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六六妈001 2005-11-8 15:38

有没有想在三亚买房子的妈妈?

上周去三亚花了半天的时间看房子,心里痒痒的..

六六妈001 2005-11-8 15:51

主要看了三亚湾附近和大东海的一个楼盘.三亚湾靠近假日酒店的房子都差不多1w一个平方左右,好多楼房全卖完了可是住的人一栋房子里最多有两户.空置率在99%.风景是不错但是这样的情况投资肯定没戏..

ptmother 2005-11-8 17:14

异地购置房产还是挺麻烦的。.

睿琪妈 2005-11-8 17:59

我父母曾提过想买一套小房型的, 以后每年冬天去避寒..

六六妈001 2005-11-8 19:27

看到三亚的人气实在是太淡,我看到的楼房里基本都是一个小区不超过十个人住的..

元元妈 2005-11-8 23:39

三亚市政府在很久前就对二手房转让设置了很多政策障碍.所以,那里的二手房市场是有价无市的.
如果是投资的话,基本不要考虑.

玫玫妈妈 2005-11-9 11:02

真的啊,我们已经买了呀,我们买在三亚湾靠海边,不过那个房产还不错,小区环境是很美的。物业也蛮贵的。不过我们还没装修,去了也都住酒店的。.

童童妈 2005-11-9 11:11

我更喜欢在威海买房子!.

玉玉豆 2005-11-9 12:34

慎重,慎重。
据我所知,三亚很多再卖什么叫酒店式公寓,房间小,总价低,可是这种房子不适合长期居住,如果买来仅是度假用的,未免也浪费。再说三亚的总体消费水平不高,不如买当地的普通商品房,规规矩矩的二房二厅或三房二厅,无论居住还是出租都比较适合,虽然面积大,但房价低,总价会比公寓房高,但品质不一样。个人感觉,投资的话没意义,除非家里老人喜欢那里,愿意在冬天花半年去住住还行,把上海的房子租掉,可以在那里生活的很好。
那些到上海来卖的房子都是在三亚属于天价的房子,当地是不太会有人买的,才跑到上海来骗钱的。房型差,单价高,不灵的。.

六六妈001 2005-11-9 12:44

我看到三亚湾的很多房子是高价的空房,生活上很不方便。但是看到一个靠是政府的新楼盘真不错,周围配套齐全,是一个号称四星级的公寓式酒店,视野非常的开阔,无论是躺在床上还是躺在浴缸里(下沉式的),还是坐在客厅里都能看到外面远处的大海近处的密密麻麻的帆船。那个酒店昨天开业,正好金鸡白花奖的主会场就在那儿,那些小明星都住在那儿。我去看的时候还每装修好。.

多多妈 2005-11-9 12:48

有余钱的话买一套去度度假, 也是我的梦想..

小源妈妈 2005-11-9 13:17

我们也考虑过 , 可三亚太潮湿, 如果其它时间没人住的话家具会坏的。不太现实。.

Helen2005 2005-11-9 13:51

海边的房子潮湿的,所以那些度假酒店里的装修地面都是瓷砖的,地板没法用的
如果拿来养老,时间长了好像也没什么劲。而且岛上的物价也是比较贵的。.

六六妈001 2005-11-9 13:57

潮湿的问题倒真没想到,不知道那个酒店式的公寓怎么样,每年一个月或138天。选一个月就是还有收益,选138就没收益但也不用缴管理费,如果全是自己用就要缴管理费.

Helen2005 2005-11-9 14:02

酒店式公寓的管理公司很重要。经营的好坏、客源的保证都靠管理公司,否则承诺都是空话。这个无论在哪里都是一样的。.

sheng 2005-11-10 14:57

今年年初时就想,今年一定要在三亚买套房子,以后每年过年住或借给朋友住,等老了退休了去那儿过冬.哈哈.

小宝 2005-11-11 13:55

不怕海啸啊?.

家成妈妈 2005-11-11 15:37

[quote]Originally posted by [i]多多妈[/i] at 2005/11/9 12:48:
有余钱的话买一套去度度假, 也是我的梦想. [/quote]

度假是不错,可你得先收拾屋子,这么长时间没人住你说能待人么,当然如果你那边有亲戚朋友又另当别论,可以先委托他们去住之前找人先收拾一下!.

棉絮 2005-11-13 17:02

有买房、物业、装修的钱还不如住酒店省心呢。上次看到天域也在销售酒店式公寓房。.

玫玫妈妈 2005-11-16 11:51

JM们有没有懂房产交易方面的呀,我回去问了老公才知道,我们在三亚的房子到现在都还没有拿房产证,可在04年5月就交房了,物业也开始交了,可现在一直没拿到房产证,只有预售合同。请问可以向他们索赔吗,怎么索赔法,还有在这种情况下,我们是否有权拒交物业费啊,请懂的姐妹指教一下啊。。。。.

x815 2005-11-22 20:02

谢谢.

mona 2005-12-6 13:31

曾经动过脑筋,但是三亚这个城市本身条件很差。在那里生活会不方便。

另外,连着2年都是过年前去的三亚,今年过年估计还得去那儿。。。感觉已经厌了。 所以置业自己住恐怕最后结果也是不空关着。。。.

beibei 2005-12-7 14:53

那里的市场太不规范,且缺少有效的监督机制,这是我刚从三亚回来后得出的结论不过风景好,休闲度假太合适了,特别是有小孩.
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