lffbuka 2007-11-22 17:10
通货膨胀又来了
:'(
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2009-7-3 14:52 编辑 [/i]].
狗儿妈 2007-11-22 17:14
死也要死在大房子里！;P.
玫瑰玛丽 2007-11-22 17:14
回复 1#lffbuka 的帖子
193平，160万，莘庄附近；很划算的嘛！
卖了原来的房子吧。如果说现在跌了，那么明年只有跌更多。如果说现在不涨持平，明年也不会涨多少的。
再说，15万明年必须还，这么现实的事情在眼前。好像没有选择其他余地。.
lffbuka 2007-11-22 17:24
[quote]原帖由 [i]狗儿妈[/i] 于 2007-11-22 17:14 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2253742&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
死也要死在大房子里！;P [/quote]
还没到手涅.
lffbuka 2007-11-22 17:25
回复 3#玫瑰玛丽 的帖子
是啊，除非有奇迹！
住了快5年的房子了，当年装修也是呕心沥血的，就要卖了，真是不舍得！
可也确实没别的选择了！.
花间 2007-11-22 17:28
所有买房的钱都是借来的，还有那么多没有考虑好的问题，LZ冲动了[em04].
priscilla_zhou 2007-11-22 17:30
MS蛮便宜的嘛，旧房子卖了吧，不然后面的事情都干不了啊.
gujieyun 2007-11-22 17:39
欧，今年涨价前买的，上月底刚刚还清为首付讨来的外债，现在开始存装修款，当然在扣除巨额贷款的前提下。旧的房子因为不愿意卖所以不卖，贷款利息很厉害也只好认了。- 个人理财有个人的方式，适合自己就好。- 做房奴未必心情不好。买到了称心如意的房房，吃馒头也是香的。.
lffbuka 2007-11-22 17:46
哈！的确超有同感
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:54 编辑 [/i]].
lffbuka 2007-11-22 17:47
回复 6#花间 的帖子
冲动是魔鬼
我没冲动哦.
去远方 2007-11-22 18:08
[quote]原帖由 [i]狗儿妈[/i] 于 2007-11-22 17:14 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2253742&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
死也要死在大房子里！;P [/quote]
:lol :lol.
jennyyukemama 2007-11-22 18:14
"要付2套房子的物业税，真要疯了!"
物业税?开征了吗??
[[i] 本帖最后由 小元宝 于 2007-11-22 18:15 编辑 [/i]].
jess 2007-11-22 20:24
利息肯定往上跑，建议这位妈妈还是卖了手里的房子，除非是升值地段.
jess 2007-11-22 20:25
100w只要还6000？？？.
阿瑶0422 2007-11-22 20:34
193平，160万，莘庄附近；
貌似很划算的！
不过楼主也真敢博!;P.
涣潮妈 2007-11-22 20:36
坚决卖
别给自己这么大的压力了, 决定卖吧.
didifly 2007-11-22 20:45
新房还算划算的，老房不卖烦恼就大了.
炎炎妈妈 2007-11-22 20:47
先租一套给人家,赚一个算一个,否则太紧了,.
sdfish 2007-11-22 20:53
以前和一个同事侃房价，
问：房价高么？
答：当然了。
问：那么如果国家出政策，十万块200平方好不好？
答：我刚花了70万买了3房2厅，你来个这个政策我不亏死了！
问：那么100万30平方如何？
答：我还有儿子要买房结婚呢。
:P 你祈祷自己不是股市最后一棒就不会惨，否则，惨死是一定的了。.
杨小兔的妈妈 2007-11-22 21:48
我女友在今年房价房位的时候把自住的一套房子给卖了，到手98万，到时候还没有看中新的房子（这点我是相当PF她的，换了我可干不来）。后来看中闵行体育公园对面的养生豪庭，买了一套96万的二房，首付掉近76万，贷款20万。手上还剩下20多万，买了一部近7万的家庭用小车，还能余些装修的钱。新房子明年年中交房，目前在借房过渡中。
我觉得这样也蛮好的，至少房贷不会让自己喘不过气来，孩子已经三年级了，用钱的日子在后面呢，不用把钱全花在房贷利息上吧。而且利息年年看涨，太不划算了。.
