doris 2005-1-24 10:33
[家常]房产证上到底要不要加进宝宝的名字呢？
上次看到关于“房产证”如何加名字的一篇？最近，正在考虑要不要在房产证上加进宝宝的名字，以逃避将来的遗产税。请教各们MM们，这样先加进宝宝的名字，是否值得？TKS！
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爱爱妈 2005-1-24 10:45
由于遗产税通常有一定的起征点而且一般试按超额累进的税率计算的，而房产的契税却是按照房屋的价格计算的。现行契税税率买卖是1.5%,赠与是3%，继承无需缴税。现在遗产税如何征收尚未出台，建议等到遗产税出台后计算一下，就可以知道在已有房产证上加宝宝的名字是否划算了。.
maisuibao 2005-1-24 15:36
反正我是加了孩子的名字的，不管以后怎么样.
mona 2005-1-24 16:21
[quote][b]下面是引用爱爱妈于2005-01-24 10:45发表的 :[/b]
由于遗产税通常有一定的起征点而且一般试按超额累进的税率计算的，而房产的契税却是按照房屋的价格计算的。现行契税税率买卖是1.5%,赠与是3%，继承无需缴税。现在遗产税如何征收尚未出台，建议等到遗产税出台后计算一下，就可以知道在已有房产证上加宝宝的名字是否划算了。[/quote]
等到出台了再加就不让加了。现在好像是不收费的吧.
小邦妈 2005-1-24 16:41
我们的房产证上没加孩子名字,现在能加吗,要几钱啊.
mona 2005-1-24 16:45
好像亲生的不加钱的。但这是2年前的事了。现在没问过.
小南瓜妈 2005-1-24 22:14
我们买房的时候宝宝还没出生，所以房产证上没有宝宝的名字，现在应如何加？要手续费吗？
请有经验的妈妈指教。.
zhangdi2000 2005-1-24 22:30
我是一定要加的,以后买房的话就一个大人再加上女儿,这样我女儿就占了50%的份了..
doris 2005-1-25 12:33
我打听过，现在房产证上加一个名字，还要很多MONEY的，加一个名字，等于是要做买卖关系，要交契税的（现在的契税1.5%)。房价是按市价来算的。所以，不加钱是不可能的！
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米粒妈 2005-1-25 13:18
以后的事情很难说准啊，再说也怕麻烦，偶是决定不加的。.
我爱圆圆 2005-1-27 22:35
我们买房的时候还没有宝宝呢，所以房产证上没有孩子的名字．去年上幼儿园为了按地段生交费，就去加孩子的名字。
加孩子的名字只能按赠予，要公证、要交税费，怕麻烦就交给贷款银行帮我们做了，连手续费一道大概不到５０００元（税费按购房的价格算，３０多万）.
billhu 2005-1-27 22:56
我加过，当初就赶在房产证还没有拿到手以前。因为购房只动用了建行的公积金贷款，所以办了公证900元和建行抵押贷款更新500元，再在徐汇交易中心重新登记（加名字）100元，总共1500元，之后顺利拿产证。照我的判断，除非你以后要把房子卖掉，加了名字你就可与以后许多不确定因素说拜拜。.
天巴鲁妈妈 2005-1-31 12:46
我觉得必须在一开始买房时就先考虑好这个问题，否则过后再加很麻烦。.