anser 2010-7-26 10:20
有人买嘉定江桥 万达广场的房子没？
有人买嘉定江桥 万达广场的房子没？.
万宝全书 2010-7-26 11:07
看到最近报纸、电视中做广告，40平米/60多万什么的SOHO.
anser 2010-7-26 11:31
回复 2#万宝全书 的帖子
嗯，我表妹最近打算买那里的房，160万80多平，打算去交定金了，我就是觉得那地方太远。。.
万宝全书 2010-7-26 11:40
回复 3#anser 的帖子
2万/平米啊.
anser 2010-7-26 11:43
回复 4#万宝全书 的帖子
可能1.9的样子，我觉得太贵了，劝了劝没效果，只好由她去买了。。.
星空茫茫 2010-7-26 13:38
其实还好啦。地铁一通，不会太远。只是看来这房价是不可能跌了，期房都卖到这个价，明年交房至少也应该涨到2。5W吧！这地段这个价，实在有点高呀！上个月我本来想去买一套soho,谁知人家售楼人员上来就问我要买几套，好象这里是房产批发市场一样，弄了我晕脱。还要叫我当场付5W定金，结果等我回去拿好钞票，人家讲已经卖脱了。唉，这世道，有钱人咋这么多呢！这房价看来是不大可能跌了。。。.
anser 2010-7-26 14:17
回复 6#星空茫茫 的帖子
嗯，有可能，不是说二套房贷款放松了么又，这个一放松么就是调控到头了呗，调控一到头房价搞不好来个报复性的增长。。。30万一平指日可待。。.
伊万豆夫 2010-7-26 19:27
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益杰妈妈 2010-7-26 19:59
一直没明白SOHO是一种什么性质的房子，是住宅还是商住2用？出租的行情会怎样啊？物业统一包租还是自己弄？.
不二周助 2010-7-26 20:16
也不懂SOHO是什么房子，打电话去问，听他们说一梯15户，立刻失去兴趣。.
wind926 2010-7-26 20:24
估计不是自己住的.
星空茫茫 2010-7-26 21:31
那里的soho是商住二用房，没有煤气，只有水电，但水电是按企业付费的，不是民用的费用。可以注册公司，但好象只有40年的权限。.
caijunwei 2010-7-27 11:25
回复 12#星空茫茫 的帖子
SOHO好像就是在家办公的意思，不知是否这样理解，做办公楼还行，自己住，人太多太杂了。人家小公司租一个房子，既办公又住家，省钱.
snake0830 2010-7-27 11:51
回复 10#不二周助 的帖子
15户彻底昏过去，高级棚户区时代？.
益杰妈妈 2010-7-27 14:00
我也一直在找租售比好一点的房子，发现，比同地段价位低的房子，如酒店式公寓，商住2用等等，租金都比一般老公房要高很多，但是涨幅都不大，为什么啊？.
钊元妈妈 2010-7-27 14:02
回复 15#益杰妈妈 的帖子
因为脱手的话税非常高， 50％的税。
我二套商业用房， 被套牢了， 就靠租金了。
后悔。。.
益杰妈妈 2010-7-27 14:11
回复 16#钊元妈妈 的帖子
哦，原来这样啊。那如果是住宅产权的就不会有50%的税了吧。我最近发现有些办公楼中会有少量住宅产权的房子，出租的话和商用价钱差不多，但是卖出的价格也很便宜才2w/平，比周围老公房便宜多了，租金却蛮高的，正想下手呢.
钊元妈妈 2010-7-27 14:22
回复 17#益杰妈妈 的帖子
住宅产权就不能注册公司了， 就要看租客的需求了， 如果他在其他地方注册好了， 那是无所谓的。.
小黑宝妈妈 2010-7-27 17:09
今天去看过了 如果投资的话你就准备50年回本吧 如果住人那开销大了去了 附近都是空况的不得了 人影都没有 拉倒吧.
