旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产] 南汇区即将消失，浦东新区将扩张 [打印本页]

作者: soo-goo 时间: 2009-3-30 22:37 标题: 南汇区即将消失，浦东新区将扩张

上海拟将南汇区部分并入浦东新区
本文来源于《财经网》　 2009年03月30日 20:33 共有1条点评
南汇区的另外一部分区域，将在现在临港新城的基础上单列为临港新区

第1页: 第2页:
　　【《财经网》上海专稿/记者陈中小路】上海图谋多时的浦东新区扩张构想，近期有望成真，南邻浦东新区的南汇区的部分区域，将并入浦东新区。南汇区的另外一部分区域，将在现在临港新城的基础上单列为临港新区。

　　据《财经》记者了解，上述调整目前正在分管区划调整的职能部门国家民政部征求意见，最终审批仍将以国务院发函的形式公布。

　　目前官方尚未发布有关信息，但上海有关部门近两日已小范围传达了有关情况，并要求相关各级领导要向下做好“稳定”工作，力争世博会之前，“无缝对接”。这也是为配合上海金融中心、航运中心联动发展所采取的举措。

浦东新区扩张

　　上海图谋扩大浦东新区的构想由来已有数年。浦东新区一位政府人士表示，此前其在上海上报国务院的相关文件上看到谈及两区合并的相关意向。

　　目前尚不知道国务院公布的最终方案如何划定。而《财经》记者了解的有关部门所传达的合并方案显示，调整涉及浦东新区、南汇区和奉贤区。未来，奉贤区的四团镇及洪庙镇的原邵厂乡部分、五四农场等部分将被划归临港新区，并加上将现有临港新城的一街四镇，共同组成临港新区；南汇区的航头镇、新场镇（不包含原坦直桥地区）将被划归奉贤区，而南汇区其余在大治河以北的区域，将被分为周浦、惠南两个功能区域归入浦东新区。

　　与该方案相对应的，则是浦东新区的陆家嘴集团、张江集团、金桥集团和外高桥集团四大土地储备公司，未来将在临港产业区域范围内进一步增加土地储备。其中，陆家嘴集团会参与滴水湖面海的一侧“上海之门”等项目的一级开发，外高桥集团将在洋山后方基地扩张，张江集团则是圈定在老港三新园区，金桥集团则会参与一些主产业区的开发。

　　知情人士表示，这一做法，一方面能缓解上述四家公司土地储备日益减少的问题，同时可以通过这些公司的资金实力和客户资源，解决此前临港新城开发资金短缺和缺乏关联资源的问题。

　　“浦东”的地名最早出现在明嘉靖年间，因地处黄浦江以东，故而得名，现在南汇所在区域，过去本就属于浦东。而现在所说的浦东新区，则最早起始于1990年4月18日，党中央、国务院正式宣布开发、开放浦东；1993年，黄浦区、南汇区、杨浦区的浦东部分和原上海县的一部分与川沙县合并，成立浦东新区，辖区内面积569平方公里，后扩至573.4平方公里。

　　业内人士估算，此番合并之后，浦东新区面积将超过900平方公里。

南汇区的另外一部分区域，将在现在临港新城的基础上单列为临港新区

第1页: 第2页:

合并动因

　　对于此番合并的动因，据《财经》记者了解，主要是通过扩大浦东新区的范围，扩大浦东综合配套改革“先行先试”的政策优势的覆盖范围。同时，单列临港新区，与上海刚获批的“两个中心”政策相对应，有关通报精神称，设立临港新区，有利于加快现在临港新城的功能开发，并且临港新区作为海洋经济核心区，未来将建设为上海市域布局的“副核心”。

　　一位上海市政府决策专家表示，这一调整，也理顺了上海金融中心的主战场（浦东新区）和航运中心的主战场（临港新区）。

　　值得注意的是，同样作为改革试验区的天津滨海新区，包括了塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和开发区、保税区、天津港以及东丽区、津南区的部分区域，规划面积达2270平方公里，海岸线153公里。滨海新区面积是浦东新区的3倍以上，这也是促动上海近年来积极推动浦东新区扩张的原因之一。

　　今年1月的上海“两会”上，上海市十一届政协委员、洋山同盛联合投资发展有限公司总经济师任先正提交提案，建议把浦东新区、南汇区乃至奉贤区涉及大飞机制造的局部地区合并成为一个大浦东区。任先正认为，合并后浦东能够更全面地“先试先行”；更有利于此前分布在南汇区等地的空港以及大飞机制造业等行业的发展。

　　此外，据一位浦东规划系统人士表示，合并对于解决目前两区在一些具体项目或业务领域方面的利益冲突，也有好处。此前，临港新城和外高桥之间，一直存在利益摩擦；对于处于两区交接处的迪士尼乐园项目选址，两区之间也有争夺。而一位接近浦东新区政府人士表示，从这次调整来看，比如惠南地区划归浦东新区，则有利于将来空港第三期工程建设和惠南的铁路客运枢纽的定位。

　　至于合并之后的行政机构调整，目前尚无官方说法。而《财经》记者了解，此次通报中关于机构调整部分，采取的是“上层微调，下层渐进”的原则操作，以尽量减少人事震荡。在未来一段时间内，浦东新区和临港新区的班子还将实施一定的官员对调，这次主要被打乱的航头、新场、洪庙、四团四个镇，则将进行一段时间的“对接期”。

　　可以预计的是，这一层面的区县合并，必将涉及政府机构的调整。一位上海的基层官员表示，早年黄浦区和南市区合并的“后遗症”，至今仍然存在。他举例称，合并后的黄浦区某职能部门，一度有14个副主任，后来通过多年的分流、退休等安排，才逐步调整到位。

　　3月30日下午，《财经》记者致电国家民政部区划司和上海市民政局，对方均对此称“不知情”或“不能说”。■.

作者: kongjoy 时间: 2009-3-30 23:14 标题: 回复 1#soo-goo 的帖子

看来上海终究还是要担负起金融危机时期的急先锋阿！重任当仁不让
为成为几个中心奠定基础.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 08:53

作者: 笑嘻嘻的圆圆 时间: 2009-3-31 11:03

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 11:13

金融中心——浦东新区
航运中心——临港新区.

作者: 小可心妈妈 时间: 2009-3-31 14:17

有了解南洋径路扩建的吗？上来说说，到底要建成什么样的？总觉得蛮好的绿化全部被挖掉了，可惜的啊.

作者: zinengmama 时间: 2009-3-31 14:20 标题: 回复 1#soo-goo 的帖子

对南汇的百姓是好事吧.

作者: jsayshxszx 时间: 2009-3-31 14:59

奈好来,900平方公里一个区.大得野豁豁.静安区7.62平方公里,卢湾区8.03,差100倍.
常住人口浦东305万,静安25.2万,卢湾26.8万,差10倍,如加上流动人口,差距更大.
但教育和医疗资源呢?有多10倍吗?政府可能想都没想..

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 15:16

引用:

原帖由 jsayshxszx 于 2009-3-31 14:59 发表
奈好来,900平方公里一个区.大得野豁豁.静安区7.62平方公里,卢湾区8.03,差100倍.
常住人口浦东305万,静安25.2万,卢湾26.8万,差10倍,如加上流动人口,差距更大.
但教育和医疗资源呢?有多10倍吗?政府可能想都没想.

慢慢来啊，你不见近几年很多名校都在浦东有分校了吗？上中不是在南汇也开了分校？.

作者: KELLYFAN 时间: 2009-3-31 16:28

南汇区中心医院新院的规模比起张江曙光医院是有过之而无不及啊~~.

作者: micky 时间: 2009-3-31 16:47

同问,浦东新区人口日益增多,小学、初中的竞争就更激烈了。.

