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有没有了解洛杉矶的妈妈谈谈那里的学区房

有没有了解洛杉矶的妈妈谈谈那里的学区房

可能是最近上旺旺的移民版块多了,又开始动念头去美国的事情。老公说去美国大概只考虑洛杉矶,天气比较好+中国饭店多。去美国的主要原因当然还是为了儿子,所以想看看那里的学区房。在网上做了不少搜索,但还是雾里看花,只能向万能的旺旺网求助,请熟悉洛杉矶的妈妈帮帮忙,谈一下那里的学区房吧。


我家是儿子,希望找的学区是,有好的公立学校保底,但是也有好的私立可以选择。因为现在外国人不能贷款,所以预算也就在50-100万美金以内(当然,越便宜越好,低于50的更好)。希望在儿子去读书之前不要贬值(大概还有4-5年,呵呵,最好再升点值),比较容易出租。


经过我的网上搜索,现在理解有这样几个区域是比较好的学区房,请熟悉洛杉矶的妈妈们指正:

1. Arcadia 和 San Marino 是最好的学区(?),房子很老但是房价都很贵,San Marino 比 Arcadia 更贵。80万以上勉强可以在 Arcadia 买到可以住的房子。其实在不少网站看到说应该要100万以上的,但是现在看好像有些70几万的房子出来,不知道是不是金融危机的原因。当然这样的房子看上去很旧,很一般。
    另外,是不是房子写“Arcadia Unified School District”,就代表可以进Arcadia的比较好的公立学校呢?

2. Pasadena 离上面两个区很近,也有不错的学校,价格要便宜一些。大概50-60万以上左右可以买到很一般可以住的房子。

3. Irvine,在桔县,好像有个不错的大学,University of Irvine,但是不知道小学中学怎么样呢?据说这里的房子靠近海边,有很漂亮的社区。(不知道中国餐馆多不多,能不能满足老公的胃?)

4. Stevenson Ranch 和 Valencia 在 Santa Clarita Valley,也有不错的学区,社区比较新。(老问题,不知道中国餐馆多不多?)

5. Diamond Bar + Rowland Heights是很多华人喜欢的社区,这满足了老公的胃,但不知道学校和上面几个区比较的话怎么样?

请大家多多指教, 。.

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路过。。,同学在加州的,好像皮肤不太好,太阳太大了吧?.

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引用:
原帖由 toboyMM 于 2010-7-18 11:44 发表 \"\"
路过。。,同学在加州的,好像皮肤不太好,太阳太大了吧?
应该是个别现象吧?我在洛杉矶待的时间不长,所以也不太清楚。

不过,我从新西兰回上海以后,倒是发质和肤质都差了很多,可能是各种污染和食物的关系?新西兰应该太阳也挺晒,但是朋友们大都肤质不错,不管黑白,都相对健康。而回中国以后,身边朋友们大多是办公室皮肤,很注重美白,但白也总有那么一点晒的过少,办公室坐太久的苍白。我表妹在上海是“黑里俏”,在新西兰待了几年以后,居然皮肤白皙晶莹了很多。我猜想,大概水土养人,污染的环境给我们皮肤和头发造成的损伤,大于自己的想象。

不过,确实不清楚洛杉矶的水土如何,大概比不上新西兰?但是,反正自己也老的很了,不在乎自己的那层皮了。.

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回复 3#Derek妈妈 的帖子

新西兰是温带海洋气候,应该是舒适的,你啥时见过什么森林大火之类的?LA地处高压下沉气流,空气应该比较干躁。可能我有点偏头痛体质,不喜欢阳光放肆得照着。.

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LA 阳光倒是很厉害, 晒不晒看个人,我看我姐姐在那儿10多年了, 还是雪白皮肤。
学区僧马力诺是很不错的, 房子不过都很贵, 生活很方便的。
我记得有个查学校评分的网站, 等我找出来给你.

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原帖由 toboyMM 于 2010-7-18 22:30 发表 \"\"
新西兰是温带海洋气候,应该是舒适的,你啥时见过什么森林大火之类的?LA地处高压下沉气流,空气应该比较干躁。可能我有点偏头痛体质,不喜欢阳光放肆得照着。
有道理!我只觉得新西兰的天气很舒适,但还真没往这么科学的角度去想。.

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引用:
原帖由 张凯文妈妈 于 2010-7-18 23:47 发表 \"\"
LA 阳光倒是很厉害, 晒不晒看个人,我看我姐姐在那儿10多年了, 还是雪白皮肤。
学区僧马力诺是很不错的, 房子不过都很贵, 生活很方便的。
我记得有个查学校评分的网站, 等我找出来给你
僧马力诺就是我第一条里说的San Marino呀,房子很贵的。估计100万美金也买不到什么可以住的房子的。5555.。。。。。。。。。。.