我家来福 2007-11-22 22:14
要看你买房的目的是什么了.
1.如果是自住,说明你想生活过得更好.那么就卖掉原来的房子,无贷一身轻,生活质量提升一步
2.如果是投资,那么应该付出点代价的.比如心理压力大,担心以前的房子跌价,或者租不出去.因为投资有风险嘛.
个人一点经验而已.我现在的2套都没有贷款了.本来今年打算再去弄一套投资,但是想想今后会背上沉重的负担,物质的精神的,放弃了,不如现在过得快乐点,闲暇还可以云游四方..
shuoyi1 2007-11-22 23:31
这面积..这价格..已经是划算了不得了了..不过你这个复式是多层的还是电梯的呀?
我家着电梯的还就一般房型..124平的.都到手价165万来....真是晕呢....这还是最起码1月多以前的价格呢....
norya007 2007-11-23 04:05
请问楼主是哪个物业?.
loveneverdies 2007-11-23 08:39
不算冲动吧。。。住大房子是每个人的心愿。
后期资金跟不上的话，建议LZ考虑把老房子卖掉吧。如果觉得老房子升值潜力大，可以保留，但要到处借钱装修，还款。。。不知道这个LZ一家是否能承担。关键看你的心理承受能力了。.
jasmine1120 2007-11-23 08:49
首付的3一半全是借别人和家里人的，还买房子，心理素质真行呀，而且还不打算卖原来的房子，LZ强呀。.
随缘心境 2007-11-23 09:34
把今后的现金流算清楚，是不是一直收入呈平稳上升态势？否则一有风吹草动就会招致大麻烦的。.
burninglife 2007-11-23 09:40
[quote]原帖由 [i]lffbuka[/i] 于 2007-11-22 17:10 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2253731&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！
复式的，建面193平，160W，1号线莘庄附近，到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况），可也因此成了房奴，首付60W（其中借款：30W，有15是明年必须要还的，另外15W是家 ... [/quote]
:lol LZ这样还不叫冲动呀！佩服佩服！赤贫的话怎么保持目前的生活质量（包括轻松的心情)呢？住大房子无非是想提升生活质量，可目前这状况，似乎很悖论喔。是否家里外地亲戚比较多，需要考虑留宿条件？如果是正宗的复式（二层都有足够层高的话），一家三口这点面积已很空荡荡了，如是假复式（有一层比较低），也就只好睡睡觉或者做储存用途。
关于旧房子，你以为房价还会无限制高下去吗？目前一年期存款利率3.87%，算到手房款95万，存银行一年利息收入36765元，相当于出租收入3063元/月。目前你的房子这个价位租的出吗？出租还有出租的诸多麻烦。你们权衡定夺吧。.
jackycao 2007-11-23 09:53
先还了借人家的钱吧. 佩服LZ的心理承受力. 加油:).
小新妈妈 2007-11-23 10:00
既然买了就别后悔了！.
小甲虫妈妈V1.0 2007-11-23 10:01
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！
有这句话，吃苦也开心亚！生活质量会有下降的，要做好过几年紧日子的准备哦。加油！.
NSM1976 2007-11-23 10:04
*** 该贴被屏蔽 ***
lffbuka 2007-11-23 10:06
[quote]原帖由 [i]jess[/i] 于 2007-11-22 20:25 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2254221&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
100w只要还6000？？？ [/quote]
是组合贷款，商贷20年，每月4100不到，公积金30年，每月2700.
lffbuka 2007-11-23 10:07
回复 15#阿瑶0422 的帖子
没有搏，就是喜欢，想改善居住条件，就买了
我所愁的是房价下跌，我现在住的房子卖不上价钱
其实新房，涨了，也不过纸面富贵，跌呢，反正自住
都不打紧的.
