家有咪宝 2010-5-19 23:59
删
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[[i] 本帖最后由 家有咪宝 于 2012-8-29 15:57 编辑 [/i]].
糖妹妹妈妈 2010-5-20 07:58
回复 1#家有咪宝 的帖子
不用想,肯定有麻烦.公正后产权人还是你老公.那你女儿以后长大后就没有主动权,比如要买出等等.....建议找律师咨询一下..
糖妹妹妈妈 2010-5-20 08:04
回复 1#家有咪宝 的帖子
帮你找到两篇律师帖 1 . [url]http://ww123.net/baby/thread-4716304-1-1.html[/url]
2. [url]http://ww123.net/baby/thread-4654564-1-1.html[/url].
白头发爸妈 2010-5-20 08:20
我来告诉你吧：过户给女儿，无非是两种途径，一是赠与，二是买卖。前者需公证后再去房地产交易中心去办理过户，后者是双方签订买卖合同并到房地产交易中心去办理过户手续。记住一定要以房地产交易中心的房产过户登记为准，即一定要办到房产登记权利人变更为你女儿为准。两者相比，都需发生过户的费和税，可能后者方式总费用稍少些吧，但前者毕竟是真实的意思表反应，而后者是用形式上的买卖达到实际的过户，与真实意思表示有差别。如考虑选择后者方式，建议一定要双方书面写一份买卖仅为形式，买者即女儿无需支付任何购房款和税费的协议，以免留有隐患。
[[i] 本帖最后由 白头发爸妈 于 2010-5-20 08:24 编辑 [/i]].
精灵妈 2010-5-20 08:21
是不是过户给你和女儿一起比较好？
[[i] 本帖最后由 精灵妈 于 2010-5-20 08:23 编辑 [/i]].
核桃酥 2010-5-20 09:20
以前听中介说，房子如果是赠与得到的（如，父母赠给孩子），如果以后要卖出的时候要交很高的所得税还是什么税，LZ不妨咨询业内人士，弄清楚比较好。.
晓玮妈妈 2010-5-20 09:36
房产证上如果只有你女儿一个人名字，在你女儿成年前，这套房子是不能进行任何交易的，因为没有成年，交易中心会在系统中锁定交易的。所以过户给你和女儿比较好，产证上写2个人的名字。.
snowdrop913 2010-5-20 09:43
婚都离了，1万多就交了吧，以防万一，以后的事说不清楚。.
多妈妈 2010-5-20 09:59
坚决过户.
天蓝蓝 2010-5-20 10:16
我不太懂，帮顶！不知道直接去掉老公的他肯伐？还有这样也需要缴税吗？.
zhengxia 2010-5-20 10:39
具体事项可到各区房产交易中心去咨询一下。.
宝宝刘妈妈 2010-5-20 11:19
过户，不要赠予，买卖最合算。.
sandyshang 2010-5-20 12:01
离婚了就清楚一点，这点钱不要心疼了[tt3].
家有咪宝 2010-5-20 14:21
谢谢各位妈妈，这是老公的想法，想省这一万元钱。我的想法是真离婚了，就办得彻底点。给我是不可能的，给女儿一方面要交钱，另一方面他怕我将来会卖了。.
家有咪宝 2010-5-20 14:31
回复 2#糖妹妹妈妈 的帖子
谢谢你，我已在咨询其中一个律师了。.
19200 2010-5-20 14:37
*** 该贴被屏蔽 ***
家有咪宝 2010-5-20 14:47
回复 16#19200 的帖子
是啊，我也真是没想到还是会到这一地步。今天也跟他父母，哥哥仔细谈了谈。因为我们的房产证、户口簿都在他父母手上，他父母也明确表态不支持离婚。说真的，离婚哪有他想的那什么简单？但是我已无法与他共处一个屋檐下，所以打算就这几天带女儿搬出去，可能住到我姐的老房子吧。.
老妈子 2010-5-20 14:55
[quote]原帖由 [i]家有咪宝[/i] 于 2010-5-20 14:47 发表 [url=http://www.ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=7042874&ptid=4726574][img]http://www.ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
是啊，我也真是没想到还是会到这一地步。今天也跟他父母，哥哥仔细谈了谈。因为我们的房产证、户口簿都在他父母手上，他父母也明确表态不支持离婚。说真的，离婚哪有他想的那什么简单？但是我已无法与他共处一个屋檐 ... [/quote]
为什么你带女儿搬出去呀?要搬也是他搬呀!.