作者: 安安康康 时间: 2009-3-31 17:58

如果是真的，不知道对我这南汇人有什么好处呢。呵呵，拭目以待.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 18:01

引用:

原帖由 安安康康 于 2009-3-31 17:58 发表
如果是真的，不知道对我这南汇人有什么好处呢。呵呵，拭目以待

临港新区跟浦东将是平级的。.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 19:14

浦东“两区一镇”即将行政合并浦东新区、南汇区、闵行区浦江镇的行政合并即将开始。即将在年内择时公布。

这是为了更好统合发展资源，带动两港建设的巨大举措。

合并后，世纪广场将作为浦东行政文化中心，滴水湖作为副中心。

浦东新区远期将恢复为管委会机制。

下设十个功能区：陆家嘴的行政文化区设在民生路海事大学地块；三林的设立在济阳路地块；金桥的设立在浙桥路地块；外高桥的设立在森兰地块；川沙的设立在城南路地块；惠南的设立在拱级路地块；周浦的设立在周浦东站地块；临港的设立在环湖二大道。.

作者: cony519 时间: 2009-3-31 19:41

好象相当一部分南汇人没感觉到这个有什么好的。.

作者: jsayshxszx 时间: 2009-3-31 20:06 标题: 回复 14#soo-goo 的帖子

浦东新区远期将恢复为管委会机制,这是必需的.否则与其他区太不对等了.我们一个街道的面积与人口都超过浦西一个区了.
规划确实鼓舞人心,作为浦东人由衷高兴,只希望大力发展经济时要同步发展民生,不要先把摊子铺开,然后再补民生..

作者: tracy2006 时间: 2009-3-31 20:24

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 21:38 标题: 回复 17#tracy2006 的帖子

我记得1992年秋，浦东新区管委会揭牌，我还参加那个仪式的，那时候就有管委会了，后来才变区的。管委会有点像临时的政府。.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-31 23:33

听说5月1日正式挂牌.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-1 08:27 标题: 上海新一轮城市建设总体规划正在编制中

上海新一轮城市建设总体规划正在编制中
发展不止步前景更辉煌2030年的上海将给人们以惊喜

改革开放以来，上海曾在1986、1999年编制过两版城市建设总体规划，对于本市的基础设施、公共服务事业的发展和产业、民生等方面的促进是比较大的。随着时代的变迁，上海进入了世博会前后的新历史机遇期，城市作为人类活动生息的载体，必然需要按照与时俱进的原则配适新一轮的蓝图。据悉，自去年下半年开始，上海市有关方面已经率先启动了针对2012-2030年中长期发展需求的城市规划，预计在世博会后的2010年底将形成综合成果；目前规划的概念性设想和初步成果，已经可以让我们先睹为快了。

全市将形成“一中两翼”、轴线强化的基本布局

目前上海所执行的1999版城市规划的布局理念体现了多层次的城市体系，即中心城——郊区新城（或中心城副中心）——新市镇（或中心城地区中心）——中心村（或中心城社区中心）所构成的四级配置。在规划的执行过程中，中心城以外环线内的680平方公里为限，没有考虑到行政管辖和上海滨江沿海的地理因素；在编制各个分区和社区的控制性详细规划中，经常局限于规划等级的能级限制，灵活性不强。在规划理念上，郊区各区县在建设新城和布局区域体系过程中一直放不开手脚，并有“以邻为壑”的倾向，例如，西部的青浦、嘉定区直面经济发达的苏锡常区域，却一直未能规划出一个辐射长三角、服务这一区域企业商务功能的高能级区域，以往的规划理念限制了在中心城以外区域的建设强度；更兼江苏省在这一方面动作迅猛抢得先机，使得上海西部几个区与昆山、苏州等地的经济发展差距甚大。又比如，闵行区和松江区一直无法很好进行道路体系的对接，使得南新铁路环线成为上海城区向西发展的“暗闸”，产生了严重的衰减效应，以至于松江新城严重空心化。这些问题其实都是原有规划过程中“大城市、小郊区”的计划经济思维残余所致。

上海市政规划设计院的专家洪宣庆谈到，与上海相比，北京的城市布局体系就根据其东、南郊俯瞰华北平原，与天津和东北紧密联系的特点，规划了“城市产业发展带”；根据其西、北郊为燕山山脉和毗连蒙古高原的地理因素，着重强调了“生态保护带”的相关侧重。上海在2004年正式提出的“1966”城市体系，除了临港新城着重强调了其作为深水港新城的重要性外，其余区域的规划要求过分均质化，没有把上海作为服务全国、面向世界的大城市的特点考虑充分。

新一轮规划的特点，就是将上海西部区域整合成一个以虹桥枢纽和崧泽大道为支点，以沪宁、沪杭发展轴为骨架的“西部城市发展带”，凸现“大门向西开”，把上海的“大堂”前推到紧靠苏浙边界，并与高速公路、轨道交通、城际铁路等均能合理快捷衔接的地域，实施三产先导的发展战略；把上海东部滨江沿海区域整合为一个“生态产业带”，以国际空港和深水港为支点，以多种先进制造业为归依，并根据浦东区域的特点严格规定了其“功能区域”、“各自向浦西对岸疏散”的流通体系，还着重考虑了崇明三岛和一线沿海的生态功能。

北京有长安街和南北中轴线，形成了城市功能的精华，承载了城市精神的魂魄；上海的城市功能，大多集中在从虹桥机场到张江高科技园区的20多公里东西轴线上，基本沿着延安路高架和世纪大道两侧，形成市级中心；上海的城市精神，则糅合在黄浦江畔，随着两岸的逐渐开发，加快实现中心城区的功能置换，正是当务之急。新的一轮规划，根据西部、东部“两带”建设的需求，将市级中心继续向东、西两端延伸，从白鹤附近，一直到浦东国际机场和川沙，长度将扩展到60多公里，大大扩展了上海发展的空间余度；同时，将加强世博会和复兴岛区域的综合开发，更要将陈旧和污染严重的吴泾、高桥化工基地搬走，形成从吴淞口到紫竹科学园区，长达60公里的城市景观风貌带，以丰富上海这座城市的“水岸灵性”，疏解中心城区过大的用地压力，改善上海人的生活环境。

部分地区的规划值得期待

根据了解，随着新一轮规划在几年后的正式推出，关心未来上海建设发展走向的商业界人士和市民，在今后一定可以发现很多区域开发的新机遇、新亮点。

由于1999年规划出版后，上海各个新城和产业基地、虹桥枢纽等的开发，世博会配套工程和数十个现代服务业集聚区的建设等相继提出并大大扩充了规模，新一轮规划的首要任务是将各方面的新规划成果结合建设实际落实到比例图上。在一张初步汇总的“市域已覆盖集中城市化区域示意图”上，我们发现了一个有趣的现象，即由于各区规划的观点不同，很多城市化区域的“边界”沿着自然界限“嘎然而止”，比如在闵行区浦江镇与南汇区航头镇、浦东新区川沙新镇和南汇区祝桥镇等的边界，由于闵行、浦东两区的观点是全部实现城市化，而南汇则在边界区域形成了谨慎的规划“触角”，强度难以对接，因此使得具体项目的操作性，如一些跨界的居住区和道路等的布局等，形成了“鸡同鸭讲”的尴尬。这提醒我们，之前上海的城市建设缺乏一个长远的思路和整体的思考，这些问题必须在新一轮的总体规划中得到解决。

目前上海已经确定的集中城市化区域在3500平方公里左右，实际建成1500平方公里；随着东西功能轴线和黄浦江两岸开发、长三角一体化的推进，一些目前没有规划覆盖到的地区，如重固镇和白鹤镇、浦江镇滨江区域、嘉定区北部与太仓交接的几个镇，黄浦江上游松江区境内两岸等，都将结合实际需要和总体布局的导向，周密安排；因此上海今后城市化面积很可能达到4500平方公里，成为世界最庞大的城市。这些区域曾经有部分是在过去几年中由于市政府有关方面在决策考虑中有意“延后”，以利于和更高发展阶段的需求相对接，因此这些区域的规划，将是比较值得期待的，也必然在十年左右之后，成为投资开发的新热点。

