5楼vivian-yu
(孩子快乐我快乐)
发表于 2007-12-1 22:36
只看此人
你在买一套房子前期要做的工作有：让中介查明这套房子没有抵押，如果出租了，承租人同意放弃优先购买权；中介公司是否正规，查看所有证件；是否在其他中介公司那里已经在网上登记了，若已登记那么你无法通过该中介交易
签订居间合同时候，支付2--5万定金，此时上家房产证必须抵押在中介那里
签订房产合同付30%,
进交易中心交易成功后当日付清除贷款和尾款外的余额，以及一半中介费（一定要在合同中写明白，否则中介要你提前全部支付的）
尾款一般保留（100万以下）1--2万，以次类推
尾款待在中介协助下，上家户口迁出，煤气和维修基金过户，水电煤等费用全部结清后，交房时支付，同时支付另一半中介费
以上所有款项支付后，都要写清楚收据，除了上家签名，盖方印外，最好让中介也盖章.