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Irvine  蛮好的。房价比一般的其他区要贵,几年前在那里生活过,餐厅很多,也是学区房,但不能以上海的标准来看(热闹)。回上海也很方便。但个人觉得真正的美国还是在东部。.

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原帖由 小豆丁的妈妈 于 2010-7-19 09:49 发表 \"\"
Irvine  蛮好的。房价比一般的其他区要贵,几年前在那里生活过,餐厅很多,也是学区房,但不能以上海的标准来看(热闹)。回上海也很方便。但个人觉得真正的美国还是在东部。
不需要热闹的,呵呵。

美国的东部只是在十年前待了几个月,主要是在纽约,也很喜欢。不过从天气和回上海方便的角度,还是比较赞同老公的想法。而且儿子也是出生在洛杉矶,不知道就学上是否可以多些当地的政策?

请问,Irvine的公立私立都不错,是吗?只要住在那里,就至少可以进那里的好公立学校?谢谢这位熟悉那里的妈妈多介绍一些吧。我看那个区的房子都比老些的学区要新,很漂亮的社区呢。.

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回复 10#Derek妈妈 的帖子

我也喜欢la的气候, 舒适宜人。
公里学校肯定可以上的吧 , 只要在学区内的房.

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LA的天气实在是太热了,住了两年pasadena ,  就是很安静,适合睡懒觉..

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原帖由 张凯文妈妈 于 2010-7-19 23:38 发表 \"\"
我也喜欢la的气候, 舒适宜人。
公里学校肯定可以上的吧 , 只要在学区内的房
刚刚发现你就是那个带孩子去LA读暑期班的大热贴的主人呢!马上开始追你的帖子,一定有很多心得吧!.

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引用:
原帖由 小猫鱼妈 于 2010-7-20 12:08 发表 \"\"
LA的天气实在是太热了,住了两年pasadena ,  就是很安静,适合睡懒觉.
看了看,pasadena 帕萨迪纳 是总结里的第二条,好像房价还可以接受。能不能多介绍一下那个区的学校呢。热我不怕,大不了把儿子丢那里过暑假,我逃到其他地方去避暑。.

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回复 14#Derek妈妈 的帖子

我只知道加州理工学院,在那儿呆了一段时间,其实arcadia的学区是最好的,因为华人把它炒起来了.

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为什么一定要买房?——当然你有闲钱也可以这样操作的
在美国只有你租住的地方在好的学区,就可以进入这个学区的学校读书,私立学校是不分学区的吧?.

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我的個天啦,美國讀書也是要學區房的呀,(沒出過國搞不清楚)
這3個月為了買個學區房把我愁死了,昨天才搞定,把錢都拿出去了還找朋友借了點,壓力好大
國內的學區房相比國外,應該就是小錢了, LZ真強.

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原帖由 怡君的妈妈 于 2010-7-20 15:26 发表 \"\"
为什么一定要买房?——当然你有闲钱也可以这样操作的
在美国只有你租住的地方在好的学区,就可以进入这个学区的学校读书,私立学校是不分学区的吧?
说的是,不过华人都喜欢有自己的房子,加州的房子就是被华人炒起来的。.

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引用:
原帖由 aug_lily 于 2010-7-20 15:56 发表 \"\"
我的個天啦,美國讀書也是要學區房的呀,(沒出過國搞不清楚)
這3個月為了買個學區房把我愁死了,昨天才搞定,把錢都拿出去了還找朋友借了點,壓力好大
國內的學區房相比國外,應該就是小錢了, LZ真強
不见得拉,100万美金在上海内环只能买2-3房的公寓吧,LA可是高档single house哦。.

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原帖由 桃之夭夭也 于 2010-7-21 09:19 发表 \"\"


说的是,不过华人都喜欢有自己的房子,加州的房子就是被华人炒起来的。
是的呀,很多移民城市的房子都是被华人炒起来的,澳洲,加拿大。。。唉,为什么华人都那么有钱呢?

现在澳洲很多高收入,本来不为房子发愁的中产阶层都买不起房子了。因为房子都被华人买掉了。.

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原帖由 Derek妈妈 于 2010-7-19 10:01 发表 \"\"


不需要热闹的,呵呵。

美国的东部只是在十年前待了几个月,主要是在纽约,也很喜欢。不过从天气和回上海方便的角度,还是比较赞同老公的想法。而且儿子也是出生在洛杉矶,不知道就学上是否可以多些当地的政策 ...
也一直关注Irvine的房子,当时一起在LA生宝宝的妈妈有好几个已经下手了,基本都是100万美金左右的single house,这个事都一直瞄着,有好房出来还不能太犹豫喽~~~.

