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虾蜜 2005-7-8 14:56

[购物]有没有把房贷提前还清的JMS啊？

昨天去银行、保险公司、房产交易中心把手续都办好了，总算把剩下的2万多公积金贷款全部还清了，现在是无债一身轻啊。本来也没想到要提前还的，贷10年的，现在还了5年，已经付了不少利息啦。因为单位里2年后可能要我们买房，不买肯定是不划算的，而现在公积金的帐户里每月把钱都充贷充光了，怕到时候帐户没钱银行不肯贷了。不知道公积金贷款的话帐户里最低要多少才有资格可以申请到？有没有妈妈知道啊。.

Angelamother 2005-7-8 15:00

好像是1万，不过最多也只能贷十万。www.shgjj.com.

鱼宝宝 2005-7-8 15:16

好象是要求连续交公积金两年以上..

fang59 2005-7-8 15:31

我今天去建行的,预约提前还贷.顺便问过说是留5千可贷10万..

虾蜜 2005-7-8 16:36

谢谢了，那看来提前还还是明智的。.

zq3377 2005-7-11 11:09

已经公积金贷款过的，不能再贷的吧？只能商业贷款。.

fang59 2005-7-11 11:17

公积金还清了,还可以再贷的..

小蛇妈 2005-7-11 11:37

好像现在公积金能贷20万的嘛.

米粒妈 2005-7-11 11:51

[quote]Originally posted by [i]小蛇妈[/i] at 2005/7/11 11:37:
好像现在公积金能贷20万的嘛 [/quote]
补充公积金.

玉玉豆 2005-7-11 15:07

说起建行，我倒真有问题请教了。
怎样才能拿公积金充借款的本金，我交的公积金肯定比还款的多，这样一二年下来，账号里一定还留有钱，一来如何查我的余额，二来如何拿这些钱直接冲借款的本金，有什么限制吗？我有补充公积金，是不是一样可以冲。.

婧儿妈妈 2005-7-11 15:38

查公积金到上海公积金网：www.shgjj.com，有帐号，身份证号就可以查了。
公积金据我所知，要么每个月冲每个月还款额，这样多出来的钱不能冲本金的。要么每年冲本金。你这样每月还款的，可不可以定期用多余的公积金冲本金就不知道了，要么去银行问问，以提前部分还款的方式可能行的。
补充公积金当然可以一起冲公积金贷款了。.

米粒妈 2005-7-11 15:47

[quote]Originally posted by [i]玉玉豆[/i] at 2005/7/11 15:07:
说起建行，我倒真有问题请教了。
怎样才能拿公积金充借款的本金，我交的公积金肯定比还款的多，这样一二年下来，账号里一定还留有钱，一来如何查我的余额，二来如何拿这些钱直接冲借款的本金，有什么限制吗？我有 ... [/quote]
或者选择年冲的方式，就是每年冲一次，会把公积金账号里的钱全部都冲掉本金的；或者选择提前还贷，然后把公积金账号里的钱全部提现的。.

玉玉豆 2005-7-11 16:18

[quote]Originally posted by [i]米粒妈[/i] at 2005/7/11 15:47:
或者选择年冲的方式，就是每年冲一次，会把公积金账号里的钱全部都冲掉本金的；或者选择提前还贷，然后把公积金账号里的钱全部提现的。 [/quote]
可以提现？在我印象里好像早就不可能这样做。
有没有建行的电话可以咨询，还是一定要到贷款银行问？
还有修改寄信地址，一定要寄信才能改吗？有没有电话就能改的。
我看到公积金的还款单，从来没有电话的。这些事我一拖再拖，想想简直就是浪费我自己的钱。.

米粒妈 2005-7-11 16:31

[quote]Originally posted by [i]玉玉豆[/i] at 2005/7/11 16:18:
可以提现？在我印象里好像早就不可能这样做。
有没有建行的电话可以咨询，还是一定要到贷款银行问？
还有修改寄信地址，一定要寄信才能改吗？有没有电话就能改的。
我看到公积金的还款单，从来没有电话的。这些 ... [/quote]
可以的，一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的。.

玉玉豆 2005-7-12 10:19

我还是直接问，有没有建行的咨询电话？我自己去问最好了。.

白兔MM 2005-7-12 10:30

想想房价涨了3倍,多付点利息还是值得的..

米粒妈 2005-7-12 11:29

说起提前还贷，理财思路不同的人绝对是会想法不同的，偶和偶老公就是。
偶老公觉得住房贷款是低息贷款，合算的，能多借点就多借点，能还得久一点就还得久一点；偶不行，偶觉得自己没有啥商业头脑，四点几、五点几的利息算是蛮高的，不合算，能少贷点就少贷点，能早点还就早点还。老公拗不过偶，只好同意偶把商业贷款都还清了，偶当然也作了让步，公积金贷款反正也没剩多少，就贷着吧。.

frank妈妈 2005-7-12 11:39

[quote]Originally posted by [i]yvonne8[/i] at 2005/7/12 10:23:
我们是商业贷款，提前还清，但是损失了2w利息！！！心里澳门痛！ [/quote]
为何会损失2W利息?.

玉玉豆 2005-7-12 11:39

我也同意现在的贷款利息不算很高，但问题是我们老百姓没有更好的投资榘道，只能还银行。.

泽泽妈 2005-7-12 12:04

[quote]Originally posted by [i]米粒妈[/i] at 2005/7/12 11:29:
说起提前还贷，理财思路不同的人绝对是会想法不同的，偶和偶老公就是。
偶老公觉得住房贷款是低息贷款，合算的，能多借点就多借点，能还得久一点就还得久一点；偶不行，偶觉得自己没有啥商业头脑，四点几、五点几 ... [/quote]
一样的，偶也是把商业贷款还清了，留了公积金。.

shelley 2005-7-12 12:27

是的是的我也搞不太明白，说什么在签定购房贷款的时候一定要看清楚，里面如果查1个字意思就不同了。中国人就喜欢咬文嚼字了.

fang59 2005-7-12 13:13

[quote]Originally posted by [i]玉玉豆[/i] at 2005-7-12 10:19 AM:
我还是直接问，有没有建行的咨询电话？我自己去问最好了。 [/quote]

我这有很多电话,要哪个支行的?给几个中心点的:

静安:62566856 徐汇64070039 黄浦63220770 虹口55158716

普陀62996298-8208.

youyou妈 2005-7-12 16:07

[quote]Originally posted by [i]yvonne8[/i] at 2005/7/12 10:23:
我们是商业贷款，提前还清，但是损失了2w利息！！！心里澳门痛！ [/quote]
偶还没算过多还了多少，当初贷了十五年，结果三年不到还清了，给银行做贡献了.