hh妈咪 2007-11-23 10:10
如果没有稳定的大额的额外收入,只靠工资奖金,现在住的房子肯定还是卖掉的好,不然背债的感觉太不好了,心理上也需要一定的承受能力:D.
lffbuka 2007-11-23 10:13
回复 27#burninglife 的帖子
你分析的很有道理。[em04]
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 [/i]].
lffbuka 2007-11-23 10:16
回复 22#shuoyi1 的帖子
11复12的，有电梯
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 [/i]].
lffbuka 2007-11-23 10:29
回复 24#阳阳的好妈妈 的帖子
现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:55 编辑 [/i]].
xuwenlei 2007-11-23 10:29
LZ放心吧，房价不会跌的。要跌，也是跌上一点点、跌上一小段日子，摆摆样子罢了。总的趋势肯定是向上的。没见这个月的土地拍卖，都拍出天价了吗？青浦的楼板价要1万/平米，新江湾城要2万/平米。不要忘了，卖主可都是政府啊。要是房价下跌，还轮不到你哭呢。2年后回过头来看，你肯定佩服自己当初的决策。.
hh妈咪 2007-11-23 10:33
[quote]原帖由 [i]lffbuka[/i] 于 2007-11-23 10:29 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2255624&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
现在住的房子是肯定要卖的，否则压力太大，那样生活太没意思了，即便卖了，也还是要负担50W的公积金贷款的。
现在住的房子，市场价90W吧（到手价），03年买的时候才32W，如果出租呢，大概年租金3W不到，也确实没有 ... [/quote]
生活就是要有目标才有意思,楼主[em06]
其实大家还是很羡慕你们的[em04].
lffbuka 2007-11-23 10:33
回复 38#xuwenlei 的帖子
呵呵，我也觉得是，毕竟现在手里有房子的，哪个希望跌啊.
lffbuka 2007-11-23 10:37
回复 39#hh妈咪 的帖子
还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。.
gujieyun 2007-11-23 10:40
LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心。
工资涨幅快的情况下，不用申请提前还贷也可以缩短还款年限..
蓬蓬草 2007-11-23 10:42
过自己想过的日子,自在的日子.
zmmjerry 2007-11-23 10:44
房子天天住的，买的称心，值得[em06].
Derek妈妈 2007-11-23 10:45
很不错的房子啊，那么便宜的价钱，买了就不要后悔。过上5年来看，说不定还为今天的大胆叫好呢。
只是借的钱怎么还，倒确实要好好谋划一下。.
lffbuka 2007-11-23 10:49
[quote]原帖由 [i]gujieyun[/i] 于 2007-11-23 10:40 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2255736&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
LZ要有自己的立场，我个人感觉：新房子是2个人粉喜欢的，又符合家里人多地实际情况，这一单不是冲动。老房子需要考虑卖掉之后的钱怎么处理，全部还债后多出来的是提前还贷还是做其他投资，其他投资你有没有兴趣和信心 ... [/quote]
[em01]
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:56 编辑 [/i]].
阿霏霏妈妈 2007-11-23 10:57
我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。.
lffbuka 2007-11-23 11:02
[quote]原帖由 [i]阿霏霏妈妈[/i] 于 2007-11-23 10:57 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2255868&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
我太佩服楼主了，1分钱都没有就买下房子了。换了我睡觉都睡不着了。 [/quote]
汗
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:57 编辑 [/i]].
jackhoo72 2007-11-23 11:14
觉得lz这套房子买得挺合算的，不是冲动！:victory: 如果这套房子能挪个地方，我也会出手的！
[[i] 本帖最后由 jackhoo72 于 2007-11-23 11:15 编辑 [/i]].
tracy2006 2007-11-23 11:20
*** 该贴被屏蔽 ***
TYMM 2007-11-23 11:30
回复 1#lffbuka 的帖子
现在就挂牌卖房子，和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点，下家最好能把头款付给你，你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下，但钱的问题解决了。.
gujieyun 2007-11-23 11:38
2个问题没明白，为什么要3月才能过户啊，为什么要马上装修入住啊，大冬天的。.
