amy0202 2013-3-28 15:40
请问租房所交的税可以入账吗？
如题：
公司向个人承租的房子，由于租金是不含发票的，公司找中介代开发票，也就是公司给代缴了房租的税，那这税怎么做帐呀？
谢谢！.
amy0202 2013-3-28 16:20
回复 2楼cnj妈妈 的帖子
比如房租一个月1000，税是50，房租合同是1000的，发票公司去代开1000，代缴税50，那做帐时是不是发票和缴税凭证都可以一起入账，房租款1050？.
云宝宝妈妈 2013-3-29 07:19
税是出租人承担的,所以承租方是不能计入费用的 ,钱出了一定要做帐的话 纳税调整
或者以下方法做:就是多交了点税2.63
如果是1000 不含税 你开票时交税就是按1000/0.95=1052.63 的基数交税 发票显示1052.63 税金1052.63*.05=52.63.
无糖 2013-3-29 10:21
我看到旁边一个贴子说让中介代开的租房发票很多都是假的，我现在也是公司向个人承租房子，现在没有发票，考虑要到税务所代开，哪位知道要交多少税？5%？.
天蓝蓝 2013-3-29 10:27
租房发票可以直接去税务所开的，不需要中介开的。中介的发票确实听说大多数是假的。.
无糖 2013-3-29 10:33
[quote]原帖由 [i]天蓝蓝[/i] 于 2013-3-29 10:27 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9252996&ptid=4842515][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
租房发票可以直接去税务所开的，不需要中介开的。中介的发票确实听说大多数是假的。 [/quote]
我刚才打纳税热线，他还要看房产证产权类型 可能高于5%？.
aalily 2013-3-29 11:10
我们公司在浦东崮山路322弄那里代开的，税点是5%，电话是58214009，LZ可以直接打过去问问.
樱花妈妈 2013-3-29 11:14
房租发票可以在税务局代开.只要双方签订正式的租房合同.但现在很多房东都是要求承租方承担税金,而税单上的纳税人又是出租方的名字,所以很难入帐..
amy0202 2013-3-30 08:45
回复 4楼云宝宝妈妈 的帖子
谢谢，这个方法不错。但是有个疑惑，因为代开发票时要提供租赁合同的，合同上显示1000的租赁价格，以1052.63去开票可行吗？或者把合同价改成1052.63，实际支付1000？但这样操作是不是也会存在风险？.
虎皮辣椒 2013-3-30 11:01
[quote]原帖由 [i]aalily[/i] 于 2013-3-29 11:10 发表 [url=http://www.ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9253091&ptid=4842515][img]http://www.ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
我们公司在浦东崮山路322弄那里代开的，税点是5%，电话是58214009，LZ可以直接打过去问问 [/quote]
那里有税务所吗？.
天蓝蓝 2013-3-31 01:28
回复 7楼无糖 的帖子
这个缴税税率倒是不清楚了，我当初是带了租房合同去的，大厅里也没有看房产证信息。.
天蓝蓝 2013-3-31 01:28
回复 7楼无糖 的帖子
这个缴税税率倒是不清楚了，我当初是带了租房合同去的，大厅里也没有看房产证信息。.
天蓝蓝 2013-3-31 01:29
回复 7楼无糖 的帖子
这个缴税税率倒是不清楚了，我当初是带了租房合同去的，大厅里也没有看房产证信息。.