旺旺网 - Powered by Discuz! Board

标题: [房产金融] ZF现在为房价托市是不是在为高房价背书？ [打印本页]

作者: cicibb 时间: 2008-12-31 11:03 标题: ZF现在为房价托市是不是在为高房价背书？

如题。抛砖引玉，请大家讨论。.

作者: 飞宝妈 时间: 2008-12-31 21:51

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: cicibb 时间: 2009-1-3 11:54 标题: 回复 1#cicibb 的帖子

中国没有经历过真正的经济萧条，除了海南以外，国内没有经历过楼市的下跌。就象07年的股市上涨和08年的股市下跌，没有人会想到08年股市会这么惨。政府的调控永远是逆市场的，经济规律是不以人的意志为转移的。楼市必须要有经济的基础，在股市暴跌后，在股市没有回暖的前提下，希望楼市继续稳定，是不切实际的幻想。
投资总有平衡，当股市真正的见底回暖之时，它的涨幅将比楼市快。此时将是楼市大量抛售之时。
一个最简单的判断：从现在开始，在2-3年内，你现在的住房价格能不能涨一倍？同样的问题是股市能不能涨一倍？你只要解答了这个问题，就可以知道未来楼市的走向。.

作者: 留学爸爸 时间: 2009-1-4 22:18

引用:

原帖由 cicibb 于 2009-1-3 11:54 发表 $\"\"$
中国没有经历过真正的经济萧条，除了海南以外，国内没有经历过楼市的下跌。就象07年的股市上涨和08年的股市下跌，没有人会想到08年股市会这么惨。政府的调控永远是逆市场的，经济规律是不以人的意志为转移的。楼市必 ...

难得遇到知音。。。。.

作者: zhujinhua 时间: 2009-1-5 13:04

引用:

原帖由 cicibb 于 2009-1-3 11:54 发表 $\"\"$
中国没有经历过真正的经济萧条，除了海南以外，国内没有经历过楼市的下跌。就象07年的股市上涨和08年的股市下跌，没有人会想到08年股市会这么惨。政府的调控永远是逆市场的，经济规律是不以人的意志为转移的。楼市必须要有经济的基础，在股市暴跌后，在股市没有回暖的前提下，希望楼市继续稳定，是不切实际的幻想。
投资总有平衡，当股市真正的见底回暖之时，它的涨幅将比楼市快。此时将是楼市大量抛售之时。
一个最简单的判断：从现在开始，在2-3年内，你现在的住房价格能不能涨一倍？同样的问题是股市能不能涨一倍？你只要解答了这个问题，就可以知道未来楼市的走向。

是的。房子涨价的可能性已经微乎其微；但股票市场经过２００８年的大调整，反过来　充满机会。

作者: cicibb 时间: 2009-1-5 20:45

虽然现在政府的托市，在目前全球金融危机的情况下，世界范围内的商品价格已经大幅度下降（这个不是中国政府可以调控的）。建筑所需要的钢材、水泥、石油、铜的价格下跌了近70%。目前政府批地的价格不可能更高，最多维持在去年的水平。那么08年11月、12月拿到的地块，现在建造时，在一切不变的前提下它的建筑成本就比07、08年初期降低了60%以上。只要他仍然按照原来的暴利（30%以上）计算，他的价格将比现在的房价有20%的价格优势。你说他是利用这个优势快速赚钱呢，还是死抗价格有钱大家一起赚？
楼市必须要有经济的基础，在股市暴跌后，希望楼市继续稳定，是不切实际的幻想。
目前为什么还有人愿意买房？是因为股市没有回暖的迹象，目前除了房地产以外其他商品的价格都大幅度下跌，使得房地产投资变成最安全的领域。我们必须清楚的知道经济规律是不以任何人的意志为转移的。世界各国的经济历史告诉我们，没有任何一种商品可以违反经济规律，中国的房地产也一样。投资总有平衡，当股市真正的见底回暖之时，它的涨幅将比楼市快。此时由于赚钱效应，投资者将会从楼市中抽出资金，那时就是房地产大量抛售之时。.

作者: MINGMINGBB 时间: 2009-1-8 10:21

提示: 该帖被自动屏蔽

欢迎光临旺旺网 (http://ww123.net/)