小屹妈 2007-11-23 11:45
划算是划算的，本事也蛮大的，能借到那么多的钱。
现在这社会借钱难那。
本人也是房奴，觉得累，很累，太累！.
文迪妈妈 2007-11-23 11:51
老房子肯定要卖了,否则根据LZ现在的情况太累了,换大房子是为了改善生活质量,可压力太大启不忽视了精神上的质量.鱼翅和熊掌也不能兼得嘛..
hh妈咪 2007-11-23 12:25
[quote]原帖由 [i]lffbuka[/i] 于 2007-11-23 10:37 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2255709&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
还是不要羡慕我，我这样太冒险了，我妈说我胆子是长在身体外面的！！
这次买房，我家老爹还赞助了5W，装修估计还会赞助一点。
我父母现在都愁S了，哈！其实，我自己觉得还好，大概有点后知后觉的。 [/quote]
呵呵,爹妈都是这样的,你还是福气很好的[em16].
丛林一番 2007-11-23 12:51
买房没有错。明年卖掉老房子过渡一下。装修费用再想办法凑凑。.
big美人 2007-11-23 12:58
我的情况跟LZ很相似
我现在住的老房子至少能卖70万，8月份我在九亭买下套119平米的3房，首付30万里我妈支持了我12万，自己跟老公拿出20多万，组合贷款68万，40万是公积金贷款，以后每月还5000多点，现在的状态也是“赤膊”。
到明年5月交房，这段期间我得攒钱装修。[s:023.gif]
不同的是，我的老房子妈妈不同意我卖，因为是我的婚前财产，老妈总觉得自己拿着比较保险，所以我只能选择租掉补贴还贷。而且我在这种状况下还准备明年自己做SOHO，到时候收入应该也不算稳定，老公的钱+出租房子的钱拿来还贷和付水电煤物业等，生活费还得靠我来挣！
看起来我跟你都是胆子装在口袋里的那种人啊[s:025.gif].
kevinshen 2007-11-23 13:10
其实都差不多，我现在也是买了套期房，贷款60万，40万商业，20万公积金，25年还清，等额本金，感觉不划算，每月还近5000块，旧房子还没有卖，现在准备装修款及明年交房时要交的费用。
累并快乐！.
duzhip 2007-11-23 14:22
有点受刺激。。。很佩服楼主的，真想借楼主的胆子来用用。。。.
yayaguo 2007-11-23 14:31
问银行贷款装修款啊，或者原来的房子抵押贷款，就可以不卖只租了.
小竹笋的妈妈 2007-11-23 14:31
可惜了，早几年你这种理念倒是可以成富人的，现在好像就有点问题了，不过该面对的终归要面对的，实在不行还是得把房子给买的.
豌豆公主 2007-11-23 14:34
*** 该贴被屏蔽 ***
简单的鱼 2007-11-23 14:37
周边条件好的话,不要冲动哦,会升的,只是慢一点就是了,.
carrothlz 2007-11-23 14:55
看了我要昏过去了，借了这么多钱啊！楼主厉害的！:lol.
m-zhang 2007-11-23 15:03
压力好大啊，LZ真强，不过顶得住的话应该可以苦尽甘来.
judezheng 2007-11-23 16:15
你基数大,调整利息后,可要增加几百元,真是挺累的.
但看着大房子,烦恼一扫光!.
teddybear 2007-11-23 16:15
好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的:P
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了, 苦中作乐吗, 想想还是挺美的......:lol
想当初我和LG买房时, 就只看了两处房子就买了现在的房子, 到现在我们还挺满意当初的决定呢;P.
lffbuka 2007-11-23 16:31
[quote]原帖由 [i]TYMM[/i] 于 2007-11-23 11:30 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2256144&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
现在就挂牌卖房子，和下家商量明年三月份过户。如果你肯把房价降一点，下家最好能把头款付给你，你就有钱装修了。大不了在外面租房过度一下，但钱的问题解决了。 [/quote]
呵呵，LG就是这样意思，但现在2手房市场似乎有些不妙啊.
