Rosamonde 2008-5-12 11:39
关于个人所得税
请教各位会计朋友们,朋友的收入如下:
房屋出租月收租金5000元人民币,单位工资4000元人民币
请教一下如何交税的问题:
月租金按照5%的税率缴纳营业税?(开发票时交)
单位工资已由单位代交
想问:房屋租金收入5000元/月是否要缴纳个人所得税?交多少?.
kkk402158 2008-5-12 20:47
工资薪金的管工资薪金的税率计算缴纳。出租收入管出租收入计算。
出租的税金＝（5000-5000*20％）*20％＝800元。.
yuheng0518 2008-5-12 22:07
计算个人所得税时，用租金减掉还应缴纳的其他税费及允许扣除的修缮费（每次以800元为限）后的余额如超过4000元时，再扣除20%的费用，如未超过4000元的扣除800元费用，乘以10%.
kkk402158 2008-5-13 10:03
LZ说的是每月租金收入5000元。！.
kkk402158 2008-5-13 10:04
[quote]原帖由 [i]yuheng0518[/i] 于 2008-5-12 22:07 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2880665&ptid=4517903][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
计算个人所得税时，用租金减掉还应缴纳的其他税费及允许扣除的修缮费（每次以800元为限）后的余额如超过4000元时，再扣除20%的费用，如未超过4000元的扣除800元费用，乘以10% [/quote]
租金收入的税率都是20％，没有10％的好伐～～.
sunnysh 2008-5-13 10:52
房屋出租月收租金5000元
只要交综合税５％
不用再交个人所得税的！！
这个问过徐汇的街道租房税收征管办的！
上海一直这样的！！.
kkk402158 2008-5-13 11:54
[quote]原帖由 [i]sunnysh[/i] 于 2008-5-13 10:52 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2883013&ptid=4517903][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
房屋出租月收租金5000元
只要交综合税５％
不用再交个人所得税的！！
这个问过徐汇的街道租房税收征管办的！
上海一直这样的！！ [/quote]
5%是上海市的综合税收～.
tlong 2008-5-13 13:17
[quote]原帖由 [i]sunnysh[/i] 于 2008-5-13 10:52 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2883013&ptid=4517903][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
房屋出租月收租金5000元
只要交综合税５％
不用再交个人所得税的！！
这个问过徐汇的街道租房税收征管办的！
上海一直这样的！！ [/quote]
正解，年度12万申报时我也问过税务的.
Rosamonde 2008-5-13 20:02
谢谢楼上各位专家解答。
但好像说法不一样，到底哪个对呢？.