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派克叔叔 2010-12-24 14:59

你对小区物业满意吗?

住宅物业管理规定明年4月施行 拖欠物业费或被起诉[url]http://www.sina.com.cn[/url]   2010年12月24日07:59   东广新闻台
  市十三届人大常委会第二十三次会议昨天表决通过《上海市住宅物业管理规定》,明年4月1号起施行。

  《住宅物业管理规定》明确,对于同一物业管理区域内物业公司实施同一服务内容和标准的,服务收费执行同一价格标准;紧急维修需动用维修资金,可以规避“三分之二同意”的原则,首先确保房屋安全和使用。

  对于业主拖欠物业费,《规定》删去“不交物业费,就不能完成房屋转移或抵押登记”的内容,改为“业主不交纳物业费,由业委会督促缴纳”,“物业企业可以向法院起诉”。.

SHINE-ON 2010-12-27 19:58

很满意,但物业费很高,今年上调到更高了,上调前做民意调查,结果居然是80%以上同意,打S我也不相信,我碰到面熟的都填不同意涨价.现在外国老板入乡随俗了,我最近去交物业费,就留言,"民意调查多此一举."

要是物业有人上WW的话,就知道那个留言是谁写的了..

jeccy 2010-12-28 20:08

非常非常非常非常非常不满意。
我有两处物业,一处是2000造的,物业费很便宜,另一处是2008年造的,大品牌商业地产商,自有物业,物业费蛮贵的。都让人不满意。给我的感觉,无论物业费贵贱都买不来好服务。.

派克叔叔 2010-12-29 10:44

我们的也是开发商下的物业公司,前期物业后,开发商撤走也不移交,现在是8年没有业主委员会,从没见过物业管理合同, 物业帐目公布,没有见过物业管理员, 小区杂草丛生, 保安跟拾荒老头在小区里聊天, 年底会贴张收物业费的通知, 说不交就要到法院起诉. 我实在想不出交的道理..

青阳妈妈 2010-12-31 11:10

不满意,只收钱,不干活。.

君小宝 2010-12-31 11:59

由于胶州路大火,引发我们小区车棚不能充电,对于我们电瓶车的人来说,极度不方便,是物业拉的电线,不满不满。。。。.

上海一粟 2011-1-6 12:55

比较满意的,物业管理费用按时(或许提前)缴纳

物业管理和业主配合理解是互动的

大家都拒绝缴纳物业管理费用了,物业公司怎么做事情啊.

真心小丸子 2011-1-8 17:06

回复 1#派克叔叔 的帖子

基本满意。.

派克叔叔 2011-1-19 09:15

【新民网·独家报道】1月16日下午1时许,74岁的香树丽舍业委会副主任张乃蘅从超市购物回家,在距离家门口不到30米的地方,遭到一名陌生男子的疯狂刺杀。遇袭后张乃蘅流血不止,倒在了一辆停在路边的汽车上,该男子随即逃离现场。“原本只是想为社区做点贡献,没想到却差点要了命”躺在病床上的她怎么也想不明白,自己从未与人结怨,却为何遭来杀身之祸。

  受害者:光天化日,歹徒行凶不为钱财为何所为?

  17上午,新民网记者来到位于水清路999号的香树丽舍小区进行采访。“光天化日,有人持刀行凶,这是在上海啊,怎么可能发生这样的事?”业委会徐主任在向记者叙述事发经过时,仍心有余悸。

  她告诉记者,16下午1时许,她在小区会所内的办公室整理文件,忽然有人跑来直呼“不好了,杀人了”,事感不妙的她立刻跑到小区18号附近,看到业委会副主任张乃蘅浑身是血“我看见她靠在一辆停在路边的汽车引擎盖上,嘴里发出轻微的呼救声‘救救我,救救我’”徐主任说,“张老师试图用手捂住后背上的伤口,但还是血流不止,身上的毛衣几乎被鲜血染成了红色,我赶紧叫人报了警。”随后小区居民将重伤的张乃蘅送往了医院。

