楼盘本身蛮好的，最近成交价格下降较多。
那里的交通始终是个问题.

这个楼盘一直蛮闹猛的，但成交量不大。.

仙霞路由于靠近虹桥开发区和古北新区，所以价格下降明显。

自主仙霞西路的房子都还可以，价格要低于天山路。.

产权性质上没有商住两用这个说法。
只是一个偷换的概念，商用房住人。

1.受众的群体单一
2.不能解决户口和小孩的入学
3.投资的税收不同
4.水电煤的价格（大多商用是没有煤气的）
5.物业费用

所以价格应该低于周边的住宅.

看你派什么用处，这个价位的太多了。.

新房下降蛮多了，因为楼盘多，所以均价还是看小区品质。.

公寓早开盘了呀，小区小环境还是做得不错的，公寓的房型稍微欠缺一点，去年开盘定价有点高。也许是因为开发商认为产品稀缺。

[ 本帖最后由 蜜元妈 于 2009-3-4 17:22 编辑 ].

商务楼品质差别很大的，不知道你的要求怎么样：
1.交通  2.人流  3.附近商业氛围还是办公氛围
4.商务楼的等级

商住混合的一般品质都一般，你去看看中山公园附近的 还有曹家渡附近的 应该单价都不要两万的.