lffbuka 2007-11-23 16:32
[quote]原帖由 [i]gujieyun[/i] 于 2007-11-23 11:38 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2256196&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
2个问题没明白，为什么要3月才能过户啊，为什么要马上装修入住啊，大冬天的。 [/quote]
到3月满5年，就不用交所得税了
没有马上装修入住
准备明年3-4月份开装.
lffbuka 2007-11-23 16:33
[quote]原帖由 [i]涵涵MAMA[/i] 于 2007-11-23 12:52 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2256525&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
受刺激了,你这163万能买190平米,太核算了 [/quote]
哈！是160W买193平（会不会更受刺激？），还不算开发商还送的约30平
呵呵，玩笑啦！
不过哪里有个交通软肋，短期内无法改变，只有寄希望于未来！
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 12:59 编辑 [/i]].
lffbuka 2007-11-23 16:36
回复 58#big美人 的帖子
汗！
我从小就特有主意，我父母拿我没办法，我LG也拿我没办法
所幸，还没出过什么大的纰漏
希望这次也一样度过难关啦！
MM只贷了68W，而且还有一套房子撑在哪里，担心什么啊，大不了卖掉还债，后路不止1条呢。
做SOHU也挺好的啊，钱只是不稳定，但未必会少挣，而且还可以照顾家庭，多好啊
我相信我们以后都会好的！.
lffbuka 2007-11-23 16:38
[quote]原帖由 [i]yayaguo[/i] 于 2007-11-23 14:31 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2257110&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
问银行贷款装修款啊，或者原来的房子抵押贷款，就可以不卖只租了 [/quote]
现在住的房子不能抵押的，一抵押，我新买的房子就变成第二套了，不仅每月要多付利息，而且首付会提高到4成.
lffbuka 2007-11-23 16:40
[quote]原帖由 [i]teddybear[/i] 于 2007-11-23 16:15 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2257708&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
好房子也是可遇不可求的, 难得看上了, 又是这样需要, 且还是这样的好价钱, 偶觉得LZ还是挺划算的:P
只是要紧一阵子了, 过渡过渡就好了, 苦中作乐吗, 想想还是挺美的......:lol
想当初我和LG买房时, 就只看了两处 ... [/quote]
买房子一定要有眼缘的，就如选LG，别人看合适不行，必须是自己喜欢并觉得合适的，才可以！别人觉得不合适，其实没关系啦！.
烦烦她妈 2007-11-23 16:52
193平，160万，莘庄附近；很划算的嘛！[em21].
gujieyun 2007-11-23 16:54
[quote]原帖由 [i]lffbuka[/i] 于 2007-11-23 16:40 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2257876&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
买房子一定要有眼缘的，就如选LG，别人看合适不行，必须是自己喜欢并觉得合适的，才可以！别人觉得不合适，其实没关系啦！ [/quote]
严重同意。中国这样奇怪的市场，分析家和直觉家的投资孰优孰劣很难讲的。房子，需要住就买。贷款过一阵也就还掉了。人生苦短，要过自己觉得值的日子。.
big美人 2007-11-23 16:54
回复 72#lffbuka 的帖子
我妈说过了，老房子打死也不能卖！
所以我的路只有一条。只能硬着头皮上了。
到时候把我做的窗帘拿过来宣传一下，如果有哪位MM买了用下来觉得不错就帮忙美言几句吧。哈哈哈哈！
事在人为！我们会渡过这个难关的！[s:019.gif].
zcllwh 2007-11-23 17:41
奇怪啊,为什么我家贷了35万,10年,每月还款也要将近5000呢?楼主贷了100W还款也不多嘛.
