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[重要信息] 急问90年代的老公房价钱可以吗?马桶会翻吗?

急问90年代的老公房价钱可以吗?马桶会翻吗?

想在孩子学校附近买间小房子,今天中介通知我42平方,52万,浦东齐七小区,95年左右的动迁公房.中介说这是超低价,叫我明天带钱看房.听说老公房因为设计问题2楼的马桶要翻的,请问老公房2楼马桶会发生过这样的问题吗?
然后看看这个价钱可以吗?.

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是有可能,铸铁的管道容易堵,最好问问那里的物业公司(中介不在的时候去问),如果改造过换成pvc管就没问题了.不单是马桶,还有厨房的下水也容易堵.价格貌似可以二楼还有日照和防盗问题需考虑.

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我觉得你应该租房子,反正孩子上完了小学,你也不会住那里,房子买进卖出交易成本也是很高的,买房子的钱用来投资

天冷了,孩子的上学问题一定要解决的,如果觉得买比租合算就买吧,反正要快点落实,以免孩子和你都太辛苦拉.

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还有啊,你买房子要不要贷款啊?如果贷款那就更不合算拉,算上利息,一定是租合算了,因为那房子要再怎么涨好象挺难的

算一下,好好算一下,是租还是买?貌似应该是租合算吧,如果租金还算便宜的话.

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引用:
原帖由 宸宸妈 于 2007-12-23 09:55 发表 \"\"
是有可能,铸铁的管道容易堵,最好问问那里的物业公司(中介不在的时候去问),如果改造过换成pvc管就没问题了.不单是马桶,还有厨房的下水也容易堵.价格貌似可以二楼还有日照和防盗问题需考虑
马桶没翻过,可是厨房的下水堵了疏也疏不通。.

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一楼堵下水道,二楼翻马桶..

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回复 3#lisa.wang 的帖子

谢谢关心,要贷款的,而且是第2套房,现在贷款利息真高呀!
今天去看过了,中介说是全明的房子,我去一看卫生间和厨房都是暗的,不过都有窗的开在楼道里。我觉得这是暗的中介说有窗就算是明了!而且房子内部不全部装修是肯定不行的,又脏又破,现在这个房子是出租多年了,如果装修又是一笔钱!
兴冲冲带着定金去,想来想去还是放弃了!其实我去的之前也想象得到老房子大概是怎么样!现在这个价钱也就这样的房子了!最终还是算了!

我现在怀疑我这个人性格有问题,好像不管什么事总是犹豫不决!什么事都是想的太多!哎!

[ 本帖最后由 rei 于 2007-12-23 19:16 编辑 ].

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马桶问题可以参考2楼妈妈的办法,这个价格在实验这个地区现在确实是超低价,我的建议是打听一下为什么这个房子低于市价这么多,这个问题很重要。.

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觉得太小. 一住5年10年的还是要慎重点. 好在你也放弃了..

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回复 7#rei 的帖子

不用想落在自己手里,如果真是学区房,住几年再卖出去好了.
不过真要问问邻居或物业为什么这个价..

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我以前住的房子的楼上,房子便宜了10万卖掉了,因为这家3口人同一天都死在房间里了.

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引用:
原帖由 vivian-yu 于 2007-12-23 23:35 发表 \"\"
我以前住的房子的楼上,房子便宜了10万卖掉了,因为这家3口人同一天都死在房间里了
真惨啊!是煤气中毒吗?.

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引用:
原帖由 vivian-yu 于 2007-12-23 23:35 发表 \"\"
我以前住的房子的楼上,房子便宜了10万卖掉了,因为这家3口人同一天都死在房间里了
太可怕了???? 煤气?.

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这个价格好象还可以的!
 单纯入学倒不错!
  自住就差了些!.

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尽管LZ不买了,但还是回答一下关于二楼马桶的问题:
住在二楼马桶及厨房下水容易外翻水,这跟老公房还是新商品房没有关系,也跟管材关系不大(新房不翻是因为还不到使用年限),主要是因为:
设计上,底层人家的污水管道是单独接到外面窨井中的,因此只要自己家当心,一般是不会堵住的。
二楼以上(含二楼)是和其他人家共用一根污水立管(一般为100mm粗),然后排到室外的。如果从立管底部到窨井这段横管被堵住(很多人家会有大块的垃圾排入),那么二楼作为一个最近的出口,肯定就会外翻水了。
不过,在装马桶时装一个止溢阀就可以解决这个问题了(到那时,外翻的就不是二楼,而是三楼了)。.

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不知道里面死人的住了也就这样,但知道后就是另外一种恐怖的感觉了。.

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东昌路88年的老工房卖到2.3一平了。晕.

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是儿子把父亲杀了,然后母亲拉着儿子一起开煤气自杀。
所以买房前也要向邻居打听一下,是否有不吉祥事情
比如,曾有套房子里有个人上吊,你如果不打听,仅仅看中房子比周边便宜,那以后问题就来了.

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恐怖啊~~~我有次看房,就发现一套次新房比同一小区的便宜好多,后来就打听到有人死在里面过,是装修工,房主死活不敢住进去了,急于出手套现另外购置。.

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我原来家的邻居,第一任房主是当时那个小区(动迁房)的包工头,据说当时在小区自己留了好几套房子,过了几年不知怎么事发了,被关进去半年,出来后就把它卖了,当时(2000年)我们不知道,如果知道我们就买下了。来了新主人才知道,据说一月份时挂16万来看的人都没有,过了好几个月18万成交了。又过了一年多,新搬来的阿姨脑中风去世了(不过是在医院里去的。),她女儿转手30万卖了(小房子,但是她们装修得很不错,大概装修费5万吧)。一对小夫妻买下了,到现在一直住的还好啊,前几天我回去,他们又要重新装修了。现在价值90万。

不过,估计没人告诉那对小夫妻这房子曾经发生的故事,他们跟邻居基本上也不来往。

第二次卖房的时候来看房的人很多,也遇到过问我这里如何,我没有说。

[ 本帖最后由 彤彤妈妈 于 2008-2-18 09:47 编辑 ].

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听起来老吓人的,但是那些老洋房里不有更多这样的故事?做做迷信法事吧,毕竟房子的寿命比人好像长一些..

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