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2009-6-4 11:11
过去十年，人们见面常问“你们家住多大”；今天，变成了“你们家住哪里”。
从关心面积到关注楼盘的环境，楼盘成为一个阶层的象征。
在武汉，作为阶层与身份象征之一的别墅，多集中在一城四湖（盘龙城、汤逊湖、知音湖、金银湖、红莲湖）。
而交通与生活配套一直是郊区别墅的软肋，大量别墅空置屡见不鲜，很多别墅常年只住着保姆。
日前，在《大武汉地产》与F、天下联办的“别墅可持续发展研讨会”上，湖北美院教授詹旭军讲述了他朋友A君的别墅生活。
多数时间别墅归保姆
前几年，朋友A君在郊外买了套别墅。
头三个月，每个周末都会邀请同事们到别墅里做客。请客吃饭，户外烧烤，所有亲戚朋友，都被邀请到别墅玩过。
三个月后，“该吃的也吃了，该玩的也玩了”，再也没有人去A君的别墅了。
这时，别墅开始真正进入使用期。
别墅的房间多，“每天从早上8点做清洁，一直忙到下午2点”。A君一家去别墅，基本上都是做清洁。
后来，A君觉得这样没意思，就请了个保姆打扫。
但这个保姆，一个人住在郊外的别墅很寂寞，多次向A君提出想回家。A君表示加薪，保姆也坚持要回家。
于是，A君提出把保姆的老公接来，负责种树栽花，这样，保姆家两口子住在别墅里。
再往后，保姆又提出把小孩也接过来一起住，A君也同意了。
最后，“一年只有20多天到别墅住，其余300多天都是保姆全家住。”
别墅价值被低估
“我住别墅，干什么？”
过了炫富阶段，A君明白“买别墅是为自己过生活”，后来，他把别墅改成了工作室。
富人，尤其是顶级的富人，他们的房子之所以如此巨大，纯粹是为了爱好。
于是，詹旭军建议开发商在设计别墅时，要增加工作室，根据主人的爱好，设计陶艺、木工、园艺或航模工作室。
数据显示，2003年武汉别墅价格多为2500-3800元/平方米，目前多数项目均价已超过1万元/平方米。去年，别墅成交均价仍上涨1353.39元/平方米，涨幅13.94%，远高于普通住宅。纵横（武汉）盘龙城置业有限公司副总经理殷耀东表示，作为资源稀缺性产品，别墅的增值潜力最大，抗跌性最强。
他认为，对于别墅消费者来说，价格和价值永远是对等的，贪一时的便宜，未必能买到最理想的、真正需要的住宅。
“目前多数别墅的总价还不如城中心公寓”，合富锦绣武汉区域总监陶林峰表示，部分开发商还在用平民化的思想做别墅，本地的别墅价值被低估了。
陶林峰认为，与100多万元的奔驰相比，动辄上百万元的别墅应该算是极度奢侈品。但目前能够消费别墅的人群，他们拿着钱在市场上找不到想要的别墅，这才是根本问题。
不是彰显而是隐藏
在任何一个社会中，富人终归都是少数。真正的富人更是绝对的少数，这种少数派的数量，决定了他们在心理上，归根结底都是一个安全意义上的“弱势群体”。所以，对像A君一类人群而言，彰显与否并不重要，如果一个人非要拿一座房子才能证明自己的价值的话，那只能说明他现在还不是真正的富人。而对于真正的富人，他们更看重的是由于这种隐藏而带来的安全感。
除了安全感外，对别墅的室内装修也有不同的看法。知名设计师杨大明表示，很多业主花了高价做了自己的豪宅展示给朋友看，最后让人感觉冷冰冰的，没有一种生活气息，而且很大程度上照搬五星级酒店的做法，大量采用酒店的陈设，跟家的感觉很不一样。
杨大明认为，业主的空间想象力有限。多数业主总是介绍，在什么地方买的、多贵的地毯、家具，而整个别墅的陈设里找不到一件艺术品，别墅俨然成了材料展示厅。而另外一些朋友买别墅，喜欢买别墅样板间，“免了请国内外设计师的费用”。
殷耀东介绍，F、天下30多套样板间都被买走，目前卖房没有样板间可供参观。
来源:武汉晚报 记者 杨光华. |
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