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mirrorhaha 2016-2-18 16:08
请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?
咨询下: 要买二手房,大家是网上找还是到附近的房地产公司报到?有好的网站推荐吗? 谢谢.我在网上找了几个,打电话过去都说已经卖了.:( 所以来请教下大家.
碧云 2016-2-18 20:47
网上很多房源不靠谱，可以到附近多找几个中介，最好找连锁有点规模的
susiehu 2016-2-18 22:32
网上房价好多都虚的，就是为了吊你上钩的。
mirrorhaha 2016-2-19 09:22
回复 2楼碧云 的帖子
谢谢!
mirrorhaha 2016-2-19 09:22
回复 3楼susiehu 的帖子
非常感谢!
汗宝宝的妈妈 2016-2-19 11:00
链家地产好像还比较靠谱，网上的一般都是假信息，还是要去实体店跑跑
sh163b 2016-2-23 10:04
请问链家网上有小区历史成交价，这个价格准备吗？有没有同学知道，谢谢。
cara08 2016-2-23 12:37
链家网上的信息准的，可以参考
cara08 2016-2-23 12:38
链家网上的信息准的，可以参考
小甲虫妈妈V1.0 2016-2-23 13:00
链家 爱屋及屋 网上先看看，然后打电话询问，还要实地去 中介那里，带去看看，， 但是看完后不要在中介给拿个带你看房单上 签字，不要签，，， 多看房子，好有个比较，这个过程很累人的
taozi妈 2016-2-23 15:34
回复 10楼小甲虫妈妈V1.0 的帖子
为啥不要签？不太懂
小甲虫妈妈V1.0 2016-2-23 15:38
某中介带你看了房子，然后让你签个字 ，但会附加条件的，就是以后购买该房子就要该中介作为你的中介， 这不是限制了自己的自由了嘛
mirrorhaha 2016-2-26 20:05
里面花头好多阿
小德班妈妈 2016-2-29 21:06
不要找链家，它被查处了。最近门店的挂牌信息全部要求下架。
链家口碑不好，原来的德祐很好，被并成链家后很不规范。借高利贷融资给顾客，哄抬房价，还很无赖。
找中原，臣信易居，我爱我家等
小德班妈妈 2016-2-29 21:10
只签带看书，标明看了哪套房，别的条款都不能加。
中介费用要分三次给，签约，过户，交房。
小德班妈妈 2016-2-29 21:14
先谈中介费，优惠合适再委托谈房价。如果先帮你把房价谈好，中介费可谈的余地不大了。如果此时再换中介，原来的中介可以告顾客，要求支付中介费。
快乐的五线谱 2016-3-1 10:22
回复 17楼小德班妈妈 的帖子
中介费？什么行情？
香甜苹果 2016-3-2 10:18
中介大多都是无赖，小心。
小德班妈妈 2016-3-2 18:28
回复 18楼快乐的五线谱 的帖子
如果下家全部包了中介费，全部中介费是20万，估计可以谈到8-10万。如果中介费是十几万，估计会6到7折。先说好，要中介签字同意此佣金再委托中介谈房价。但是，自己也不要反悔。别的中介过来撬你也别理，多一个中介帮你谈价，就会让房东觉得房子很多人看中，自己哄抬价格了。
还有，你在询价时，中介会帮你计算你要交的税金。你一定要让他们笔头保证所算税金相差不大，最好店长敲章。如果实际交的税金和他们算的税金相差太大，你要扣他们一部分中介费。我一般是税金相差20000块，中介费扣5000元。你自己可以掌控这个。所以中介费不要一次全部交完。
小德班妈妈 2016-3-2 18:32
回复 18楼快乐的五线谱 的帖子
上海目前规定上家的佣金上限是1%，下家的佣金上限也是1%。只是现在行情如此火爆，估计优惠幅度会小点。你先试试谈吧，没有谁会全额支付中介费，特别是上家拿到手价的情况。
丰禾妈 2016-3-3 08:21
可以找网上的品牌中介，像大房鸭、房天下、我是业主等试试。
mirrorhaha 2016-3-9 14:36
我是置换,就是没答应让我爱我家独家销售,当天家里电话,老公电话就开始被骚扰.:@ 可我根本就没留这些联系方式.原来对我爱我家印象还是不错的.
amyliu1975 2016-3-17 11:08
链家也很无耻，我的房子都停止销售一年了，竟然主动找租客要拍房屋照片，还有我爱我家，都不可信，反正人员变换太快的中介都不靠谱，反而那些小中介较好
duzhip 2016-3-17 14:53
千万别和小中介打交道。
小甲虫妈妈V1.0 2016-3-18 16:40
我去年买房找的小中介，不过还真是不错，蛮厚道的，整个流程都很顺利
caijunwei 2016-3-28 12:05
不知道你要买什么房子，我爸妈在松江的别墅要出售，不知你是否感兴趣
mirrorhaha 2016-3-30 16:11
回复 27楼caijunwei 的帖子
谢谢,想买虹口曲阳的房子.
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