鉴于上海已经进入了举办大型国际综合性活动、集聚社会性和国际化交流合作组织等都比较迫切的发展阶段，在可以预见的规划期内，新的总体规划，已经在概念性的层面上予以确认，并与各区地方政府处于有效的互动确认中。届时，这些项目的区域，既有在靠近市中心区的，也有分布在东、西“两带”范围内的，对于打造一个更为亮丽和精彩的大上海，更将是强大的推动力，并一定能大大提高上海在世界范围内的城市影响力。

2030年上海硬件设施将在世界全面领先

很多上海的城规方面的业内人士都谈到，1999年的上一版规划，有好几个方面的里程碑意义：首先，高速公路、轨道交通不再是城市发展的“奢侈品”，其规划的长度1000公里通到市区每个角落的轨道交通体系、连通全市各个要点的高速公路网络，在世界范围内来看，也是毫不逊色的；而计划经济时代我们所作的规划，限于经济条件，往往仅仅在几个市内人流的主要方向上才“放”一条线，例如1986年的总体规划仅有6条176公里的轨道交通网络和四条高速公路而已。第二，根据上海国际航运中心和商贸金融中心的建设需求，明确了市级中心的第三产业导向，更明确了洋山深水港和崇明越江工程的规划。

据悉，上海各界关心的2012年轨道交通568公里基本网络建成后的后续开发，已经在新一轮规划的综合考虑中，届时在东、西“两带”和黄浦江沿江，以及原来规划的线路终点更远的区域，布局了畅达高效的线路体系，总长度不低于1500公里，日运能到2030年将突破1600万人，是现在的四倍半，并且还将与苏州市的轨道交通互通合并；同时针对中心城的车辆拥堵问题，规划中着重强调了在“井字形”地下快速路通道的基础上，延展这一快速道路网络，形成“五纵四横”的地下道路体系；针对地下空间开发中暴露的不足，规划着重提升了重点区域的地下环路、人流小区域传送系统和更远期的模块化地下物流道路等建设的强度。

注重贴近产业发展的实际，上海新一轮规划中已经在讨论并初步有了结果的“长三角集装箱运输快速路”体系已经标定了一条连接外高桥、洋山、金山、松江和外省市的“倒扣环状”专用道路体系，使得大流量的货运车流不再需要与高速公路和一级国道上的客运车流争道；在一些方案中，还提出了市区段的高速铁路地下化、建设直接连接上海和宁波两个重要港口的新跨海大桥等方案。新一轮规划的目的，很重要的一条，就是到2030年左右，使得上海的基础设施水平在各方面都能达到世界的领先水平，各种出行方式的出行质量都将有更大的提高。

体现人文关怀，注重可操作性与前瞻性的结合

以往规划中“概念化”、“模糊化”的倾向一直为人们所诟病；“大官一画”的随意性也在某些时段导致了重复建设的浪费，或者是短浅目光导致的新瓶颈。上海旧版规划曾经把黄浦江上游区域和滨海的三百多平方公里的土地简单划为“大绿带”，结果不但与现实建设的实际冲突，更在动迁征地方面产生了不利于区域发展、严重损害群众收益的诸多问题；又如不注重新形势下区域开发和居住品质的提升需求，使得上海在城市天际轮廓和整体面貌、街道界面和公共设施布局方面，不但与日本和香港等国家地区的先进水准有距离，更与北京、深圳等国内城市拉开了差距。

新一轮城市总体规划总结了以往的教训，在规划绿化地带时，注重游憩功能的“渗入”，而不是简单把它作为一种“空气清新”的规划需要；对原土地所有者的发展需求，也有了更为细致的考虑；对土地集约利用、对街区人性化设施和单个项目之间的协调，更规定了“分层管理”的制约机制。前瞻性和可操作性的结合，在上海目前正在进行的嘉定新城、长风生态商务园区和虹桥枢纽、世博园区的开发中已经有了体现；规划的目的是促进发展，更将是民生、和谐因素的聚合，正在成为编制上海新蓝图的纲领之一。

——正在编制中上海2012-2030年的城市建设总体规划，是一个庞大的工程，智慧的结晶，前进的指南；他将给中国最大经济中心城市的未来，描绘出灿烂与希望！.

作者: antoniol 时间: 2009-4-1 11:41

今天是过节吧，有人当真？.

作者: jess 时间: 2009-4-1 11:59

引用:

原帖由 zinengmama 于 2009-3-31 14:20 发表
对南汇的百姓是好事吧

房子肯定涨价

作者: tracy2006 时间: 2009-4-1 12:01

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: xuanxuandema 时间: 2009-4-1 12:35

不管如何合并就希望我家快点拆迁，不然户口白回去了，呵呵，一点小私心.

作者: gll2905 时间: 2009-4-1 12:47

相关股票会涨哦.

作者: 阳阳的龙妈妈 时间: 2009-4-1 14:52

希望合并后能将老宅早日拆迁，不然实在看不出有啥好处的。

作者: 笛笛妈妈 时间: 2009-4-1 16:27

天那, 太大了, 可以叫浦东市了

作者: soo-goo 时间: 2009-4-1 22:05

引用:

原帖由 cony519 于 2009-3-31 19:41 发表
好象相当一部分南汇人没感觉到这个有什么好的。

20年前开发浦东的时候，浦东人也没觉得有什么好的。但现在很多当地的人就在家搓麻将，坐收几套房子的租金了。.

作者: WJ0566 时间: 2009-4-1 22:26

作者: 翔妈 时间: 2009-4-2 02:39

听说很多年了。.

作者: 万宝全书 时间: 2009-4-2 10:52

“大浦东”构想出炉方案上报国务院www.cnfol.com　2009年04月02日 05:11　香港文汇报　
　　【本报上海新闻中心记者唐湛嫣1日电】上海“两个中心”新政刚刚获批，“大浦东”构想已经浮现，即酝酿金融、航运产业集聚地的浦东新区和南汇区合并调整。虽然合并调整的最终方案还未确定，但是此番跨区调整的大动干戈，不但是上海“两个中心”新政后的第一个大动作，也昭示着上海在“两个中心”上投注的心力。调整后，上海的经济地图上，将出现以浦东陆家嘴带头的金融板块和南汇临港新城领衔的国际航运功能区。专家认为，新的行政规划将有利于两个中心的资源集成，并避免现存的摩擦，有利于上海未来发展和产业结构调整，亦是达成“两个中心”目标的重要关键一步。

　　综合本地媒体消息，浦东、南汇两区均已通过相关会议，向下属机关公务员传达合并调整之事。《21世纪经济报道》披露，上海上报给国务院的方案是将上海奉贤区四团、奉贤区洪庙镇邵厂、五四农场、临港新城下辖的四镇一街道并入临港新城，而原南汇区除临港新城外，其它地区全部纳入浦东新区。

　　消除区间利益摩擦

　　上海浦东和南汇两区酝酿合并调整由来已久，专家认为，合并调整后，对上海建设国际金融中心和航运中心有三大好处：明确功能划分、扩大可用资源、提高联动效率。上海建设“两个中心”的意见已经获得国务院常务会议审议通过，而上海陆家嘴地区和洋山港正是这两大中心的核心区域。

　　重新集成后的临港板块将更有利于航运、物流以及相关装备制造业的发展。由于国家对上海航运中心的定位是发展航运金融、航运服务业等高端产业。但是现在的状况是，港口在南汇区，高端服务业在浦东新区，对接成本较高。调整后，浦东新区将重点发展金融业和航运服务业，而临港新城则重点发展航运业以及航运相关制造业。两区既明确了功能划分，又能密切互补。

　　调整后，浦东新区和南汇此前存在的一些利益摩擦也将消弭。专家表示，同属于港口产业的南汇临港新城和浦东外高桥一直有摩擦，沪迪园选址在浦东、南汇交接处，两区一直在选址上为自己争取包大的利益。调整后，因行政规划生成的矛盾将减少，有专家表示，这将有效地减低政府运作、协调成本，有利于提高“两个中心”联动效率。.

作者: jini妈 时间: 2009-4-2 19:32

浦东新区的政府管的老百姓太多了，就像一家人生了太多小孩，这下我们南汇的老百姓更没人疼了。.

