我父母有一套环线以内的房子正在出租，现在有下家要买，目前由于照顾孩子，他们和我们同住，如果卖掉以后他们以后就住我们的房。
LG说现在卖掉有两个机会，第一可能用便宜的价格再买回，第二可以等股票跌的时候进入，风险就是房价不跌就要用高价再买回，请各位专家给出个主意，到底值得卖吗？谢谢！

其實現在賣房和買房的心態是一樣的
依我看，這兩個買掉的理由有風險，如果是我不賣，就出租

如果是我、我也是继续出租、最保险。我们有一套02年的房子就是屏住、一直出租、不然每次涨、心里痒痒的、早就出手了、可是后面还是一直涨。

卖了就悔，毕竟现在有房租收入

看来大家都意见一致不要卖，那我们就放着吧！谢谢了！

不卖

“第一可能用便宜的价格再买回，”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。

环线内的房子以后是稀缺产品了，不要卖。

感谢三位妈妈的建议，本来还在犹豫，现在已经和中介说不卖了！

引用:

原帖由 胡豆妈 于 2008-7-8 14:32 发表
“第一可能用便宜的价格再买回，”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。

是呀，现在卖房的税费贵的要死，买房也一样，就算房价不涨，刚来回这两笔费用就够受的

坚决支持不卖

不能卖！
关键的因素你没有考虑进去
1.老人心理的因素
2.用房子卖出的钱博股票是最大的忌讳。

房价涨跌在其次，但卖了后你们家会很被动，先考虑风险再考虑收益吧。

现在租给别人,一年还有5万的收入

如果是卖了再买， 怎么样呢？

如果是卖了再买， 怎么样呢？

房子买进卖出又不象股票,每天可以操作的.房子的买卖国家控制还是很严的,不动产就是周转慢,且国家在房屋买卖中所收取的税收很高的,尤其是5年内的房子.
卖了再买,退税好象是指只适用于唯一一套住房.

不动产是硬道理

手上拿着点现金，风险太大

那现在可不可以买呢？看大家回复，那就是不能买

从做股票的角度上看，大家一致看多时往往就应该是抛出的时候。

不卖,出租

Recy妈妈
不知道你的股票理论是不是适合房产哦

感觉是卖,

你父母的房子让你父母做主呀，年纪大的人都喜欢有套自己的房子的吧？至少有些安全感。以租金养老也不错啊，现在物价都那么高，拿着现金很快就不值钱了。

现在黄沙从30元一吨，涨到100元一吨，今年1月买的房子已经涨了40万，你说房子跌的下来吗？

不知道，走着瞧吧，没有先知的。

房地产和股票不同，股票可以通过不停的发行新股实现无限供给，房子不同，土地用一块就少了一块。从这点上来说，房地产是可以稳步升值的。一段时期内的下跌，是由于另一段时间内的暴涨。

另外，上海是中国经济的排头兵，外资机构首选之地，外来人口很多，会有相当数量的刚需，加上2010年的世博，我觉得，上海的房子即使下跌，幅度也不大。

房子的交易成本很高，不适合频繁交易。

房子卖掉了，老人怎么办？有句话叫：手中有粮心里不慌。
老人没有财产了，他们会怎么想？万一有个啥，老人退路都没有。
所以不建议你卖掉。

坚决不卖

不要卖

我打算卖掉手中的一套房，原因是深圳的跌去这样多，上海难到逃得了？以后跌了再买回来。不能象股票一样，高的时候不卖，现在本也贴进去不少。一样的错误不能犯二次。

卖房和买房可不能和股票比哦, 一卖一买税上的损失就非常巨大, 不知道跌的差价能不能补回来.

现在全球通货膨胀，持有商品是最好的，所以坚决不卖

内环线内的房子不会跌的，卖掉干吗，买入股票能包赚吗？不可能的。

一句话：不能卖，宁愿出租了！

没想到，我发的帖子能引起这么多关注。
是的，就象xuxun24 和小蛇妈所说，我父母也不希望我们卖掉，虽然他们说让我们处理，那毕竟还是他们的房子，
看来这里只有快乐的五线谱和美猴妈主张卖房了！

不要卖,留着出租,即使房价下跌,长期看还是会涨上来的,看看香港就知道了.还有毕竟房子有实际使用价值,看得见摸得着的,股票就跟虚拟的没啥区别.

不卖。

每个泡沫后面都有一根针在等着。房价也不会例外！

宁愿出租也不要卖房

不卖，出租。

老人的旧巢，根据地，不要动它，与房产涨跌无关。