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[房产] 到底卖不卖房,请大家帮忙出个主意?

到底卖不卖房,请大家帮忙出个主意?

我父母有一套环线以内的房子正在出租,现在有下家要买,目前由于照顾孩子,他们和我们同住,如果卖掉以后他们以后就住我们的房。
LG说现在卖掉有两个机会,第一可能用便宜的价格再买回,第二可以等股票跌的时候进入,风险就是房价不跌就要用高价再买回,请各位专家给出个主意,到底值得卖吗?谢谢!

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其實現在賣房和買房的心態是一樣的
依我看,這兩個買掉的理由有風險,如果是我不賣,就出租

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如果是我、我也是继续出租、最保险。我们有一套02年的房子就是屏住、一直出租、不然每次涨、心里痒痒的、早就出手了、可是后面还是一直涨。

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卖了就悔,毕竟现在有房租收入

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看来大家都意见一致不要卖,那我们就放着吧!谢谢了!

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不卖

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“第一可能用便宜的价格再买回,”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。

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环线内的房子以后是稀缺产品了,不要卖。

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感谢三位妈妈的建议,本来还在犹豫,现在已经和中介说不卖了!

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引用:
原帖由 胡豆妈 于 2008-7-8 14:32 发表
“第一可能用便宜的价格再买回,”起码这一条不用考虑了。算一下买卖房子的成本就知道了。
是呀,现在卖房的税费贵的要死,买房也一样,就算房价不涨,刚来回这两笔费用就够受的

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坚决支持不卖

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不能卖!
关键的因素你没有考虑进去
1.老人心理的因素
2.用房子卖出的钱博股票是最大的忌讳。

房价涨跌在其次,但卖了后你们家会很被动,先考虑风险再考虑收益吧。

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我也刚刚空出一套房子,无论中介怎么劝我都不卖的

现在租给别人,一年还有5万的收入

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如果是卖了再买, 怎么样呢?

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回复 14#嘉嘉宝宝妈 的帖子

如果是卖了再买, 怎么样呢?

房子买进卖出又不象股票,每天可以操作的.房子的买卖国家控制还是很严的,不动产就是周转慢,且国家在房屋买卖中所收取的税收很高的,尤其是5年内的房子.
卖了再买,退税好象是指只适用于唯一一套住房.

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不动产是硬道理

手上拿着点现金,风险太大

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那现在可不可以买呢?看大家回复,那就是不能买

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从做股票的角度上看,大家一致看多时往往就应该是抛出的时候。

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不卖,出租

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Recy妈妈
不知道你的股票理论是不是适合房产哦

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回复 1#yangma 的帖子

感觉是卖,

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你父母的房子让你父母做主呀,年纪大的人都喜欢有套自己的房子的吧?至少有些安全感。以租金养老也不错啊,现在物价都那么高,拿着现金很快就不值钱了。

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现在黄沙从30元一吨,涨到100元一吨,今年1月买的房子已经涨了40万,你说房子跌的下来吗?

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回复 20#aileen 的帖子

不知道,走着瞧吧,没有先知的。

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房地产和股票不同,股票可以通过不停的发行新股实现无限供给,房子不同,土地用一块就少了一块。从这点上来说,房地产是可以稳步升值的。一段时期内的下跌,是由于另一段时间内的暴涨。

另外,上海是中国经济的排头兵,外资机构首选之地,外来人口很多,会有相当数量的刚需,加上2010年的世博,我觉得,上海的房子即使下跌,幅度也不大。

房子的交易成本很高,不适合频繁交易。

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房子卖掉了,老人怎么办?有句话叫:手中有粮心里不慌。
老人没有财产了,他们会怎么想?万一有个啥,老人退路都没有。
所以不建议你卖掉。

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坚决不卖

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不要卖

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我打算卖掉手中的一套房,原因是深圳的跌去这样多,上海难到逃得了?以后跌了再买回来。不能象股票一样,高的时候不卖,现在本也贴进去不少。一样的错误不能犯二次。

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卖房和买房可不能和股票比哦, 一卖一买税上的损失就非常巨大, 不知道跌的差价能不能补回来.

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回复 16#阳阳的好妈妈 的帖子

现在全球通货膨胀,持有商品是最好的,所以坚决不卖

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内环线内的房子不会跌的,卖掉干吗,买入股票能包赚吗?不可能的。

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一句话:不能卖,宁愿出租了!

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没想到,我发的帖子能引起这么多关注。
是的,就象xuxun24 和小蛇妈所说,我父母也不希望我们卖掉,虽然他们说让我们处理,那毕竟还是他们的房子,
看来这里只有快乐的五线谱和美猴妈主张卖房了!

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不要卖,留着出租,即使房价下跌,长期看还是会涨上来的,看看香港就知道了.还有毕竟房子有实际使用价值,看得见摸得着的,股票就跟虚拟的没啥区别.

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不卖。

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每个泡沫后面都有一根针在等着。房价也不会例外!

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宁愿出租也不要卖房

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不卖,出租。

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回复 32#lilly_linda 的帖子

老人的旧巢,根据地,不要动它,与房产涨跌无关。

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