婷婷的Mum 2009-4-21 12:55
求助：物业公司收的物业费如何入账
物业公司收出租商务楼的物业管理费如何入账，是全部进收入，还是拆分为管理费和运行费进收入和其他应付款账？.
婷婷的Mum 2009-4-21 15:02
回复 2#pwqlh 的帖子
谢谢！再请教一下，发生的电梯水泵运行费支出（电梯水泵保养、电费）如何出账？.
pwqlh 2009-4-21 15:16
[quote]原帖由 [i]婷婷的Mum[/i] 于 2009-4-21 15:02 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4868674&ptid=4633785][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢！再请教一下，发生的电梯水泵运行费支出（电梯水泵保养、电费）如何出账？ [/quote]
经营成本.
婷婷的Mum 2009-4-21 15:22
再一次麻烦您，物业管理费全部作为计税收入吗？是否可扣除水电费后作为计税收入？.
pwqlh 2009-4-21 15:29
[quote]原帖由 [i]婷婷的Mum[/i] 于 2009-4-21 15:22 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4868933&ptid=4633785][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
再一次麻烦您，物业管理费全部作为计税收入吗？是否可扣除水电费后作为计税收入？ [/quote]
应该是全部计税，具体可以咨询你们的税务专员.
dike妈妈 2009-4-21 16:45
商务楼里的水电费如是物业公司先代付再问客户收费,并且收费总额不超过代付金额,水电费可以免税的..
sunnysh 2009-4-25 23:17
计入物业管理费的全部计税
电梯、水泵运行费
沪税流便[2001]13号文规定，
1、对物业管理单位按照市房地局、市物价局有关文件规定的高层住宅电梯、水泵运行费的收费管理办法和价格向居民收取，并实行单独核算，按实列支的，可视同代收代付费用暂不征收营业税。
2、对未按市房地局、市物价局规定的收费管理办法和价格收取和管理，或并入物业管理费收入一并收取的，应按规定全额征收营业税。
你的商务楼有住宅吗？有就能想法避掉点税的！
[[i] 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:29 编辑 [/i]].
sunnysh 2009-4-25 23:18
回复 3#婷婷的Mum 的帖子
居民的可以
电梯水泵运行费收入、支出（电梯水泵保养、电费）
都计入“其他应付款”借、贷方
[[i] 本帖最后由 sunnysh 于 2009-4-25 23:28 编辑 [/i]].
婷婷的Mum 2009-4-27 08:46
回复 10#sunnysh 的帖子
是纯商务楼，没有住宅的，看来要全额交营业税了，老板要不开心啰。.