还是很佩服LZ的,我家LG死活不肯多贷的,好在七月份搞定房子了,不然现在只好多贷了.羡慕LZ,有这么大的房子,其实我家最需要大房子,因为人多啊,可这次也只是换成3房,女儿还是和我们挤在一张床上,客房,书房之类的属于我的奢望.不过这房子是为了女儿买的,三年后她可以在家门口的小学里上学,因为压力不大,所以我家老房也暂时没卖,当时大概90W,估计现在应在100W以上.压力小了,但显然居住条件跟LZ没法比,看来胆小的人只配住小房子了:'( .不过我总觉得房价有点畸高,所以装修结束搬家后我会考虑卖掉老房的,希望那时房价还没跌.
lffbuka 2007-11-23 17:47
回复 78#zcllwh 的帖子
因为我贷款的年限长，商业贷款20年的，所以4000出头，公积金贷了30年，所以2700
不过觉得你的压力不大，真的无需卖掉老房子的，我很想很想拥有2套房子，但我的情况不允许，没办法，只能过2年负担轻了，再买进一套，纯投资的。
发现一个奇怪的现象，发现坚持买房的都是女人，而男人呢，多半反对，呵呵，可能还是房子能给女人带来安全感吧.
cocotim 2007-11-23 17:58
赶紧卖掉吧，万一政府在来个调控，各方面费用又要加上去了，再说现在也是有价无市，打电话来问的中介很多，实际上客户根本就没有。他们只是想探探你的最底线，然后把它当作店长推荐，以低价吸引客源。
我们上次刚卖掉一个房子，就接到一个中介电话：“**先生啊，我带客人在看了你们在**路上的房子，客人很有意向，想问问你们最低多少能成交？”听得我们一头雾水：“我们现在就在房子里，你过来谈吧”对方便悄无声息的挂电话了。
题外话莫见怪;P ：你们家庭收入也不错，怎么会首付都要借呢，嗬嗬，节约节约呵:lol.
lffbuka 2007-11-23 18:08
回复 80#cocotim 的帖子
我是想早点卖掉的，可是等到3月份，还不知房市是什么样的，现在着急也没用啊！
我们收入在上海算一般吧，还有我不大会过日子，我们家不养房，不养车，每月还要7-8000，感觉存不到钱，这次买房就当强制储蓄吧.
enough 2007-11-23 18:36
:'( :'( :'( :'( :'(
观后感：
1、房价太刺激了，让我怀疑自己弱智
2、不敢相信我这么老实的人居然更加疯狂，我所有的亲戚全力资助了我近60万，贷款贷足80万，还有我所有的积蓄，只是买一套二手的110平米的2房2厅啊，要改3房没有钱了。:'( :'(
3、我们担心的一样，我已经将刚满4年装修很好的房子挂牌了，就怕跌啊。
而我们的收入， 唉，公司已经欠我4个月的工资了:'( :'( ，我不要活了.
cindy 2007-11-23 18:41
超级佩服LZ啊，居然不觉得压力大[em18] 我去年也贷了80W商贷20W公积金，每月要还1W左右呢（15年等额）。虽说是在帐户里扔了20W慢慢扣，但背着百万债务的感觉太差啦，好不容易屏到1年，赶快还清了商贷，公积金反正交的扣了也没感觉的[em07].
小宝宝妈 2007-11-23 20:37
什么小区啊很便宜吗,把旧的卖了吧:D :D.
黄豆牙妈 2007-11-23 20:56
*** 该贴被屏蔽 ***
维希妈 2007-11-23 21:55
真的变成房奴了,最好的办法是卖掉原来那套,手头一点钱没有是不行的..
mxfjenery 2007-11-24 00:13
你可以向你买房的人租几个月过度一下,问题应该好解决一点..
leilifengxing 2007-11-24 00:23
[quote]原帖由 [i]lffbuka[/i] 于 2007-11-22 17:10 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2253731&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
其实不是冲动，就是喜欢，所以买了！
复式的，建面193平，160W，1号线莘庄附近，到徐家汇直线车程仅21分钟(当然是不堵车的情况），可也因此成了房奴，首付60W（其中借款：30W，有15是明年必须要还的，另外15W是家 ... [/quote]
这债务.....:Q
看着头晕:L
祝LZ一切顺利.
jjyr3 2007-11-24 05:54
房子大得超过实际需要了,这么大的面积日后打扫卫生也是个问题..