作者: 好好SALA妈妈 时间: 2009-4-2 19:45 标题: 康桥地区的房产会上涨吗

.

作者: 虎皮辣椒 时间: 2009-4-2 20:00

引用:

原帖由 笛笛妈妈 于 2009-4-1 16:27 发表
天那, 太大了, 可以叫浦东市了

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 08:30 标题: 回复 33#好好SALA妈妈的帖子

长期看周浦康桥都会。我向内行人打听，说是可以投资临港新城和周浦的房子。.

作者: 我家小猪 时间: 2009-4-3 10:05

到浦东要有签证了

作者: 万宝全书 时间: 2009-4-3 10:30 标题: 回复 35#soo-goo 的帖子

临港现在只有绿地一家－东岸涟城，前期已经抄过了，现在略有下跌（价格并不低啊），而且它在报上的广告下了大本钱。
现在那里几乎没有人气，人气不足啊，就2所大学，离市中心那个远啊，至于交通可乘龙港快线还算方便。.

作者: 双黄连 时间: 2009-4-3 11:36

临港的房子估计要捂10年,而且海风特别大.

作者: eliza777 时间: 2009-4-3 13:18

有没有规划图片,更直观一点..

作者: 匆匆妈 时间: 2009-4-3 17:27

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-4-3 08:30 发表
长期看周浦康桥都会。我向内行人打听，说是可以投资临港新城和周浦的房子。

那边有个万达商业广场，那个房子值得投资吗？.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 22:15

引用:

原帖由 匆匆妈 于 2009-4-3 17:27 发表

那边有个万达商业广场，那个房子值得投资吗？

听说要1万出头了，感觉马马虎虎。.

作者: 匆匆妈 时间: 2009-4-3 22:41 标题: 回复 41#soo-goo 的帖子

是的, 今天问下来单价要10600了, 你有什么好的楼盘推荐吗? 我也挺看好这快地方的.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 22:57

引用:

原帖由 匆匆妈 于 2009-4-3 22:41 发表
是的, 今天问下来单价要10600了, 你有什么好的楼盘推荐吗? 我也挺看好这快地方的.

年家浜路上有几个楼盘还可以的。.

作者: 匆匆妈 时间: 2009-4-3 22:58 标题: 回复 43#soo-goo 的帖子

是吗? 现在均价大概多少啊?.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 23:00 标题: 回复 44#匆匆妈的帖子

其实2手的也不错的，7000-8000之间，1手的好像贵些。我挺喜欢菱翔苑的.

作者: 匆匆妈 时间: 2009-4-3 23:05 标题: 回复 45#soo-goo 的帖子

谢谢SOO GOO, GOOD NIGHT !!.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 23:48

再转几个其他论坛讨论的内容：
上海市将是此次经济危机的最大赢家。

如果不是金融危机，为了保住上海这个晴雨表、火车头，中央不会这么轻易地把两个中心的牌照颁给上海。

北京的金融中心梦破灭。

港珠澳大桥一建，香港的特殊地位不复存在，更加无足轻重，进一步边缘化。

从前是上海支援全国，未来是全国资源涌入上海。

会有越来越多的全世界的金融企业进入上海，主要金融、商品、贸易交易市场将陆续云集上海。

陆家嘴的办公楼的空置是暂时的，浦东住宅价格将会因为金融从业人员增加得到进一步刺激。

从两个中心的确立，再到南汇并入浦东，新成立临港新区，上海的行政和经济版图重新划分之后，迪斯尼再放在川沙似乎意义不大，放到崇明更加合理，对上海的未来发展也更加有利。

世博、迪斯尼、两个中心对上海的影响逐步体现，上海的未来更有看头。

此时再选择看空上海是极其不理智的。
对于要买房的朋友，如果意向在浦东，可以早作打算建议根据二号线走向做决定，这一线的房价将最先企稳，转势上涨。

上海，永远不落的中国太阳！是中国的经济希望所在。经过一番折腾，事实证明，没有上海的经济领导地位，就没有中国经济的良好发展。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-3 23:52

“浦东、南汇合并”消息传出，潜在“土地盛宴”预期的刺激下，浦东四大土储公司出现明显涨幅，其中浦东金桥涨幅累计接近15％。而浦东四大地主则反应不一。

而作为引爆“大浦东”概念的最主要人物——今年上海两会期间做相关提案的上海市政协委员、洋山同盛联合投资发展有限公司总经济师任先正，4月1日接受本报记者采访时表示，相关提案“政府是非常关心的”，但具体到土地资源的运作模式，尚未深入探讨，还有很大不确定性。
土地盛宴还是资本盛宴？

“浦东新区开发至今近20年的时间，土地批租一直是推动整个新区发展的主要力量，依靠庞大的土地资源优势发展这么多年，如今已消耗殆尽，这种模式很难继续维持高效。”任先正告诉记者。

在今年上海两会期间，任先正对浦东地区的行政区划进行调整的提案，建议成立一个大浦东区，分为北、南两分片，包括现在浦东新区、南汇区和奉贤区的部分地区。整合包括金融CBD，海、空两港及保税港，临港现代装备制造业和金桥出口加工业，迪士尼、滴水湖和洋山港的旅游资源，张江科技、孙桥农业、南汇海洋等产业集聚区，包括南汇和临港大学城及相关产学研基地等等，使得原本分散在各区的资源可以重新整合和提升。

土地资源的开发利用无疑是首先最为人关注的一个焦点。“近几年，浦东新区用地已经很紧张，但相邻的南汇、奉贤区域的土地资源相对宽裕很多。”上海南汇区，全区总面积835平方公里，北接浦东新区，西部、西南部与闵行区、奉贤区相连，东南两侧濒临东海和杭州湾，面积远远超过目前的浦东新区。

“想象空间实在太大！”一位私募投资负责人坦言，“若合并能够变现，我们首先将迎来上海浦东新区开发之后最大的一次土地盛宴！”

另外，任先正告诉本报，目前两个区域的土地市场价值相差较大，即使是隔路而分的两块土地，因分属浦东和南汇，所在区域各层面“待遇”不同，其市场价值也全然不同。

也就是说，一旦合并成行，在各层面政策统一后，南汇区土地的价值将有望与浦东新区拉平。

若相关政策规划能走向现实，800多平方公里的南汇区蕴藏的巨大土地资源，陆家嘴、外高桥、金桥、张江这四大浦东土储公司各能分得几何？

任先正透露，土地运作的具体模式，提案中并未涉及，相关土地政策是动态的，应时应需而动。由现有的大型土储公司进行运作，或者政府成立新的集团运作等等，多种模式都有可能。

浦东四大地主态度各异

“四大土储公司自身原因以及外界的期待，这四大公司现有土地资源逐步见底的现状，是一个非常关键的原因。”一位不愿透露姓名的分析师坦言。

据公开资料，陆家嘴至今累计开发土地11.07平方公里，外高桥面积为10平方公里，金桥负责开发区27.38平方公里范围内的土地，张江则是规划面积25平方公里。

如今，四家公司原始的土地资源经过十多年的开发，均已所剩不多。尽管近几年，张江高科、外高桥等通过资产注入，母公司将能够注入的最后一点土地资源也放入了上市公司，但放眼往后更长时间的发展，新拓土地资源的问题已几乎同时摆在了四家公司的面前。

事实上，四大地主已先后迈出向外拓展新土地资源的脚步。例如，张江高科拟收购上海欣凯元投资公司100%股权，旨在取得后者川沙地区的一工业用地，或为公司新增盈利点。

“为了增加公司土地资源储备，增强公司的持续发展能力。”张江高科在该收购公告中也十分明确表示。

其实，浦东金桥就拓展土地资源的跨区运作，已经进行了一年多的研究和尝试。另据记者从四大土储公司方面获悉，上海地方政府层面早已就四大公司新拓土地资源开发的相关话题，与公司进行过沟通，即使需要跨区，四大公司补充土地资源是必须要走的一步棋。

如果大浦东的合并政策能够变成现实，无疑为四大公司上述努力提供了最大的便利。

不过，就像跨越浦东和南汇两区的迪士尼乐园项目一样，大浦东政策在得到政府最高决策层批复之前，一切都还只是想象。.

