看此人

引用:

原帖由 annie_wjh 于 2009-3-3 14:29 发表
请问蔚蓝城市的房子的得房率怎么样？

不好意思,这个没有算过,

20+10+7+16+14+10+6+6
这是三房二厅一卫的.
二个阳台面积,大概.5+2.8
建筑面积是119.8

[ 本帖最后由 clarin 于 2009-3-3 19:01 编辑 ].

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41楼fen_lv_lv fen_lv_lv (......) 发表于 2009-3-4 10:56 只看此人

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谢谢！.

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42楼annie_linlin annie_linlin (......) 发表于 2009-3-11 10:51 只看此人

回复 38#clarin 的帖子

你好，请问蔚蓝蒙氏幼儿园好还是闵行吉美阶梯幼儿园好阿？
蒙氏一个月管理费是多少阿？.

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43楼clarin clarin (天道酬勤) 发表于 2009-3-11 14:31 只看此人

引用:

原帖由 annie_linlin 于 2009-3-11 10:51 发表
你好，请问蔚蓝蒙氏幼儿园好还是闵行吉美阶梯幼儿园好阿？
蒙氏一个月管理费是多少阿？

这个我不知道,我的孩子已经大了,不关心这个..

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44楼annie_wjh annie_wjh (......) 发表于 2009-3-13 13:17 只看此人

回复 42#annie_linlin 的帖子

2000+200伙食费/月.

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45楼逗逗妈妈 逗逗妈妈 (......) 发表于 2009-3-25 13:36 只看此人

我也住在附近，这里离紫薇幼儿园也蛮近的啊（原来还有科技幼儿园桂林园也比较近，现在搬走了）。小学，世外不是很远，比紫薇远一点，逸夫应该有班车。我想万源城修好后，应该有一些私立小学进驻吧。.

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46楼逗逗妈妈 逗逗妈妈 (......) 发表于 2009-3-25 13:37 只看此人

我也住在附近，这里离紫薇幼儿园也蛮近的啊（原来还有科技幼儿园桂林园也比较近，现在搬走了）。小学，世外不是很远，比紫薇远一点，逸夫应该有班车。我想万源城修好后，应该有一些私立小学进驻吧。.

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47楼小白鲨 小白鲨 (儿子，你快快长大) 发表于 2009-3-25 15:56 只看此人

听万源城的朋友说，将来是蔚育(抱歉不知拼对了没）小学的分校.

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48楼宝贝豪豪妈 宝贝豪豪妈 (......) 发表于 2009-3-27 11:11 只看此人

东方花园的房子不比古美地区的便宜，三期现在卖将近18000一平米。.

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49楼香港妈妈 香港妈妈 (......) 发表于 2009-6-6 13:38 只看此人

好地段

我就住在这个地段的叠加别墅，当时05年搬来时是很落乡的，但你看一下现时，已变成成熟版快了，随着万源城的落成，这里的配套越来越完善，交通很便利，私家车可以走沪闵高架，中环线，不塞车的情况下，10分钟就到徐家汇了，我计过罗马表，大概在10公里左右，周围大卖场很多，买东西也很方便，附近有世外小学，我觉得这里是闹中取静，很适合居住，总之，升值无限，现在万源城已升到了20000了。.

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50楼静夜思 静夜思 (简单就好) 发表于 2009-6-7 16:28 只看此人

del

del.

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古美地区的房子有熟的吗？

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好地段

del

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