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朋友家老人的事，请帮忙

朋友家都较厚道，她爸再婚，大家都不懂法律，对方子女都是法律研究生毕业，她让帮忙上网询问些法律事体。
估计有点晚了，看怎么帮他爸补救下。
她妈去世，爸北京中直公务员退休，烟台找了个老太，08年10月16日再婚，他爸有套07年底单位分的，北京新3室2厅2卫20楼公寓房，老太烟台海边买房，房产证落的是她大儿子名。老太两儿都北京工作，大儿有房有户口，二儿没房济南户口，法律专业，公司工作。老太一直说不惦记他爸房，婚前个人归个人子女，他爸也一直赞扬老太这点，这次春节回去，她拿出他爸当初为保证她和她弟，让老太和老太儿子们签的协议，我们几个朋友看了都觉得有问题，但又说不全面，或怎样帮她爸补救，就重点写出来，让懂法律的帮指点下：
1）协议是10月30日签，两老人和4个子女都有签字，没公证，但上面还特意写10月16日取结婚证，当时看了觉得两个时间点挺突兀，他爸说是特意婚后签的，阿姨说这样才有保证。圆珠笔写的协议，签名字是水笔签，不知是否有问题？
2）房子是用她亲爸妈以前15年公房退了，再补款，分的，所以当初她几个姑要加上她姐弟名字。让他们各出5万，别把老人钱都套房子上，他弟不要，她打了款，后来老太跟他爸说光加女儿，不加儿子不合适，再说公家房不定让加子女呢，就都没加，那时觉得肥水没落外人田，老父有保证了就行。那时几个姑都要求婚前财产公证，保证侄儿侄女的利益，同时约束小辈对老人的赡养。他爸和那个阿姨也一直都说没问题。
  她之所以拿出这个让朋友帮看就是过年无意听她爸说：其实签不签都无所谓的，2年以后都是共有财产，也不知谁告他爸的。也不知是不是这样？
   这样她就有顾虑了，以前房产证上没加小辈名字就算了，现在这个东西，好像他爸2年后，房子也算两人共有了？10年以后大家真过的好，有感情了，对方小辈孝敬，给一半就给了，过得不好，那老人以后怎么办？还有什么补救方法吗？
想请教懂法律的人士，帮帮忙。

  还有，单位分房都没给产证，如果有，也押单位里，以前也这样，还能加上她姐弟的名字吗？是否可以继承她妈那份？.

*** 该贴被屏蔽 ***

08年10月16日再婚，他爸有套07年底单位分的


怎么都算婚前财产了.

财产是财产，如果老太太一家人搬进去了，你是干不出来的

上海有过这样的案例.

回复 3#jess 的帖子

可是没做婚前财产公证，
老人有保证吗？
那家小儿子08年11月生孩子，已经搬进去了[tt3] ，开始说只住一个月，月子，那小的孩子，父母没房，你好意思让人家走哇，朋友春节前要跟老父住，他们才回女方娘家了。[tt3]
朋友弟弟回自己家象客，那阿姨离婚15年，清静惯了，也不愿子女多来。不过我朋友强悍的，要定期过去看看老父。老父年岁越来越大，过得好不好电话那能听出来，看见了才放心.

2年后成为共同财产？没这说法。
其它没看明白，她啦，他拉，儿子拉，女儿拉，分不清楚.

即使是婚前财产，也是老父的个人财产，法律上父亲有权决定百年之后怎样分配它。

如果继母照顾老父周到贴心了，你能阻止她获得父亲的部分房产吗？

有不少例子，遗产赠与保姆的都有，前提是为老人养老送终，能做到儿女做不到的，端屎倒尿伺候床前。更何况这还是有一纸婚书的继母呢？是个好老伴的话，父亲怎样厚待她，儿女也没有权利说什么。

不过，如果两个老人感情不好的话，做为父亲的亲生子女还是要多留意，别让父亲吃亏上当，毕竟房产也是大数目。

你朋友的做法是对的，常回家看看父亲吧，陪他聊聊天、了解他的心情，有事也可以商量。那一大家子的人都住在父亲家，父亲内心也一定很寂寞。再婚的家庭就是这样复杂，很多事是身不由己，妥协平衡中过下去吧。作为儿女，继母对老父的态度决定了你对她及她家人的态度，如果是真心好，有些事就看淡些吧。

[[i] 本帖最后由 helensun韬韬 于 2009-2-1 15:22 编辑 [/i]].

是婚前财产
若老父没遗嘱,他的夫人分一半
如果不想这样,需要公正!.

回复 8#jess 的帖子

那请问：
是那个原来写好的公证一下，还是再写个东西公证？
内容有要注意的吗？还有，能补写婚前的时间再公证吗？.

写个遗嘱吧，老人去后该房由子女继承就可以了。因为房子是婚前财产，老人有完全支配权的，不因婚姻的延续成为共同财产的，但一定要有遗嘱，否则老太太也有继承权的，而且有一半的。注意[color=Lime][size=4][color=Magenta]婚前财产是不用公证的，婚后财产才要公证[/color][/size][/color]，讲好什么是属于某人的，比如工资各归各的，债务各归各的等等。老人写好遗嘱，房产由子女继承后，最好再公证一下。
话说回来，遗嘱还是可以改的，以后老人再改遗嘱也是可以滴。最稳妥的办法是现在房子就以房屋买卖的方式，卖给子女，然后子女给老人写个协议，老人有永久居住权，公证一下就好了。

[[i] 本帖最后由 小鱼的妈妈 于 2009-2-1 19:37 编辑 [/i]].

谢谢，楼上的
清晰了。.

[quote]原帖由 [i]jess[/i] 于 2009-2-1 18:02 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4343037&ptid=4610366][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
是婚前财产
若老父没遗嘱,他的夫人分一半
如果不想这样,需要公正! [/quote]
是婚前财产的话如果没有遗嘱，应该是第一顺序纪承人(包括夫人)平分的，不是夫人分一半。
如果是婚内财产的话是夫人先分一半，剩下的一半由第一顺序纪承人平分.

[quote]原帖由 [i]momo妈妈[/i] 于 2009-2-1 21:48 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4343688&ptid=4610366][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]

是婚前财产的话如果没有遗嘱，应该是第一顺序纪承人(包括夫人)平分的，不是夫人分一半。
如果是婚内财产的话是夫人先分一半，剩下的一半由第一顺序纪承人平分 [/quote]

不好意思，是偶解释错误了.

是婚前财产，多少年后都是个人的婚前财产
就是老头过世后如果没有遗嘱的话，老太太能拿一半或者是四分之三？.

房子是用她亲爸妈以前15年公房退了，再补款，分的.

这里面是不是, 亲妈的一半,肯定是有部分是自己孩子(LG也有部分)的, 没有争议呢?.

唉！凑合着过好了，结个啥个婚，表登记了，又不想再生的.

回复 12#momo妈妈 的帖子

正确！.

[quote]原帖由 [i]jess[/i] 于 2009-2-1 13:35 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=4341798&ptid=4610366][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
财产是财产，如果老太太一家人搬进去了，你是干不出来的

上海有过这样的案例 [/quote]
对滴。婚前财产是没错，但再婚后他们就是合法夫妻了，有居住权。.