塞翁失马 2010-7-27 17:38
嘎远的路要买2万/平方米，还不如买印象欧洲来，精装修还算徐汇区~~~.
cat885 2010-7-27 21:28
去年3月我亲戚买的江桥那的新盘，9K多，今年已翻番。现在再入，有点吓丝丝.
anser 2010-7-28 08:58
回复 19#小黑宝妈妈 的帖子
真的啊，我是没去看过，只是觉得太远了，他们买了自己住。小年轻啊，说了人家也不听啊，咋办呢。.
anser 2010-7-28 08:59
回复 20#塞翁失马 的帖子
印象欧洲在哪里？好多钱一米？.
mikishen 2010-7-28 10:49
我买了，双地铁，全装修，60万。.
candyweng 2010-7-28 13:55
[quote]原帖由 [i]mikishen[/i] 于 2010-7-28 10:49 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7352375&ptid=4741823][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我买了，双地铁，全装修，60万。 [/quote]
幾平米?.
小黑宝妈妈 2010-7-28 14:19
回复 22#anser 的帖子
那里只有电没有煤气 电是按照企业用电算的 你说用的起吗 结构和宾馆的一样 没有厨房的 你要烧东西的话房间里肯定一股味道 还不如买万达对面的房子呢.
mikishen 2010-7-28 15:58
回复 25#candyweng 的帖子
40多。.
anser 2010-7-28 17:33
回复 26#小黑宝妈妈 的帖子
啊？？80多平的房子也是这个样子的，额滴神～～～，我赶紧打电话去问问他们.
我爱丹丹 2010-7-28 18:15
[quote]原帖由 [i]不二周助[/i] 于 2010-7-26 20:16 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7345758&ptid=4741823][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
也不懂SOHO是什么房子，打电话去问，听他们说一梯15户，立刻失去兴趣。 [/quote]
SOHO，有些比较像宿舍、或像宾馆（但无服务）。.
nuannuan妈妈 2010-7-29 15:29
回复 24#mikishen 的帖子
几号线？请教！.
snake0830 2010-7-29 16:52
[url]http://newhouse.sh.soufun.com/house/1210531382.htm[/url]
绿地领海大家觉得怎么样？朋友买了套。.
mikishen 2010-7-29 21:47
回复 30#nuannuan妈妈 的帖子
13，17号线，.
不二周助 2010-7-30 09:08
回复 31#snake0830 的帖子
这个好像是热卖商品。就是我打电话问过的15户房子。我感觉地段还是万达好点，买江桥的商品房不要SOHO。
[[i] 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-30 09:09 编辑 [/i]].
snake0830 2010-7-30 11:56
回复 33#不二周助 的帖子
阿，就是1层有15户呀？朋友没说吗。就说单价低总价低买了套。.
伊万豆夫 2010-7-30 14:13
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伊万豆夫 2010-7-30 14:21
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anser 2010-7-31 09:48
嗯，买soho大概用来住是不怎么合算的，买住宅还是可以的吧。表妹买的价格在1.8w多。87平左右。房型还行，貌似说距离中山公园比较近。.
伊万豆夫 2010-7-31 20:31
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shimin4825 2010-7-31 21:35
买江桥万达的房子，
还不如买五角场黄兴路的铂宫好，
均价27000元每平，
地段，环境，要好很多。.
不二周助 2010-7-31 22:41
回复 39#shimin4825 的帖子
这还有底啊？江桥只有1万5吧。买2万7的不如去淘市中心区低于4万的房子。
[[i] 本帖最后由 不二周助 于 2010-7-31 22:43 编辑 [/i]].
伊万豆夫 2010-7-31 22:48
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伊万豆夫 2010-7-31 22:51
回复 40#不二周助 的帖子
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mikishen 2010-8-1 10:45
江桥前景不错，江桥政府也在旁边。万达对面是绿地的地皮。.
伊万豆夫 2010-8-1 12:19
回复 43#mikishen 的帖子
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shimin4825 2010-8-1 12:23
回复 40#不二周助 的帖子
回报可以的，
我买了铂宫的小户型50平的精装房，所有家电全配，
交给酒店管理公司打理，
第一年的回报是7%。.
JANE妈970818 2010-8-1 22:10
[quote]原帖由 [i]星空茫茫[/i] 于 2010-7-26 21:31 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7346028&ptid=4741823][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
那里的soho是商住二用房，没有煤气，只有水电，但水电是按企业付费的，不是民用的费用。可以注册公司，但好象只有40年的权限。 [/quote]
对的。好像偏了点，都是民工。那个房子还是九亭的青年城好。.