作者: mattie 时间: 2009-4-4 18:25

引用:

原帖由 micky 于 2009-3-31 16:47 发表
同问,浦东新区人口日益增多,小学、初中的竞争就更激烈了。

孩子们的竞争更大了.

作者: cony519 时间: 2009-4-4 19:07 标题: 回复 32#jini妈的帖子

是啊，本来就不讨人喜欢现在更站一边去了.

作者: 文轩妈妈 时间: 2009-4-4 21:52 标题: 回复 45#soo-goo 的帖子

年初去过周浦，真的很热闹。商业气氛很浓的。朋友老家拆迁，就是年家浜路上的，新的商业用房老好的。绿地圈的地方好像还没动起来。看起来将来那里的规模可以的。.

作者: 哈利．波特 时间: 2009-4-7 10:19

我就是在这次周末去南汇看桃花的时候，去看了那个万达的小户型，结果就定了套，附近的小上海一条街真是太热闹了．从那离开，开车到淮海路瑞金路，路码表大概是２２公里的样子，感觉也不是很远
但是这个小户型是商用性质，我想从长远看，比存银行要好吧.

作者: kathy_tang 时间: 2009-4-7 10:28

扩张了，居民配套可得跟上啊。

昨天去了世纪公园，那个人多，做个船排了一个多小时对，冷饮卖空。停个车还要排队，联洋附近停车位全满，没有划线的地方看到JC在贴罚单，最后花10元钱听了个大楼里，走段路才到了公园门口。虽然玩得很开心，感觉还是有点美中不足。.

作者: 双黄连 时间: 2009-4-7 11:43 标题: 回复 33#好好SALA妈妈的帖子

如果有闲钱投资那里的别墅不错！周康版块附近外资厂家的外籍管理人员都是租借那里的别墅。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-9 21:16

浦东南汇两区合并的进展
1，区属国资全部由浦东新区接管。
2，临港新区今后也要搞三个大商务区，一个在临港大道、一个在老港、一个在滴水湖。
3，土地已经圈光了，有上市公司、有民营企业、有中央企业、有本地国企。
4，原来在惠南镇规划的车站搬迁到临港大道。.

作者: 匆匆妈 时间: 2009-4-10 14:12

LZ，朋友说康桥那里有个清水湾不错的，目前价位10500，你觉得怎样？.

作者: xu7428 时间: 2009-4-26 23:07

浦东越来越大了，希望政府及早解决入学就医等矛盾。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-27 14:03

1，浦东新区陆家嘴、金桥、张江、外高桥等开发公司和新黄浦、静安置业、中路股份、上海实业、中华股份等企业已经在临港新城圈定地块。

陆家嘴集团用地，在观海公园到中国航海博物馆之间的滴水湖二环路和六个住宅组团区域，以及临港客运综合枢纽区域，42平方公里；金桥集团用地，在主产业区南部及重装备产业区中部，27平方公里；外高桥集团用地，在主产业区北部、物流园区三期、洋山港后方基地等，为24平方公里；张江集团用地，在老港地区，40平方公里。新黄浦、静安置业、中路股份、上海实业、中华股份等企业将通过与这四大开发公司合资的方式，开发其中部分土地；港城集团自身开发土地102平方公里，四个乡镇开发土地50平方公里。

新区最高方面已经指定四大开发公司“用最超前的规划建设临港新城”，目标是力图超过宁波市、苏州市中心城区的水平。

2，高桥、吴泾的31.4平方公里化工产业用地已经确定了拆迁步骤，今后近期新增项目只增产能、不增功能；只转研发，不增流程；降耗脱硫，先造瓯脱（指环厂区绿化带），为今后大拆除打基础。华谊、中石化已经开始和市府、申江集团等商量具体步骤。两个地块今后都是科研、商务、居住、公共建设综合区域。黄浦江两岸除了陆家嘴核心段外，都采取不对称布置状态：长江西路隧道以北，重心在浦西吴淞一带，浦东为生态和军事用地；向南到东沟附近，重心在高化规划区域一带，浦西为生态和专业市政公建设施用地；复兴岛地区，为高端区域，对应的浦东庆宁寺地区仅规划为地区中心；杨浦大桥两侧地区一直到东方路以东，两岸平衡配置。董家渡到半淞园地区，以及塘桥、南码头江面两侧，即南浦大桥地区，两岸平衡配置；世博耀华区域，重心在浦东，对应浦西高雄路、日晖港、龙华机场等用地，一直到上中路。徐浦大桥地区，采取两岸平衡配置；芦恒路以南区域，浦江镇沿江为居住休闲设施为主，吴泾地区侧重商务、科研设施的开发。

3，世博会后，2012年开始再次陆家嘴东扩，到福山路；目前陆家嘴的港务大厦、海关大楼、华能大厦、黄金置地、永华大厦、房地大厦等需要扩容整新；东昌路公房的地块，新增超高层建筑用地。

4，天津路地下空间开始研究，今后要重点开发北京路到新闸路两侧。

5，复兴岛功能定位仍在争论。

6，内部分析显示，迪斯尼若开业肯定生意惨淡。

7，北横地下快速路有一条支线走海防路，并与天潼路和海宁路实现单项交汇。南北苏州路都改建为半水上快速路。

8，重固、白鹤镇为重大规划落地区。

9，崇明明珠湖，定位风化区。

10，规划七宝到莘庄一段南新铁路地下化。.

作者: 万宝全书 时间: 2009-4-27 20:10

最新：将南汇区整体并入浦东新区，这样成立新的大浦东区。临港新城不是独立的一个新区，而是新浦东区的一个组成部分。就航运而言，外高桥和临港（包括洋山）发展航运业，陆家嘴发展金融业，尤其是航运金融业。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-27 21:46 标题: 回复 59#万宝全书的帖子

这个浦东区大得吓死人。.

作者: 阿正妈妈 时间: 2009-4-28 02:30

好!.

作者: cony519 时间: 2009-4-28 08:24 标题: 回复 55#soo-goo 的帖子

就是啊,我们学校本来因为车站问题要拆迁到临港去,很不方便的.现在好了,白白搬迁了,便宜了那些捞钱的人.

作者: JERRY2003 时间: 2009-4-28 09:17

引用:

原帖由 jsayshxszx 于 2009-3-31 14:59 发表
奈好来,900平方公里一个区.大得野豁豁.静安区7.62平方公里,卢湾区8.03,差100倍.
常住人口浦东305万,静安25.2万,卢湾26.8万,差10倍,如加上流动人口,差距更大.
但教育和医疗资源呢?有多10倍吗?政府可能想都没想.

没错，浦东这边医院本来就少，三级甲等凤毛麟角，怪不得仁济医院牛得跟什么似的，服务态度和医德可想而知了，教育，唉，更别提了，本来买杨东小区这边时规划上有一座小学和一座中学，小学倒还好，还是如期建成了，中学愣被个什么陆家嘴金融人才公寓给顶掉了，规划上的杨东公园更是缩水得厉害.

作者: 柏衡爸爸 时间: 2009-4-28 16:48

南汇难道就此成了一个历史名词？这无法释怀的乡愁！.

作者: jsayshxszx 时间: 2009-4-28 20:09

引用:

原帖由 柏衡爸爸 于 2009-4-28 16:48 发表
南汇难道就此成了一个历史名词？这无法释怀的乡愁！

还有川沙县、上海县,历史上名气都是大大超过这个上海小城的.再比如苏州的吴县,无锡的无锡县,通通的没有了.广东的南海县变成了佛山的一个区，那个胸闷啊......虽说是时代变迁,但也要尽可能延续历史吧,又不难做到..