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LA太阳很厉害,我去一次,脸上就出斑,不过我这人喜欢在外面游玩的,而且不做保护.

好学校的优秀生几乎给中国人占了,我表妹孩子学校GIFTED CLASS,名字好多是汉语拼音,华人都往好学区买房,结果都是华人在竞争..

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irvine那里的环境不错,靠近海边,风景很美,房价也很高。迪士尼就在那里。.

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回复 1#Derek妈妈 的帖子

去年去了美国1个月,大部分时间住在美国朋友家中,他们都是住在 Arcadia 和 San Marino,了解下来,那里2个区属于不错的地区,主要是墨西哥人和黑人比较少相对治安就好。特别是San Marino是比较好的学区,所以那里的房子即使是金融风暴,房价也处于比价高的水平,就是因为很多人买那里的房子想给孩子进好的学校。相比下Arcadia房价要比San Marino价格低点,其实两个社区很近,相邻,开车的话就10分钟左右就能到。我在美期间了解了一下Arcadia High School,这是一所公立学校,近年特别受美国当地华侨欢迎,首先它的学校教学质量不错,而且中文课程的比重也比较多,所以很多老外也把孩子送进着个学校,这所学校的中文文字也采用的是原来的繁体汉字转化为简体汉字,所以对于大陆过去的移民我觉得不错。Arcadia社区离购物中心也很方便,过2个街口就是Macy百货和Norstrom百货店,另外中国人开的大华超市也在那,所以说生活是极其方便。而且房价比相邻的 San Marino便宜很多。住在 Arcadia 和 San Marino离时尚购物区 Pasadena 也不远,开车过去20分钟多点,所以我觉得对于曾经在大城市住惯得人来说,去 Arcadia 和 San Marino居住还是很方便的,同时也比较能适应。那里新移民也很多,而且我观察下来,基本属于条件比较好的移民,相对文化层次素养也比较高。不过到晚上还是比较寂寞的,商店关门很早,路上也没很多人,因为是比较高尚的居住区域,所以也没有吵杂的人群。.

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引用:
原帖由 SHINE-ON 于 2010-7-22 10:30 发表 \"\"
LA太阳很厉害,我去一次,脸上就出斑,不过我这人喜欢在外面游玩的,而且不做保护.

好学校的优秀生几乎给中国人占了,我表妹孩子学校GIFTED CLASS,名字好多是汉语拼音,华人都往好学区买房,结果都是华人在竞争.
是呵,一点没错,加州华人多,还有就是传统的东北部,竞争都非常厉害,一点不亚于国内。有一阵我甚至都想搬到中部或南部,找个华人少一点的州,拿个什么竞赛的州冠军,一只脚就进了常青藤。

现在回过来面对国内的教育,我似乎也容易接受了。一句话,竞争是激烈的,要想出头,在哪里都要拼命,逃避不是办法。.

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回复 25#桃之夭夭也 的帖子

都一样哦,破蛹成娥。.

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回复 1#Derek妈妈 的帖子

我应该来说说,5年在洛杉矶了:

1. Arcadia 和 San Marino 是最好的学区,(因为亚裔的孩子厉害),房子很老但是房价都很贵,San Marino(老区,因为香港人台湾人搬入,白人没多少了) 比 Arcadia(新区中国人莫姥姥) 更贵。    另外,是不是房子写“Arcadia Unified School District”,就代表可以进Arcadia的比较好的公立学校呢?(不是,好像有好几个小学,不是所有的都好)

2. Pasadena 离上面两个区很近,也有不错的学校,价格要便宜一些。大概50-60万以上左右可以买到很一般可以住的房子。(不是好学区,白人住那,都送小孩去私校)

3. Irvine,在桔县,好像有个不错的大学,University of Irvine,但是不知道小学中学怎么样呢?据说这里的房子靠近海边,有很漂亮的社区。(新区,好学区,象想象中的美国)

4. Stevenson Ranch 和 Valencia 在 Santa Clarita Valley,也有不错的学区,社区比较新。(中国餐馆不多?)

5. Diamond Bar + Rowland Heights是很多华人喜欢的社区,这满足了老公的胃,但不知道学校和上面几个区比较的话怎么样?(Diamond Bar 和Walnut  都是好学区。不过听说是二奶村也)

But I like a small town South Pasadena or Some where near NASA..

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学习.

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回复 25#桃之夭夭也 的帖子

美国也看竞赛成绩?.

