有仔细听专家们讨论过了吗?有从专家的声音里筛选出精要了吗?
给个个人看法,总结两点,
这个危机还是地产引发的,这是老问题了前有美国次贷是因为地产引发,后由迪拜也是,这是其一,也是表面危机;
其二,有着更深层次的危机,各大投资财团都知道,但在没有结果前都在保持缄默,就是信用、信贷危机的蔓延(实际在各大金融场所已经作出了强烈反应),会不会,因为,迪拜拖延帐期,这是好听的说法,难听的是赖帐,会引发更多的赖帐行为的发生,原本迪拜可以悄悄的和债权财团沟通,为何要大声公布呢,因为需要支持者,和模仿者,这招很毒的,所以,我们要看的不是已发生的,而是要看各大债权财团和国家如何对待和处理此事,处理好了万事大吉,处理不好各中小债务国效仿,就会有二次危机探底的可能。
看看阿联酋的王子会不会出手了。
顺便再思考一个问题,如果中国的地产再出问题,会如何呢?中国会让地产出问题吗?全世界搞经济的都知道地产占每个国家GDP的总量的百分比,想发展,连GDP都上不去如何发展?还有我们现在的房价很多学者是拿来和发达国家的地产价格做纵向比较的,但又有谁拿我们的地产价格和发展中的金砖四国做过横向比较呢?明确的说和前者比我们是高了,但却没有人将我国的人口因素考虑进去,因为,中国人口众多刚性需求短期里很难满足,这是无法改变的事实,与后者比呢,我们的房价平均价格是低的,所以,我们要对这些问题都有所思,才知道我们对每种事务的趋势该如何的区分,随大流瞎起哄,丧失判断结果就会错误连连。
以上仅为个人观点,仅供参考讨论
想起来了,这里很多人思考问题容易走极端,呐,我的观点是近几年里,房价不会大跌,但也不会大涨,会平稳过渡,但今后会产生高档住宅区和低层次住宅区的巨大区分。
[
本帖最后由 apple5968 于 2009-11-28 13:14 编辑 ].