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原帖由 佳嘉妈妈 于 2008-2-25 20:33 发表 
请问各位：东方路浦建路靠近联洋，离陆家嘴也近，周围大卖场，仁济医院，儿童医院，地铁4，6号线，多条公交，出行很方便，为什么房价却比较低，可以说一直是价格盆地，这是为什么？现在那里大概1万7，1万8。
我来回答你吧，我刚从那里搬出来。
首先浦东，如果没有世博概念的话，往南去是不灵的。其实即使有世博，南面也是不待见的。确切讲，应该是渡过黄浦江，沿世纪大道往东走的区域会比较好，比如源深，联洋，碧云。别忘了世纪公园若干年前叫的是中央公园，旁边新造的中央公寓那么难看的房子，还是会被大摩相上。
其次，那里开发比较早，房子都是至少5年以上的，升值空间已经很小
再者，那里原来的塘桥社区很成熟，换个说法，其实就是老区。老区没有大规模的改造，只是在原来的基础上修修补补，可想而知。何况每个小区各自为政，缺少总体社区规划，所以很难提升。
最后还有个很关键的，学区不好。浦东老的几个区域，比如竹园、潍坊之类的都会有几个好学校。很可惜的是，塘桥一个都沾不上。
不过，它有个无可比拟的优势，交通极其便利，而且非高峰时间不拥堵。这个便利程度，我看在全上海都很难找到第二个。
1万7、8的价格还是可以的，想想它好歹还是在内环里呵.