作者: kaikaima 时间: 2009-4-29 08:13 标题: 回复 58#soo-goo 的帖子

这个圈地是什么意思啊：地本来就空着，还是要准备拆迁掉？.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-4-29 09:46

媒体的本质就是抓眼球！！

不知道这样的帖子是应该删还是留！.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-29 21:28 标题: 回复 67#蜜元妈的帖子

删还是留是版主的权力，我都没意见的，但是不是空穴来风，让时间来证明。反正外面这方面的报道已经很多了。

[ 本帖最后由 soo-goo 于 2009-4-29 21:32 编辑 ].

作者: shumi1 时间: 2009-4-30 08:10 标题: 南汇人或浦东人的知情权

昨晚看新闻，常务副市长在国务院新闻发布会上说，是的，我们已上报了合并方案；但是细节现在不能告诉你们（记者？或者就是指老百姓），要等国务院批准。

我不禁疑问
1。行政区划的变动，必然涉及该区域内老百姓的切身利益，不要说大家有没有权利参与决定，但最起码，应该有个知情权。现在搞动迁拆迁，还要贴个告示来，更何况这么重大的行政区划变动？
2。跟我们做父母的，利益最相关的，就是教育资源的均衡化。浦东与南汇，均属于优质教育资源匮乏的地区，浦东的学生基数大好学校少，南汇中学在各郊区中学里也不领先。合并后，随着二个中心的产业调整，必然有更多的人口导入和学生导入，政府在教育资源上有什么应对措施，为父母者，难道没有权利事先知晓？
3。从法律上说，行政区划调整后，相应的各级人大与代表们等于自动“下岗”，要重新选举。但是，上级行政部门（无论国家或市政府），有权利撤消地方立法机关（区人大）吗？至少在人大组织法和宪法中，没有对应的表达。行政区划的调整，难道不应该率先在区级人大中进行讨论与决定，并告知天下吗？.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-4-30 08:59 标题: 回复 69#shumi1 的帖子

去了解过了，背景没有那么简单，最近上海政府的一些动作还是很有道理的，是为上海的长远发展。
该告诉细节的时候会知道。
你说的问题从上海大的角度上看还是小问题，世博会以后上海发展什么呢？那么个大城市靠什么来增长呢？.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-30 09:18

我觉得是好事情。关于配套设施，肯定是会改善的，就像浦东现在的配套比过去也好多了，名校的分校也越来越多了。.

作者: shumi1 时间: 2009-4-30 09:18 标题: 回复 70#蜜元妈的帖子

发展固然重要，但依法行政更为重要！.

作者: 蜜元妈 时间: 2009-4-30 09:27 标题: 回复 71#soo-goo 的帖子

浦东对于上海也是一个带动，希望越来越好。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-30 10:00 标题: 回复 73#蜜元妈的帖子

是啊，浦东越来越好了，有素质的人增多了，住宅需求旺了，人口迁移快了，相对于医疗和教育文化等配套措施要求会越来越高。有了规划，自然会有名校等机构愿意过来，老师愿意过来。如果没有较高的规划，去请也请不动的。最近，浦东南汇有了挺好的势头，浦西的名校正好也需要扩张，希望步伐加快点，让大家都能享受较为均衡的教育。我相信，再过10年，大家可能会上学首选浦东了。.

作者: tracy2006 时间: 2009-4-30 10:32

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 彩虹1812 时间: 2009-4-30 10:59

昨天看到电视报道了,南汇区并入浦东,没有新增临港新区改成两个区的说法..

作者: 心玥妈 时间: 2009-4-30 12:27

不是有传闻要设立一个浦东市吗，这个谣传会不会变成事实呢？.

作者: 杏帘在望 时间: 2009-4-30 15:40 标题: 许小年：上海永远赶不上香港造就金融中心不靠硬件

许小年中欧国际工商学院教授

博鳌亚洲论坛2009年会于4月17日-19日在海南博鳌举行，本届年会主题为“经济危机与亚洲：挑战与展望”，以下为中欧国际工商学院教授许小年答问实录

记者：许教授今年一季度的经济数据出来以后，可能会经济学家觉得中国的这个经济开始有复苏迹象了，您好像开始有一些悲观的，能不能具体的说一下？

许小年：今年的数据好像比较令人鼓舞的就是投资，但是在我看来这种投资，恰恰是我们不想要的。因为中国的经济的结构就是投资过重，是吧。投资的比重太高，消费的比重太低，而我们的一季度又是投资的增长比消费要快得多，说明中国经济结构进一步扭曲。GDP6.1%，工业生产比GDP还低，用电量比工业生产更低，用电量的增长是负的。所以你说这个调整就结束了，我想远远没有结束。

记者：您预期这个多久能够真正的复苏？

许小年：真正多久能复苏，要看什么时候我们开始调整我们的经济结构，经济结构一天不调整，一天就没有复苏的希望。

记者：许老师这个股市的反弹，它不是经济基本面的提前的预兆吗？

许小年：股市上现在有两股力量，一股力量是资金推动，另一股力量是公司盈利。资金推动是把它往上顶的，而公司的盈利是把它往下拉的，所以这两种力量的综合作用，造成目前股市的状况。你不能够股市一上，你就说它就是对未来经济的预期，不是这样的，因为钱太多，因为资金太多。

记者：这是证监会副主席前天晚上的一个观点？

许小年：那我不知道，那你得问他。

记者：许老师请教一下您，您觉得上海要打造2020年才能当金融中心，还是会更快一点呢？

许小年：上海永远赶不上香港，你是香港来的吗？

记者：我是香港来的。

许小年：香港不要担心，国际金融中心的不是GDP，不是你的港口、机场，不是你的电脑系统有多发达，不是你的办公大楼有多少。造就国际金融中心的是什么？是软实力，是法律体系、是监管体系、是信用、国际化的信用，是和国际操作的接轨，是国际化的人才，是国际化的business process。

OK，这些东西你数一数上海哪一项有？你数一数，上海哪一项有？所以上海想追上香港作为国际金融中心，是一个美好的梦想。但是，这个美好梦想的实现，首先要改革法律体系，要改革监管体系。OK，要改革所有不适于国际金融操作的这些规章制度等等，也就是要提高上海的软实力。造就金融中心的，不是硬件，是软件。

记者：您从国际化角度来看，您怎么看人民币国际化？

许小年：人民币国际化非常有必要。

记者：下一步我们该怎么做？

许小年：我们现在已经做了一些了，我们和世界各国的央行有货币互换，现在我们在五个城市开始做人民币国际贸易结算的试点，这都是很好的这种实验性的步骤。你再往下推，就是要使更多的世界政府，和更多的双边贸易中接受人民币作为储备货币。

但是同时你要想世界各国接受人民作为储备货币，你必须保证人民币的币值稳定。你不能乱发货币，你不能够像美联储那样乱发货币。那就要求你的货币政策要非常的谨慎，非常的严格，人民币变成国际储备货币的话，还要求我们开放资本市场。

否则我手里拿了一大堆你的人民币，对吧，我要投资，中国的外汇储备投在美国的债券市场上，将来外国拿了中国的人民币他投在哪里，他要投向人民币的债券市场上，这就要求你开放国内资本市场，这里边有很多的工作要做，但是这个方向是对的。否则我们老是受制于人，美联储滥发钞票，美元贬值我们就遭受损失，为了减少我们的损失，一定要不断地提高人民币的国际地位。

记者：许老师对股市怎么看？现在？

许小年：我刚才已经说过了，不说第二遍。

记者：住建部的官员说4万亿里面有32%与房地产有直接的关系。

许小年：我不知道，我没有数字，我不知道。

记者：创业板呢？

许小年：创业板我已经说过多少次了，我五年前就说创业板的事儿，创业板解决不了给中小企业融资的问题，给中小企业融资的问题是需要大量的草根性、社区性、低成本的，在当地运作的这些中小型的信贷机构，这是给中小企业融资的根本。把这些地下钱庄合法化，这个是给中小企业融资，我可以看到的最便捷的办法。而创业板解决不了给中小企业融资的问题。现在有多少企业排着队，等着上市，主板上有多少企业等着上市，你将来如果创业板它也控制发行节奏，也排队怎么办，能解决中小企业融资问题吗？