  所幸的是,经医院紧急救治,张乃蘅并无生命危险,目前正在住院接受治疗。新民网记者随后在闵行区中心医院10楼病房内找到了张乃蘅,躺在病床上的她艰难地告诉记者,16下午她从超市购物回家,就在距离自家门口不到30米的地方,突然感觉背后一凉,她下意识的用手一摸,只见手上全是鲜血,此时一名头戴帽子的年轻男子迅速向小区大门跑去,附近的一名保安也随即追了过去。

  “我已经退休15年了,从来不与人结怨,光天化日,歹徒行凶不为钱财究竟为何所为?”张乃蘅介绍说,退休前她是华东理工大学的副教授,07年她被选为香树丽舍业委会副主任,为了维护小区广大业主的权益,她已经接连几次遭到物业公司的挑衅。

  记者调查:物业与业委会结怨已久

  张乃蘅为何把矛头直指物业?小区物业又为何屡屡上门对其挑衅?新民网记者随后在采访中了解到,2010年,小区物业“广州三原物业管理有限公司上海分公司”与业委会之间已经5次对薄公堂了。业委会徐主任介绍说,当初三原物业与业委会签订了一份为期四年的服务合同,但约定前两年为固定服务期限,后两年为“滚动期”,也就是说,物业服务的期限其实只有两年,如果想继续服务,还得看业委会的意见。

  然而,就在三原物业为小区服务的过程中,出现了不少问题,另业委会对其大感失望。“当初合约中明确规定,物业需将公益收入的75%按期打入业委会的基金账号,但物业始终没有履行合约”徐主任表示,在物业公司没有履行合约的情况下,业委会经过商量决定,提前终止与物业签订的合同,但物业公司却将业委会告上法庭,“物业与业委会5次对薄公堂,这样的关系你说正常吗?”

  徐主任还告诉记者,在过去的一年中,为了让业委会“闭嘴”,物业纠集了一些社会闲杂人员,几次上门对业委会成员进行威胁。“张乃蘅家中的大门就被人划花过,去年5月份,三十几个人冲到业委会办公室,将我们打伤,最后还报了110”徐主任说。

  物业:忙还来不及,没空干那事

  事发后,新民网记者致电小区物业“广州三原物业管理有限公司上海分公司”了解情况,其负责人办公室的电话始终处于无人接听状态。随后,记者在小区物业管理处采访时,一位唐姓负责人称,“物业最近忙的要死,没空去干那些事”,他同时表示,物业肯定不会去做违法的事,目前能做的只是配合警方对案件进行侦破,至于是否与业委会存在矛盾,该负责人拒绝回答。

  业主:痛斥凶手太残忍

  采访中,小区的业主们纷纷猜测背后的始作俑者究竟是谁。业委会徐主任表示,“这两年业委会一直不满现任物业,物业公司早就对业委会的成员们恨之入骨了。”

  还有一些业主表示,希望警方尽快破案,严惩凶手,“凶手的手段实在太残忍,不管为了什么,对一个老年人下如此狠手,抓住就该送去枪毙,业委会的成员应该得到应有的保护,”业主林先生表示,业委会如果想维护业主的权益,势必会得罪很多人,如何保障业委会成员的安全,值得深思。(新民网记者 沈戬)



香树丽舍小区大门。新民网记者沈戬 水清路现场回传.

dingding的妈妈 2011-1-19 10:16

满意。.

小青蛙的妈妈 2011-2-10 22:06

相当不满意!
楼道总门的闭门器坏了,让物业换一个。换上的闭门器根本与门不匹配,当门开到直角时,防盗门不能自动关上!再次反映后,物业竟然说,你们不要开到90°就好了呀![:sz24:] 男同志只要手重一点的话,门就开到90°了,况且楼里的进进出出的快递、送水工什么的力气都不小!根本是物业的问题,弄的还要我们业主自己客服!什么世道!
还有,小区的树上有个马蜂窝,跟物业反映了多次,趁现在天冷赶快弄掉它。但物业一点反应也没有!现在马蜂窝还高高的挂在树上,我看到天热了,他们准备怎么办!嗨!
小区里有业主把房子借给人家开公司,跟物业反映,物业说他们管不了。。。。。。
反正说道物业,就是一包气!.

cherry701004 2011-2-11 21:00

好的小区物业是很敬业的,当然收费也是高的;一般小区没看到物业有何作为!.
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