安迪妈妈 2007-11-24 09:08
回复 50#tracy2006 的帖子
我也刚买了房，我们自己只有8万，借了20万，贷款48万，不愁不愁，这是我的第四套房子，已经在南汇，外环以外，相信还有人比我房子多得多，物业税务无非卖房时在加点钱，不怕。挺羡慕你们这么便宜，在新装那里也？何时买的？.
snake0830 2007-11-24 11:07
回复 14#jess 的帖子
对,是不是算错了:o.
chentaiyi 2007-11-24 11:53
我劝你快卖掉吧，可能还要跌，而且你不还朋友的钱也不太好，家里人到没所谓.
米米 2007-11-24 13:38
回复 1#lffbuka 的帖子
复式的，建面193平，160W.
估计是康城的房子.....
奶宝妈咪 2007-11-24 18:18
[quote]原帖由 [i]米米[/i] 于 2007-11-24 13:38 发表 [url=http://www.ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2259444&ptid=4474887][img]http://www.ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
复式的，建面193平，160W.
估计是康城的房子.... [/quote]
如果交通有软肋，那就是康城一带了。那里应该属于松江区了。.
阿正妈妈 2007-11-24 18:36
当然不能卖掉房子!可以出租,可以转按揭,
没有现在年轻时的房奴,哪里来动力?!年轻时多累点吧!
现在要想如何嫌钱?而不是将可增值的不动产卖掉!.
异特龙丁丁 2007-11-24 22:27
如果楼主打算卖房子，所得税是可以通过买新房抵扣的，在一年之内。这个LZ可以去咨询一下税务局。不可抵扣的是营业税，如果是非普通住房，2年后也征的，且无法抵扣，2年5年也没什么差别。
如果楼主不打算卖房子，可以办装修贷款，或在新房子贷款办下来之后办抵押贷款，但要保证还款的现金流，别最后让银行把房子收去了.
大头小奇妈 2007-11-24 22:39
复式193个平房160万太合算了.我最近看到的复式在浦东好一点的地段都要400万左右.莘庄和浦东查那么多呀?我觉得那么核算的房子当然买了,住几年抛掉呀!看定赚的!.
人之初 2007-11-24 23:57
*** 该贴被屏蔽 ***
snake0830 2007-11-25 14:04
回复 98#人之初 的帖子
这个价格太便宜了,要是有我也想买.就怕不是在莘庄了吧.
彤彤 2007-11-26 18:35
回复 94#奶宝妈咪 的帖子
康城属于闵行区的. 过地道后就康城是属于闵行区,其他属于松江区..
奶宝妈咪 2007-11-27 11:24
那个地道太堵了，真有种插翅难飞的感觉.........有次去看房，足足等了30分钟～～～·
为何就康城单独划出来（归闵行啊）？我怎么听说以这个地道为分界线，西面全属于松江.不过那里有几个小区确实不错的，还有成片的别墅，房价不高就是受这个谁都管不着的地道影响（闵行和松江ZF都不管）。.
xxxlxxx 2007-11-28 14:47
有关税费的问题96楼的意见参考一下，另外有公积金装修贷款的，1000元一平米，它们是放现金的，打在建行的卡上。还有卖旧房子也可以和下家商量一下，弄个补充协议，明年三月办交易，先付你们一部分钱。还贷款并没想象的可怕，还可以把平时可花可不花的钱控制一下，相信不出几年你的商业贷款肯定可以提前还掉了，公积金么存款利息那么低，不用白不用。.
wbtttt 2007-11-28 16:30
是不是“沿海丽水馨庭”，上个月我同学要买的，跟着去看过，据说现在已经都卖完了。.
lffbuka 2007-11-28 17:56
谢谢楼上众MM（ande GG?)的支持！我不一一回复了！
这几天累S我了！
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 13:01 编辑 [/i]].
