sunnybear 2012-10-10 13:32
请教二手房过户前有哪些注意点？
国庆假期就做了一件事，给老爸老妈买了一套二手房。下周要办申税，再过一个月要交清全款办过户。总觉得好像节奏挺快的，心里不踏实。因为买的是中介手中的房子，其实中介相当于黄牛，他们把房东的房子吃下来，简装一下加价再卖出，至今没见过卖家，但产证是看到了的，也签了居间合同的。大家帮我看看，这种情况需要注意些什么？比如付款，简装房的验收等等。。。谢谢！.
sunnybear 2012-10-10 13:38
奥，还有件麻烦事。中介说申税要我爸妈的结婚证。但老人怎么也找不到了。他们说一辈子就这次要这个东东了，怎么也想不到啊！呵呵，看来只能补办一张了。老爸老妈说他们这一辈人好多人过了一辈子也没领过证，要这东西干嘛呀。[em02] 他们倒是办过的，也不知道整哪儿去了。.
xy妈妈 2012-10-10 21:39
回复 1楼sunnybear 的帖子
查查是否还有户口，如果价格太便宜的话，最好到附近去打听一下有什么不好的事情发生过，个人意见。.
sunnybear 2012-10-11 10:11
回复 3楼xy妈妈 的帖子
问过邻居的，房东家是清白的，没啥不好，就是被黄牛加价了8万左右。.
sunnybear 2012-10-11 10:13
有点担忧黄牛的装潢，肯定是表面看似还好，最忧心水管怕漏水，隐蔽工程看不到的。不知如何验房？要请专业人士吗？.
小斐妈咪 2012-10-11 12:08
那产证现在的产权人是原房东还是中介的名字（是否已经过户给中介），如果没有过户给中介的话，中介自己加价8万元你可以去投诉中介的！是不允许的！.
sunnybear 2012-10-11 13:55
[quote]原帖由 [i]小斐妈咪[/i] 于 2012-10-11 12:08 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9012611&ptid=4830144][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
那产证现在的产权人是原房东还是中介的名字（是否已经过户给中介），如果没有过户给中介的话，中介自己加价8万元你可以去投诉中介的！是不允许的！ [/quote]
这种黄牛也是做小中介，他们和房东类似代理人和被代理人一样，交易是另找正规的中介做的，所以也不算违规的。.
sunnybear 2012-10-14 13:41
回复 8楼无言2012 的帖子
恩，这点一定要看的，自己能去派出所查到吗？.
sunnybear 2012-10-14 13:48
[quote]原帖由 [i]未来之歌[/i] 于 2012-10-13 10:30 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9016585&ptid=4830144][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
楼主你觉得价格怎么样 [/quote]
哎'房价没有最高，永远只有更高。比去年末今年出涨价了。官方数据有水分的，比如我买的那套房要做低30w，相当于房价的20%以上了.
无言2012 2012-10-15 08:56
回复 10楼sunnybear 的帖子
拿着签订的买卖合同，就可以去查。.
sunnybear 2012-10-15 13:39
[quote]原帖由 [i]zxy2802[/i] 于 2012-10-15 09:37 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=9018302&ptid=4830144][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
签约时买卖双方也没到场？你胆子够大的哦。 [/quote]
卖家跟黄牛有协议，房产证也在黄牛手里。我们是跟黄牛签订的居间协议，办理的中介有经验了，说是没问题的，但也有些担心的。.