zlhcm 2007-12-3 16:40
有物业公司的会计吗？请指教拉！
我所在的物业公司刚开张，开发商给了一笔钱作为前期费用，那我应该开发票还是收据啊？
我公司还和商厦签订了服务合同，帮他们代管一些保安和保洁什么的，收服务费我应该是开发票，算我收入；那代发工资什么的我应该开什么票啊，如何操作啊？
新手丫！可能问题比较简单了，还望高手不吝赐教啊！
[b][size=6]又有新问题了！！[/[/size]b]
本来一直开收据和发票分开了，可专管员说：这个不能开收据，直接给工资单就好了，万一以后查账，还是会算收入，要缴税的！（上次问他的时候，他是让我收据、发票分开开的呀！怎么自相矛盾拉）
我该怎么办啊？到底收据怎么算的啊？
[[i] 本帖最后由 zlhcm 于 2008-4-29 10:34 编辑 [/i]].
sunnysh 2007-12-4 13:37
开发商给的，开收据，因为要用于前期物业管理（小设备）和维修的
除非是空关房的物业空关费，才开发票（能不开最好，节税！）
代管的，代发工资开收据，代管产生的服务费开发票！.
zlhcm 2007-12-5 14:19
谢谢拉！
但老板最后让我开了全额的发票，说是人家给我们税款了！
我帮他算下来是：他们给我们的税款我们还要加税，而且我们是代征的，所以所得税还要多加
最后的结果是：我晕拉！
我的结论是：我们2加都在多叫税啊！.
zlhcm 2007-12-6 14:20
是带征所得税的，营业额大了，所得税也多啊！
是我打错了！.
sunnysh 2007-12-6 14:41
老板还是要让他知道两者的差额的！！
遇到过一个，拍胸脯说照章纳税！
后来帮他一算，说这税不知被谁请客吃掉了！不交了！！
[tt10] [tt10].
danny9908 2007-12-26 12:06
带征税只要开票就要按比较交税的,而且今年的所得税纳税比较超高,是以前的好几倍呢!你们代办的应该开收据,这部分称为代收代付,不用缴税的..
steila_mama 2008-5-1 00:55
1.开发商给你们物业的前期费用，你们物业要开发票作为物业经营收入入账，缴纳营业税及附加。
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的，收取得管理费你们物业要开具发票的，这样才能收取对方的钱。至于代发工资什么的，严格的说还是要开具发票的，不能代收代付。
3.物业的发票和收据区别在于：收据一般是用在代收代付方面的（发票也可以用在代收代付上面，不过需要财务的筛选）。物业的代收代付一般仅限于以下几个方面：水，电，煤气，租金，邮电费等。代收代付仅限于收和付的金额一致，如果收取得钱多，付出的少，差额还是要缴纳营业税金的。
4.税务说的话没错，以前的错了。直接给工资单不行，因为你们公司没有办理录用手续和缴纳社保。.
zlhcm 2008-5-15 11:24
回复 11#steila_mama 的帖子
谢谢啦 [tt7].
麻豆豆 2008-5-22 12:36
现在又有新的问题，我们专管员说物业现在代收代付公用事业费，不让开收据了，收据都没收了。大家是否碰到这样的问题呀，请问大家现在都怎么操作的呀，急s了.
kkk402158 2008-5-23 09:54
无所谓的，只要把代收代付的帐做得清楚就行～.
YFDBB 2008-5-23 15:39
1.开发商给你们物业的前期费用
你们物业公司没有注册资金的吗？
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的，收取得管理费你们物业要开具发票的，这样才能收取对方的钱。
物业公司本来就是做保安、保洁、设备维护，什么叫代他们？
3代发工资什么的，严格的说还是要开具发票的，不能代收代付。
你公司有人力资源de经验范围吗？怎么可以代发工资？
什么公司，好乱！
建议你换家公司.
kkk402158 2008-5-23 16:21
[quote]原帖由 [i]YFDBB[/i] 于 2008-5-23 15:39 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2956769&ptid=4477580][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
1.开发商给你们物业的前期费用
你们物业公司没有注册资金的吗？
2.帮他们代管一些保安和保洁什么的，收取得管理费你们物业要开具发票的，这样才能收取对方的钱。
物业公司本来就是做保安、保洁、设备维护，什么叫 ... [/quote]
:L :L :L.