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原帖由 vlu_1999 于 2010-8-25 13:08 发表 \"\"
我应该来说说,5年在洛杉矶了:

1. Arcadia 和 San Marino 是最好的学区,(因为亚裔的孩子厉害),房子很老但是房价都很贵,San Marino(老区,因为香港人台湾人搬入,白人没多少了) 比 Arcadia(新区中国人莫姥 ...
谢谢细心的回答。

周末还在和一个美国亲戚通电话讨论买美国的房子呢。据说美国现在经济还是很不好,被银行没收的房子比前两年更高。现在别说是外国人不能贷款了,连美国人,有正常工作的,都贷款有难度。在这样的情况下,房价在短期里可能涨幅有限。

所以,听下来又心定一些了,准备明年抽个时间过去,好好看看。

我在那里的时候,是很喜欢San Marino社区的,很有感觉的老区。但是房价确实不菲。看你的描述,Irvine看似不错的选择,很符合我和LG的喜好,明年会重点看看。多谢多谢!.

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Irvine? 我同学也在建议买Irvine的房子呢,她说目前房价正便宜,不过那片区域华人密度越来越高了。.

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引用:
原帖由 lilygzr 于 2010-8-25 21:26 发表 \"\"
美国也看竞赛成绩?
不是绝对的,但你去美国读书总也想上个好一点的学校吧,亚裔的竞争是很激烈的,一点不输这里。你需要很多东西来证明你的能力,竞赛也是其中一个手段。唯一的不同是你不想竞争,你父母也无所谓的话,那读书可以很轻松。.

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引用:
原帖由 Derek妈妈 于 2010-8-25 23:06 发表 \"\"


谢谢细心的回答。

周末还在和一个美国亲戚通电话讨论买美国的房子呢。据说美国现在经济还是很不好,被银行没收的房子比前两年更高。现在别说是外国人不能贷款了,连美国人,有正常工作的,都贷款有难度。在这 ...
你如果是外国身份的话,我觉得完全可以一次性付款,美国人民肯定欢迎。 现在倒是美国身份的人不容易买房子,贷款不行,一次性付款又要有合法来源,查查税单发现钱来源不明就完蛋了。.

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引用:
原帖由 桃之夭夭也 于 2010-8-26 07:40 发表 \"\"


你如果是外国身份的话,我觉得完全可以一次性付款,美国人民肯定欢迎。 现在倒是美国身份的人不容易买房子,贷款不行,一次性付款又要有合法来源,查查税单发现钱来源不明就完蛋了。
就是因为现在外国人不能贷款,所以能买的房子预算不高啊。 就只能看100万以下的房子,而且是越便宜越好。

唉,实在买不起,就租房算了。反正本来想买学区房也就是想保底,比较可能的还是申请私校。不过听说最近加州的教育费用大涨,和其他内陆州比较起来,高了不少了。.

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回复 34#Derek妈妈 的帖子

还是申请私校啦。
我一个朋友的2个孩子今年全部从公立转出去了,因为州政府缺钱,结果他们一下少了好几个老师,只好转校。他们一家人对教育不是很起劲的,最后还是转到教会办的学校了,学费比纯私立的便宜多了

我们现在的地方学区也一般,但是现在有钱也不敢买房。好在我们初中才过去,我也不着急,实在不行到时候也去私校了。不过最近几年国内热炒美国私立高中,别到我们要去的时候都没位置了。

哎,还是要好好读书,天天向上!.

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引用:
原帖由 桃之夭夭也 于 2010-8-26 07:40 发表 \"\"


你如果是外国身份的话,我觉得完全可以一次性付款,美国人民肯定欢迎。 现在倒是美国身份的人不容易买房子,贷款不行,一次性付款又要有合法来源,查查税单发现钱来源不明就完蛋了。
门外汉 问一句,难不成,外国人只要在那里买了房也能上那里的公立学校吗?.

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回复 27#vlu_1999 的帖子

对洛杉矶附近的santa barbara了解吗,气候如何?我打算年底到那里去呆上一个月的时间。住在当地的人家里。

谢谢!.

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又是个灵的地方,天气比San Gariel Valley 好多了。而且venice beach you definitely have to go..

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借这里的宝地一用,因为这里了解国外情况的妈妈比较多。 孩子去美国旅游,打算在那里跟着小学读几个月的书。请问手续复杂吗?校方说要我们带接种卡, 不知道是不是有针要补种呢?听说补种要预约的, 本来也没打算在那里常住,再预约个10天半月,再去读书就没意思了。 有知道情况的妈妈吗?谢谢。.

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