米米 2007-11-28 19:34
回复 102#xxxlxxx 的帖子
公积金装修贷款-- 利率和买房的公积金一样么?如果是,我贷了还商业贷款呀.....
Sonia 2007-11-29 12:23
复式的，建面193平，160W,老核算的确.
非常越 2007-11-29 13:05
160万，193平米，不是莘庄吧？
即使是年初，好像也没这么便宜过。.
easylife99 2007-11-29 13:37
可以把新房抵押，借款装修并且偿还债务15W。建议不要卖旧房子。.
lffbuka 2007-11-29 16:08
[quote]原帖由 [i]easylife99[/i] 于 2007-11-29 13:37 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2277272&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
可以把新房抵押，借款装修并且偿还债务15W。建议不要卖旧房子。 [/quote]
思前想后，估计还是要把现在的房子卖掉的！
没办法！
[[i] 本帖最后由 lffbuka 于 2008-12-11 13:01 编辑 [/i]].
lffbuka 2007-11-29 16:09
[quote]原帖由 [i]非常越[/i] 于 2007-11-29 13:05 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2277048&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
160万，193平米，不是莘庄吧？
即使是年初，好像也没这么便宜过。 [/quote]
是莘庄！.
xxxlxxx 2007-11-29 16:46
回复 105#米米 的帖子
是有点空子可以钻的,只要你不要跟贷款行明说.
lffbuka 2007-11-29 17:34
[quote]原帖由 [i]xxxlxxx[/i] 于 2007-11-29 16:46 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2278573&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
是有点空子可以钻的,只要你不要跟贷款行明说 [/quote]
可据说公积金只能用来办理买房贷款或是买房装修，2选1，不能同事选的
唉，愁啊愁.
奶宝妈咪 2007-11-29 17:45
LZ很多方面都不是太清楚哦，再怎么做低，营业税也不可能只有1千元的。他房子超过5年了，交的是其他的税费啦！
营业税是合同成交价的5%多点，就算10万元，也得交5千多哦[em04].
lffbuka 2007-11-29 17:56
[quote]原帖由 [i]奶宝妈咪[/i] 于 2007-11-29 17:45 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2278870&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
LZ很多方面都不是太清楚哦，再怎么做低，营业税也不可能只有1千元的。他房子超过5年了，交的是其他的税费啦！
营业税是合同成交价的5%多点，就算10万元，也得交5千多哦[em04] [/quote]
我没说交的税是营业税啊，她们营业税一分钱也不用交啊，只缴纳了一些樱花税之类的，不到1000元.
奶宝妈咪 2007-12-3 14:28
"他的房子是98年买的，不过也要付营业税，........"
以上是你的原话~~~
可能俺看的太认真了[em07].
lffbuka 2007-12-3 14:59
[quote]原帖由 [i]奶宝妈咪[/i] 于 2007-12-3 14:28 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2290006&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
"他的房子是98年买的，不过也要付营业税，........"
以上是你的原话~~~
可能俺看的太认真了[em07] [/quote]
呵呵，你是蛮认真的，不过可能是我用词不清，造成你的误会！Sorry !
卖房方面确实很多东西不懂，恶补！.
xxxlxxx 2007-12-3 15:04
回复 116#lffbuka 的帖子
公积金贷款没有两选一之说的,关键看你公积金余额的..
lffbuka 2007-12-3 15:18
[quote]原帖由 [i]xxxlxxx[/i] 于 2007-12-3 15:04 发表 [url=http://ww123.net/baby/redirect.php?goto=findpost&pid=2290231&ptid=4474887][img]http://ww123.net/baby/images/common/back.gif[/img][/url]
公积金贷款没有两选一之说的,关键看你公积金余额的. [/quote]
我的余额大概4W出头，LG的2W多
我打算用来冲每月的贷款
当我咨询过建行的人，他说我已经办理了贷款，不能再贷款装修了.
亲妈 2007-12-3 17:28
还可以啊
楼主加油
度过难关.
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