[房产金融] "保八”不确定性主要是房地产的问题

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原帖由 vet 于 2009-3-14 22:20 发表
复旦大学 金融与资本市场研究中心主任 谢百三教授

     中国房价目前在深圳、上海已经跌了20-35%，绝大多数城市房地产成交量很小，似乎还有下跌的趋势，可能还需要一个完全市场化的调节，让各地房地产有一个自然到位的过程。中国经济发展极不平衡，各大中城市人们的收入差距也很大，比如成都的大学生现在能找到1500-2500元的工资就很满意了，而上海的大学生对3500-4500元的工资是很不满意的。所以各大中城市房地产市场的供需状态也很不一样。珠海、长沙的房地产分别是6000-5000元一平米，比周边同类城市低得多，但是上海、深圳的房价高达15000-30000元一平米。所以，我很难绝对地说哪个城市高、哪个城市不高，但应该有一个完全的市场调节的过程。