记者：它的出台会不会进一步打击现在的主板市场？

许小年：我不知道，我没做研究。

记者：您觉得出口企业我们还需要去救吗？

许小年：出口这个市场竞争的规律，就像人一样，人有生有死，企业有生有死。如果这个企业在新的环境中，它已经经营不下去了，要倒闭，就让他倒闭好了，为什么要救？美国的三大车厂救的活吗？救不活，你去救它干什么。而且这些企业倒闭，对整个国民经济来说，它有可能反而带动了产业的升级换代。

记者：但是你在新的产业增长点没起来之前呢？

许小年：我刚才已经说过了，只要政府解除管制，新的增长点马上就出来。之所以找不到新的增长点，是因为政府管的太死了，全给我们管死了。

记者：许老师，GDP保持多少增速是最安全的底线，非要保八吗？

许小年：不一定保八。

记者：您觉得呢？

许小年：我认为保增长的口号不妥当，我们现在提的口号应该是保就业，不是保增长。因为你保住了就业，才能够保住社会稳定，而保增长不一定能够保住就业。我们的增长，政府投资项目，投了那么多，雇多少工人，能创造多少就业。所以保增长，这个不是一个很合适的政策目标，我认为在目前阶段不宜再提保增长，应该提保就业。

记者：那目前保就业最有效的办法是什么？

许小年：最有效的办法是解除管制，让更多的资金来进入到市场上，创造新的就业机会，我刚才已经说过了，金融行业能创造多少就业机会。

记者：举个例子，什么样的管制？

许小年：什么样的管制，你比如说我们中小企业，现在非常需要的像孟加拉穷人银行那样的金融机构。那样的金融机构可以给中小企业服务，可以给穷人服务，可以给低收入人群服务。但是我们现在的管制把它掐住，要审批，而且要有数额的控制。有什么好控制的，民间有需求，有资金，就让他干。这样的金融机构起来以后，信贷能创造多少就业，能够帮助当地的中小企业发展，这些中小企业又能创造多少就业。

医疗卫生现在也管制，你建一个医院能建吗？你让大家去盖医院，医院这么挤，这个医疗条件这么差，供给严重不足。把医疗卫生部门打开，民间资金自由的进入，它创造的什么就业，它创造的护士，它创造的是清洁工，它创造的是见习大夫。我们现在每年几百万的大学生毕业找不到工作，我相信也包括医学院的，很多教育、文化教育这些服务行业，都可以打开，都可以创造就业。

3G，跟3G有关的，为什么只有国有企业能做呢？民营企业为什么不能做3G呢？跟3G相关的投资为什么只对国有企业开放，不对民营企业开放呢？你开放以后，能创造多少投资机会，能创造多少就业机会。而且刚才樊纲先生也讲了，民间的投资比政府要有效。

记者：但是十大产业规划当中有钢铁产业。

许小年：钢铁业的产能已经过剩了，你还规划什么，钢铁行业要削减过剩产能，你扶持什么呀。国进民退是健康的趋势吗？

记者：不是。

许小年：是非常不健康的趋势，规划什么呀规划，那些企业都是要收缩的，因为过剩产能，那些企业是升级换代的问题，不是规划的问题，规划什么呀，完全是计划经济的思路，整个规划全是多余的，根本就没必要做，瞎忽悠老百姓。

记者：美国的通货膨胀年底会见到，还是会两三年以后才会出现？

许小年：要密切观察，美国的通货膨胀要密切观察。

记者：观察经济的拐点，是吧？

许小年：经济一旦复苏以后，老百姓一旦恢复了对金融体系的健康的信心以后，货币周转的速度可能就要加快了，一加快就会通货膨胀。

记者：许老师，通过这次的金融危机，中国的国有化会不会越来越严重？

许小年：目前我们看到的是这个趋势，这次金融危机的前前后后，是国进民退，这个趋势是和我们过去30年的改革开放是背道而驰的，需要尽快的停止这个趋势。

记者：您说放开医疗，现在民营的医院有很多这个问题，现在曝光很多问题。

许小年：你以为公立医院问题就少啊？你以为公立医院的问题就少啊？

记者：您在医改方案中，有没有看到希望？

许小年：我没看到希望，医改方案还是政府主导，我没看到希望，凡是政府主导，资源配置不会有效率的。

记者：中国现在的物价走势怎么样？

记者：有没有通胀？

许小年：通胀目前没有，短期没有通胀。

记者：现在是通缩了嘛，CPI、PPI。

许小年：说明什么啊，你想一想，说明什么？你们光问问题，不思考问题。

记者：大家没钱花了。

许小年：说明供给需求失衡，说明供大于求。

记者：如果货币政策调整呢？

许小年：货币政策调整。

记者：会稍微再减一些吗？

记者：现在央行放水这么多到市场。

许小年：要我做话，我会紧一点，这个一季度的贷款的发放，是一个很危险的信号，将来我们可能产生大量的银行坏帐，这种短期行为，不顾金融体系的长期健康，不顾国家经济的长期健康，追求短期业绩，这是非常糟糕的。

记者：我觉得应该再看看刘明康的看法。

许小年：非常糟糕的，我上午跟刘明康在一起。

记者：他怎么说？

许小年：他是官员，他能怎么说。

记者：你就给大家一个标题嘛，股市会不会涨？

许小年：好，我不能再预测它能涨，还是能跌了，我不能预测了，自己分析。

记者：那您说的两股力量呢？

许小年：两股力量随时都可以改变，如果资金供应的情况一下改变了，那结果是什么？

记者：那您是说没有经济基本面的支撑了吗？

许小年：经济基本面的支撑，你们去看数字，一季度工业企业的利润下降30%，你应该知道基本面在哪里了，你们应该知道在哪里。

记者：暗示着它将跌下去了，是吧？暗示着继续往下走？

许小年：企业盈利短期内不会好转，你看这个价格一直在跌嘛。

记者：短期是多久？

许小年：短期是两三季度。

记者：好像用电量开始回暖了。

许小年：用电量跌的不是那么狠了，但是一季度还是负增长，用电量还是负增长。

记者：您觉得一季度是经济的底部吗？

许小年：我不认为是底部。

记者：那可能后面还会更低，就是那个季度的增速。

许小年：有可能。

记者：还有可能会更低？

许小年：有可能。

记者：那需要再进一步的经济刺激吗？

许小年：我早已经说了，根本就没必要，根本没必要刺激经济。

记者：因为没用是吗？

许小年：凯恩斯主义，没用。因为1998年我们已经经历过了，我刚才没有时间讲，1998年我们靠什么走出这个低谷？1998年虽然政府有采取扩张性财政政策，但是根本的原因，1998年我们走出低谷，第一叫做房改，一个房改创造了多少投资机会，一个房改释放了多少民间需求，我们都有数字的。第二年房地产投资，马上就反弹，从前一年的负数一下反弹到15%，房改释放民间投资。

第二件事是2001年中国加入WTO，国外需求把中国经济拉起来了，而住房的需求，住房的投资的上升，对其他行业的带动是非常大的。所以我们不需要政府发钱，民间有的是钱，政府需要放开，给市场一个机会，给老百姓一个机会，中国经济很有希望。.

作者: soo-goo 时间: 2009-4-30 17:31

昨日上海市副市长杨雄在新闻发布会透露，南汇区并入浦东新区的方案已上报国务院,要成立浦东和临港两个区的说法绝对是不确切的.

作者: 七月皮猴妈 时间: 2009-4-30 18:47

快点发展吧，最好能够带动企业涨工资.

作者: soo-goo 时间: 2009-5-7 14:19

今天公布了。.