伊万豆夫 2010-8-2 12:09
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anser 2010-8-2 12:27
回复 47#伊万豆夫 的帖子
5-6年以后才竣工？那还早的很呢，按照某人的论断，房价缓和的上涨是 5年翻一番。那此地 应该翻2翻不止了。.
伊万豆夫 2010-8-2 12:44
回复 48#anser 的帖子
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anser 2010-8-2 12:52
回复 49#伊万豆夫 的帖子
扫嘎，呵呵，你对那里还真是了解啊。。。PF.
伊万豆夫 2010-8-2 12:54
回复 50#anser 的帖子
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anser 2010-8-2 13:06
噢，原来这样，昨天表妹他们把贷款给办了，说是12月就能拿到房，算下来1.8一平。不过听说由于距离虹桥机场比较近，上空飞机很多，飞来飞去的，有这回事哇？对住有影响没？.
伊万豆夫 2010-8-2 13:32
回复 52#anser 的帖子
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blankuang 2010-8-2 17:08
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anser 2010-8-2 18:13
回复 54#blankuang 的帖子
没有亲戚啊，说是打了99折。是不是楼层不一样，她家买的3楼。楼层高会贵不少。.
伊万豆夫 2010-8-2 21:54
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blankuang 2010-8-2 22:58
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rongerb 2010-8-3 19:57
回复 16#钊元妈妈 的帖子
也就是说不能投资商业用房了,我目前正在看几套商业用房啊. 卖家都要求把房价做低. 纯粹的回报率也就在3点几.你能说一下你的情况吗. 我看的在延安路,四平路靠近外滩什么的.
rongerb 2010-8-3 20:02
回复 39#shimin4825 的帖子
我今天看的这里一套房子,抛价2万每平方米.但是很空啊,怕出租不容易啊..
rongerb 2010-8-3 20:05
回复 45#shimin4825 的帖子
没有7%的.我今天去看了.扣除税了么,扣除贷款利息了吗.需要精算一下的.一般在3点几.
raingreen 2010-8-4 22:57
soho又在开卖啊，说实话，60万很动心的，想投资。这块的房价一直下不来，只见长。万达对面的房由七八千蹭蹭涨到一万五六，也就两年间。
[[i] 本帖最后由 raingreen 于 2010-8-4 22:59 编辑 [/i]].
anser 2010-8-5 08:22
回复 61#raingreen 的帖子
话说了这两年间哪里的房子不涨啊，都是嗖嗖猛涨的。.
wantu99 2010-8-8 22:00
今天去看了，没几套了，因为是投资，所以关心今后的出租情况，估计是2000左右，觉得70万下去（70万以下的已经没有了），每年才赚2万多，有点不合算.
anser 2010-8-9 09:22
回复 63#wantu99 的帖子
呵呵，貌似和利息差不多？这年头租房子合算点.
yymm03 2012-3-9 21:02
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yymm03 2012-3-9 21:02
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yymm03 2012-3-9 21:03
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yymm03 2012-3-9 21:04
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伊万豆夫 2012-3-9 21:33
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香樟树 2012-3-10 09:41
回复 69楼伊万豆夫 的帖子
成交量多少啊?最近去过万达商场一次，感觉饭点时分，餐饮都不满，人气啊:Q.
伊万豆夫 2012-3-10 10:48
回复 70楼香樟树 的帖子
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天蓝蓝 2012-3-10 12:19
[quote]原帖由 [i]伊万豆夫[/i] 于 2012-3-9 21:33 发表 [url=http://ww123.net/redirect.php?goto=findpost&pid=8579844&ptid=4741823][img]http://ww123.net/images/common/back.gif[/img][/url]
目前已经2万5千了。 [/quote]
这个帖子和这个数据真实的说明房子还是涨了.
伊万豆夫 2012-3-10 12:58
回复 72楼天蓝蓝 的帖子
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不二周助 2012-4-16 07:31
中介推荐，后来自己去过一次，是不是轻纺城再下去的地方？觉得好远！
[[i] 本帖最后由 不二周助 于 2012-4-16 07:33 编辑 [/i]].
伊万豆夫 2012-4-16 09:10
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sunyueqin 2012-4-28 11:00
万达老板出事了，会不会影响他的房价？.
shyangying 2012-4-29 13:43
回复 76楼sunyueqin 的帖子
也在暗暗地想。。。。。.
伊万豆夫 2012-4-29 22:38
回复 76楼sunyueqin 的帖子
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