19200 2010-5-20 14:59
回复 17#家有咪宝 的帖子
*** 该贴被屏蔽 ***
虫儿飞 2010-5-20 15:04
我也一直关注过你的贴子，而且我还以为你们得到了很好的交流，没想到还是走到这一步了。.
家有咪宝 2010-5-20 15:58
回复 20#虫儿飞 的帖子
是啊，我觉得我是非常的理性了，可是他现在整个的脑筋都有问题了。昨晚我提到了我们8年的感情，他说：过个一二年他要是想想还是家里好，还会回来的；我赌气叫他净身出户，还要把女儿到18岁的抚养费都一次性付好，我不想以后还要跟他有经济上的纠葛。他其中有一句话说：我自己的女儿会不管吗？会不付吗？我就是不付，我爹妈也会付的！！这是37岁的男人说出来的话！可笑吗？.
serenajjj 2010-5-20 16:15
回复 21#家有咪宝 的帖子
恕我直言, 你现在带着情绪, 并不能心平气和地处理好婚姻.
在emotional的状态下, 双方的关系, 只有走向越来越僵.
带女儿出走, 能解决任何问题吗?
仔细想想?.
金沙白浪 2010-5-20 17:03
回复 7#晓玮妈妈 的帖子
如果过户给妈妈和女儿，以后要卖时未成年的女儿还要签字吗？.
安琪宝贝 2010-5-20 18:45
回复 7#晓玮妈妈 的帖子
可以过户，不过得父母两位监护人到场，离婚了也要到场。.
钊元妈妈 2010-5-20 19:31
坚决过户， 以后的事情可说不清， 后妈也许很快就进门， 到时法律纠纷就麻烦死了。.
晓玮妈妈 2010-5-21 09:40
回复 24#安琪宝贝 的帖子
房产证上千万不要单独写未成年子女的名字，这是我们公司领导专门提醒我们的。他说到交易中心办不了交易的。具体我也没有办过。最简单的办法是到这位妈妈所属的区交易中心区咨询一下，是最权威的了。.
amani 2010-5-21 09:58
应该过户，斩草除根。以免后患无穷。.
冰城来的男孩子 2010-5-21 15:42
过！.
jane5896 2010-5-22 20:45
路过，
希望我将来没有这样的一天。。.
晶珠玛米 2010-5-22 22:26
直接过户给女儿。
公证费也不便宜，更加繁琐。.
cind_wu妈妈 2010-5-23 00:46
应该过户,以免后患!.
逸逸@威威 2010-5-23 02:06
既然想离婚，还舍不得一万元过户费，这个是借口，哪怕他不肯出，你出，也一定要把这个手续办清楚，请了律师最好，因为很多方面律师可以帮你出主意的，既然断，也要断得清清爽爽，不要留下后遗症。.
喜洋洋88 2010-5-23 10:30
回复 26#晓玮妈妈 的帖子
产权证上有未成年人的名字，需要父母双方到场办理出售手续。父母双方离婚了也要到场的。.
hml 2010-5-24 14:07
不要睬他，女儿归你，房子也归你，既然他要离婚，你就开条件。.
阿正妈妈 2010-5-24 15:11
分居冷静下.
TOM_LISA妈妈 2010-5-24 17:54
建议过户给你和女儿，女儿未成年，你是她的监护人，过户给你和女儿合情合理.
niuniu妈妈 2010-5-24 18:21
过户给女儿，在女儿未成年前如果卖的话，还是要父亲到场的。
能不能过户给女儿，同时一起去公证，将处置该房子的有关女儿监护权的部分委托给你。这样万一将来如果卖的话不用请他到场了。.
rongwang 2010-5-24 18:37
先过户给女儿，算是补偿女儿的，1万元不要省了。
下次再让他过户点什么给你，再一点一点谈离婚。
[tt2].
liuying1022 2010-5-24 22:44
房屋产权已登记为准，不过户而只公证要给女儿的意思，这个公证处不会给公证的。若直接过户给女儿的话，在她未成年前出售该房产，需父母双方同时到交易中心的，所以到时候还是很麻烦。最好的办法是过户给你。.
duzhao 2010-5-26 22:32
我家亲戚家有相同案例,一定要过户的,公证没保证的.我亲戚就是先公证后来吃亏的.因为这是不动产,以房屋产权已登记为准.还告诉你赠与和买卖,付的钱还是买卖便宜一点.楼主情愿出这点钱的..
ellaid 2010-5-27 11:22
过户.
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