作者: soo-goo 时间: 2009-5-7 15:37

昨日一则消息震动了上海南汇区，一瞬间也将上海南汇区消失的无影无踪，几经周折的浦东新区合并消息昨日终于得到了证实——“上海市政府新闻发言人陈启伟５日下午说，近日国务院已经批复，同意撤销上海南汇区，将南汇区的行政区划并入上海浦东新区。”

根据相关的数据可以直接看到的合并结果如下：

1——浦东新区的面积是532.75平方公里，户籍人口194.29万人；而原南汇区面积677.66平方公里，人口74.31万人。
      合并后，浦东新区总面积将达到1210.41平方公里，户籍人口达到268.6万人。

2——原浦东新区2008年地区生产总值3150.99亿元。原南汇区2008年地区生产总值548.03亿元。
      合并后暂不可估算

3——上海行政区划调整涉及的各类机构要按照“精简、统一、效能”的原则设置，涉及的行政区域界线要按规定及时戡定，要严格执行中央关于厉行节约的规定和国家土地管理法规政策，加大区域资源整合力度，优化总体布局，促进区域经济社会协调健康发展。

4——土地问题的解决将为“大浦东”发展提供新动力，迪斯尼等诸多项目将不会受到土地指标的制约。杨周彝曾考察过世界最大的主题乐园——美国奥兰多迪斯尼，他透露，浦东迪斯尼项目规划面积约为8平方公里，如果土地可以扩大，完全可以打造成美国海外最大的迪斯尼中心。

5——南汇并入浦东与上海“两个中心”建设相辅相成，但是金融中心建设主要集中在陆家嘴功能聚集区，而航运中心建设仍处于筹备状态，因为整个航运业低迷，而产业如何有效融合与浦东新区经济增长息息相关。

6——“大浦东”的意义在于突破行政区划，使得土地、政策、资金、竞争等诸多掣肘将迎刃而解，而上海国际金融和航运中心建设、迪斯尼项目等将能通盘考虑，“大浦东”有望成为上海未来20年经济发展的新引擎。

相关收益楼盘如下：
1、绿地康桥新苑
   物业类型：商铺
   物业地址：南汇沪南公路2688号
   开发商：上海康宸房地产发展有限公司
2、两河流域·南郊中华园
   物业类型：别墅
   物业地址：南汇航头镇航鹤路1699号
   开发商：上海南郊中华园房地产开发有限公司

3、绿洲康城(亲水湾)
   物业类型：住宅
   物业地址：南汇康桥路1388号

4、墅外
   物业类型：住宅
   物业地址：南汇浦东川周公路2826号
   开发商：上海日扬房地产有限公司

5、绿地东上海(海富城市花园)
   物业类型：住宅
   物业地址：南汇秀浦路788弄
   开发商：上海海富房地产开发有限公司

6、上海周浦万达广场
   物业类型：商铺
   物业地址：南汇沪南公路年家浜路437号
   开发商：上海万达广场置业有限公司
   等等。。。。。。点击查看更多

据不可靠消息收益股票如下：
      1、浦东金桥（600639）
      2、陆家嘴（600663）
      3、张江高科（600895）
      4、外高桥（600648）

更多详情请点击：【搜房热点】我们曾经是南汇人！国务院批准南汇并入浦东，大浦东构想实现！.

作者: smdwjh 时间: 2009-5-7 16:10

引用:

原帖由 蜜元妈 于 2009-4-30 09:27 发表
浦东对于上海也是一个带动，希望越来越好。

请问蜜元妈，临港新城的房子有升值空间吗？朋友刚买了绿地蓝海庭，7800/平方，不知前景如何.

作者: kuankuanmama 时间: 2009-5-7 16:11

很开心啊，刚做了五个月南汇人，又要做回浦东人了

作者: soo-goo 时间: 2009-5-7 17:17

未来上海两块地是有大发展的

浦东发展空间很大往南汇啥方向，地皮一往无际，就相当于画家可以在上面重新画图

浦西虹桥交通枢纽与长三角联动的大规划

其他，我看经济发展没戏.

作者: seawind 时间: 2009-5-7 18:54

恭喜LZ言中了
ZF 炒地的发大财了，KFS 炒房的发小财了。
可惜我们只是小老百姓，对我们的小孩上学有什么影响吗？.

作者: 万宝全书 时间: 2009-5-7 19:32 标题: 回复 83#smdwjh 的帖子

那么远的地方，这么高的价格，你不觉得高吗？？.

作者: smdwjh 时间: 2009-5-7 19:36

引用:

原帖由 万宝全书 于 2009-5-7 19:32 发表
那么远的地方，这么高的价格，你不觉得高吗？？

我去那里实地看了一下，非常非常喜欢，完全可以和国外很多地方一比.

作者: 万宝全书 时间: 2009-5-7 21:07 标题: 回复 88#smdwjh 的帖子

你指那里的环境吗？那里空气很好，环境也不错，但是绿地的房子，质量总是不怎么样。
不过你喜欢的话，而且有余钱可以去那里投资。不过你要知道，那里已经有2所大学的低价配套房，还将有一所大学的配套房，如果过5年老师们大量的抛售房产，绿地8千的房子还有升值空间吗？我认为现在绿地的房价已经透支了未来至少5年以上。.

作者: kaikaima 时间: 2009-5-7 21:42 标题: 看看这个见解（网上看的）

是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。.

作者: BOY 时间: 2009-5-7 21:48

ZF的这个决定也带动了房地产市场，本来还看跌的，现在看来不可能了.

作者: shen_hua 时间: 2009-5-7 22:38

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-5-7 21:42 发表
是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。

说得对！.

作者: kathy_tang 时间: 2009-5-8 08:43

引用:

原帖由 kaikaima 于 2009-5-7 21:42 发表
是浦东的发展遇到瓶颈了，没有新的增长点了，就看中了南汇的地皮、临港、大飞机项目，硬把南汇抢来做小妾，给浦东输血。

差不多就这么回事儿。电视上也说了。.

作者: kerry 时间: 2009-5-8 08:47 标题: 回复 45#soo-goo 的帖子

年家浜路的房子不止78千哦，目前那里的房价一天一变化二手放出售的少，买得多，搞得一套房子很多人看，房主趁机涨价。或者就是挂价很高，你爱买不买的姿态，

[ 本帖最后由 kerry 于 2009-5-8 08:48 编辑 ].

作者: soo-goo 时间: 2009-5-8 08:50 标题: 回复 94#kerry 的帖子

原来已经那么抢手了？去年秋季好像就是8000左右。晕！.

作者: soo-goo 时间: 2009-5-8 10:41 标题: 转：

] 南汇并入浦东的几点感觉
第一轮不到比较浦西浦东。事实上是整个上海的扩容，如果本来上海的城市能容纳2200万人口，那么此次扩容后，3000万就是目标了。

第二翻开地图去看一看，浦东并完南汇后，版图已经是整个浦西外环内市区的3倍了。浦东已经不是一区的概念，而是一个上海新城的概念。2y时代，浦东是用来要钱的借口，如今玩真的了。

第三浦西各个区各自为营，无统一的调度，在管理效率和资源共享上处于不利位置。也许浦西也会西扩，来对应。

上海成为 3000万人口的城市，指日可待。 5000万人口也是10年之内的事情了。.

作者: 万宝全书 时间: 2009-5-8 10:54 标题: 回复 96#soo-goo 的帖子

10年内，5000万，那就是半个亿。吓不吓人，到那时，可能你连走路的地方都没有了.

作者: yiyilaoba 时间: 2009-5-8 11:01

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-5-8 10:41 发表
] 南汇并入浦东的几点感觉
第一轮不到比较浦西浦东。事实上是整个上海的扩容，如果本来上海的城市能容纳2200万人口，那么此次扩容后，3000万就是目标了。

第二翻开地图去看一看，浦东并完南汇后，版图已经是 ...

是的，可以造更多房子，吸纳更多人口。3000万指日可待。5000万挑战太大了。A20和A30中间的一大圈虽然很大，但人口密度不可能大的。感觉中环到A20之间的规划不到位，住宅太多了。.

作者: susanwq 时间: 2009-5-8 11:53

教育和医疗呢？！怎么解决？.

作者: kaikaima 时间: 2009-5-8 12:52 标题: 中国需要研究经济的人吗？

发展放缓，就多放款、多投资，上大项目。
没增长点，就扩大区域，炒地皮。
楼市低弥，就减免契税。
股市不振，就降低印花税。
内需无力，就降息。.

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)